HCL 99/2022 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAȘ PER Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 vrww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin atribuire directă a unor suprafeţe de pajişti permanente situate în Municipiul Mediaș, Sat Ighișu Nou Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 30 martie 2022, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 111/2022 al proiectului de hotărâre prin care se propune închirierea prin atribuire directă a unor suprafețe de pajiști permanente situate în Municipiul Mediaș, sat Ighişu Nou şi Raportul de specialitate nr. 5191/21.03.2022, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu Cadastru și Topometrie din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 12 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 232 şi 284/29.03.2022. În conformitate cu prevederile art. 9 alin. (1) şi (2), alin. 741 şi alin. 742 din OUG nr, 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, HG nr, 1.064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, anexa nr. 2 din Ordinul nr. 407/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajiști aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „b”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 - privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă închirierea prin atribuire directă a suprafeței de 5,87 ha, încadrată în categoria de folosinţă pajiști permanente, identificată în lotul nr. 23, tarlaua 72, nr. cad. 3947, 3949, proprietate privată a Municipiului Mediaș, pentru pașunat ovine, d-lui [persoană fizică], domiciliat în Mediaș, Sat Ighișu Nou, str. Bisericii, nr. 76, având valoarea de inventar 58.700,00 lei, conform planului de situaţie - anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă închirierea prin atribuire directă a suprafeței de 3,58 ha, încadrată în categoria de folosinţă pajişti permanente, identificată în lotul nr. 130, tarlaua 56,59, nr. cad. 2887, 2895, 3020, 3026, proprietate privată a Municipiului Mediaş, pentru păşunat bovine, d-nei Haşegan Tatiana Maria, domiciliată în Mediaș, Sat Ighișu Nou, str. Morii, nr. 10 având valoarea de inventar 35.800,00 lei, conform planului de situaţie - anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Perioada de pășunat se stabileşte astfel: 01.03 - 30.12 a fiecărui an, pentru ovine. Art. 4, Perioada de pășunat se stabileşte astfel: 15.04 - 30.10 a fiecărui an, pentru bovine. Art. 5. Preţul de închiriere este de 270,40 lei /ha/an. Art. 6. Se stabileşte data achitării prețului chiriei după cum urmează: - 30 % până la data de 30.05 a fiecărui an, - 70% până la data de 30.09 a fiecărui an. Art, 7. Durata închirierii este de 7 ani, începând cu data de 01.05.2022. Art. 8. Modul de organizare a păşunatului va fi de păşunat în mod continuu. Art, 9. Anual, preţul chiriei va fi actualizat în funcţie de rata inflaţiei, publicată de I.N.S, dacă rata este pozitivă și prevederile HCL. Art. 10. Se aprobă Contractul cadru de închiriere prin atribuire directă a unei suprafeţe de pajişti permanente, situate în Muninicipiul Mediaş, Sat Ighişu Nou, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, Art. 11. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu Cadastru și Topometrie din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 12. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţia Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu Cadastru și Topometrie, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Serviciul Administrare Patrimoniu Cadastru și Topometrie, și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. 7 Preşedinte de şedifţă, Contrasemnează Secretar general, Petruțiu Marina Simona Nr. 99/2022 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 30 martie 2022 Cu un număr de 21 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie PMS/CC 5 ex. Cod: FP-06-01 ver. | PRESEDINTE DE „SEDINTA ARIEI AR dA PI CLAIR Iapa CONTRASEMNEAZA SECRETAR GENERAL PETRUTIL MARINA SIMONA PRESEDINTE DE DI Hhoaua ANEXA MR. 214 Fei. me. 19do22. CONTRASEMNEAZA SECRETAR GENERAL PETRUTIU MARINA SIMONA CONTRACT NR. ..ccececeeece de închiriere prin atribuire directă a unei suprafeţe de pajişti permanente situată în mun. Mediaș, sat Ighişu Nou Încheiat astăzi ..... cena eaee I.Părţile contractante 1. Între Municipiul MEDIAŞ, P-ţa CORNELIU COPOSU nr.3, Telefon/fax +40 269.803 803 /+40 269 841198 având codul de înregistrare fiscală 4240677, reprezentat prin primar GHEORGHE ROMAN în calitate de locator, şi: PD „cu exploataţia în localitatea. .................. > STP eee ceea 3 DT... judeţul SIBIU, având CNP ...mcme oc eoe ao eee eee „ nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) RO „cca eeeeoeesa „ în calitate de locatar, la sediul locatorului MEDIAŞ P-ţa CORNELIU COPOSU nr.3 în temeiul prevederilor Titlul IX — carte V — cap.V, art. 1777 — 1823 şi 1836 — 1850 din Codul civil, precum și al Hotărârii Consiliului Local al Municipilui MEDIAŞ de aprobare a închirierii, nr... JI. Obiectul contractului 1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea pajiştii aflate în domeniul privat al municipiului MEDIAȘ pentru păşunatul unui număr de ..<...ss++.. animale din specia ........ .. situată în lotul ..., tarlaua...... „ în suprafață de ........ ha, (identificată) după cum rezultă din datele cadastrale ......., aumoeee 3 apei % şi schiţa anexată, care face parte din prezentul contract. 2. Predarea-primirea obiectului închirierii se efectueză pe bază de proces-verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces-verbal care devine anexă la contract. 3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii sunt următoarele: a) bunuri retur care revin de plin drept, gratuit și libere de orice sarcini locatorului la expirarea contractului: terenul în suprafaţă de ...... ha pajiști; b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni locatarului în măsura în care aceasta din urmă își manifestă intenţia cu o notificare prealabilă de 60 de zile anterior expirării contractului de a prelua în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată . În situaţia încetării contractului înainte de expirarea duratei, bunurilor de preluare li se aplică regimul juridic al bunurilor de retur dacă încetarea contractului intervine din culpa locatarului. În situaţia încetării contractului înainte de expirarea duratei din culpa locatorului, bunurilor li se aplică regimul juridic al bunurilor proprii. c) bunuri proprii care la expirarea contractului de închiriere rămân în proprietatea locatarului: stâna, saivan. 4. La încetarea contractului de închirire din orice cauză, bunurile prevăzute la pct.3.lit.a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, locatarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunurile închiriate, respectiv terenul şi bunurile de retur. 5. Obiectivele locatorului sunt : a) menţinerea suprafeței de pajişte cel puţin la standardele existente la momentul îi irierii; b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, și, „Se even covorului vegetal; f vă c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte, prin pășunaţir e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilelele perioadei de pășunat; £) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat ; 8) să practice un pășunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale; h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită; i) să nu introducă animalele la pășunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii; j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetației nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare anuală, precum şi lucrări de reparaţii şi întreţinere la bunurile de retur care fac obiectul contractului; k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, inclusiv Amenajamentul pastoral aprobat de Consiliul Local Mediaș prin H.C.L. nr.50/2017. 1) să restituie locatorului în deplină proprietate, bunurile de retur,în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen în starea în care au fost preluate. m) să restituie locatorului suprafața de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului; n) să plătească 30% din prima de asigurare. o) perioada de pășunat pentru ovine si caprine s-a stabilit 01.03 - 30.12. a fiecărui an. p) să permită accesul locatorului în vederea inspectării pajiștii; r) să notifice intenţia de a executa lucrări cu un preaviz de minim 30 zile, în vederea obţinerii acordului prevăzut de cap.V, pet.2, lit.d. 4. Obligaţiile locatorului : a) să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere; b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege; c) să notifice locatarului apariția oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului ; d) să constate și să comunice locatarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract ; e) să predea pajiștea locatarului, indicându-i limitele, precum și inventarul existent, pe bază de proces-verbal. VI. Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între părţi Locatorul răspunde de: menținerea în stare de funcţionare a drumurilor de acces, a cursurilor de apă necadastrate, a canalelor. Locatarul răspunde de :evacuarea apelor în exces, prevenirea şi combaterea incendiilor de vegetaţie, ecologizarea pășunatului, combaterea eroziunii solului. VII. Răspunderea contractuală 1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare.Dacă penalităţile nu acoperă paguba/prejudiciul suferit, se vor plăti daune. 3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere. 4. Pentru nerespectarea dispoziţiilor cap.II, pet.5, locatarul datore chiriei totale anuale. ) 3. Dacă în termen de 20 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să își notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 4. În cazul decesului locatarului, moștenitorii legali sau testamentari ai exploataţiei pot continua derularea contractului. XI . Notificări 1. În accepțiunea părţilor contractane, orice fel de notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 2. În cazul în care notificarea se face pe cale poștală, ea va fi transmisă prin scrisoare cu confirmare de primire (A.R) și se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal.. 3. Dacă notificarea se transmite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. 4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. XII. Dispoziţii finale 1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acodul părților şi ca urmare, a aprobării Amenajamentului Pastoral. 2.Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 3. Orice modificari legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local. 4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanță cu prevederile sale, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art.1.798 din Codul civil. 5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor. 6. Prezentul contract a fost încheiat în data de... cc. „ într-un număr de 2 exemplare, din care 1EX LA LOCATOR, IEX LA LOCATAR și conţine XII capitole, pe 6 pagini egale ca putere între ele. LOCATOR LOCATAR MUNICIPIUL MEDIAŞ GHEORGHE ROMAN PRIMAR