HCL 30/2024 Lupeni adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL HUNEDOARA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI LUPENI Anexa nr. 1 la Hotărârea nr. 30/ 2024 S.C. SIDAG PROJECT SRL i CUI: RO46135519; Jud. Timiș, Timișoara e-mail: sidagprojectE gmail.com tel: 0767120447 S.C. DIACOM PRESTCOM S.R.L. Proiect: 19/2024 a e ea pi caiet Diet Dretzom RI im. NE-Cerieat 40900 Hr coritet 2090 investiții menite să stimuleze crearea de noi locuri de muncă şi tranziția către ISC 9001:2015 ISO 14001:2015 un flux operațional și tehnologic neutru din punct de vedere climatic Ș Denumire proiect: Studiu de fezabilitate pentru realizarea unei investiții în scopul: Cresterea capacității de dezvoltare și a competitivitatii Diacom Prestcom SRL prin investiții menite sa stimuleze crearea de noi locuri de muncă si tranzitia catre un flux operațional și tehnologie neutru din puaei de vedere cumatie curi de munc: din punct de vedere ciii Proieciani de specialitate S.C. SIDAC RPOJECT SRL. " N, ie/-Valaniin Stefan Arhitectură Arh. Andreea-Ciaudia Trunk i i Tehnoredactare Arh. Andreea-Claudia Trunk 1.2 Borderou — Parte Desenată ÎNR | | Suzi N PAI CADRARE - exiras googie AO | S | | PLAN DE ÎNCADRARE | 4-02 | i | | 3. | PLANDE SITUAȚIE EXISTENȚ | AO | 4. PLAN DE SITUAȚIE PROPUS | A-04 | i nt: E aa S.C. SIDAG PROJECT S.RL Cui: RO46135510; Jud. Timiș, Timișoara e-mail: sidagprojectOgmail.com tel: 0767120447 S.C, DIACOM PRESTCOM S.R.L. Proiect: 10/2024 Studiu de fezabilitate pentru realizarea unei investiții în scopul: Creșterea capacităţii de dezvoitare și a competitivităţii Diacom Prest SRL prin investiţii menite să stimuleze crearea de noi locuri de muncă şi i uri flux operațional și tehnologic neutru din punct de vedere climatic 1.3 Date generale e DENUMIREA OBIECTIVULUI | Studiu de fezabititata pentru tealizarea unei investiţii în | scopul: Greșteraa capacității de dezvoltare șia competitivităţii Diacom Presteom SRL prin investiţii menite | să stimuleze Crearea de noi iocuri de muncă și tranziția către un flux operaţional și tehnologie neutru din punct de vedere climatic o AMPLASAMENT | Loc, Lupeni, Jud, Hunedoara, Zona DN S6A, GF 64039 | Lupeni e BENEFICIAR Ș.0. DIACOM PRESTGON SRL | 2 PROIECTANT DE SPECIALITATE S.c. ȘI 3 e NUMĂR PROIECT | 10/2024 | e FAZA DE PROIECTARE S.F | L ea al 1.4 Obiectivul lucrării | e =) să pă i 3 [5] “= [iri [2] pici [i Obiectul documentaţiei de fată 1] constituie parcela de teren intravilan, identificat prin CF 64039 Lupeni, cu o suprafață toială de 3185mp, amplasamentul investiţiei aflându-se în Teritoriul Administrativ al Locaiităţii Lupeni, Pe parcela împrejmuită se regăsesc conform cării funciare: consirucția C1 cu funcțiunea de administraţie și producţie în suprafață de 935mp și construcția C2 cu funcțiunea de anexă. Clădire post pază, Scopul lucrării este acela de a reviializa zona industrială existentă prin inserarea de servicii şi producții de actualitate, oferind oporiunitaiea dezvoltării operatorilor ecânomici locali. Beneficiarul soi ntocmirea unui Studiu de Fi zabllitate pentru realizarea unei investiţii în scopul: Creșierea capacităţii de dezvoltare iacom Prestcorm SRL prin investiţii menite să simuleze crearea de noi locuri nuncă și tre Un ilux operațional și tehnologic neutri din Zarea unui imobi! care ca îndeplinească cerințele și 1.5 Surse de documentare La elaborarea acestui studiu s-au avut în vedere prevederi! PUG. U.A.T Lupeni și a Reguiameniului General de Urbanism, Documeniaţia prezentului proiect stabilește condițiiie sirict necesare dezvoltării din punct de vedere urbanistic și economic a parcelei studiate. În urma analizării documeniaţiitor de urbanism aprobate, se pot irage următoarele concluzii generale: -amplasarea în proximitatea drumului județean DN GA îi conieră un poiențial de dezvoliare urbanistică; -se consideră oportună propunerea ievitalizarea zonei de seivicii / logistică / depozitare / industrie nepoluaniă în proximitatea DN O6A; “soluţiile propuse peniru rezolvarea acceselor pe parcela în zonă vor jine cont de conciuziile documentaţiilor întoamite şi de avizele obiinute; S.C. SIDAG PROJECT S.R.L i Jud. Tirniș, Timişoara iC erai com tel: 076 A tății Diacora Prestcom SRL prin în imbie a ar seriii 4,2089, investiții menii jocuri de muncă și tranziția către iso e :20185 ISC 1400 112015 un flux opera; ehnologic naut: din punet de variere climatic -schiparea gaze naturale, ielei dezvolta cu noi trasee şi rețele pentru alimentarea cu apă, canalizări, ma e cu * Legea 50/1991 (cpu blca ) privind aviojiearea executării construcțiilor şi unele uii peniru realizarea locui SALPAT nr. 91 / 1991 privind formularele, procedura de auiorizate şi conținutul documentațiiior şi HGI E 5251 998 ( (cu modificări uli Regulamentului Genera! de U i Şi 10. 04. ADU (cu mod rioare) pentru aprobarea aprobat prin Ordinu! MLPAT nr. 21/ naivs specifice sau complemeniare a terenurilor egea nr. 10 [ 1995 privinci calitatea în construoţii. Legea n nr, 213 / 1998 privind aiea publică şi regimul juridic ai acesteia, * Legea nr. 137 / 1995 pia, proiecția medi ii (modificată prin Legea nt, 159 / 1999 * Legea ni. 7 / 1996 privind cadasirui şi publiciatea imobiliară. * Legea nr. 84 [1996 privind îmbu rile funciare. * Legea nr. 82 / 1998 pentru aprobarea OG nr. 43 / 1997 privind regimul juridic al terenurilor. Legea nr. 350 / 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanisrnul, modificată, republicată în 2015, * Ghid privind elaborarea şi aprobarea erei iocaie de urbanism, indicativ GM-010-2000, pa iehnică aprobată cu Ordinul MLPAT nr. 476 /N / 16.08.2000. Alte legi ș și normative în vigoare. În baza temei de proieciare și a unui studiu asupra amplasamentului viz at, bazat pe ridicarea topografică În sisiem Stereo 70 și a analizei situației existente a întregii zone, se întocmeşte o propunere pentru proiect de investiţie elaborat de investitor din domeniu! privai, ia existentă Lupeni este siiu | 20 de km S-V de =700 m în Depresiunea șani ieie Munţilor Vâlc: Lupeni este al treilea oraș ca mărime al Văii Jiul Jiului, la o altitudine de 675-725 îm față de nivelul 110 km de Deva, Asezarea luai n ind situat în partea de vest a depresiunii Văii mării, !a o distanță de E km faţă de Petroșani și cca Conform Cărţi Funciare cu nr. CF 64039 Lupeni, se afl în în n proprietatea D Dlacona Prestcom SRL. S.€. SIDAG PROJECT S.R.L CUI: RO46135510; Jud. Timiș, Timişoara e-mail: sidagprojectO gmail.com tel: 0767120447 S.C. DIACOM PRESTCOM S.R.L. Pro Studiu de fezabilitate pentru realizarea unei inves! /2024 în scopul: Creșterea ii de dezvoltare și a competitivităţii Diacom Prestcom SRL prin E. i investiţii menite să stimuleze crearea de noi locui de muncă și tranziția către ISO 5004:2015 Iso 14001 un flux operațional şi tehnologic neutru din punct de vedere climatic Nr. certificat i icat : 2996 32015 Terenul are o suprafață de 3185 mp, se prezintă plan, având o formă simplă în pian, asemănătoare unui dreptunghi dar cu o latura lungă nordică sub formă de arc de cere frânt. Terenul este situat în partea de suc a DNGGA, la intrarea estică în Municipiul Lupeni, Pe igien se află două construcții existenie ce se doresc a fi desfiintate: C1 cu Sc=935 mp si C2 cu Sc=21rnp. De asemenea conducta de gaz ce iraversează în lungime amplasamentul siudiai, prezentată în pariea desenată, este propusă pentru relocare. Clădirea C1 — propusă spre demoiare, amplasată cu latura rnica pe limita vestică a parceiei, are o formă rectangulară în plan cu dimensiunile maxime de 73x12.5 m şi o suprataţă de 935mp. Regimul de înăliime exisieni este de P+3E. Clădirea C2 — propusă spie demoiare, mul nai mică, este amplasată aproape de latura nordică având dimensi n plan de 6X3.5 m şi o supraiaţă de 21mp. Regimul de înălțime existeni esie P. Accesul pe isren se realizează de pe laiura nordică, de pe DN S6A, Reporiarea datelor topourafice este făcută fa sistemul de referință - STEREO'70. Amplasamentul și forma construcției se pot urmări în planul de încadrare în zonă și în planul de situație din cadrul păriii desenate. Categoria de importanță a construcției propuse spre demolare: Din punct de vedere al asigurarii stabilitatii si rezisteniei cladir in conformiiate cu normativul P100/1/2043, cladirea se incadreaza in clasa a-l!!-a de importania, constructie de importanta normală. Caiegoria de importanţă a clădirii este C — Cladiri de importanță normală. 1.6.2 Poziţia zonei fată de intravilanul localitătii : Parcela se află în intravilanul localităţii Lupeni, în zona industrială - de-a lungul drumului judetean DN 664, la sud de acesta, înire localităţile Uricani și Vulcan: - În apiopierea Căii Ferate Române, ce se află la nord de drumul DN G6A; 1.6.3 Relaţionatea zona! cu localitatea, sub aspectul poziţiei, accesibilității, cooperării în domeniul edilitar, servirea cu instituții de interes general etc, Conform măsurătorilor topo-cadastrale parcela studiată este delimitată de: - pe latura nord de drumu! DN GGA, - pe latuiile est, sud şi vesi se regăsesc zone industriale iniravilane. Localitatea Lupeni beneficiază de necesare unei bune funcii invesiiiie, amplasamentul va fi racordat la u e disponibile necesare ri a obiectivului de 1.5.4 Clima și fenomenele naturale specifice zonei; Geologia și seismicitatea Clima și fenomenele naturale specifice zonei: Clima: clima temperat-contineniala cu 3=4 luni reci şi umede şi 9+9 luni temperate, datorită condițiilor de circulație a aerului. Zona de intensitate a acţiunii zăpezii: sk=1.50 k V/m2 Zona de intensitate a acțiunii vântului: qb=0.40 kPa. Ampiasameniul se încadreaza conform normativului P100/2013 în zona cu valoarea de vâri a acceleraţie terenului ag=0.109 și perioada de colț Tc=0.7 sec. Amplasamentul studiat se incadreaza in regiunea seismica Fagaras, seismele fiind asociate cu faliile structurale care afecteaza masivul Fagaras pe directia E-W. Definita conform STAS 6054/1977, adancimea de inghet in zona amplasamentului investitiei este de cca 0.80 — 0.90 m, de la nivelul Ts/Tn, actual sec. Nu au fosi identificate riscuri naturale. G S.C. SIDAG PROI Cut: RO461a8 imișoara gmail.com tel: 0767120447 0/2024, scopul: Creșterea Ss Diacora Prestcom SRL pri coerent : 3303 Nr. certificat : 2996 4: 5 150 14004:2048 uleze crearea de noi iocuri de muncă și tranziţia către ISO 9001:2045 150 14001:2015 un flu operaționai și tehnologic neutru din punct de vedere climatic latura nordică iunea admininsiralivă și producție "Creșterea capacității de dezvoltare și a siiții meniie să stimuieze crearea de noi locuri de muncă i temologie neutru din punct de vedere climatic, i isienie pe parcelă, acestea aflându-se isciplinei în constru zai un studiu pentru a pr nevoilor, pe parcelă siudiată Concepiul de dez socio-economică, al căror fundament sisiems socio-economice şi elemei Terenul siudiat este în cea mai mare mate ocupat e platforme din beton, cu putine zone varzi. nplementarea planului se vor asigura | inim de zonă verde de 20 %, fără un impaci pra mediutui şi cadrului i nenul a fost luat în studiu pentu a a aduce un plus de conversie și reabilitare socio- economică, oferind oportunitatea dezvoltării | Prir mătoarele concluzii generale: în cadrul localității zonei industriale în dezvoltare -Se propune o reglen me | ie amplasare a unei construcţii noi. -se vor asigura un miniim de 25m zona de interdici construire față de axul Căilor Ferate Române; -se vor asigura un minim de 5 m zonă de protecție faţă de drumul DN 6GA: -retragere minimă de 9 in faţă de limita noi a minimă de 5 im fată de limita sudică -Poziţia terenului, le minime 2 m coniorm Codului Civil, sau mai puțin de 2 m cu ac al vecinului -Se propun urmăioarele e ip ilra iunea se va menţine în specificul zonei: ing -zone veizi minim 20% -P.O.T. maxim 50% CUT, maxira Și 5 U tăii de pi nepoluantă propuse pentru amplasament: - sedii adininistrative ale unor comp i. în icii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite cinei și alte sia vicii proiesionale; - sedii ale unor organizaţii politice, profesionale etc.; - hale depozitare și logistică mărfuri generale; - hale producție nepotuantă, asamblare — dezasamblare; S.C. SIDAG PROJECT S.R.L CUI: RO46135510; Jud. Timiş, Timișoara e-mail: sidagprojectEgrnaii.com tel: 0767120447 S.C, DIACOM PRESTCOM SRL. Proiect: 10/2024 ti de fezabilitate pent realizarea unei estiţii în scopul; Creșterea a competitivităţii Diacom Prestcom SRL prin învestiții menita să stimuleze creasez de noi locuri de muncă și tranziţia către un flux operațional și tehnologic neutru din punct de vedere climatice - showroom; - minirnarket. Viilizări interzise: - Realizarea de mansarde false; - Activităţi poluante cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, prin utilizarea inciniai peniru depozitare și producție, prin deșeuri generaie; - Anexe pentru creșterea animalelor pentru hrană; - Betonarea a peste 70% din suprafaţa parcelei, Prin implementarea prezeniei propuneii se vor crea premiseie juridice revitalizării și dezvoltării zonei industriale, cu producţie nepoluantă, depozitare, logistică și servicii. În această zonă poiențialui dezvoltării unei zone industriale şi servicii în concordanță cu necesitățile actuale ale pieței, cu legislația în Vigoaie și cu tendințele de dezvoltare peii-urbană a localității, este crescut. De asemenea, În creștere va fi și forța de muncă necesară construirii clădirilor și amenajării terenului. Soluţia propusă nu afectează trăsăturile specifice ale zonei și va duce la îmbunătăţirea vatorii fondului deja construit, Având în vedere cele prezeniaie, considerăm că prin rezolvarea coroborată a problemelor urbanistice, edilitare, rutiere și a problemelor legaie de mediu, funcțiunile propuse, se integrează perfeci în zonă și că investiția care se dorește este oportună zonei, Întocmit, Arh. Andresa Trunk ce tt = e Conforrn prevederilor Le a H.G.R. nr.261/1994, a 766/1997 și în conformitate c! construcția se încadrează în Categoi de irnportanță - consiruoții de importanţă normală, consinucția se încadrează în Clasa " importanță, ria "e" e Conform Normativului P-100/1-2013 HI” de e i Verificator Nume Semnatura Cerinţa Referai / Experiiza . Nr. / Daia Proiectani generaț: Denumire proieci: Studiu de fezabilitate pentru realizarea unei investiții în scopul: S.C. SIDAG PROJECT SRL Creşterea capanității de dezvoltare și a competitivităţii Biacom Aa jud. Tirais, com. Giroc, sat Giroc, Presicoim SRL prin investiții menite să stimuleze crearea de noi locuri! P 19; str. Parcului, nr. 21, ap2. fie muncă şi tranziţia către un fiux operaţional și tennotogic neutru din 2604 C.U.I. 46135510 J 85/2145/2022 i punct de vedere climatic si Telston: 0767120447 dresă proiect: Loc. Lupeni. Jud. Hunedoara, Zona DN 6GA, CF 64039 Lupeni Specificaţie |Nume Semnatura | Scara: |Benefici Za: see - spala DIACOM PRESTCONI SRL FAZA Şet proiect: |ing. Gabriel V. ȘTEFAN grafică în Arhitectură: _|arh. Andreea C. TRUNK Data: |Den. planșă; Planșa: Desenat: arh. Andreea C. TRUNK| _ .... .[02.2024 PLAN DE ÎNCADRARE - extras google A-0i z0V ZRIVAOVONI 20 NVId 'e5Ueld Ss e i E) "AS WODLSBUd WOOVIA el ap meroqeja e6ojopojetu no oi 1udn” 6£0;9 20 "V99 NO euoz" YIVIONLS YIADIVd AV LARON AC YIN YIVIONLS yNOZ VAND [2 i) f [ | st ii vo-z0009 ră bă DEE ci: 4 aa L cz ISNdOHd AMO 15 131V (eu 259 WINIW) 402 WINIWI - ASNdORIel IZM2A IvaS 9! :SNdOtid NIXYA LN9- *%09 :SNelOtIcl WIXVW LOd- (H01INIOIA 1NQ409Y NO WZ 30 NILNa IA) AID ININGMOO IWIOINOO WE TIVSEILVI RIB9VALAI "NS WINIW 21.Ve1S 2M39VAL34 6 WININ 1VOVALS INOX) IM3OVILAR- Z+d 'SNdOig WILAYA] 20 WIXVA WDaI- alonaosa 1$ ali SINIAGV :ySNdOd ANNILONN-I- 31 LONILSNOD BVNV Ic NULN3d YSNEORId VINIXYA AV .LINI30 N9 VNOZ T0-20600 7 7 PNINNNOIOdAN - „AMISNONI ISMOIANAS Ry Sa SAVIUIZOdAC OLSI)0I Zu609 ZVIOWEIU NULNEId YSndo: Iv VIVA VIVO aa ylva : IVOOT2I NU DICIUILNI IAN d” ZV9 VLONONOD IzldlOăd 20 y1INN YIMIANLS YNOZ [110) 13-E0r09 v10gvt0t 1950SEOEY 16L'ASEOEY B4£ 0o£0Ev 0 4Gtoc SD'oBe0c vI9'G6E0Ev zezz6totv tov INIISIX3 3IlVIS 310 NV19 tur ie "RIS HODASaNd WODVIA za Su A TUS L9AFOa SVAIS VIAORIVd Ad IN31SIXa S499v LYINNIOBA '21N31.SIX2 ILONULSNOD ZE+d:1NALSIXA AAILIVNI 30 AID ALONE 15 RIVALSININGV :VL.N2LSIXa NNILONN=+- FARINOWEIO NILNEld YSNdOHd - VN2LSIX 3IlLONULSNOD VIVA VO 20 YyÎv: ZA ÂOICRIII.NI VILA RIVOOTII N td - ZVO VLONONOD VIVIONLS V 1.151 11 VIBIIdOUd 30 YIN YV.LVIONLS YVNOZ VONaADII i psi 37570. 0609 zoz0609 ÎI iii IALONGOLUd 13 ZI PL. SINAI SI INZALSIXA ALLINALSNOD au E rai d ID VXENV 5 'VINELSIXa de AlLOMILSNOD. Ar 4169 vot _ S pa no va 9” m99L ui £109 1-Ear09 ZoE0109 699 4v549c 9071190 H10'Seocv va6'05E0Ev IGL'8s€0sY 820'929,96 040 09c0cy 144 120498 24 16t0%b ez c6toev SOWaBE0Ev p Sndoel ind 30 Va ap 7: A , Toni Îi ri a | i zea60a Zi609 — a : 4 i i , | — i ..— | i a Pe A iii 1 DE ui E iu PR eri Pt ui i votive m ways ” ...— . PR n rcs D= DI arat eee e ei or | annie | Ă EI! i YSNAOilel isi caci ALLONILSNGD Oficiul de Biroul de e Cadastru şi Publicitate imobilia Cadastru şi Publi e imobilia pă CIUNE ră Petr citat Carte TEREN intravilan osani Funciară Nr. 6. EDOARA Luna Anul ARĂ 4039 upeni Adresa: Loc, Lupeni, jud, rlunedoara, Zana DN 664 Nr, cadastral Nr.i A RY Cri! topografie Suprafaţa (tnp) 22 64038 3.185 Teren iinprejinuit e a acenti e intre p -15-14-13-12-11, Construcții [3 => .. E | ci | Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinia | Nr. topografic | A A030_. Loc. Lupeni, jud. Fiunecoara, Zonă ALL 524039-C1 Ea C1-clădire pe. de beton,cu zidarie port ilpi i portanti d eton arma acoperis tip terasa a izolatie din b. c.a. si hidroizolatie cu biturn Comousă din: din 36 camere, hol, 2 vestiare, 6 grupuri! i 3 casa scării, la parter (Sc= 935mp), 36 came ere, are, 2 grupuri sanitare, 3 casa scării, 2! | etajul 1, £ S5rnp), 36 camere, hol, 2! e, 3 casa scării, la etajul 2, (Sc=935mp), 36 camere, hol, 2 grupuri sanitar e, 3 casa scării, la etajul 3 (Sc=935mp). Su=3740 mp. Edificată în anul 1984, A1.2 54039-c2 doara, Zona DNINr. i sol:21 mp; 5. construita! i re post pază , pe sistem P, tie de betori, pereti ciir | din beton cu i in enul 1984 8. Partea îl. Proprieta înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte dr epiuri reale Referinte 42422 f 18/12/2023 ! Aci Notarial nr. contract de vă icat sub nr. 1325, din 15/12/2073 emis dE Notar PUBIIE Daj Latisa Maria; _ „ iintabulăre, drept dă PAGERI m ă 'actuala 1/1 1). DIACOM PRESTACOM “ buiare ALIAȚI 7 îi 3 „1, Al.2 "O actuala 1/1 _ __ _ _ 11) DIACOM PRESTACOM sai, 982 a C. Partea iii. e dreptului de pro ale | eliza | niie şi sarcini | Referinte | NU SUNT Document care conţine uate cu caracier personal, pote, die preverie, rile Legii Ne 677/2002. Pagina 1 din 3 epay.ancpi.to oinuna/Ora Carte Funci, artea | 039 /Munic vw simuit cu gârci de placi Betoa ntre punctele 2-3, 67550 i punctele îi. E | Suprafaţa | (mp) i Nr. topo Observaţii / Referi ii / Referinţe construita la so!:935 "înp; S. 40 m cu stiipi rsale di ter; > rar) în o [i] U iri sanitare, 3 ,„ 36 cam ri sanitare, 3 casa scării, 1, (5c=935mp), 36 camere, sanitare, 3 casa scării, la 35mp), 36 camere, hoi, 2 senitare, 3 casa scării, la etajul 3, (sc i Sci=3749 rap. Editicată în anul 1984. ÎN LU Document cate conţine date cu caract persoanei, proteste de prevederile Leşii ile. 577/2003. Pagina 2 din 3 Carte Carte Fu |Situaţie! juridică : zupeni (mp) 21 înp, realiz din zidarie de cara n cu înv velito, elor suni abi Lungime se 1 2 , 2 E] 5. 3 4 9. 4 5 16.61 5 6 52.8 6 7 15.41 7 3 37.454 3 9 28.77 9 10 16.781 10 EL) 1 11 12 17.278 12 13 10.716 prevăzute d giectronic, torii abili în conci din (ii a nr, 15312002 a a 2 [i <a [î) document se jai9i AI, ancpl.ro/verificare, folos nd codul de verii Uri, re online disponibil în ant 30 de zile calendaristice de la momentul ge! Data și ora generării, 11/01/2024, 12:20 Lupeni, 9 februarie 2024 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ — SECRETA [...]