HCL 181/2025 Miercurea Ciuc adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC |... CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 181/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia: „Renovare energetică pentru clădiri rezidenţiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 — aleea Avântului nr. 2-4 Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședință extraordinară din data de 18.07.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 31283 din data de 14.07.2025 al viceprimarului dl. Bors Bela şi Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 31291 din data de 14.07.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidențiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 — aleea Avântului nr. 2-4. Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; -urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Hotărârii nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidențiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 - aleea Avântului nr. 2-4; - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaszereda.ro, www.szereda.ro * - art. 44 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare conform căreia documentațiile tehnico-economice ale obiectivelor de investiţii, a căror finanțare se asigură integral sau în completare din bugetele locale, precum şi ale celor finanţate din împrumuturi interne și externe, se aprobă de către autoritățile deliberative; - Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 24097/28.02.2023 încheiat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor” Publice și Administraţiei în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta 5 — Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată a clădirilor rezidențiale multifamiliate, Titlu apel: PNRR/2022/C5/2/A3.1/1, Runda 2; - art.59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative În temeiul art. 129 alin. (2) literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. k) și n), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.l. Se aprobă modificarea art.1 din Hotărârea nr. 102/2024 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția: „Renovare energetică pentru clădiri rezidențiale mutifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc” LOT 2 — aleea Avântului nr. 2-4, care va avea următorul cuprins: Art.1: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 6.681.984,55 lei fără TVA / 7.951.561,63 lei cu TVA Din care C+M: 4.398.065,74 lei fără TVA / 5.233.698,24 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 8 luni” Art.Il: Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din HCL 102/2024 cu anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. III. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului dl. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice și Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art.IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarilor municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik5, dl. Bors Bela; d) Direcţiei economice. e) Direcţiei proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; f) Asociaţiei de proprietari Avântului 2-4, prin grija Direcţiei proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice; Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — CZIKO MĂRIA / Secretar general Ri NONLEARE RUDOLF CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr. Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” — Aleea Avântului Nr. 2-4 Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinţe care înregistrează consumuri energetice mari, in scopul creşterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii condiţiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operaţional Regional, Prioritatea de investiţii 3.1.A concretizat in creşterea eficientei energetice in clădirile rezidentiale, clădirile publice şi sistemele de iluminat public, îndeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului: 1, Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, județul Harghita, de la un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWhyan la 1277804.68 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei NE 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. LAB — de la 748342.16 kWh/an la 287247.92 kWh/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839.3 kWh/an la 214290.9 kWh/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482.89 kWh/an la 1376604.93 kWh/an; Bloc locuinţe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 905464.41 kWh/an la 280924.27 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155.14 kWh/an la ; 2062666.68 kWh/an; 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 Di > Y d TAI /AB8) CA w Y Y kg/m2/an; 116 Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 ko/m?/an la 27.15 kg/m?/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17,.19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an;: ; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. LAB — de la 85.67 kg/m2/an la 31.5 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75.11 kg/m2/an la 32.58 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89.56 kg/m2/an la 26.73 kg/m2/an; Bioc iocuințe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98.63 kg/m2/an ia 29.09 kg/m2/an; E Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85.41 kg/m2/an la 25.68 A Ni Z SR Aa A ANR A kg/m2/an; 3. Imbunatatirea condiţiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 6 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc. jud. Harghita şi obținerea unei clasificări mai bune a consumului de energie 1 . Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte Aleea Avantului nr. 2-4 Anul construirii: 1979. Regim de înălţime : S+P+4E + Pod Inălţime liberă nivel: 2,50 m Suprafaţă construită: 1,444.03 mp Suprafaţă desfășurată vizata: 8,822.14 mp din care 101.27 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 7,384.05 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Nonnativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenta a celor sapie tronsoane este formata din panouri mari tristrat de 30cm la exterior si diafragme de beton armat la interior. Planseele sunt din beton amat. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul I: Masuri de baza pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm. ($1.1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc A! sau A2 — s1,d0. - În zona soclului termmoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va terinoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm, 216 Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (S2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de peam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. : Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 ( $3.1) In ceca ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fi aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestăre, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatii format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri suplimentare: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de . locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperișului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; 3 - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul II: Masuri de baza pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. ($1.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cin. 316 Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (S2) . : Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tâmplăria existentă aferentă accesului în bloc, respectiv uşile de acces în imobil şi cele de acces în windfang, va fi înlocuită cu o tâmplărie nouă, alcătuită din uşi termoizolante și etanșe din aluminiu, realizate din profile de aluminiu cu rupere de punte termică şi geam termoizolant tip Low-E, - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugai de inalta densitate de 20 em, EPS 120 ( S3.2) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe făta exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate. cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri pe partea de instalatii: Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare folovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentiu economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spațiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu tăietorii de zăpadă. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuințe; - Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; 4|6 - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; - Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata în domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor în vigoare - NTPEE 2018 Aducerea la stadiul initial, de catre constructor, a spatiului verde aferent cladirii -Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea scenariul II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.2) Indicatori valorici pentru Bloc Aleea Avântului Nr. 2-4 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA: 7,951,561.63 lei din care construcţii montaj (C+M): 5,233,698.24 Iei ]-2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Isi ; ia sai să E ESTE, Ț 5 | Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) 4,055,296.43 lei 2,669,186.10 | lei | Anul I (V/C+M) (inclusiv TVA). 3,896,265.20 Iei 2,564,512.14 pub lei | 2.a) Indicatori fizici: 2.1. Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenţii (luni) 8 luni + durata lucrarilor de proiectare — 100 zile (conform caietului de sarcini). 2.2. Durata perioadei de garantie a lucrărilor de intervenţie 3 ani 2.3, Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficiență economică 14,2 ani 2.4. Consumul de energie primară corespunzător clădirii reale e [...]