HCL 247/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 247/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 305/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Str. Kossuth Lajos nr.17-19-21-23" Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința ordinară din data de 26 septembrie 2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 40343 din data de 16.09.2025 al viceprimarului d-ul Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 40345 din data de 16.09.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, , investiţii și achiziţii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 305/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc — Str. Kossuth Lajos nr.17-19-21-23”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare prevederile: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; . - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; Ă - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările “ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110-Csikszereda, Vâr târ 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere: . , - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 305/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de. intervenție și a indicatorilor tehnico- economici pentru investiţia: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Str. Kossuth Lajos nr.17-19-21-23”; - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 15741/07.02.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/A.3.2/1, runda 2; În temeiul art. 129 alin. (2), literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. |. Se aprobă modificarea pct.] la art. 1 din Hotărârea nr. 305/2024 privind aprobarea Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economic pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Str. Kossuth Lajos nr.17-19-21-23”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: "1.) Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiiei: 12.840.616,70 lei fără TVA / 15:534.253,93 cu TVA; Valoarea C+M a investiţiei: 8.127.604,27 lei fără TVA / 9.834.401,17 cu TVA.” Art. II. Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 305/2024, conform Anexei nr.2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului d-ul Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice și Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. : Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; "b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, di. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d)Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik6; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; g) Asociaţii de proprietari Florilor 21, Florilor 17-23, Kossuth Lajos 17, prin grija Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Preşedintele ședinței Contrasemnează În legalitate — CZIKO MĂRIA Secretar 'ral - WOHLFAF DOLF | CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr.2 la H.C.L, nr. DP 120.09 dată Descrierea investiţiei şi prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” — Strada Kossuth Lajos nr. 17-19-21-23 Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, in scopul creşterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii condiţiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operaţional Regional, Prioritatea de investiţii 3.1.A concretizat in creşterea eficientei energetice in clădirile rezidentiale, clădirile publice şi sistemele de iluminat public, îndeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului: 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWh/an; > Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 KkWh/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. IAB — de la 748342.16 kWh/an la 287247.92 kWh/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839.3 kWh/an la 214290.9 kWh/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482.89 kWh/an la 1376604.93 kWh/an; >» Bloc locuinţe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 90546441 kWh/an la 280924.27 kWh/an; vyYvvyYv v vyYv >» Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155.14 kWh/an la 2062666.68 kWh/an; 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. 1AB — de la 85.67 kg/m2/an la 31.5 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75.11 kg/m2/an la 32.58 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89.56 kg/m2/an la 26.73 kg/m2/an; Bloc locuințe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98.63 kg/m2/an la 29.09 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85.41 kg/m2/an la 25.68 kg/m2/an; vyvyYvyYvYvvyY vyv AA 3. Imbunatatirea condițiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 6 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc. jud. Harghita şi obţinerea unei clasificări mai bune a consumului de energie 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte Strada Kossuth Lajos nr. 17-19-21-23 Anul construirii: 1982 Regim de înălţime : S+P+M+9E+Eth Inălţime liberă nivel: 2,60 m Suprafaţă construită: 1,445.18 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 16,134.76 mp din care 1,175.06 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 12,168.50 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenta a celor patru tronsoane este realizata din diafragme de beton armat monolit dispuse pe ambele directii care conlucreaza cu stalpi si grini din beton armat monolit. Planseele sunt din beton armat monolit. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul I: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm. (S$1.1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Intradosul gangului de trecere se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic ($2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R"min > 0,77 m2K/W)) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Termoizo-hidroizolarea acoperişului tip terasă: Soluţia presupune îndepărtarea doar a stratului de protecţie a hidroizolaţiei, executarea unor eventuale reparaţii locale a hidroizolaţiei şi dispunerea, eventual, a unui strat hidroizolant suplimentar, precum şi montarea un material termoizolant. Peste stratul termoizolant se prevede un sistem hidroizolant performant, care să protejeze corespunzător împotriva intemperiilor și a razelor ultraviolete. Aticul din beton armat a acoperișului se va termoizola pe exteriorul acestuia cu sistem termoizolant identic cu cel folosit la termoizolarea pereților exteriori. Acest sistem care se va racorda cu izolaţia verticală suplimentară a pereţilor exteriori. Termoizolarea aticului se continuă pe coamă. Pentru protecţia aticului şi a sistemului termoizolant se va prevedea montarea de glafuri de tablă zincată la partea superioară a acestuia. Pe faţa interioară a aticului se prevede sistem termoizolant de fatada, până la racordarea cu termoizolaţia de pe planşeul peste ultimul nivel. Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.Grosimea stratului termoizolant pentru acoperişul tip terasă este de 20 cm. Alte tipuri de lucrari: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/construirea acoperisului tip terasa, inclusiv repararea sistemului de colectare a apelor meteorice de la nivelul terasei; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul II: Interventii pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (S1.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic ($2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/WW) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Termoizo-hidroizolarea acoperişului tip terasă: Soluţia presupune îndepărtarea doar a stratului de protecţie a hidroizolaţiei, executarea unor eventuale reparaţii locale a hidroizolaţiei şi dispunerea, eventual, a unui strat hidroizolant suplimentar, precum şi montarea un material termoizolant. Peste stratul termoizolant se prevede un sistem hidroizolant performant, care să protejeze corespunzător împotriva intemperiilor și a razelor ultraviolete. Aticul din beton armat a acoperişului se va termoizola pe exteriorul acestuia cu sistem termoizolant identic cu cel folosit la termoizolarea pereţilor exteriori. Acest sistem care se va racorda cu izolaţia verticală suplimentară a pereților exteriori. Termoizolarea aticului se continuă pe coamă. Pentru protecția aticului și a sistemului termoizolant se va prevedea montarea de glafuri de tablă zincată la partea superioară a acestuia. Pe fața interioară a aticului se prevede sistem termoizolant de fatada, până la racordarea cu termoizolaţia de pe planşeul peste ultimul nivel. Conductivitatea termica a materialului termoizolant (conform SR EN 12667: 2002) va fi de Maxim 0,038 W/mK.Grosimea stratului termoizolant pentru acoperișul tip terasă este de 20 cm. Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea Scenariului II, din următoarele motive: > se aduce consumul specific pentru încălzire la cerinţele preconizate > economia de energie este mai mare decat in cazul Scenariului 1 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.a) Indicatori valorici pentru Bloc de locuinţe Strada Kossuth Lajos nr. 17-19-21-23 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 15,534,253.93 Iei din care construcții montaj (C+M): 9,834,401.17 Lei 1.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) 7,922,469.51 lei 5,015,544.60 lei Anul II (/C+M) (inclusiv TVA) 7,6 [...]