HCL 51/2026 adoptată

ROMANIA JUDETUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL. MARASESTI H O T A R A R E A NR.51 din 25.06 .2026 privind: modificarea si completarea Hotararii Consiliului local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte Consiliul local al or. Marasesti, judetul Vrancea, intrunit in sedinta ordinara; Analizand : -referatul de aprobare al Primarului orasului Marasesti si raportul de specialitate al Serviciului Arhitect sef inregistrat la nr. 11196 din 17.06.2026 prin care se propune modificarea si completarea Hotararii Consiliului local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte; Vazand : - Raportul de evaluare intocmit de evaluator ANEVAR Seciu Nicolae, inregistrat sub nr.10.766 din 10.06.2026; -Hotararea Consiliului local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte; Luand act de avizul favorabil al Comisiei pentru administratie locala , juridica , ordine publica, drepturile omului ,al Comisiei pentru dezvoltare urbanistica, amenajarea teritoriului si patrimoniu ,administrarea domeniului public si privat, servicii publice si comert si al Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finante, impozite, taxe si agricultura; In conformitate cu prevederile art.317,alin.(3),lit.”b” din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrative si ale cap.XVI,alin.(3),lit.a” din REGULAMENTUL – CADRU de concesionare a bunurilor imobile din domeniul privat aflate în administrarea Consiliului Local al orașului Mărășești aprobat prin HCL nr.92/28.11.2024. În temeiul art.129,alin.(2), lit.”c” , art.196, alin.(1), lit.”a”, coroborat cu art.139, alin.(3), lit.”g” din O.U.G. nr.57/3 iulie 2019 privind Codul administrativ H O T A R A S T E: Art.I. – Hotararea Consiliului local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti, in vederea construirii de locuinte, se modifica si completeaza dupa cum urmeaza: 1. Art.4. – Redeventa valorica a concesiunii va fi stabilita in urma licitatiei organizata in conditiile legii. Valoarea minima pe care trebuie sa o ofere participantii este de 23,40 lei/mp . Redeventa se poate modifica conform hotararilor de consiliu local sau legislatiei in domeniu(prin indexare cu indicele de inflatie). Pe perioada derularii relatiilor contractuale redeventa nu va fi mai mica decat valoarea acesteia , la data licitatiei publice. Art.II. - Celelalte prevederi ale Hotararii Consiliului local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , in vederea construirii de locuinte raman neschimbate, cu exceptia pretului de pornire la licitatie , care va fi in cuantumul stabilit potrivit articolului de mai sus. Art. III - Prezenta hotarare va fi comunicata, conform legii, Primarului orasului Marasesti , care va asigura executarea acesteia prin grija Serviciului Arhitect Sef si Serviciului Economic si Institutiei Prefectului judetului Vrancea in vederea exercitarii constrolului de legalitate. Presedinte de sedinta, Contrasemneaza, Consilier Local , Secretar general , Renta Gabriela Dumitru Vasilica-Violeta  ROMANIA JUD. VRANCEA PRIMARIA OR. MARASESTI Nr.11193 din 17.06.2026 Referat de aprobare la proiectul de hotarare privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Mărășești , în vederea construirii de locuințe În vederea concesionării loturilor de teren din zona Cartierul Nou, loturi cu destinație construire de locuințe au fost reanalizate valoric printr-un raport de evaluare întocmit de un expert tehnic autorizat ANEVAR, pentru o actualizare a redevenței. Trecerea timpului și evoluția pieței au modificat valoarea reală a terenurilor din zonă. Pentru a proteja bugetul local și pentru a asigura o încasare corectă, a fost necesară o nouă evaluare. Raportul de evaluare realizat arată că prețul actual al pieței este diferit de cel stabilit inițial . Modificarea prețului este o măsură legală și oportună. Conform raportului de evaluare înregistrat la data de 10.06.2026, prețul terenului/mp este de 23,40 lei/mp , față de 20,43 lei, preț înregistrat în contabilitate, urmare a evaluării patrimoniului în anul 2023 . Față de cele prezentate se procedează la initerea proiectului de hotarare privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti, in vederea construirii de locuinte, care va fi supus atentiei Consiliului Local Marasesti, spre analiză, dezbatere si adoptare. Primar, Toderașc Adrian  ROMANIA JUD. VRANCEA PRIMARIA OR. MARASESTI Nr.11196 din 17.06.2026 Raport de specialitate la proiectul de hotărâre privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti , în vederea construirii de locuinte Subsemnatul Pascaru Felician, Arhitect Șef, vă aduc la cunoștință faptul că urmare a prevederilor legislative a fost întocmit Raportul de evaluare a suprafețelor ce vor urma a fi concesionate, raport întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR pentru un număr de 31 loturi(anexa 1). Prețul înregistrat în contabilitate urmare a evaluării patrimoniului intocmit de catre SC Evalsoft SRL Focsani, la decembrie 2023 este de 20,43 lei/mp, raportat la prețul din raportul de evaluare de 23,40 lei/mp, aceasta constituind și pretul de pornire care va fi folosit pentru licitațiile ce vor fi organizate în viitor. Urmare a raportului vor fi modificate în documentația de atribuire și în caietul de sarcini următoarele : În documentația de atribuire la cap: 1.4 Valoarea contractului 1.4.1. Prețul de pornire al licitației este de 23,40 lei/mp și a fost stabilit conform prevederilor OUG 57/2019, respectiv: - valoarea de piață a terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de expert ANEVAR Seciu Nicolae la data de 10.06.2026, este de 23,40 lei/mp, comparat cu valoarea de inventar a terenului, determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2023 în sumă de 20,43 lei/mp. Se constată faptul că valoarea cea mai mare a prețului de pornire este valoarea determinată conform raportului de evaluare respectiv 23,40 lei/mp. 1.5.Garanția de participare: 1.5.1.Garanţia de participare la licitaţie va fi de 5% din valoarea de pornire a licitaţiei, raportat la suprafața lotului licitat. În caietul de sarcini, la cap: 2.2.Nivelul minim al redevenței 2.2.1. Prețul de pornire al licitației este de 23,40 lei/mp și a fost stabilit conform prevederilor OUG 57/2019, respectiv: - valoarea de piață a terenului determinat conform raportului de evaluare întocmit de expert ANEVAR Seciu Nicolae la data de 10.06.2026, este de 23,40 lei/mp, comparat cu valoarea de inventar a terenului, determinată conform reevaluării patrimoniului ce a avut loc în anul 2023 în sumă de 20,43 lei/mp. Se constată faptul că valoarea cea mai mare a prețului de pornire este valoarea determinată conform raportului de evaluare respectiv 23,40 lei/mp. 2.3.Taxe și garanții 2.3.3.Garanţia de participare la licitaţie va fi de 5% din valoarea de pornire a licitaţiei, raportat la suprafața lotului licitat.  Față de cele prezentate consideram ca suficiente argumentele pentru adoptarea proiectului de hotărâre privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local Marasesti nr. 23/30.03.2023 pentru aprobarea concesionarii prin licitatie a unor suprafete de teren apartinand domeniului privat al orasului Marasesti, in vederea construirii de locuinte. Serviciu Economic, Consilier Juridic, Eisler Daniela Jr.Filip Marius Florentiu Arhitect sef, Ing. Pascaru Felician ANEXĂ  TABEL Loturi de teren ce au fost reevaluate Nr.lot Suprafață/mp NR.CF. 1 449 55672 2 266 55681 3 419 54802 4 397 55293 5 307 55236 6 344 55470 7 308 55234 8 320 52011 9 319 52008 10 207 55679 11 388 55906 12 300 53864 13 456 56048 14 312 54938 15 402 55336 16 318 53372 17 399 53769 18 449 55708 19 351 55792 20 364 55789 21 400 55337 22 388 56209 23 448 56196 24 336 54183 25 446 56497 26 450 56522 27 399 53220 28 296 53359 29 295 56556 30 298 53383 31 267 52417 Arhitect Șef, Pascaru Felician