HCL 61/2023 Lugoj adoptată

PUExA | LR PCL WR. 6] Wii 13.03.4093 SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/201+4; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS DOCUMENTAȚIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII D.A.L.] SC PLANTECH RR AZ2T SRL CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS Denumirea investitiei REABILITARE ENERGETICA CLADIREA ADMINISTRATIVA A PRIMARIEI MUNICIPIULUI LUGOJ Amplasament Bencticiar JUD. TIMIS. MUN. LUGOJ. PIATA VICTORIEI. NR.4 MUNICIPIUL. LUGOJ Proicctant general S.C. PLANTECIH RR A2T S.R.L Numar proicet 18/2022 Data 41] 2022 j Faza de proiectare Ă D.A.L..] )/ Set de'proiect , di : arh. [3eldeșcu: Anca i te h proieal itcu Bogdan WTECȚILOA AAA „Alexandru-Bogdan SUTEU a Li SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/201+4; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS LISTA DE SEMNATURI PROIECTANT GENERAL: SC PLANTECHRRAZT SRL | COLECTIV DE ELABORARE INSTALATII GENERALE ing. FAUR IONEL i ORDItiLL = RMITECIILOR ARHITECTURA: SC PLANTECHRRA?T SRL a Set proiect arh. ANCA BELAE Alexanaru-Bogdan SUTEU Proiectat LUI E aa arh. SUTEU BOGDA i ECR AS Ss 04 PA N Aj ? A (42) : ? EA) REZISTENTA : SC PLANTECHRRAZT SINE inp, dipl. BELDESCU TEODO | N R. Mu "roagă CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS 4] | SI SC PLANTECH RR A2T SRL | = A. PIESE SCRISE 1. 1.1. Denumirea obicetivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1. Prezentarea contextului: politici. strategii. legislaţie. acorduri relevante. structuri instituţionale şi Financiare 2.2. Analiza situaţiei existente și identiicarea necesităţilor şi a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a [i atinse prin realizarea investiţiei publice 3. DESCRIEREA CONSTRUCȚIEI EXISTENTE pra faţa terchului) 3.1. Particularităţi alc amplasamentului: u 4 a. descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilanj sui dimensiuni în plan): LR. b. relaţiile cu zone învecinate. accesuri existente şi/sau căi de acces c, datele seismice şi climatice: x ) ' & d. studii de teren: SA o . studiu geotehnic pentru soluţia de consolidare a îni structuri j--E6n form reglementărilor tehnice în vigoare: * studii de specialitate necesare, precum studii topografice. geologice, de stabilitate ale terenului. hidrologice. hidrogeotehnice. după caz: €. situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente: [. analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali. inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; „ inlormaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinală: existenţa condiţionărilor specilice în cazul existenţei unor zone protejate. Lică 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente. inclusiv servituţi. drept de preempţiune: b) destinaţia construcţiei existente: | c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice. situri arheologice, | arii naturale protejate. precum și zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite | protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism. după caz. | | | SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/201+; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; b) cod în Lista monumentelor istorice, după caz, c) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; e) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum și ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenția degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcției, concepția structurală iniţialăa greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz. 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ȘI, DUPA CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE: 2) Studiile de diagnosticare pot fi: studii de identificare a alcătuirilor constructive ce utilizează substanţe nocive, studii specifice pentru monumente istorice, pentru monumente de for public, situri arheologice, analiza compatibilităţii conformării spaţiale a clădirii existente cu normele specifice funcţiunii şi a măsurii în care aceasta răspunde cerințelor de calitate, studiu peisagistic sau studii. stabilite prin tema de proiectare. a) clasa de risc seismic; - b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții; d) recomandarea intervențiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/ OPȚIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUA) ȘI ANALIZA DETALIATA A ACESTORA 5.1.Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţional- arhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase. după caz; SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS - demolarea parţială a unor elemente structurale/nestructurale. cu/fără modificarea configurației şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare: - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului scismic al | construcţiei existente; b) descrierea. după caz. şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie | propusă. respectiv hidroizolaţii. termoizolaţii. repararca/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei. demontări/montări. debranşări/branşări. | finisaje la interior/exterior, după caz. îmbunătăţirea terenului de [undare, precum şi | lucrări strict necesare pentru asigurarea fi uncţionalităţii construcţiei reabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali. inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată: existența condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate: e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie. 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor inițiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare | 3.3. Durata de realizare și etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investiţiei. cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare: - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/amortizare a investiţiei. 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural: b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare. în laza de operare: c) impactul asupra factorilor de mediu. inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a siturilor protejate, după caz. 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realiză a) prezentarea cadrului de anal prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei. inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung: c) analiza linanciară: sustenabilitatea financiară: d) analiza economică; analiza cost-eficacitate: e) analiza de riscuri. măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. rii lucrărilor de intervenţie: inclusiv specificarea perioadei de relerință şi 6. SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă) RECOMANDAT(Ă) 6.1. Comparaţia scenariilor/opţiunilor propus(e), din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și. riscurilor 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului/opţiunii optim(c), recomandat(c) 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/201+4; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici. de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii. exprimată în luni. 6.4.Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5.Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugctul de stat/bugcetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite erii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentația tehnico-cconomică 7.6. Avize, acorduri şi studii specifice, după caz, care pot condiţiona soluţiile tehnice, precum: a) studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de eficienţă ridicată pentru creșterea performanței energetice; b) studiu de trafic şi studiu de circulaţie, după caz; c) raport de diagnostic arheologic, în cazul intervențiilor în situri arheologice; d) studiu istoric, în cazul monumentelor istorice; €) studii de specialitate necesare în funcţie de specificul investiţiei. SC PLANTECH RR A2T S RL CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. LANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS ! Nr. plansa Piesa | Scara SITUATIA EXISTENTA =. |AOI__ Plan de încadrare în zonă Ea L_A02 Plan de situatie existent sc: 1/500 A03 Plan subsol existent sc: 1/100 A04 Plan parter existent sc: 1/100 _ A0S Plan etaj | existent __ 1 se: 1/100 LAOG_ | Planetaj? existent O [se: 17100 LA07. _Plan invelitoare existent A _ _ Se: IOD | A08 | Sectiune AA existenta [se 17100 i A09_ “Fatada sud existenta e a SE MIO |AIO „ Fatada nord existent si propus Da se: MIO ALI __ | Fatada vestsi fatada est existent si propus „se 00! „Ala i Fatada asă si fatada axă existent si propus [Se II00 AL Fatada ax 12 si fatada axl3 existent si propus sc: 1/100__ AI Colaj foto interior- existent DI II II _ AI 3 Colaj foto exterior. existent i - DI SITUATIA PROPUSA Al5 Plan de situatie propus _ _|.sc: 1/500 Al6__ | Plan subsol propus Da Se: 1100 AI? __ ___. | Plan parter propus sc: 1/50__ LAB Planeta propus se V7I00 ADD _ i Planetaj2 propus _ se: M100_ | A20 Plan invelitoare propus sc: 17100 __ AI Sectiune AA propus „se: 17100. __ AD __ Fatada sud propus ___| Se: 1/100 A23 Plan subsol interventii sc: 1/100 __] A24 Plan parter propus interventii sc: 1/100 A25 Plan etaj | propus interventii sc: 1/100 A26_ Plan etaj? propus interventii ___ se: 17100 SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J33/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA. JUD. TIMIS Digg "PLAN SUBSOL CAMASUIRE PERETI „PLAN SUBSOL-CENTURA PERIMETRALA PLANSEU DE LEMN PESTE ETAJ 2 „ SUPRABETONARE PLANSEU LEMN „PLAN ARMARE BASA LIFT EXTERIOR BORDEROU PIESE DESENATE INSTALATII INSTALATII ELECTRICE PS PLAN DE SITUATIE sc :1 :250 IE! INSTALATII ELECTRICE - PLAN SUBSOL sc. 1:100 1E2 INSTALATII ELECTRICE - PLAN PARTER sc. 1:100 IE3 INSTALATII ELECTRICE -PLAN ETAJI sc.1:100 IE4 INSTALATII ELECTRICE - PLAN ETAJ2 sc.1:100 IE5 SCHEMA MONOFILARA TABLOU ELECTRIC GENERAL IE6 SCHEMA MONOFILARA TABLOU ELECTRIC PARTER 1E7 SCHEMA MONOFILARA TABLOU ELECTRIC ETAJ | IE8 SCHEMA MONOFILARA TABLOU ELECTRIC ETAJ 2 1E9 INSTALATII ELECTRICE BMS — PLAN SUBSOL sc.1:100 1£10 INSTALATII ELECTRICE BMS — PLAN PARTER sc.1:100 IEI! INSTALATII ELECTRICE BMS-PLAN ETAJI sc.1:100 IE12 INSTALATII ELECTRICE BMS-PLAN ETAJ2 sc.1:100 INSTALATII DETECTIE INCENDIU ID! INSTALATII DETECTIE INCENDIU — PLAN SUBSOL sc.1:100 1D2 INSTALATII DETECTIE INCENDIU — PLAN PARTER sc.1:100 ID3 INSTALATII DETECTIE INCENDIU - PLAN ETAJ | sc. 1:100 SC PLANTECH RR A2T SRL CUL 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS ID+ INSTALATII DETECTIE INCENDIU - PLAN ETAJ 2 se. L:100 1D5 SCHEMA INSTALATII DETECTIE INCENDIU INSTALATU HIDRANTI | HI INSTALATII HIDRANȚI — PLAN SUBSOL__ se.1:100 | IH2 INSTALATII HIDRANTI - PLAN PARTER seo] | 1H3 INSTALATII HIDRANTI PLAN ETAJ i se. :100 IH4 INSTALAȚII HIDRANTI — PLAN ETAJ 2 __sc.1:100 IH5 ISTALATII HIDRANTI - SCHEMA IZOMETRICA IHG ISTALATII HIDRANTI - SCHEMA TEHNOLOGICA HE IH7 PLAN DE SITUATIE HIDRANTI EXTERIORI se, L:250 INSTALATII SANITARE | ISI INSTALATII SANITARE - PLAN SUBSOL se. L:100 | 1S2 INSTALATII SANITARE - PLAN PARTER se LO 153 INSTALATII SANITARE = PLAN ETAJ | o “Se E 154 INSTALATII SANITARE = PLAN ETAJ 2 se. LIU 155 PLAN DE SITUATIE - INSTALATII SANITARE. E) | INSTALATII TERMICE ITI INSTALATII TERMICE - PLAN SUBSOL se L:100 | IT2 INSTALATII TERMICE - PLAN PARTER se. L:100 | 1T3 INSTALATII TERMICE — PLAN ETAJ | ă ă se. 1:10 IT+ INSTALATII TERMICE - PLAN ETAJ 2 se. 1100 INSTALATII VENTILATII IVI INSTALATII VENTILARE - PLAN PARTER sc. 1: 100 IV2 INSTALATII VENTILARE - PLAN ETAJ | sc. 1: 100 IV3 INSTALATII VENTILARE — PLAN ETAJ 2 se. 1: 100 Intoc mit. Proiectul ; N Ă ZA Sei de proiecuf& faze arh. Suteu Bonu Aiecznar, Eogie: su EU SC PLANTECH RR A2T SRL CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS DETALIERE A, PIESE SCRISE l. UL DE INVESTIȚII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii e Reabilitare energetica cladirea administrativa a Primariei Municipiului Lugoj 1.2. Ordonator principal de credite/investitor PNNR (Programul National de Redresare si Rezilienta) 1.3. Ordonator de credite (secundar/terțiar) e Primaria UAT Lugoj 1.4. Beneficiarul investiţiei e Municipiul Lugoj 1-5. Elaboratorul documentaţici de avizare a lucrărilor de intervenţie e SC PLANTECH RR A2T SRL “TIMISOARA, str. lancu Vacarescu nr.29 CUI: RO33200897 ; J35/1306/2014 Tel. 0749-707925 REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale şi financiare. Uniunea Europeana si-a bazat strategia in domeniul energiei pe trei piloni fundamenitali. climatul, securitatea aprovizionarii si competitivitatea, ceea ce a condus la stabilirea celor trei obiective care trebuic atinse pana in 2020, respectiv 20/20/20 (reducerea cu 20% a emisiilor de Co? fata de 1990, 20% energie din surse regenerabile si cresterea cu 20% a eficientei energelice). Aplicate Rornanici. indeplinirea acestor obiective asigura convergenta catre media europeana. Avand în vedere performantele actuale din Romania, mai mult decat pentru alte tari, eficienta energetica reprezinta un mijloc important pentru dezvoltare durabila, întrucat aceasta permite accelerarea procesului de atingere a diferitelor obiective: consolideaza securitatea alimentarii cu energic, reduce consumul de energie primara, contribuie la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, rentabilizeaza investitiile datorita economiilor totale, asigura dezvoltarea economica si conduce la facturi de energie suportabile. Eficienta energetica este, prin urmare, o conditie absolut necesara, daca Romania doreste sa atinga aceste obiective ambitioase in domeniul energetic, la un cost acceptabil. Este, de asemenca, o miza majora pentru protejarea puterii de cumparare a populatici. De fapt, cresterile preturilor la energie reprezinta un fenomen inevitabil in urmatorii ani, datorita tendintei reglementarilor în vigoare (privind C02, energiile regenerabile, piata unica a energiei etc.). Preturile irebuic sa respecte anumite reguli de formare, iar structura lor nu mai poate include protectia sociala, asa cum a fast cazul pana acum. Responsabilitatea autoritatilor publice este de a pregati Romania pentru aceste schimbari, prin transformarea subventiilor in investitii sau stimulente financiare, deoarece acestea trateaza cauzele si nu efectele de a pune la dispozitie mijloacele pentru gestionarea facturilor de energie pentru reducerea consumului si nu a preturilor. 1 ÎS SC PLANTECH RR A2T SRL EN CUI 33200897 J35/1036/2014; STR. IANCU VACARESCU NR 29, TIMISOARA, JUD. TIMIS Acest obiectiv de investitii este prevazut in " Programul de Îmbunătătire a I;ficientei Energetice al municipiului Lugoj. Judetul Timis” . 2.2. Analizu situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Bencticiarul. Municipiul I.ugoj doreste doreşte realizarea unci documentatii D.A.L..]. (documetatie de avizare a lucrarilor de investitie) pentru eficientizarea energetica si gestionarea inteligenta a energiei la cladirea primariei din l.ugoj. Adresa obicetivului conform extrasului CF este : Jud. Timis. mun. l.ugoj. Piata Victoriei. nr.4. este domeniu public si proprietatea Municiului Lugoj. Cladirea Primariei Municipiului Lugoj a fost construita la începutul secolului XX, in perioada administratiei austro-ungare, intre anii 1903-1905, in stilul de arhitectura ncoclasic pe baza unui proicct din anul 1902, Primăria este situată în centrul municipiului Lugoj. în Piaţa Victoriei. la intersecţia străzilor 20 Decembrie 1989. [.Creangă. V.V.Delamarina şi A.Şapuna. Clădirea a adăposti în trecut Direcţia Financiară a Comitatului Caraş-Severin cu resedinta la Lugoj. În spatele Primăriei se află unul dintre parcurile oraşului. iar în imediata vecinătate numeroase clădiri cu caracter istoric. Amplasamentul pe care se afla constructia propusă pentru interventii se afla in zona centrală a municipiului l.ugoj. in piata Victoriei. Terenul are o lonma usor nerceulara si ncunilorma. cu [...]