HCL 236/2024 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC | CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ÎNKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 236/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia „Reabilitarea Galeriei Nagy Imre din municipiul Miercurea-Ciuc” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.08.2024; Analizând Referatul de aprobare nr. 35890 din data de 21.08.2024 al viceprimarului d- na S6gor Enik6 și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 35895 din data de 21.08.2024 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția „Reabilitarea Galeriei Nagy Imre din municipiul Miercurea-Ciuc”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economice, servicii publice și comerţ; - juridice; - urbanism; - activități științifice, învățământ, cultură și orașe înfrăţite; Luând în considerare: - Art. 9 și art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuţiei lucrărilor și a construcțiilor, precum și verificarea calităţii lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; . - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 500/2002 privind finanțele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local nr. 110/2022 privind aprobarea depunerii cererii de finanţare cu titlul: "Reabilitarea Galeriei Nagy Imre”, din municipiului Miercurea-Ciuc, în cadrul 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B2.2/1 și valorii maxime eligibile a proiectului, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanțare nr. 2435/09.01.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă, Componenta C5 — Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/B2.2/1, runda 1; - Hotărârea nr. 24/2024 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2024 și estimări pentru anii 2025-2027, cu modificările și completările ulterioare; - Avizul Comisiei Tehnico-Economice nr. 17 din data de 02.08.2024. Întemeiul art, 129 alin. (2). literele b) și d) şi alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit: a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; fan oaia pa ba ae i II HIOJTĂIRTĂISIT.E Art. 1. Se aprobă Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția ” Reabilitarea Galeriei Nagy Imre din municipiul Miercurea- Ciuc”, proiect nr. 1304/2024 elaborat de către S.C. NIVO IDEA S.R.L., conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico-economici ai investiţiei, după cum urmează: 1; Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 5.259.228,14 lei fără TVA / 6.258.481,48 lei cu TVA Din careC+M: 2.972.093,82 lei fără TVA / 3.507.041,65 lei cu TVA 2; Durata de realizare a investiţiei: 14 luni. Art. 2. Se aprobă detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului d-na S6gor Enik6, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice și Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enikă; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice; h) SC NIVO IDEA S.R.L. prin grija Direcţiei proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Preşedinteleşedinţei Contrasemr=lls bantru legalitate — ABRAHÂM ELOD-LAJOS Secre seral WOHL UDOLF ir SQCIE TATEA COMERCIALĂ DE PROIECTARE ȘI CONSULTANTA iN CONSTRUCTII SOCIETATEA COMERCIALĂ DE PROIECTARE SI CONSULTANTA str. Kossuth Lajos nr.28/1 4100 Miercurea-Ciuc, Jud. Harghita ANEXA NR. 2. : la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc ) AER 1: POOR 12024 Detalierea indicatorilor. tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentația tehnicoeconomică priviind documentaţia D.A.L.I. pentru „Reabilitarea Galeriei Nagy Imre”, din municipiul Miercurea-Ciuc, str. Zsăgădi Nagy Imre, nr. 175, extras din documentaţia D.A.L.I. CAPITOLUL 1. Informaţii generale privind obiectivul de investiții 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: Elaborare documentaţiilor de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) pentru „Reabilitarea Galeriei Nagy Imre”, din municipiul Miercurea-Ciuc 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: Municipiului Miercurea-Ciuc 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar): Municipiului Miercurea-Ciuc 1.4. Beneficiarul investiţiei: Municipiului Miercurea-Ciuc 1.5. Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenţie Proiectant general: S.C. NIVO IDEA S.R.L. — str. Kossuth Lajos, nr. 28/1, jud. Harghita 1.6. Număr proiect /anul: 1304 / 2024. 1.7. Data elaborării: 2024. 1.8. Faza de proiectare: D.A.L.I. CAPITOLUL 2. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice Indicatorii apelurilor de proiecte conform Ghidului specific privind regulile și condițiile aplicabile finanţării din fondurile europene afarente Planului naţional de redresare și reziliență în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/B.2.2/1, componenta 5 — Valul renovării, axa 2 — Schema de granturi pentru eficiență energetică și rezilienţă în clădiri publice, operaţiunea B.2: Renovarea energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, sunt următoarele: - reducere a consumului de energie primară totală (kWh/m2 an) - consumul de energie primară utilizând surse regenerabile la finalul implementării proiectului (kWh/m2 an) - arie desfășurată de clădire publică, renovată energetic (m2) - reducere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent kgCO2/m2 an) - persoane care beneficiază în mod direct de măsuri pentru adaptarea la schimbările climatice (ex. Valuri de căldură) - respectarea obiectivelor de mediu, a principiilor DNSH - Lucrări exterioare pentru amenajarea incintei. Obiective specifice: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune: Proprietatea UAT Miercurea Ciuc b) destinaţia construcţiei existente: Construcţie pentru cultură, galerie de artă c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; Galeria se află în zona de protecţie a casei memoriale Nagy Imre, conform L.M.I.-2010 actualizat cod — MR-Il-m-B13018. d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz.: nu este cazul Rezultate așteptate: Necesitatea realizării proiectului este justificată în primul rând de necesitatea de reducere a consumului de energie, respectiv îmbunătățirile calității spaţiilor. Prin reabilitarea şi dotarea clădirii creşte numărul cetățenilor și a turiștilor care aleg această instituție de cultură, totodată creşte clalitatea serviciului de cultură. Oportunitatea investiţiei constă pe de o parte din creşterea valorilor locale şi implicit atractivitatea municipiului. CAPITOLUL 3. Date tehnice și financiare ale investiţiei Proiectul se încadrează în categoria proiectelor de interes public, negeneratoare de profit. În cadrul acestei măsuri se acordă sprijin financiar pentru îmbunătăţirea sau extinderea serviciilor locale de bază destinate populaţiei, inclusiv a celor culturale şi a infrastructurii aferente; îmbunătăţirea infrastructurii la scară mică, inclusiv investiţii în domeniul energiei din surse regenerabile şi al economisirii energiei şi investiţiei de uz public Construcţia situată în str. Zs6gâdi Nagy Imre, nr. 175, amplasată în aceeaşi curte cu casa memorială pictorului renumit Nagy Imre, dar independent cu destinaţie diferită, reprezentând un element important, cu o valoare cultural-istorică pentru oraş. Funcţiune: Clădirea construită pentru galerie de artă în anii 1970 are un regim de înălțime S(parţial)+ P. Pivniţa sub galerie (parţial) cu destinaţie depozit și C.T. dar nefuncţional în prezent, are acces atât din exterior cât și din interior. În plan clădirea este neregulat, fiind dezvoltată după forma unei litere T. De-a lungul anilor clădirea nu a suferit transformări, au fost executate numai mici reparaţii de întreţinere. Clădirea situat în zona rezidențială a municipiului, lângă casele de locuit particulare, cu regim de înălțime P. și P+M. În curtea galeriei sunt parcări asfaltate pentru oaspeți și pentru angajaţii muzeului. Caracteristici constructive: Structură de rezistență din cadre de beton armat, cu pereți din cărămidă, șarpanta este realizată din lemn ecarisat de răşinoase ignifugat, rezultând un acoperiş nergulat, cu multe schimbări de înălțimi. Planșeul peste parter este realizat cu acoperiș fără pod din structură din lemn, astfel creând un spaţiu de expunere impresionant. Învelitoarea este executată din ţigle ceramică Tondach de culoarea roşu-cărămiziu, montate pe şipci de susţinere din lemn de răşinoase de 28x48 mm. Izolaţia termică între căpriori realizat în anii 1972 este deteriorată și insuficientă. Tâmplăriile originale din lemn ale uşilor şi ferestrelor sânt deteriorate și insuficient izolatoare. Luând în considerare cele expuse considerăm că este necesară reabilitarea imobilului, prin îmbunătăţirii condiţiilor și asigurării serviciilor de calitate în continuare, totodată rezolvându-se astfel problema asigurării spaţiilor pentru organizarea expozițiilor de artă plastică și evenimentelor culturale și depozitarea obiectelor cu valoare muzeale. Conform expertizei tehnice elaborat în anul 2022, starea tehnică a clădirii este în stare bună, din punct de vedere al structurii de rezistență, este corespunzătoare exploatării în faza actuală, fiind necesare lucrări de reparaţii locale, subzidiri locale (la o parete a pereţii parterului). Este necesar suplimentarea protecţiei termice și reabilitarea unor finisaje exterioare și interioare. Conform studiului geotehnic elaborat de SC'AZOLIB SRL, fundaţiile sunt continue din beton și fundaţii izolate de beton armat, la fundaţiile parterului se propune adâncirea parțială prin subturnare. Nu sunt observate tasări ale fundațiilor dar umiditatea este imprimată pe zona soclului pereţilor de la parter. Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc ROS6TREZ3515069XXX000716 - se vor repune o nouă căptușeală din lemn exterioară, pe locul căptușelii existente - tâmplăriile exterioare și interioare se vor schimba în totalitate cu tâmplării din lemn stratificat, gata finisat. Geamurile de la tâmplăriile exterioare vor fi în trei straturi, geamuri tripan cu folii antiefracție combinate și cu protecție solară. - paziile, frontoanele din lambriuri se vor schimba - jghiaburile și burlanele se vor înlocui - se va elimina grilajele metalice de la ușile și ferestrele exterioare ce sunt inestetice - balustrada exteriora de la rampă va fi recondiționat și revopsit - se vor remedia pardoselile exterioare din mozaic, respectiv treptele exterioare mozaicate - se vor remedia tencuielile exterioare la intrare în subsol, precum și treptele exterioare - se reface trotuarul de protecție - intrarea din stradă și parcările asfaltate se vor dezafecta, se va realiza o intrare nouă, parcări noi. Având în vedere faptul că galeria se află în curtea Casei memoriale Nagy Imre, în zona de protecţie aferentă, intrarea și parcările vor fi realizate cu pavaj din calupuri de piatră naturală de 9 x 9 cm pe un strat de nisip -se vor realiza trotuare noi la intrările terasă spate și intrare la subsol -se va realiza un nou racord de gaz-matan 3.3. Valoarea totală a investiţiei: 6258481,48 lei TVA inclus. din care C+M: 3507041,65 lei TVA inclus. 3.4. Indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare: În urma reabilitării termice nivelul consumului anual specific de energie primară (din surse fosile şi surse regenerabile) va micșora semnificativ. Durata de realizare a lucrărilor de intervenţii 14 luni 3.5. Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii: Proiectul ce se propune spre finanțare are numeroase beneficii socio-economice administrative necuantificabile de importanţa politică și socială majoră. În vederea asigurării funcţionării in conformitate cu legislaţia în vigoare specific unor clădiri destinate culturii și asigurarea a unei calitaţi corespunzătoare a construcţiei conform Legii 10/1995 actualizata, privind Calitatea în Construcţii cu modificarlie si completarile ulterioare în care trebuie asigurate urmatoarele cerinte fundamentale: a) rezistența mecanică și stabilitate; b) securitatea la incendiu; C) igienă, sănătate și mediu înconjurător; d) siguranţa și accesibilitate în exploatare; e) protecție împotriva zgomotului; f) economie de energie si izolare termică; 9) utilizare sustenabilă a resurselor naturale; 3.6. Categoria și clasa de importanţă, capacități: a) categoria şi clasa de importanţă: - Clasa de importanţă, conf. P 100-1/2019: III clădire de tip curent - Categoria de importanţă a clădirii conform Metod. MLPAT - ordin nr. 31/N/1995 - C importanţă normală b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz: nu este cazul c) an/ani/perioade de construire: 1970 -1972. d) suprafaţa construită clădire existentă: 445,00 mp - suprafaţa desfăşurată clădire existentă: 530,00 mp - suprafaţa utilă clădire existentă: 385,00 mp - suprafața demisol tehnic: 85,00 mp - POTexist= 13,93 % - CUTexist= 0,16 Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc RO56TREZ3515069XXX000716 Pereții exteriori vor fi termoizolați, retencuiţi și zugrăviți, ir ân locurile unde sunt placaje de lemn, aceţitia se vor reface. Se propune schimbarea tâmplăriei învechite și deteriorate, fără izolare termică, realizate în anii 1970. Clădirea în prezent nu respectă normele de accesibilitate a clădirii privind persoanele cu handicap. În situaţia actuală clădirea nu corespunde anumitor cerinţe funcţionale, unele instalaţii nu sunt corespunzătoare sau nu funcţionează deloc. Este necesar reabilitarea termică a anvelopei clădirii. Scenariul recomandat în documentaţie propune următoarele lucrări de reabilitare: 3.1. Măsuri de creștere a eficienţei energetice (activităţi eligibile): -la socluri se va realiza un termosistem din placi rigide de polistiren, de 10 cm grosime, lipit cu adeziv special, ancorat cu dibluri, solutie amorsa si nivelare, și se va tencui cu tencuiliala exterioară din similipiatră pe plasă de tencuială. -penru realizarea izolării planșeului sub parter (părţile fără subsol) se vor dezafecta toate pardoselile existente, se va elimina planșeul împreună cu stratul de pietriș, se va adânci spațiul cu 10 cm, prin eliminare de strat de pământ/umplutură și se vor realiza un strat de pietriș nouă, o placă slab armată de 10 cm grosime, peste care se va poza un strat termoizolant din polistiren extrudat de 5 cm, peste care se toarnă un strat de protectie a termoizolatiei din beton slab armat în grosime de 5 cm. -intradosul plăcilor peste subsoluri vor fi izolate cu un strat temoizolant din polistiren extrudat 5 cm grosime prins cu dibluri si adeziv pe planșeu. -izolația termică la acoperiș șarpantă se vor realiza prin prinderea de distanţieri din dulapuri pe căpriori, sub lambriul interior și executare a 2 straturi de vată minerală bazaltică 2x 10 cm grosime, iar sub termoizolaţie, pe distanţieri se va prinde un strat nouă de lambriu din lemn, tratat cu lazur natur -termoizolaţia existentă peste lambriul vechi se va schimba cu un strat nou, tot din vată minerală bazaltică de 10 cm grosime - tâmplăriile exterioare și interioare se vor schimba în totalitate cu tâmplării din lemn stratificat, gata finisat. Geamurile de la tâmplăriile exterioare vor fi în trei straturi, geamuri tripan cu folii antiefracție combinate și cu protecție solară. - se execută reabilitarea termică a sistemului de încălzire şi a sistemului de furnizare a apei calde de consum, - se vor realiza lucrări de instalare a sistemului fotovoltaic pentru producerea energiei electrice, utilizare sursă regenerabilă de energie, - se realizază instalaţii de climatizare și ventilare mecanică cu recuperare de căldură, pentru asigurarea calităţii aerului interior, -se va executa lucrări de reabilitare a instalaţiei de iluminat, înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viaţă, 3.2. Lucrări propuse: modernizare, consolidare/reabilitare/reparații: - se va realiza subzidirea fundațiilor de la pereţii parterului în zona sondajului geotehnic S2, pentru respectarea adâncimii de protecţie la îngheţ, conform expertizei tehnice. Se va respecta caietul de sarcini privind subzidiri. -se va rectifica suprafața betonului armat din demisol unde sunt porţiuni în care armătura este dezvelită. Pe aceste zone cu beton segregat se vor curăța local tavanul și stâlpii/pereţi de betonul-deteriorat și care se va macina, apoi se udă suprafața rezultată la care fierul este curat și se torcretează beton cu clasa de C20/25. -pardoseala nouă din salălile de expoziţie va fi din plăci de piatră naturală, granit lustruit 40 x 60 x 1,840x 60x 1,8. -se vor extinde o parte din treptele de la sala de expoziţie, ce vor fi finisate tot cu placi de piatră naturală, granit lustruit. - pe treptele de la sala de expoziție se vor monta 3 platforme mobile pentru persoane cu dizabilităţi Cont la TREZORERIA Filiala Miercurea-Ciuc RO56TREZ3515069XXX000716 î) valoarea de inventar a construcţiei: 408.535,00 lei g) alţi parametrii, în funcţie de specificul şi natura construcţiei [...]