HCL 138/2022 Lugoj adoptată

ANEXĂ 24 el AIR 7 04402 PNRR DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI : „Eficientizare energetică, reabilitare și reconversie funcţiune în centru pentru recuperare de lungă durată - fosta clădire a Spitalului Municipal Theodor Andrei destinată activităților administrative — Lugoj — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie (inclusiv Aviz ISU, obtinerea tuturor avizelor de specialitate necesare L INFORMATII GENERALE 1.1 Denumirea Obiectului de Investiţii : „, Eficientizare energetică, reabilitare şi reconversie funcțiune în centru pentru recuperare de lungă durată - fosta clădire a Spitalului Municipal Theodor Andrei destinată activităților administrative — Lugoj — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie (inclusiv Aviz ISU, obtinerea tuturor avizelor de specialitate necesare)"; 1.2 Ordonator Principal de Credite / Investitor : PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ / U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ , jud. TIMIŞ; 1.3 Beneficiarul Investiţiei : U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ; 1.4 Elaboratorul Temei de Proiectare : U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ , jud. TIMIŞ II. DATE DE IDENTIFICARE ALE OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII 2.1 Informaţii privind regimul juridic,economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală: Regimul Juridic — imobilul ce face obiectul proiectului aparține proprietăţii publice a U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ , pozitia ...... din Anexa la HGR nr. 977/2002, conform HCL nr...... / anna „ liber de sarcini şi fără litigii, înregistrat la OCPI TIMIŞ prin Cartea Funciară nr. 416302, amplasat pe terenul Primăriei, domeniu public în suprafaţă de 12257 mp., teren împrejmuit; „Nu este instituit un regim special asupra imobilului; Imobilul nu este înscris în Lista Monumentelor Istorice din ROMÂNIA; Regimul Economic — Amplasamentul studiat are folosinţa actuală „teren intravilan și construcții”, Funcţiuni permise: se admit funcțiuni de locuire individuală, instituţii şi servicii publice, sănătate, cultură, comerţ, servicii, alimentație publică, învățământ primar, gimnazial, preşcolar, activităţi de mică producție nepoluantă, mici depozite, unităţi de cazare de capacitate mică, bazare comerciale, circulații şi dotări rutiere în limitele de siguranță față de zonele rezidențiale, staţii de autobuz, afișaje, mobilier urban, circulații feroviare uzinale, obiective de gospodărie comunală, cimitire, baze de întreţinere și transport local - stație terminus, depozite engros, spatii verizi de promenadă, sport și agrement pe mal Timis, spatii verzi de aliniament, locuri de joacă pentru copii, spații verzi în perdele de protecție, terenuri agricole cu folosință de grădini, baze de creştere a animalelor în gospodăriile populaţiei cu capacități maxime admise de normele sanitare. Se interzic: activități de producție industrială, unități de producție cu risc pentru populaţie, baze de transport tehnologic. 2.2 Particularitati ale Amplasamentului/ Amplasamentelor propus/propuse pt. realizarea Obiectivului de Investitii,dupa caz : Clădirea este structurată pe mai multe niveluri (demisol, parter şi 1 etaj + acoperiş tip șarpantă cu învelitoare din țiglă ceramică); este compusă dintr-un corp prevăzut cu 2 uşi de acces, pe partea frontală spre curtea interioară. Clădirea dispune de mai multe încăperi cu destinaţii diferite, majoritatea birouri. În clădire au funcționat spălătoria TBC, arhiva spitalului, Farmacia TBC şi birourile TESA. Până la această dată clădirea a avut rol de adăpost temporar pentru persoanele fără adăpost. La demisolul clădirii în partea din spate se găseşte centrala termică cu 2 cazane tip PAB 290 de 290 kw care asigură agentul termic pe timpul perioadei reci pentru Laboratorul TBC și Dispensarul TBC precum și pentru persoanele adăpostite. Localizare : Municipiul LUGOJ, Str. Gheorghe Doja, nr. 59, jud. TIMIŞ Suprafata Terenului: 12257 mp. / CF 416302/ Nr.Top.Cad.416302 -C2; Suprafata Construită a Clădirii: 653 mp / CF 416302-C2; Suprafața Desfășurată a Clădirii: 1959 mp / CF 416302-C2; Regim de Înalțime : D+P+1E Imobilul beneficiază de toate utilităţile zonei, respectiv de rețeaua de alimentare cu apă, canalizare, electricitate. Prin urmare, există în clădire instalaţii interioare sanitare și canalizare, electrice, instalatii termice funcționale la parter. Imobilul nu dispune de sisteme de izolaţie termică cu plăci de polistien sau de vată bazaltică. În definitiv clădirea nu dispune de nici o măsură de eficientizare energetică, situaţie care se reflectă și în valorile ridicate ale cheltuielilor cu întreţinerea; Datorită dimensiunii holurilor și a plafoanelor înalte (h=4m), cladirea este energofagă; Centrala termică este una de tip care consumă foarte mult gaz pentru încalzire. De asemenea, clădirea nu dispune de ventilație mecanică; Imobilul este amplasat în zona de vest a municipiului Lugoj, pe şoseaua de ieşire (DJ592D) către localitatea Jabăr, existând acces auto şi pietonal pe direcţia intrării principale; În zonă nu există surse de poluare; Imobilul prezent se află în intravilanul municipiului LUGOJ, Str. Gheorghe Doja, nr. 59; În acest moment nu exista identificate reţele edilitare care ar necesita relocare/protejare. Posibile Obligaţii de Servitute — Nu este cazul; Organizarea de șantier și lucrările ce vor fi executate nu vor afecta mediul înconjurător. Documentatia tehnico-economică va fi întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții cu prevederile HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conținutul cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor sau proiectelor finantate. Urmatoarele tipuri de lucrari care rezulta din tema de proiectare si ca urmare a raportului de expertiza tehnica sunt : - ARHITECTURĂ (termoizolație faţade si la planşeu peste demisol,tavan demisol,conducte apa-canal demisol ; tavane false, înlocuire sistem de tâmplărie cu geam tripan(usi-+ ferestre), înlocuire învelitoare, trotuar perimetral, pardoseli „placari „etc.) - REZISTENȚĂ (inlocuire/refacere structură șarpantă,consolidare structura fundatie, realizare planseu beton peste etaj etc.- functie de raportul de expertiza tehnica) - INSTALAȚII HVAC (centrale de tratare aer viciat din încăperi, climatizare prin ventilare mecanica etc.). - INSTALAȚII TERMICE ( încălzire în pardoseală spatii pt pacienti si radiatoare cu robinet cu cap termostatat pt restul incaperilor prin intermediul unui cazan cu biomasa -peleti etc.) - INSTALATII ELECTRICE (înlocuire instalație electrică existentă,iluminat corpuri LED, panouri fotovoltaice etc.) - INSTALATII SANITARE (inlocuire/refacere instalatii apa-canal) - AUTOMATIZARE BMS (gestionarea inteligentă a consumurilor de energie). 2.5.6. INCADRAREA CONSTRUCȚIEI CONFORM P100/1992; P 100-3/ 2008;P100-1/2013. -prupa de construcție A, -executata inainte de 1930. „categoria de construcţie “a * -elasa de importanţa -Il- spital, -zonă seismică E , Ks=0.12,( ag> 0,128), Tc=0,70sec - LUGOI- jud TIMIS conf P100-3- 2008; zona de hazard seismic cu aș=0,15g conf P100-1 - 2013. 2.57 ÎNCADRAREA CONSTUCȚIEI CONFORM H.G.R. NR.766/1997 - categoria de importanţă C (imp. normala) PNRR DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI : „Eficientizare energetică, reabilitare și reconversie funcţiune în centru de îngrijiri paleative - fosta clădire a Spitalului Municipal Theodor Andrei destinată tratării bolilor infecțioase — Lugoj — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie (inclusiv Aviz ISU, obtinerea tuturor avizelor de specialitate necesare)” IL INFORMATII GENERALE 1.1 Denumirea Obiectului de Investiţii : „, Eficientizare energetică, reabilitare şi reconversie funcţiune în centru de îngrijiri paleative - fosta clădire a Spitalului Municipal Theodor Andrei destinată tratării bolilor infecțioase — Lugoj — Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie (inclusiv Aviz ISU, obtinerea tuturor avizelor de specialitate necesare) ”, 1.2 Ordonator Principal de Credite / Investitor : PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ / U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ, jud. TIMIŞ; 1.3 Beneficiarul Investiţiei : U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ; 1.4 Elaboratorul Temei de Proiectare : U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ , jud. TIMIŞ II. DATE DE IDENTIFICARE ALE OBIECTIVULUI DE INVESTIŢII 2.1 Informaţii privind regimul juridic,economic și tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală: Regimul Juridic — imobilul ce face obiectul proiectului aparține proprietății publice a U.A.T. MUNICIPIUL LUGOJ , pozitia ...... din Anexa la HGR nr. 977/2002, conform HCL nr...... cotieanaa » liber de sarcini şi fără litigii, înregistrat la OCPI TIMIŞ prin Cartea Funciară nr. 416302, amplasat pe terenul Primăriei, domeniu public în suprafață de 12257 myp., teren împrejmuit; Nu este instituit un regim special asupra imobilului; Imobilul nu este înscris în Lista Monumentelor Istorice din ROMÂNIA; Regimul Economic — Amplasamentul studiat are folosința actuală „teren intravilan și construcții”; Funcţiuni permise: se admit funcțiuni de locuire individuală, instituţii şi servicii publice, sănătate, cultură, comerţ, servicii, alimentație publică, învățământ primar, gimnazial, preşcolar, activități de mică producție nepoluantă, mici depozite, unități de cazare de capacitate mică, bazare comerciale, circulații şi dotări rutiere în limitele de siguranţă faţă de zonele rezidențiale, staţii de autobuz, afişaje, mobilier urban, circulații feroviare uzinale, obiective de gospodărie comunală, cimitire, baze de întreţinere și transport local - stație terminus, depozite engros, spatii verizi de promenadă, sport şi agrement pe mal Timis, spatii verzi de aliniament, locuri de joacă pentru copii, spații verzi în perdele de protecţie, terenuri agricole cu folosință de gradini, baze de creștere a animalelor în gospodăriile populaţiei cu capacități maxime admise de normele sanitare. 2.2 Particularitati ale Amplasamentului/Amplasamentelor propus/propuse pt. realizarea Obiectivului de Investitii,dupa caz : Cladirea este structurata pe mai multe niveluri (subsol, parter si 1 etaj + acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din țiglă ceramică); este compusă dintr-un corp prevazut cu 5 uşi de acces, două pe partea frontală spre strada Gheorghe Doja, una pe partea lateral estică spre curtea interioară, două pe partea sudică spre curtea interioară, etc. Clădirea dispune de mai multe încăperi cu destinații diferite , majoritatea saloane, oficii, săli de tratament. În clădire la parter îşi desfăşoară activitatea Dispensarul TBC (132,52m.p.), Laboratorul TBC(87 m.p.) şi Centrul de evaluare Covid-19 (61 m.p). Localizare : Municipiul LUGOJ, Str. Gheorghe Doja, nr. 59, jud. TIMIŞ Suprafata Terenului: 12257 mp. / CF 416302/ Nr.Top.Cad.416302 -C1; Suprafata Construită a Clădirii: 1035 mp / CF 416302-C1; Suprafaţa Desfășurată a Clădirii: 2588 mp / CF 416302-C1; Regim de Înalțime : D+P+1E Imobilul beneficiază de toate utilităţile zonei, respectiv de rețeaua de alimentare cu apă, canalizare, electricitate. Prin urmare, există în clădire instalaţii interioare sanitare și canalizare, electrice, instalatii termice funcționale la parter şi instalaţii termice nebranșate la etaj. Imobilul nu dispune de sisteme de izolaţie termică cu plăci de polistien sau de vată bazaltică. Singura îmbunătăţire este înlocuirea parţială a ferestrelor vechi care a avut loc în anul 2014, cu un sistem de tamplarie PVC cu geam termopan. Această stare de fapt nu duce la o eficientizare energetică a clădirii, situaţie care se reflectă în valorile ridicate ale cheltuielilor cu întreţinerea; Datorită dimensiunii holurilor și a plafoanelor înalte (h=4m), cladirea este energofagă; Centrala termică este una de tip care consumă foarte mult gaz pentru încalzire. De asemenea, clădirea nu dispune de ventilaţie mecanică; Imobilul este amplasat în zona de vest a municipiului Lugoj, pe şoseaua de ieşire (DJ592D) către localitatea Jabăr, existând acces auto şi pietonal pe direcția intrării principale; În zonă nu există surse de poluare; Imobilul prezent se află în intravilanul municipiului LUGOJ, Str. Gheorghe Doja, nr. 59; În acest moment nu exista identificate rețele edilitare care ar necesita relocare/protejare. Posibile Obligaţii de Servitute — Nu este cazul; Organizarea de șantier şi lucrările ce vor fi executate nu vor afecta mediul înconjurător. Documentatia tehnico-economică va fi întocmită în conformitate cu prevederile Legii nr.530/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții cu prevederile HG nr.907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor sau proiectelor finantate. Urmatoarele tipuri de lucrari care rezulta din tema de proiectare si ca urmare a raportului de expertiza tehnica sunt : - ARHITECTURĂ (termoizolaţie faţade si la planșeu peste demisol,tavan demisol,conducte apa-canal demisol ; tavane false, înlocuire sistem de tâmplărie si geam tripan(usi-+ferestre), înlocuire învelitoare, trotuar perimetral, pardoseli „placari ,etc.) - REZISTENȚĂ (inlocuire/refacere structură șarpantă,consolidare structura fundatie, realizare planseu beton peste etaj etc.- functie de raportul de expertiza tehnica) - INSTALAȚII HVAC (centrale de tratare aer viciat din încăperi, climatizare prin ventilare mecanica etc.). - INSTALAȚII TERMICE ( încălzire în pardoseală spatii pt pacienti si radiatoare cu robinet cu cap termostatat pt restul incaperilor prin intermediul unui cazan cu biomasa -peleti etc.) - INSTALATII ELECTRICE (înlocuire instalație electrică existentă,iluminat corpuri LED, panouri fotovoltaice etc.) - INSTALATII SANITARE (refacere/inlocuire instalatii apa-canal) - AUTOMATIZARE BMS (gestionarea inteligentă a consumurilor de energie) 2.5.6, ÎNCADRAREA CONSTRUCȚIEI CONFORM P100/1992; P 100-3/ 2008;P100-1/2013. -erupa de construcţie A, -executata inainte de 1930. „categoria de construcţie “a” -clasa de importanţa -Il- spital. -zonă seismică E , Ks=0.12,( ag= 0,128), Tc=0,70sec — LUGOIJ- jud TIMIS cont P100-3- 2008; zona de hazard seismic cu ap=0,15g, conf P100-1 - 2013. 2.57 ÎNCADRAREA CONSTUCȚIEI CONFORM H.G.R. NR.766/1997 - categoria de importanţă C (imp. normala)