HCL 25/2025 Miercurea Ciuc adoptată

! CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC | CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 25/2025 privind aprobarea Studiului de oportunitate referitor la concesionarea terenului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei 48 şi respingerea cererii de concesionare referitoare la acest imobil Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 ianuarie 2025; Având în vedere Adresa nr. 50700/21.11.2024 al doam prin care solicită aprobarea concesionării unei suprafețe de 5,45 mp din terenul atiat in proprietatea Municipiului Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48. Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 3656/28.01.2025 şi Raportul de specialitate nr. 3658/28.01.2025 întocmit de Serviciul patrimoniu şi comercial, prin care s-a propus aprobarea Studiului de oportunitate referitor la concesionarea terenului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48 și respingerea cererii de concesionare referitoare la acest imobil; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerț; - urbanism; Având în vedere art. 13, alin. (1)-(3) din din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1) și alin. (3), lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 287, lit b), art. 308, art. 309 alin. (1) și alin. (5), art. 627 alin. (1) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1. (1) Se aprobă Studiul de oportunitate referitor la concesionarea terenului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. i (2) Terenul susmenţionat, în suprafață de 5,45 mp, face parte din terenul în suprafață totală de 694 mp, este înscris în Cartea Funciară nr. 66725 al localității Miercurea-Ciuc, fiind întabulat în proprietatea publică al Municipiului Miercurea-Ciuc, având destinaţia de zonă verde. Art. 2. Se respinge Cererea de concesiune nr. 50700/21.11.2024, depusă de doamna ani Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin.Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Văr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primariaOmiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea Ciuc, doamna Sâgor Enik6; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; e) Administratorului public al municipiului Miercurea Ciuc, domnul Dâsa Szilârd; f) Serviciului patrimoniu și comercial; 9) Doamne a Serviciului patrimoniu și comercial. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — SZIKSZAI TAMÂS Secretar general WOHLFART RIIDOLF (af Anexa la HCL nr 25/20255 STUDIU DE OPORTUNITATE referitor la concesionarea terenului situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48 1. Cadrul legal: În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. b) - d), alin. (7) lit. i) și) lit. n) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local Miercurea Ciuc are atribuţii, printre altele și privind: dezvoltarea economico-socială și de mediu a municipiului, administrarea domeniului public și privat al municipiului, asigurarea furnizării serviciilor publice de interes local în domeniul protecției mediului. Potrivit art. 287 lit. b) din același act normativ, exercitarea dreptului de proprietate publică se realizează de către autorităţile deliberative ale administraţiei publice locale, pentru bunurile aparținând domeniului public al unităților administrativ-teritoriale, iar potrivit art. 298 lit. b), autoritățile prevăzute la art. 287 exercită în numele statului, respectiv al unității administrativ-teritoriale prerogativa stabilirii destinaţiei bunurilor date în administrare. 2. Descrierea și identificarea bunului: Obiectul prezentului Studiu de oportunitate îl constituie fundamentarea unei posibile hotărâri a Consiliului Local Miercurea Ciuc în vederea concesionării imobilului, compus din teren intravilan, categoria de folosință zonă verde, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc. Acest bun-imobil se prezintă în felul următor: - Imobilul în suprafață totală de 694 mp (din care face parte suprafața de 5,45 mp) este intabulat pe seama Municipiului Miercurea-Ciuc, respectiv este evidențiat în inventarul bunurilor din domeniul public al Municipiului Miercurea-Ciuc, la poziţia nr. 288, evidenţiat sub nr. inventar K3796, cu o valoare de inventar 184.032,07 lei. - Imobilul-teren, în suprafață de 694 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, intravilan, este întabulat la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Harghita- Biroul de cadastru și publicitate imobiliară Miercurea Ciuc, în Cartea Funciară nr. 66725 a localității Miercurea Ciuc, nr. cadastral 66725. 3. Motive: În fapt prezentăm următoarele: Na “- Adresa nr. 50700/21.11.2024 a solicitat concesionarea unei suprafeţe de 5,45 mp din terenul situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48, în scopul înfiinţării unei uși de intrare la imobilul sus-menționat, solicitând în acest sens și Certificatul de urbanism nr. 206/28.03.2024 emis în scopul „Realizarea intrării la parter și schimbarea destinaţiei din apartament în salon de înfrumusețare”. Potrivit art. 13, alin. (1)-(3) din din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare: „(1) Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, <* în vederea realizării de către titular a construcţiei. (2) Terenurile aparținând domeniului public al statului sau al unităților administrativ-teritoriale se pot concesiona numai în vederea realizării de construcții sau de obiective de uz și/sau de interes public, cu respectarea documentațiilor de urbanism aprobate potrivit legii. (3) Concesionarea se face pe bază de oferte prezentate de către solicitanți, cu respectarea prevederilor legale, urmărindu-se valorificarea superioară a potențialului terenului.” Ținând cont de următoarele: - categoria de folosință a imobilului ca zonă verde, înscris în registrul spațiilor verzi; - din analizarea situației la fața locului se observă că prin construirea unei noi intrări la imobilul-construcţie în cauză s-ar distruge o suprafaţă înierbată, iar investiţia ar folosi exclusiv interesul propriu al cetăţeanului, nefiind întrunită condiția prevăzută la art. 13 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, referitor la concesionare numai în vederea realizării de construcţii sau de obiective de uz şi/sau de interes public. - realizarea obiectivului nu vizează satisfacerea unor nevoi ale comunității locale precum și ridicarea pragului de civilizație și confortul a acestuia pentru o dezvoltare durabilă. - Din punct de vedere financiar concesionarea ar genera venituri minime la bugetul local prin încasarea redevenţei aferentă imobilului concesionat, ca preț al concesiunii în valoare de aproximativ de 57,81 lei/an. - nu s-a respectat la propunerea de concesionare prevederile art. 308, alin. (3) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv nu s-a transmis planul de afaceri și nu a fost fundamentat din punct de vedere economic, financiar, social și de mediu. 4. Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a redevenţei asupra imobilului se stabilește în baza art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Astfel, potrivit acestor dispoziții redevența minimă se calculează după următoarea formulă: Valoare inventar teren 694 mp = 184.032,07 lei Valoare teren 1 mp = 265,18 lei Valoare teren 5,45 mp = 1.445,21 lei. Redevenţa minimă anuală: 1.445,21 lei : 25 ani = 57,81 lei/an 5. Procedura utilizată pentru valorificarea imobilului și justificarea alegerii procedurii Municipiul Miercurea-Ciuc exercită atribuţii privind gestionarea patrimoniului municipiului, care se realizează prin hotărâre de consiliu local. Având în vedere faptul că, nu sunt întrunite condiţiile art. 13 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, Serviciul patrimoniu și comercial nu propune începerea procedurii administrative de inițiere a concesiunii cu privire la suprafața de teren situat în municipiul Miercurea-Ciuc, B-dul Timișoarei nr. 48. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — _SZI SZAI TAMĂS Secretar general / / / WOHLFART RUDOLF