HCL 131/2013 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ pa Judeţul Sibwa, 551017, Mediaș, Piaţa Cameliu Coposu nr. 3, Tel: +40) 269 803 ROI, Fax: +40 269 Ra 19% Www primarisumedias,ro; e-mail ias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unui spațiu aflat în domeniul public al municipiului Mediaş (Piaţa Regele Ferdinand | nr. 1) Consiliul Local al municipiului Mediaș, intrunit în şedinţă ordinară la data de 27 mai 2013, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărăre şi raportul intocmit de câtre Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș inregistrat sub nr. 5.687/13,05.2013, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu aflat în domeniul public al municipiului Mediaș (Piata Regele Ferdinand | nr. 1), - avizele comisiilor de specialitate nr. | şi 3 la proiectul de hotărâre inscris la punctul nr, 4 de pe Ordinea de Zi, inregistrate sub nr. 324 şi 349/20.05.2013, Având în vedere adresa S.C. Dafora Turism S.A, Mediaş înregistrată la Primăria Mediaş sub nr 5,087/22404.2013, În conformitate cu prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art, 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45 (1) şi art, 115 alin. (1) lit, *b” şi alin (7). ant. 123 alin, (1) și (2) din Legea 215/2001 - legea administrației publice locale, actualizată şi republicată, HOTĂRĂȘTE Art.], (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spațiului situat administrativ în Mediaş, Piaţa Regele Ferdinand | nr. |, parter. înscris în CF Mediaş 105621- CI -U1 nr. top. 202 — 205711, aflat în domeniul public al municipiului Mediaş, cu o suprafaţă utilă de 30.50 mp, compus din birou în suprafaţă de 14,00 mp, birou în suprafață de 7,00 mp. antreu în suprafață de 5,400 mp. magazie în suprafață de 4,50 mp, parte componentă a apartamentului nr. 3. (2) Profilul specific de activitate desfășurată în spațiu este de alimentaţie publică, nealimentar, prestări servicii, administrativ/birouri. 13) Termenul de inchiriere este de la data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2013. cu posibilitate de prelungire în condițiile legii. 14) Preţul de pornire al licitaţiei este de: - 15.93 lei/mp/lună — profil de activitate - alimentaţie publică, - 27.20 lei/mp'lună — profil de activitate - nealimentar. - 18,95 lei/mp'lună — profil de activitate — prestări servicii, » 23,42 lei/mpilună — profil de activitate — administrativ/birouri, zona centrală, tarife aprobate prin HCL nr, 372013. Art.2. Se aprobă documentaţia pentru licitaţie şi caietul de sarcini pentru închirierea spațiului menţionat la art. 1, conform anexelor nr. | şi 2 care fuc parte inteurantă din prezenta hotărire, Art-3, Primarul municipiului Mediaș. prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa. va asizura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărări cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie, Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţi “Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Egonomice, Direcţiei Patrimbhii şi'se iduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia pe pagina de int Www.primari d, DY PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Nicorici Constantin Gheorghe N „> CONTRASEMNEAZĂ E: SECRETAR, Nr 1312043 | A N Prezenţi la şedinţă: 2 consălieri N şY e os Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27-risi 204 3- Cu un număr de 20 voturi „pentru” şi un consilier local lipseşte din sala de şedinţă din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MMIDD 6 ex Cod EPA ver | JUDEŢUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAȘ LICITAȚIE PUBLICĂ privind închirierea prin licitaţie publică a unui spațiu aparținând domeniului public al Municipiului Mediaș Borderoul documentelor 1) instrucțiuni pentru ofertanți A YA NE L LĂ UL 2) Caietul de sarcini AT ok 3) Criterii de selecţie a ofertelor ru II ol, 4) Oferta $) Hotărârea Consiliului Local 6) Anunţ publicitar 7?) Planul de situaţie a spaţiului care face obiectul licitaţiei LE TRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică pentru închirierea unui spațiu aparținând domeniului public al Municipiului Mediaş, care poate avea ca profil specific de activitate: alimentaţie publică, nealimentar, prestări servicii, administrativ/birouri, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.215/2001 republicată şi a Hotărârii Consiliului Local nr.____ vor depune la sediul Primăriei Municipiului Mediaş în perioada - opțiunea pentru închirierea spaţiului scos la licitație. 1.1. i- iții de eligibilitate — oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru persoane juridice - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului, - oferta, completată, datată, semnată şi ştampilată de ofertant, - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare la licitaţie. - certificatul fiscal, eliberat de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor și impozitelor la bugetul de stat, - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Direcţia Fiscală Locală — Mediaş pentru achitarea taxelor la bugetul local, - scrisoare de bonitate, - împuternicire din partea firmei a persoanei ce o reprezintă, - copie buletin identitate reprezentant. b) pentru persoane fizice - oferta completată, datată şi semnată de ofertant, - dovada achitării taxelor de garanție şi de participare la licitaţie, - certificatul de atestare fiscală, eliberat de Direcţia Fiscală Locală — Mediaș pentru achitarea taxelor la bugetul local, - copie buletin identitate solicitant. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor avea loc în data de _____. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciţii lor, situaţie în care aceştia din urmă vor depune şi actul autentic de reprezentare încheiat la notariat, Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu prevederile legale şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării procesului verbal de adjudecare de licitaţie. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului și înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat spaţiul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie și de participare) şi anularea închirierii: - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediţi că dețin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfășurarea licitației pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluși de la licitația în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru acelaşi imobil dacă datorită atitudinii lor - spaţiul în cauză nu se va adjudeca în prima fază; - vor fi descaliticate ofertele alate sub valoarea preţului minim de închiriere: - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul inceperii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise, - licitația se poate desfăşura dacă există minimum două oferte. pentru fiecare spațiu supus închirierii: - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, pentru fiecare spațiu supus spre închiriere, plicul nu se va deschide, licitaţia urmând a fi reluată după 15 zile de la data primei licitaţii. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menținerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse și taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situație, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. În cazul reluării procedurii de licitaţie aceasta poate fi adjudecată cu o singură ofertă depusă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanților confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea spaţiului se depune într-un singur exemplar, - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta, - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu spaţiul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de orele la sediul Primăriei Mediaş — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresă de înaintare. 2. TAXE ȘI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: 2.1. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea și desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei și este în cuantum de 200 lei. L5) - Din taxa de participare si sumele incasate din vânzarea caietelor de sarcini, se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitației (cheltuieli materiale, anunţ publicitar), 2.2, - garanţia de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 500 lei. Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâștigătorilor fără nici un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitație, printr-o solicitare scrisă către Directia Economică de către necâştigători, Pentru cei care şi-au adjudecat licitația, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia: b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; €). - în cazul ofertantului câștigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta. 3. DESFĂȘURAREA LICITAŢIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfășurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanții (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfășurare a licitaţiei şi imobilul care face obiectul licitaţiei. - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,50 lei/mp/lună). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte, pentru spaţiu supus închirierii. - Se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele; - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanți, se trece la deschiderea și verificarea ofertelor; - se verifică identitatea ofertanților (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate); - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor şi taxei de participare și se face publică oferta fiecărui ofertant; - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă, indiferent de n „ Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează; - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire; - spaţiul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă; - comisia de licitaţii va incheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare: - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia contractul de închiriere. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele nec citației se pun la dispoziție CAIET DE SARCINI Mag NA LA HI ME i i privind închirierea prin licitaţie publică SIN a unui spațiul aparținând domeniului public al Municipiului Mediaş L.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1. Spaţiul este situat administrativ în Mediaş P-ţa R. Ferdinand | nr.| parter, are o suprafață utilă totală de 30,50 mp, compus din birou în suprafață de 14.00 mp, birou în suprafață de 7,00 mp, antreu în suprafaţă de 5,00 mp, respectiv magazie în suprafață de 4,50 mp, parte componentă a apartamentului nr.3, înscris în CF Mediaş 105621-C1-Ul nr. top 202-205/1/111. Profilul specific de activitate desfășurată în spaţiul poate fi : alimentaţie publică, nealimentar, prestări servicii, administrativ/birouri. 1.2. Spaţiul menţionat mai sus, aparține domeniului public al Municipiului Mediaș, 1.3. Spaţiul dispune de utilități edilitare, după cum urmează: instalaţie electrice de iluminat, racord apa-canalizare, încălzire. Chiriaşul va achita cheltuielile comune, curent electric, apa, gaz. 1.4. Spaţiul menţionat mai sus, se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr. şi a prezentului caiet de sarcini. CARACTERISTICILE INV IEI 2,1. Locatarul are obligația pentru efectuarea lucrărilor de reparaţii, să solicite certificat de urbanism şi autorizaţie de construcție conform Legii nr.50/1991 republicată şi să respecte regulamentul pentru zonă istorică. 2.2. Termenul de închiriere este până la 31.12.2013 cu posibilitatea de prelungire în condițiile legii. 3. ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul de pornire al licitaţiei este: - de 15,93 lei/mp/lună - profil de activitate — alimentaţie publică, - de 27,20 lei/mp/lună - profil de activitate - nealimentar, - de 18,95 lei/mp/lună - profil de activitate — prestări servicii, - de 23,42 lei/mp/lună - profil de activitate - administrativ/birouri. zona centrală. tarifele fiind aprobate de Consiliul Local Medias prin HCL nr.3/2013 şi aprobate prin HCL nr. 3.2. Modul de achitare a chiriei: Chiria adjudecată se va achita conform contractului de închiriere. 3. DISPOZIŢII FINALE 4.1. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.2. Spaţiul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei Mediaș. 4.3. Drepturile și îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. 4.4, Obţinerea avizelor necesare funcționării după adjudecarea licitaţiei intra în sarcina adjudecătorilor licitaţiei, OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a spaţiului situat în Mediaş: - P-ţa R. Ferdinand 1 nr.l parter, are o suprafață utilă totală de 30,50 mp, parte componentă a apartamentului nr.3 - profilul specific de activitate desfăşurată în spaţiul poate fi: alimentaţie publică, nealimentar, prestări servicii, administrativ/birouri. Subsemnatul/a nn ee eee eee eee cena domiciliat în vagă daia Sil iccazias cae iai aacnzațoze cata MPizocacasesaae legitimat cu B.]. seria .... Nr îi îl ei ec răta 230) eco [7 |: III RO IRER , declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a spațiului menţionat mai sus. Preţul oferit pentru închirierea spaţiului P-ţa R. Ferdinand | nr.l parter, are o suprafață utilă totală de 30,50 mp, parte componentă a apartamentului nr.3 — profil de activitate ......meneeeeeeeeee „este de evo ul lei/mp/lună; OFERTANT, / 7) SEMNĂTURA ......, 8 al JE /.. N Va Nr. cerere, |___ 5500 | Ziua | 27 Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară SIBIU Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Medias EXTRAS DE CARTE FUNCIARA pentru INFORMARE A. Partea 1. (Foaie de avere) CARTE FUNCIARA NR, 105621-C1-U1 Comuna/Oras/Municiplu: Medias Nr. CF vechi: Nr. 16648 Unitate individuala (provenita din conversia de pe hartie a CF Nr. 16648 ) Adresa: Medias, nr. ap. 3 li comuni, racorduri de apa, gaz,energie electrică Ni.cadastral / Suprafata Suprafata Cote parti Cote teren Observatii / Referinte Me.topogratic construita utila (mp) comune (mp) Tep: 202-20$/ 86,77% vu | *parter:birouri, holuri, coridoare,scări, | grupuri sanitare -etaj-birouri, holuri, coridoare, scări, grupuri sanitare -subsal:3 pivnițe care au următoarea componență: prima pivniţă este compusă din incăperie 1,2,3, a doua pivniţă este compusă dintr-un hol şi o încăpere cu destinaţie pivniţă, a trela pivniţă este compusă din încăperile 6 şi 7 E B. Partea II. (Foaie de proprietate) CARTE FUNCIARA NR. 105621-C1-U1 Comuna/Oras/Municipiu: Medias pre pro peetate Odtervatii / Referinte rivitoare la proprietate Observatii / Referinte 16115 / 23.11.2007 Hotarare m. nr. 21 din anul 2007, emis de Consiliul Local Mediaş, Documentaţie cadastrală recepționată sub nr. 212 din 07.112007 de OCPI Sibiu |intabulare, drept de PROPRIETATE, conform HCL 151/2003,inch.4895/2003, A | dobandit prin Lege, cota actuala 1 / 1 (provenita din conversia CF 16648) 1 [MUNICIPIUL MEDIAŞ, -domeniu public 3 - C. Partea III. (Foaie de sarcini) CARTE FUNCIARA NR. 105621-C1-U1 Comuna/Or&s/Municipiu: Medias Inscrieri privitoare la sarcini Observatii / Referinte 16115 / 25.11.2007 THotarare „nr. 21 din anul 2007, emis de Consiliul Local Mediaş, Documentaţie | cadastală recepționată sub nr. 212 din 07.112007 de OCPI Sibiu 1 |Intabuiare, drept de SERVITUTE, de trecere cu piciorul asupra imab A.L ir. cad AL | 2515/11 nr. top 202-205/1/111 ca fond servant în favoarea imobilelor înscrise în CF |(provenita din conversia CF 16643) |13618 sub nr. ord, A+2 până la A+10, ca fonduri dominante „Inch. 547/2004 Document «are conţine date cu caracter personal, protejate de prevedenie Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Anexa Nr. 1 la Partea 1 CARTE FUNCIARA NR, 105621-C1-U1 Cornuna/Oras/Municiplu: Medias Unitate individuala Adresa: Medias, nr. ap. 3 Parti comune: intreg teren clădit şi neclădit „pereții comuni, racorduri de an Supratata Suprafata Nr, Cote parti Cote (mp) utila (mp) Topografic comune teren 8,gaz,energie electrică Observatii / Reterinte Top: 202-205/ “parter: birouri, holuri, coridoare, scâri, Iu grupuri sanitare -etaj: birouri, Poluri, coridoare, scări, grupuri sanitare - subsol:3 pivnițe care au următoarpa componență: prima pivniţă este compusă | din încăperile 1,2,3, a doua pivniță este compusă dintr-un hol şi o incâpere cu destinaţie povmiţă, a treia pună este tempusă din încăpere 6 și 7 Cerţific că prezentul extras corespunde intrutatul cu pozitiile in vigoare din cartea funciara originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară NU este valabil la autentificarea actelor juridice de notarul public, iar informatiile prezentate sunt susceptibile de orice modifica re, in cond [...]