HCL 213/2023 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ A Judeţul Sibiu, $51017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www,primariamedias.ro; e-mail: primarialâprimariamedias.re HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire clădiri cu funcțiuni pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social-administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, reţele de incintă, firme luminoase” str. Gării în şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26 iulie 2023, Având în vedere; - Referatul de aprobare nr. 211/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire clădiri cu funcțiuni pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social- administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme luminoase” str. Gării fn şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului: - Raportul de specialitate nr. 11941/14.07.2023, întocmit de către Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 12 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 517 şi 538/26.07.2023. Văzând Certificatul de Urbanism nr. 116/27.03.2023 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, Cererea nr. 11941/04.07.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire clădiri pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerț, spaţii social-administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme luminoase” str. Gării fn, întocmit de arh. [persoană fizică]-proiectant SC Structonica SRL, Raportul nr. 7650/13.07.2023 privind implicarea publicului în elaborarea PUD „Construire clădiri pentru: producţie, depozitare, servicii și comerţ, spaţii social-administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme luminoase” str. Gării fn, Procestul verbal nr. 7650/28.06.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr, 5/14.07.2023. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art, 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire clădiri pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social-administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme luminoase” str. Gării fn, identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 117477, nr. cad. 117477 cu suprafața de 20.000 mp, proprietar SC Aprov SA și SC Lariana SRL, cu sediul în Mediaș str. Ighişului nr. 3A, Judeţul Sibiu. şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | și 2;care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2, Se însușeşte Raportul nr. 7650/13.07.2023 privind implicarea şi consultarea publicului, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartimentul Urbanism, beneficiarilor prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia 297 X420 (nea 4 A Arel_HR. 21% (doza : APROV S.A. & LARIANA S.RL. 117477, Nr. cad. 117477 20.000,00 mp i ai E SNC a ROMAN Aa UEA Pai Beâna 7928 Pads-Porana GOSAV pp Iverzeeaă PROHECTANT CENEPAL SC STRUGTONICA SRL st. C.A Roseti, nr. 16, c.p. 400305 Napoca, jud. Cluj 412/155872009 CIE: RO 25048724 fel. 0741 04 87 65 oticotetsuctanica.o0ea SEF PRGIECT ash Para GOSAV lei PROIECTATI DEDEHAT | MPREMURE, “LUMINOASE ji BAZA HUI PLAI URBANISTIC DEI DETALRI ADRESA INVESTITIE rus, Wtadias, să, Gară, fn, jud. Stiu. CE nr. 7477 S9M8OL PLASA __ SCARA _______ DATA ua îs | re PRESEDINTE DE SEDINTA (tai Miau Shentale- PLAN DE INCADRARE |N TERITORII PRO SA.mmun, Mocias, st. îlodgjhearu, ne. 4, jud. Gila BENEFICIAR IVESTE ŞC. LARINA SRL. OBSERVAŢII Acest docul osia proprietadea inelectueiă a "SC STRUGTONACA SRL” clau poata i repriza sau transmis (răci mcar porțiar? fără autorizarea expresă (criză), Utzaraa ki îi esto permisă doar benofanuiu şi razei in ecoul în cara a lost alaborat Documerihi eat vii pura ca armură şi tarapăa în edeinal. Presa. a da HCL Ha ho ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” CONSTRUIRE CLĂDIRI CU FUNCȚIUNI PENTRU: PRODUCȚIE, DEPOZITARE, SERVICII ŞI COMERȚ, SPAŢII SOCIAL-ADMINISTRATIVE , CASA POARTĂ, AMENAJĂRI EXTERIOARE, ACCESE, ÎMPREJMUIRE, REȚELE DE INCINTĂ, FIRME LUMINOASE ” STR. GĂRII EN Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaş, str. Găriii fn. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.| 17477, nr.cad.] 17477 cu suprafaţa de 20.000 mp, proprietar SC Aprov SA, SC Lariana SA, cu sediul în Mediaș str. Ighişului nr.3A, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR6, subzona unităţilor industriale existente, de servicii și depozitare Ap-ui; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire clădiri pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social- administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme luminoase ” str. Gării În. identificat în CE nr. nr.117477, nr.cad.117477, cu următoarele reglementări urbanistice: - P.O.T. propus = 31,04%; - C.U.T. existent propus = 0,40 - Regim de înălțime propus CI = P+E (8,00 m) - Regim de înălțime propus C2= P (6,00 m) - Regim de înălțime propus CI = P+E (9,00 m) - Regim de construire propus: clădiri cu funcţiune mixtă : producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social-administrative; - Retrageri minime faţă de limite : retragere aliniament- min.10,00m; retragere laterală vest — min.3,00m; retragere laterală est — min. 1,00m; retragere posterioară — min.3,00m. - Circulaţii şi accese : Se propun 2 accesuri pe parcelă, dimensionate astfel încât să respecte razele de giraţie de min.12,00m, un acces pentru accesul autovehiculelor cu gabarit mare- TIR, iar al doilea pentru autovehicule mici. Accesul pentru autovehiculele de gabarit mare, va avea poarta de acces retrasă 18,00m. Accesul pentru autovehiculele mici, va avea poarta de acces retrasă aproximativ 10,00m. Pe parcelă se va organiza un drum de incintă cu profil de 5,50 — 7,00m carosabil, circulaţie în ambele sensuri şi trotuar pentru traficul pietonal. Se propun un număr de 95 locuri de parcare. - Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branşarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. |. “Pi ii Ei 2. ZE Tăsaota RL si CE re: tITer7- pa at M7a]] Sura 20 25009.v| io PARE eee i aer] ; zi e] EI [ie E II rez IESE CE | cuttetieu is Ei Epica) e e E II E SEA cel Ea a pa CZ omenie EEREISEI te a o A E peatanlenă EEE MI era poe SERIE ee Da TESza| i ci [= zecea aa Pra CI Taz TE zi oara eee mpa POET Ea oare SERE Ea E CE ie SPSSEZE| E er IE, joi SESSESEI ESI RE Ea -- Ei iri Poni [iai catel a îEca el El Penennenrerii SERE E Moreea m 3 Sea E i a. paza 2 ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAȘ Ap Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primariati:primariamedias.ro Piece a da. HELNR 22/2003 AN Pa Ş DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ APROBAT: COMPARTIMENTUL URBANISM „„. PRIMAR, NR. 7650/ 13.07.2023 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire clădiri cu funcțiuni pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerţ, spaţii social-administrative , casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, reţele de incintă, firme luminoase ” str. Gării fn În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire clădiri cu funcțiuni pentru producţie, depozitare, servicii și comerţ, spaţii social-administrative pe terenul situat în Mediaș, str. Gării fn., s-au întreprins următoarele: În perioada 04. 05-— 10.05.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 4 mai 2023, anunţul privind intenţia SC LARIANA SRL , SC APROV SA de a construi clădiri cu funcțiuni pentru producție, depozitare, servicii şi comerț, spaţii social-administrative pe terenul situat în Mediaș, str. Gării fin. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 04.05.2023. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 04.05. — 25.05.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : SC Total NSA Grup SRL, SNGN Romgaz SA, Sucursala Regională de Căi Ferate Brașov, prin adresa nr.1 1025/20.06.2023. = 7. Până la data întocmirii port nu s-au mai primit alte comentarii sau obsâiiaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu "Construire clădiri pentru: producţie, depozitare, servicii şi comerț, spaţii social- administrative, casa poartă, amenajări exterioare, accese, împrejmuire, rețele de incintă, firme E. luminoase ” str. Gării fn, s-a făciiţiconfoiiimetodologiei de lucru aprobată prin Ordinul ni9701--— din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. [5] ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina Du PRE SEPI: DE SEDI Chea (tei,