HCL 99/2011 Mediaș adoptată

ROMÂNIA PR JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul! Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 303 803, Fax: +40 269 341 198 : e-rnail: primariafeprimariantedius.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Raportului de evaluare a terenului situat în Mediaş, str. Turda nr. 13 şi valorificarea acestuia prin vânzare Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în ședință ordinară la data de 27 aprilie 2011, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primaralui municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 4.138/12.04.2011, - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 10 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune aprobarea Raportului de evaluare a terenului situat în Mediaș, str. Turda nr. 13 şi valorificarea acestuia prin vânzare, înregistrate sub nr. 212 şi 240/20.04.20111, Analizând adresa nr. 4.138/2011 a SC POSADA SRL Mediaş, cu sediul în Mediaș, P-ţa Regele Ferdinand [ nr. 29, Văzând HCL nr. 200/2010 privind reglementarea situaţiei juridice a unei suprafeţe de teren situate în Mediaş,str. Turda nr. 13, În conformitate cu prevederile art. 4 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7), art. 123 alin, (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, , HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă Raportul de evaluare asupra terenului situat în Mediaş, str. Turda nr. 13, întocmit de către expert evaluator ANEVAR ing. Seicean Gheorghe, identificat în CF Mediaş nr. 104956 sub nr. top 104956, în suprafaţă de 1003 mp, aflat în domeniul privat al municipiului Mediaş, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă vânzarea terenului menţionat la art. | din prezenta hotărâre, prin licitaţie publică cu strigare, prețul de pornire a licitaţiei fiind de 164.015 lei (valoarea conţine TVA.) Art.3. Se aprobă documentația de licitaţie şi caietul de sarcini pentru terenul menţionat la art. |, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5 . Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet imariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, pe ve MR Prezenţi la şedinţă: 15 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 aprilie” 2011 Cu un număr de 15 voturi „pentru” din numărul total de 2£ consilieri în funcţie. MM/RI ; 7 ex. Cod: FP-06-01 ver.I Auzyo n: | BIROU EVALUARI la HU ar: - imobiliare — intreprinderi — bunuri mobile ce [ao i SC EVALEX SRL J32/588/2008, CUI 23630536 Medias,str.Pictor Grigorescu nr.11 B Tei. 0269832023, 0741493565 RAPORT DE EVALUARE Teren intravilan Adresa: Medias str. Turda nr. 13, jud. Sibiu Suprafata teren (mp): 1,003 CE nr. 104,956 Nr.Top, 2063/1/2/1/2 Numar raport 02 Data elaborarii: 28.03.2011 Beneficiar: Municipiul Medias Proprietar: Municipiul Medias Destinatar: Consilllui Local Medias Elaborator: n i Dilie ing. Seicean Gheorghe ZA Earl osii 3 expert evaluator ANEVAR i 43 SEICEAN Ă CĂ (lam, BHEORBHE ae / SR HitacuL 20% ete / Soy CvatuatoR Că Ser ANEVAR Datele, informatiile si continutul acestui RAPORT DE EVALUARE fiind confidentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau in totalitate si nu vor putea fi transmise unor terti sau utilizate in ait scop decit cel specificat în lucrare, fara acordul scris si prealabii al; EVALUATORULUI, BENEFICIARULUI SI al DESTINATARULUI . | E pasi Anexa We > la HCL mr [dei LICITAŢIE PUBLICĂ pentru vânzarea prin licitaţie publică cu strigare, a unui teren aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş str. Turda nr. 13 2011 - ora „00 P-ţa Corneliu Coposu nr.3 JUDEŢUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAŞ LICITAȚIE PUBLICĂ pentru vânzarea unui teren aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş Borderoul documentelor 1) Instrucţiuni pentru ofertanţi 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecție a ofertelor 4) Oferta 5) Hotărârea Consiliului Local 6) Certificatul de urbanism 7) Anunţ publicitar 8) Planul de situaţie al parcelei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţia publică pentru vânzarea unui teren in scopul construirii unor clădiri administrative, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.50/91 - republicată, a Legii nr. 215/2001 modificată şi completată şi a Hotărâri Consiliului Local Medias nr. /2011 vor depune la sediul Primăriei Municipiului Mediaş în perioada opțiunea pentru terenul scos la licitaţie. 1.]. Opțiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru persoane juridice - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - acte privind bonitatea firmei - oferta - completată datată, semnată şi ştampilată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare la licitaţie - certificat fiscal eliberat de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat şi certificat de atestare fiscală de la Direcţia Fiscală Locală - Mediaş pentru achitarea impozitelor la bugetul local b) pentru persoane fizice - oferta - completată, datată şi semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare la licitaţie | - certificat fiscal eliberat de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat şi certificat de atestare fisgală de la Direcţia Fiscală Locală Mediaş pentru achitarea impozitului la bugetul local | 777 [ui ___ extras de cont privind posibilitatea achitării integrale a valorii adjudecate a terenului - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică pentru vânzarea unui teren, în scopul construirii unor clădiri administrative va avea loc în data de ora „00 la sediul Primăriei Municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi personal sau prin împuterniciţii lor situaţie în care aceştia din urmă vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta. reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potențialilor cumpărători de a încheia contractul de vânzare - cumpărare în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr. [2011 şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înrepistrării acesteia la vânzător şi momentul semnării contractului de vânzare cumpărare. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: _ oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă. - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; _ revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine, pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; _ revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine, pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea vânzării. - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei pentru a obține preţuri de vânzare mai mici sau cei care perturba desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru același teren dacă datorită atitudinii lor - terenul în cauza nu se va adjudeca în prima fază. _vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de vânzare. - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; _ în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru o nouă licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, pășurânds- epuse la sediul organizatorului iar în cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor Licitaţia publică cu strigare pentru vânzarea terenului cuprins în domeniul privat a Municipiului Mediaş, str. Turda nr.13 înscris CF Mediaş 104956 sub nr. top 104956 în suprafață de 1003 mp, prețul de pornire a licitaţiei fiind de 164.015 lei (valoarea conţine TVA), va avea loc în data ora „00 la sediul Primăriei Municipiului Mediaş conform anunţului publicitar, - Oferta pentru vânzarea terenului se depune într-un singur exemplar, - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. Plicul interior se restituie ofertantului nedeschis in cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limită şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa vânzătorului şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de orele „00 la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii, cu adresa de înaintare. 2. TAXE SI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator: 2.1]. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei. Ea se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este in cuantum de 500 lei. Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitației (cheltuieli materiale, anunț publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). 2.2. - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit reprezentând o cotă procentuală din prețul minim de pornire la licitaţie stabilit, în valoare de 50.000 lei, ce trebuie depusă de participant (în condiţiile şi la termenul stabilit) drept garanție a seriozităţii sale, astfel: Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor licitaţiei, fără nici un fel de reţineri, în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie pe baza unei solicitări scrise cu menţiunea contului bancar în care să şe facă transferul. Pentru cei care şi-au adjudecat terenul, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata terenului până în momentul semnării contractului de vânzare cumpărare. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanția în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de vânzare cumpărare; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire; e). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare Ja licitaţie se pot depune la caseria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta, prin scrisoare de garanţie bancară, sau ordin de plată în contul nr.RO93TREZ5775006XXX000052 la Trezoreria Mediaş. 3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: _ La data, ora şi locul anunţat prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezenta membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanții (personal sau mandatar împuternicit prin procură autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. _ Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi terenul care face obiectul licitaţiei. _ Pasul de licitare (sumă fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 5.000 lei). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. Se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: _ se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele. _ în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor. _ se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinței de identitate). _ se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant. _ se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire. _ terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă. = - comisia de licitații va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare. - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia în termen de 30 zile actul de vânzare cumpărare la un Birou Notarial, care se va înregistra de către cumpărător în evidențele de publicitate imobiliară, în termen de 10 zile de la data încheierii contractului de vânzare — cumpărare. Până la data încheierii contractului de vânzare cumpărare, cumpărătorul are obligaţia de a achita integral valoarea terenului. Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziție solicitanţilor contra cost, prețul documentaţiei de licitaţie fiind de 200 lei. Pi DX Aaeze pi la HCL nr «9 facil CAIET DE SARCINI privind vânzarea terenului cuprins în domeniul privat al Municipiului Mediaş, str. Turda nr.3, înseris CF Mediaş 104956 sub nr.top 104956 în suprafaţă de 1003mp 1.OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Pe terenul situat in Medias, str. Turda nr.3, înscris CF Mediaş 104956 sub nr. top 104956 în suprafață de 1003 mp urmeaza a se amenaja o parcare auto, conform Certificatului de Urbanism nr. 176 / 13.042011 eliberat de Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Mediaș, anexat. 1.2. Terenul situat la adresa de mai sus este situat în intravilanul Municipiului Mediaş şi face parie din Inventarul domeniului privat al Municipiului Mediaş. 1.3. Investiţia ce se va realiza va avea că destinaţie parcare auto, conform Certificatului de Urbanism nr. 176 / 13.04.2011. 1.4. Terenul situat în Municipiul Mediaş str. Turda nr.13 înscris CF Mediaş 104956 sub nr. top 104956 în suprafață de 1003 mp se înstrăinează în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. PO11 a planului urbanistic de zonă, a Certificatului de Urbanism nr. 176 /'13.04.2011 eliberat de Direcţia Urbanism a Primăriei Municipiului Mediaş şi a prezentului caiet de sarcini. 1.5. Cumpărătorii/cumpărătorul au/are dreptul de a realiza lucrări de interes public la limita amplasamentului cu condiţia notificării intenţiei către vânzător. 2 CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Certificatului de Urbanism nr. 176 / 13.04.2011 eliberat de Direcţia Urbanism a Primăriei Municipiului Mediaş. 22. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate precum şi protecția mediului. 3. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul minim de pornire a licitaţiei de vânzare pentru terenul situat pe str. Turda nr.13 cuprins în domeniul privat a Municipiului Mediaş, înscris CF Mediaş 104956 sub nr. top 104956 în suprafață de 1003 mp, este de 164.015 lei (valoarea conţine TVA) şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. /2011. 32. Valoarea adjudecată a terenurilor se va achita integrakpâvă la data semnării contractului de vânzare - cumpărare. Pg 4. CONTROLUL 4.1. Controlul general al respectării de către cumpărător a Caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare - cumpărare se efectuează de către organele abilitate de lege, în limitele competentelor astfel conferite. 3.DISPOZITII FINALE 5.]. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de vânzare cumpărare de către cumpărător atrage după sine nulitatea contractului de vânzare cumpărare. 5.2. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei Municipiului Mediaş. 4 P A Ai OFERTA În vederea vânzării prin licitaţie publică a terenului aflat în domeniul privat al Municipiului Mediaş, situate în Mediaş str. Turda nr.13 Lotul nr... înscris în CF Mediaş anr............. NI. COP eee mneneneenes ÎN suprafaţă totală de ...... mp. Subscrisa / Subsemnatul... eee eee cu sediul social/domiciliat în ............. ST. eee nenea nana DE. Jud... CUL eee eee reprezentată prin eee anna legitimat cu B.l. seria ..... nr... eliberat de Poliţia mec „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. D011 şi a Caietului de sarcini privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului, sus-menţionat. Am luat la cunoştinţă faptul că în situaţia în care voi adjudeca licitaţia şi nu voi achita prețul adjudecat, mă oblig să plătesc cheltuielile prilejuite de o nouă licitaţie şi, în cazul în care preţul obţinut la noua licitaţie este mai mic, mă oblig să achit diferenţa de preţ în termen de 10 zile de la data adyudecării noi licitaţii. Preţul oferit este de .........mce cecene lei + TVA OFERTANT,