HCL 191/2023 Miercurea Ciuc adoptată

|. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 191/2023 privind aprobarea studiului de oportunitate în vederea închirierii clădirii Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria”, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3 Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 9 iunie 2023; Ținând cont de Adresa Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria” nr. 1316/06.06.2023, înregistrată la instituția noastră sub nr. 30059/07.06.2023 prin care solicită asigurarea funcţionării neîntrerupte a liceului, respectiv renegocierea aspectelor unui contract nou de închiriere pe o perioadă similară; Având în vedere Referatul nr. 30070/07.06.2023 a Serviciului cultural, de învățământ, sport și tineret, privind oportunitatea închirierii clădirii, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3, în scopul asigurării internatului Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria” Miercurea-Ciuc; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 30128/07.06.2023 și Raportul de specialitate nr. 30130/07.06.2023 întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii pentru aprobarea studiului de oportunitate în vederea închirierii clădirii Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria”, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3; Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerţ; Având în vedere Hotărârea nr. 26/2023 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea Ciuc pe anul 2023 şi estimări pentru anii 2024-2026, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de Hotărârea nr. 161/2013 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, privind privind aprobarea închirierii clădirii Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria”, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr.3, aflat în proprietatea Arhiepiscopiei Romano Catolică Alba-lulia, respectiv Contractul de închiriere nr. 627/2013 cu valabilitate până la 30 iunie 2023; Având în vedere prevederile art. 10 alin. (4) și art. 11 alin. (1) și (2) din Regulamentul pentru închirierea de terenuri, clădiri exitente și alte bunuri imobile aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 118/2021; În conformitate cu prevederile art. 1777 şi următorii din Codul civil; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. a), art. 139 alin. (2), art. 196 alin.(1) lit. a), precum art. 627 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă Studiul de oportunitate în vederea închirierii clădirii, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, în scopul asigurării internatului necesar Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria” Miercurea-Ciuc. Art. 2. Se împuternicește doamna S6gor Enik6, viceprimarul municipiului, cu semnarea cererii de ofertă în vederea închirierii imobilului-construcţie, situat în municipiul Miercurea-Cicu, str. Mihai Eminescu nr. 3, înscris în Cartea funciară nr. 58499 Miercurea-Ciuc identificat prin număr cadastral 3645, proprietatea tabulară a Arhiepiscopiei Romano Catolică Alba-lulia. Art. 3. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public D6sa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului-Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, domnul Dâsa Szilărd; e) Serviciului patrimoniu și comercial; f) Serviciului cultural, de învățământ, sport și tineret. Contrasemnează pentru legalitate — Secretar general WOHLFARȚ Th1DOLF Preşedintele şedinţei VARGA CSABA PÂL ( A Anexa la Hotărârea nr.191/2023 STUDIU DE OPORTUNITATE în vederea închirierii clădirii Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria”, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3 1. Cadrul legal: În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local Miercurea- Ciuc are atribuţii, printre altele și gestionarea serviciilor de interes local, asigurând furnizarea serviciilor publice de interes local privind educaţia. Pe parcursul întregului proces de închiriere, la adoptarea oricărei decizii, trebuie avute în vedere următoarele principii: a) nediscriminarea; b) tratamentul egal; c) recunoașterea reciprocă; d) transparenţa; e) proporţionalitatea; f) eficienţa utilizării fondurilor publice; 9) asumarea răspunderii. Pe parcursul aplicării procedurii Autoritatea contractantă va lua toate măsurile necesare pentru evitarea apariţiei unor situaţii de natură să determine existența unui conflict de interese şi/sau manifestarea concurenței neloiale. În cazul în care se constată apariţia unor astfel de situații, se va proceda la eliminarea efectelor rezultate dintr-o astfel de împrejurare, adoptându- se potrivit competenţelor, după caz, măsuri corective de modificare, încetare, revocare, anulare și altele asemenea ale actelor care au afectat aplicarea corectă a procedurii de atribuire sau ale activităților care au legătură cu acestea. Ținem să reținem că, Bugetul venituri și cheltuieli pe anul 2023 a fost aprobat prin Hotărârea nr. 26/2023 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea Ciuc pe anul 2023 și estimări pentru anii 2024-2026, cu modificările și completările ulterioare, astfel fiind asigurate fonduri pentru chiria imobilului. 2. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Obiectul prezentului Studiu de oportunitate îl constituie fundamentarea unei posibile hotărâri a Consiliului Local Miercurea Ciuc în vederea închirierii clădirii, situată în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3, în scopul asigurării internatului și a cantinei necesare Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria” Miercurea-Ciuc. În imobilul-construcţie situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3, funcţionează internatul Liceului Teologic Romano-Catolic „Segită Măria”. Imobilul — internatul Liceului Teologic Romano-Catolic „Segits Măria” — este înscris în Cartea funciară nr. 58499 a localității Miercurea-Ciuc, identificată prin nr. cadastral 3645, cu o suprafaţă utilă de 4.390,71 mp. Imobilul-construcție este în proprietatea Arhiepiscopiei Romano- Catolice Alba Iulia, dobândit prin construire, iar terenul aferent, în suprafață de 1.531 mp, este întabulat în favoarea Statului român. Consilul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc prin Hotărârea nr. 161/2013 a aprobat închirierea clădirii Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria”, situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr.3, aflat în proprietatea Arhiepiscopiei Romano Catolică Alba-lulia, ca urmare s-a încheiat Contractul de închiriere nr. 627/2013 cu proprietarul construcției pe o perioadă de 10 ani, având valabilitate până la 30 iunie 2023. 3. Motivația închirierii Motivele de ordin legislativ, economic, financiar și social sunt cele expuse mai jos: a). Baza legală: - prevederile art. 1777 şi urm. din Codul civil; - prevederile Hotărârea Consiliului Local nr. 118/2021 privind aprobarea Regulamentului pentru închirierea de terenuri, clădiri exitente și alte bunuri imobile; - prevederile OUG nr. 57/2019 Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. b). Potrivit Referatului de necesitate nr. 30070/07.06.2023 elaborat de Serviciul cultural, de învățământ, sport și tineret în fapt prezintăm următoarele: Internatul, respectiv cantina liceului are o capacitate de 130 de elevi funcționând neîntrerupt cu efectiv maxim. Conform listei de rețea școlară pentru anul 2023/2024 sub Liceul Teologic Romano-Catolic „Segită Măria” figurează cu 441 elevi. În anii precedenţi atât conducerea liceului cât și Primăria Municipiului Miercurea-Ciuc au făcut investiții majore — reabilitare termică, respectiv modernizarea termică, investiţii în cantină și în curte — prin care s-a urmărit ca imobilul să corespundă unui nivel înalt de funcţionare. În baza Hotărârii Consilului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc nr. 67/2023 privind aprobarea depunerii de către municipiul Miercurea-Ciuc a proiectului de finanțare „Dotarea unităților de învățământ preuniversitar de stat din municipiul Miercurea-Ciuc” și a cheltuielilor legate de proiect în cadrul Programului Naţional de Rezilienţă și Redresare (PNRR) pentru componenta PNRR C15- Investiţia 9, 11, 13 respectiv 14, sălile internatului vor fi echipate cu echipamente digitale, respectiv cu mobilier, conform informării Ministerului Educaţiei proiectul sus menționat fiind selectat pentru finanţare. Prin Adresa nr. 1316/06.06.2023, înregistrată la instituția noastră sub nr. 30059/07.06.2023, Liceul Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria”, solicită asigurarea funcţionării neîntrerupte a liceului, respectiv renegocierea aspectelor unui contract nou de închiriere pe o perioadă similară. Văzând că în cadrul clădirilor de internat aflate în Miercurea-Ciuc nu există capacitatea în vederea găzdui celor 130 de elevi ai Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria”, luând în considerare că în acest imobil funcționează o instituție de învățământ, respectiv internat/cantină, precum și faptul că termenul de închiriere expiră la data de 30 iunie 2023, este necesar închirierea în continuare a imobilului pentru bună funcționare a instituției de învățământ. 4. Nivelul chiriei și durata La momentul încheierii Contractului de închiriere nr. 627/2013, chiria anuală a fost stabilită la 45.000 lei. Având în vedere perioada de 10 ani scursă de la încheierea contractului, prețul închirierii va fi negociată de comisia de evaluare și negociere. 5. Procedura utilizată pentru închirierea imobilului (spaţiu) și justificarea alegerii procedurii În baza art. 10 alin. (4) și art. 11 alin. (1) și (2) din Anexa la Hotărârea Consiliului Local nr. 118/2021 privind aprobarea Regulamentului pentru închirierea de terenuri, clădiri exitente și alte bunuri imobile, Municipiul Miercurea-Ciuc are calitatea de beneficiar, astfel își poate închiria direct clădirea situată în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3. Imobilul va fi închiriat după ce comisia de evaluare și negociere numită de consiliul local prin HCL nr. 118/2021, va negocia chiria lunară/anuală aferentă închirierii. Modalitatea de achiziţionare va fi prin închiriere directă prin negocierea chiriei cu încheierea unui contract de închiriere sau act adițional la contractul de închiriere existent. Luând în considerare cele expuse considerăm că este oportună închirierea clădirii cu o suprafață utilă de 4.390,71 mp, situată în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3, proprietatea Arhiepiscopiei Romano Catolică Alba-lulia, în scopul asigurării internatului și a cantinei necesară Liceului Teologic Romano-Catolic „Segit6 Măria” Miercurea-Ciuc. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — VARC 2" BA PĂL Secretar general WOHLFART i el N A