HCL 25/2024 Miercurea Ciuc adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 25/2024 privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc, a unui teren, situat în municipiul Miercurea- Ciuc, Al. Ciocârliei fn., respectiv transmiterea acestuia în folosinţă gratuită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 12 februarie 2024; Ținând cont că Municipiul Miercurea-Ciuc este inclus în lista investiţiilor propuse a fi finanţate în anul 2024, fapt comunicat prin Adresa Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe cu nr. 1216/25.01.2024, înregistrată la instituţia noastră sub nr. 3728/26.01.2024; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 5194/02.02.2024 și Raportul de specialitate nr. 5197/02.02.2024 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea trecerii din domeniul public în domeniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc, a unui teren situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Al. Ciocârliei fn., respectiv transmiterea acestuia în folosință gratuită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, în vederea construirii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; - urbanism; Având în vedere prevederile: - art. 2, alin. (8) și (81), art. 3 alin. (1), (3) și (5), art. 10 alin. (25) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; - art. 2 alin. (1), (11), (12), (3) și (5) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și complerările ulterioare; - art. 864 din Codul Civil; - art. 361 alin. (2), (3) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit.b), art. 139 alin. (3) lit. g) şi art. 196 alin (1) lit. a) precum și art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1. (1) Se aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Miercurea-Ciuc, a unui imobil, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Al Ciocârliei fn., jud. 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro Harghita, în vederea construirii de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, de către Agenţia Naţionale pentru Locuinţe. (2) Bunul imobil, compus din teren intravilan în suprafață de 12.430 mp, este înscris în Cartea Funciară nr. 60245 Miercurea-Ciuc, identificat prin nr. cadastral 60245. (3) Imobilul este evidenţiat în contabilitate sub numărul de inventar K3818 și cu valoare de inventar de 1.158.640 lei. Art. 2. (1) Se aprobă transmiterea terenului, identificat la art.1, în folosință gratuită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata execuţiei investiţiei pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. (2) Se aprobă modelul de contract, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. (1) Lucrările tehnico-edilitare conexe obiectivului de investiţii se vor efectua corelat cu programul de realizare și punere în funcțiune a locuințelor și sunt în sarcina Municipiului Miercurea-Ciuc. (2) Municipiul Miercurea-Ciuc se obligă să asigure din bugetul local costul utilităţilor aferente construcţiilor, și încheierea contractelor de execuţie a lucrărilor cu societățile furnizoare de utilități. Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul Bors Bela și administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial și prin Serviciul de investiţii și de stategii din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dâsa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu și comercial; f) Serviciului de investiţii și de stategii; g) Serviciului de strategie și reglementări urbanism; h) Agenţei Naţionale pentru Locuinţe, prin grija Serviciului patrimoniu și comercial. „Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — "FULEKI ZOLTAN LADISLAU Secretar general WOHLFART RUDOLF Cc Lili - Anexa la HCL nr. 25/2024 AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ MIERCUREA-CIUC Nr. Nr. MODEL CONTRACT Încheiat între: AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE, cu sediul în mun. Bucureşti, sector 3, B-dul Unirii nr. 61, bloc F3, 030828, telefon 021/320.44.60, 021/320.61.22 și fax 021/320.61.10, reprezentată de Director General 3 1. și Unitatea administrativ-teritorială MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, prin Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, în calitate de autoritate deliberativă, cu sediul în Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1, județul Harghita, 530110, având cont nr. RO82TREZ35121A300530XXXX deschis la Trezoreria Miercurea - Ciuc și cod fiscal 4245747, tel. +40 266-315120, fax +40 266371165, email:primariaGmiercureaciuc.ro, reprezentat prin Primar Korodi Attila. Părţile au convenit ca, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (8) şi ale art. 3 alin. (1) şi (5) din Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările și completările ulterioare, să încheie prezentul contract. Capitolul |. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea terenului aflat în proprietatea privată a unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Miercurea-Ciuc, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Al. Ciocârliei fn., în suprafață de 12.430 mp, înscris în CF nr. 60245 Miercurea-Ciuc nr. cad. 60245, în folosința gratuită a Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe pe durata realizării investiţiei. (2) Pe terenul prevăzut la alin. (1) Agenţia Naţională pentru Locuinţe realizează locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. (3) Pe terenul prevăzut la alin. (1) se realizează utilităţile și dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcţiei de locuințe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei. (4) Pe terenul prevăzut la alin. (1), în interiorul perimetrului destinat construcţiei de locuințe, unitatea administrativ-teritorială Municipiul Miercurea-Ciuc realizează lucrări de drumuri, lucrări necesare asigurării cu utilităţi și dotări tehnico-edilitare a construcţiilor de locuințe, potrivit planurilor de urbanism aprobate în conformitate cu legislația în vigoare. Art. 2. (1) Preluarea terenului prevăzut la art. 1 se face pe bază de proces-verbal de predare-primire între unitatea administrativ-teritorială Municipiul Miercurea-Ciuc şi Agenţia Naţională pentru Locuinţe, după transmiterea deschiderii de finanțare pentru începerea lucrărilor de construcție. (2) Până la data întocmirii procesului-verbal de predare-primire, terenul rămâne în administrarea unității administrativ-teritoriale Municipiul Miercurea-Ciuc. Capitolul II. Documentele anexate contractului Art. 3. (1) Identificarea terenului prevăzut la art. 1 se realizează pe baza documentelor anexate prezentului contract, care fac parte integrantă din acesta. (2) Documentele prevăzute la alin. (1) cuprind: a) schițele cu amplasamentul terenului, suprafața acestuia, precum și categoriile de folosință (anexa nr. 1 la contract); b) numărul de unităţi locative propuse a se realiza pe amplasamentul identificat (anexa nr. 2 la contract); c) Hotărârea Consiliului Local al _ nr. de transmitere către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a terenului, pentru construirea de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, cu asigurarea din bugetul local a costului utilităţilor aferente construcţiilor, şi încheierea contractelor de execuție a lucrărilor cu societăţile furnizoare de utilități (apă, canalizare, energie termică şi electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spaţii verzi); d) documentaţiile de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D.), aprobate conform legii; e) extrasul de carte funciară. Capitolul III. Durata contractului Art. 4. Contractul se încheie pe perioada construcţiei locuinţelor și încetează la semnarea protocolului de predare-primire încheiat între Agenţia Naţională pentru Locuinţe și unitatea administrativ-teritorială Municipiul Miercurea-Ciuc. Capitolul IV. Obligaţiile părților Art. 5. Unitatea administrativ-teritorială Municipiul Miercurea-Ciuc se obligă: a) să transmită Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe în folosință gratuită terenul pentru construirea de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, în suprafață totală de 12.430 mp, situat în în municipiul Miercurea-Ciuc, Al. Ciocârliei fn., înscris în CF nr. 60245 Miercurea-Ciuc nr. cad. 60245, pe toată durata executării construcţiei; b) să pună la dispoziția Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe terenul liber de orice sarcini şi pentru care se realizează utilităţile și dotările tehnico-edilitare până la limita exterioară a perimetrului destinat construcției de locuinţe, anterior iniţierii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a procedurii de promovare a investiţiei, potrivit legii; c) să elaboreze nota conceptuală și tema de proiectare, dacă este cazul, conform prevederilor legale în vigoare; d) să asigure de la bugetul local sursele necesare pentru execuţia utilităţilor aferente construcției (apă, canalizare, energie termică și electrică, gaze, telefonie, căi de acces, alei pietonale, spații verzi), în interiorul perimetrului destinat locuințelor, până la recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii-montaj; e) să obţină extras de carte funciară; f) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții şi studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; 9) să obțină toate avizele conform cu certificatul de urbanism, inclusiv acordul unic; h) să emită autorizaţia de construire a locuințelor, în condiţiile legii şi în conformitate cu prevederile art. 19 alin. (3) lit. a) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; i) să respecte termenele de execuție și de punere în funcţiune a lucrărilor și a utilităţilor, corelate cu graficele de execuţie stabilite de Agenţia Naţională pentru Locuinţe împreună cu antreprenorul general la încheierea contractului de execuţie de locuinţe (inclusiv eventualele decalări ale termenelor din motive independente de voinţa celor două părți) și să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la finalizarea utilităţilor; |) să informeze în scris Agenţia Naţională pentru Locuinţe cu privire la intenţia de renunțare la lucrările de construire și scoaterea obiectivului de investiție din programul privind construcția de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, cu suportarea tuturor cheltuielilor efectuate de Agenţia Naţională pentru Locuinţe; k) să defalce suprafața de 12.430 mp, situată în AL. Ciocârliei în., pe fiecare obiectiv recepționat, dacă este cazul, în vederea întocmirii de către Agenţia Naţională pentru Locuinţe a protocolului de predare-primire a obiectivului de investiție recepționat și a terenului aferent. Art. 6. Agenţia Naţională pentru Locuinţe se obligă: a) să primească în folosință gratuită, pe durata executării construcției de locuinţe, terenul în suprafață totală de 12.430 mp, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, Al. Ciocârliei în., înscris în CF nr. 60245 Miercurea-Ciuc nr. cad. 60245, liber de orice sarcini; b) să elaboreze studiul de fezabilitate/documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenții și studiile conexe (ridicare topografică, studiu geotehnic etc.), după caz; c) să asigure execuţia construcției de locuinţe, în limita fondurilor alocate de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, pentru Programul guvernamental de construcţii locuinţe pentru tineri, destinate închirierii; d) să aducă, în scris, la cunoştinţa unității administrativ-teritoriale Municipiul Miercurea-Ciuc termenele de finalizare a locuințelor, în conformitate cu graficele de execuţie; e) să aducă, în scris, la cunoștința unității administrativ-teritoriale Municipiul Miercurea-Ciuc locuințele recepționate, în conformitate cu procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor; f) să transmită unităţii administrativ-teritoriale Municipiul Miercurea-Ciuc terenul și construcțiile de locuințe, după caz, pe bază de protocol de predare-primire, odată cu recepţia la terminarea lucrărilor de construcţie. Capitolul V. Răspunderea contractuală Art. 7. Nerespectarea obligațiilor contractuale de către una dintre părți dă dreptul părții prejudiciate de a pretinde daune-interese pentru repararea prejudiciului cauzat, conform normelor legale în vigoare. Capitolul VI. Forţa majoră Art. 8. (1) Prin forță majoră se înțelege o împrejurare externă cu caracter excepţional, fără legătură cu lucrul care a provocat dauna sau cu însușirile sale naturale, absolut invincibilă și absolut imprevizibilă. (2) Forţa majoră exonerează părţile de îndeplinirea obligațiilor asumate prin prezentul contract, pe toată perioada în care acţionează aceasta. (3) Îndeplinirea contractului este suspendată în perioada de acţiune a forței majore, dar fără a prejudicia drepturile ce li se cuveneau părților până la apariţia acesteia. (4) Partea care invocă forța majoră are obligația de a notifica celeilalte părți, în 24 de ore și în mod complet, producerea acesteia și de a lua orice măsuri care îi stau la dispoziţie, în vederea limitării consecinţelor. (5) Dacă forța majoră acţionează sau se estimează că va acţiona o perioadă mai mare de 6 luni, fiecare parte are dreptul să notifice celeilalte părţi încetarea de plin drept a prezentului contract, fără ca vreuna dintre părţi să poată pretinde celeilalte daune-interese.. Capitolul VII. Încetarea contractului Art. 9. Prezentul contract încetează în una dintre următoarele situaţii, în condiţiile legii: a) expirarea duratei contractului; b) înainte de termen, cu acordul ambelor părţi, în conformitate cu reglementările în vigoare. Art. 10. Indiferent de cauza încetării înainte de termen a contractului, obligaţiile părților se aduc la îndeplinire până la data la care încetează contractul. Art. 11. Încetarea contractului prin expirarea duratei contractului impune stingerea obligațiilor părților. Art. 12. Fiecare parte are obligaţia de a notifica celeilalte părţi încetarea contractului, în unul dintre modurile prevăzute la art. 9, în termen de 5 zile lucrătoare, arătând și motivele acestei solicitări. Capitolul VIII. Litigii Art. 13. Neînţelegerile apărute între părți în timpul derulării contractului se soluţionează pe cale amiabilă. Art. 14. Dacă părțile nu ajung la o înţelegere pe cale amiabilă, litigiile sunt soluționate de instanțele competente, conform legislaţiei în vigoare. Capitolul IX. Dispoziţii finale Art. 15. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării de către ambele părți, potrivit legii. Art. 16. Completărite sau modificările ce se aduc prezentului contract, în conformitate cu reglementările în vigoare, după semnarea lui, se efectuează prin act adițional, semnat și ștampilat de cele două părți. Încheiat astăzi în 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. AGENȚIA NAȚIONALĂ PENTRU LOCUINȚE UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALĂ DIRECTOR GENERAL, Municipiul Miercurea-Ciuc PRIMAR, Președintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — — FULEKI ZOLTÂN EAPIST AU Secretar general N seed OLF =