HCL 137/2022 Lugoj adoptată

ANEXA. . LA HOL (97.1, 00044022. DESCRIEREA SUMARĂ Reabilitare Energetica Cladirea Administrativa a Primariei Municipiului Lugoj DATE GENERALE: DENUMIREA PROIECTULUI CRESTEREA EFICIENTEI ENERGETICE PRIN REABILITARE TERMICA SI GESTIONAREA INTELIGENTA A ENERGIEI LA SEDIUL PRIMARIEI LUGOJ PROPRIETAR: MUNICIPIUL LUGOJ BENEFICIAR: U.A.T. Municipiul Lugoj AMPLASAMENT: Piaţa Victoriei nr. 4, Lugoj, jud. Timiş, CF 400939 Page 1o0f6 “ Situaţia existentă a obiectivului de investiții: Imobilul ce face obiectul proiectului apartine proprietatii publice a UAT MUNICIPIUL LUGOJ , pozitia 659 din Anexa la HGR nr.977 /2002, conform HCL nr.9/ 21.02.2002 , liber de sarcini si fara litigii , inregistrat la OCPI TIMIS prin Cartea Funciara nr. 400939, amplasat pe terenul Primariei, domeniu public in suprafata de 2678 mp, teren neinprejmuit. Nu este instituit un regim special asupra imobilului, imobilul nu este inscris in Lista Monumentelor Istorice din Romania. Constructia studiata are suprafata construita de 954mp, suprafata desfasurata de 3816 mp, este realizata in 1905 (fostul sediu al adm. financiare) in stilul de arhitectura neoclasica. Cladirea este structurata pe mai multe niveluri (subsol,parter si 2 etaje + acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla ceramica); este compusa dintr-un corp prevazut cu doua turnuri in partea frontala (intrarea principala) si cuprinde sala de sedinte, birouri, arhiva, cantina, camera tehnica, magazii, sala protocol etc. Conform codului de proiectare seismică P100-1/2013, amplasamentul clădirii se încadrează în zona seismică cu valoarea accelerației terenului pentru proiectare ag = 0.15-g și perioada de colţ Te = 0.7 s. Factorii climatici determină existenţa unui climat temperat continental moderat, cu influențe mediteraneene și oceanice, specifici zonelor de câmpie din Câmpia Banatului. Condiţiile climatice din zonă pot fi sintetizate prin următorii parametrii: Temperatura aerului: e Media lunară minimă: -1,2 *C — lanuarie; e Media lunară maximă: +21,5 *C — lulie, August e Temperatura minimă absolută: -35,53 *C; e Temperatura maximă absolută: +42,5 *C; e Temperatura medie anuală: +10,7 *C. Precipitaţii: + Media anuală: 600-700 mm. Perimetrul cercetat se incadreaza la adâncimea de înghet de 0,60-0,70 m, conform STAS 6054 — 77. Din punct de vedere topografic, terenul este relativ plan, realizat prin sistematizarea pe verticală și nu ridică probleme de stabilitate. Utilităţile existente în zonă: - Energie electrică; - Alimentare cu apă; - Alimentare cu gaze naturale; - Telefonie; - Canalizare; Termic - obiectivul este încălzit cu centrală propie cu combustibil gazos. Ventilaţie - obiectivul nu prezintă un sistem de ventilație; Management energetic - obiectivul nu prezintă un sistem de management energetic; Page 2 o0f6 Construcţia studiată, se încadrează la CATEGORIA “B” DE IMPORTANŢĂ (conf. H.G. 766 din 21.11.1997, art. 6) și în clasa de importanţă III, conform codului P100- 1/2013. > Strarea tehnică a construcției în momentul realizării investigaţiilor Rezultate obținute în urma investigațiilor din expertiza tehnică. Conform raportului de expertiză tehnică, fundaţiile clădirii sunt din piatră și parțial din beton. Structura de rezistenţă a clădirii este realizată din pereţi de zidărie plină. Planșeele peste subsol, parter, etaj 1 sunt din bolți de cărămidă având înglobate profile metalice care reazemă pe pereții transversali. Planșeul peste etajul 2 este din grinzi de lemn. Acoperișul este tip șarpantă din lemn. În prezent clădirea se află într-o stare tehnică bună, fiind în exploatare. Pereţii de la nivelul subsolului prezinta urme de umezeala si igrasie și dislocări ale tencuielilor. De asemenea s-au constatat o serie de fisuri ale pereților de la nivelul subsolului, acestea provenind de la tasări neuniforme ale terenului de fundare. Clădirea se află în clasa RS III, care cuprinde construcţiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradări structurale care nu afectează semnificativ siguranţă structurală, dar la care degradările nestructurale pot fi importante. Rezultate obţinute în urma investigațiilor din auditul energetic + Elemente de izolare termică Cladirea nu este izolată termic. Tâmplăria exterioară este degradată și nu asigră o etanșeitate corespunzătoare. e Instalaţia de încălzire, de preparare a apei calde de consum, instalaţia de iluminat, ventilare, climatizare Pentru incalzire este folosită o centrală cu functionare pe gaz, cu un consum foarte mare de energie. Clădirea este prevăzută cu instalaţii sanitare, pentru alimentare cu apă rece şi caldă de consum a tuturor consumatorilor prevăzuţi în grupurile sanitare, cât şi cu instalaţii de canalizare menajeră. Corpurile statice din spaţiile încălzite sunt prevăzute cu robinete colţar de tipul dublu reglaj care sunt în marea majoritate funcţionale. Consumul de gaze naturale este contorizat la nivel de imobil. Consumul de apă rece este contorizat la nivel de imobil prin intermediul unui debitmetru mecanic. Bateriile instalaţiilor sanitare nu prezintă un grad de etanșeitate bun. Clădirea nu dispune de sistem de ventilare mecanică și de sistem de climatizare unitar. Clădirea nu dispune de sisteme de producere energie termică pentru preparare apă caldă de consum sau încălzire care să utilizeze surse regenerabile. Instalaţia de iluminat este alcătuită din corpuri de iluminat fluorescente. « Situaţia propusă: RENOVAREA ENERGETICĂ APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE: Scopul proiectului îl reprezintă creşterea eficienţei energetice a clădirii publice şi îmbunătăţirea calităţii mediului prin reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră, Page 3o0f6 reducerea consumului anual de energie primară şi promovarea utilizării surselor regenerabile de energie. Clădirea are fundațiile din piatră și parţial din beton. Structura de rezistență a clădirii este realizată din pereţi de zidărie plină. Planșeele peste subsol, parter, etaj 1 sunt din bolți de cărămidă având înglobate profile metalice care reazemă pe pereţii transversali. Planșeul peste etajul 2 este din grinzi de lemn. Acoperișul este tip șarpantă din lemn. În prezent clădirea se află într-o stare tehnică bună, fiind în exploatare. Pereţii de la nivelul subsolului prezinta urme de umezeala si igrasie și dislocări ale tencuielilor. De asemenea s-au constatat o serie de fisuri ale pereţilor de la nivelul subsolului, acestea provenind de la tasări neuniforme ale terenului de fundare. Din punct de vedere structural, aceasta are o comportare bună și respectă cerinţele de calitate conform normativelor în vigoare. Acoperișul necesită intervenţii de reparații și înlocuire de ţiglă. Modificările care se aduc prin propunerea de proiect de reabilitare nu afectează rezistența și stabilitatea structurii. Se vor reface finisajelor interioare în zonele de intervenţie. Izolarea termică a pereților exteriori cu 3cm de tencuiala termoizolanta pe baza de ciment la suprafata exterioara si cu 5cm grosime pe suprafata interioara cu placi minerale termoizolante, conform auditului energetic. Placa peste ultimul nivel se va termoizola cu vată minerală bazaltică cu grosimea de 20cm, Rc=50 kPa, RT=10 KPa clasa de reacție la foc A1sau A2-s1, dO, peste care se va realiza o podină din scândură pentru protecție. Înlocuirea tâmplăriei exterioare cu tâmplărie eficientă energetic având U < 1,10 W/m2K și R 2 0,90 m2K/W. Înlocuirea învelitorii, înlocuirea sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitorii, înlocuirea elementelor şarpantei care prezintă degradări, materialul lemnos folosit la șarpanta clădirii și cel folosit la consolidarea/înlocuirea elementelor degradate ale acesteia va fi decojit/ ecarisat, ignifugat şi tratat împotriva insectelor, contravântuirea corespunzătoare a şarpantei în ambele direcţii, ancorarea şarpantei în structura de rezistenţă a clădirii, colectarea apelor pluviale de la acoperiş prin jgheaburi şi burlane exterioare. Refacerea în totalitate a trotuarului de protecție din jurul clădirii. Modernizarea instalaţiei electrice de iluminat, instalarea unui sistem de management energetic integrat pentru clădiri și instalarea unui sistem fotovoltaic complet echipat: Se va moderniza instalația de iluminat prin înlocuirea circuitelor de iluminat deteriorate sau subdimensionate, se vor înlocui corpurile de iluminat fluorescent și incandescent cu corpuri de iluminat cu eficiență energetică ridicată și durată mare de viață, se vor instala corpuri de iluminat cu senzori de mişcare/prezenţă, acolo unde acestea se impun pentru economie de energie. Se prevede un sistem de management si monitorizare a sistemului de iluminat din cladire, astfel incat sa rezulte un sistem performant al managementului luminii interioare prin corpuri de ilumiant dimabile, care impreuna cu senzorii de miscare, luminozitate sa ofere confortul optim la un consum de energie cat mai mic. Se vor utiliza bucle de Page 40f6 comunicatie pe care se vor monta senzori, corpuri de iluminat, controlere astfel incat intreg sistemul sa fie eficient cu un consum optim de resurse energetice. Se va achiziționa un sistem de panouri fotovoltaice complet echipat care va satisface o parte din consumul direct de energie electrică necesară. Instalaţii de încălzire — răcire - ventilare: o Achiziţia și montarea unor pompe de căldură; o Achiziţia și montarea unui sistem de ventilare a aerului cu recuperare de căldură de minim 75%; Echiparea obiectivului cu stații de încărcare pentru mașini electrice, conform prevederilor Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, republicată: Se propune instalarea a două puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice. Rezultate obţinute: Cerinţe obilgatorii Valari la începutul Valori ta finalul Implomantării implementării N , a 7 proiectului roioctului Consumul anual specific da onergie finală peniru 3400 d 4055 încălzire (k'Ah ! m2an) Consumul ds energie onargie primară totală (kWh j 47554 0 1678ă m2an) i i Consumul de anargie ensrgie primară itală vtiiizănd o “a7554 o oâsa surse convenționale (kVeh ! m2anj) Consumul de energin primară totală utilizând surse o 42.86 regenerabile (kWh / mzan) i Reducerea procentuală a Goiisumului anual spoclfic 8644 de energie finală pontru încălzire a] ' Reducerea procentuală a consumultii de energia ă 64,7 primară [%] ' Nivel anuai estimat âl gazelor cu afect dă setă m 10393 OO aaa echivalant kg CO-/ mzan | ( 93,93 37.33 Reducerea pruceriturala ă arisiiloi de EU. (%] e 64,0 * Durata de realizare a proiectului: Pentru realizarea lucrărilor propuse prin prezenta documentaţie se estimează o durată de realizare de 20 luni. * Valoarea maximă eligibilă a proiectului corespunde unui: .“ Valoarea maximă eligibilă a proiectului corespunde unui: > Cost unitar pentru lucrările de renovare energetică aprofundată a clădirilor publice — 500 Euro / mp, fără TVA > Valoarea eligibilă a proiectului este exprimată în RON cu TVA, luând în considerare cursul Euro = 4,9227 RON. Page 5of6 Valorea maximă eligibilă a proiectului lucrări de renovare aprofundată; = Aria desfășurată x cost unitar pentru Arie / Suprafaţă | Cost unitar pentru | Valoare maximă Valoare maximă - desfășurată (mp) lucrările de lucrări de eligibilă renovare, fără renovare (RON cu TVA) TVA, (Euro) energetică (RON fără TVA) 3816 500 9 638 646,59 11 469 989,45 * Sursele de finanţare ale investiţiei: Sursele de finanțare a investiţiei se constituie prin accesarea Planului Naţional de Redresare și Rezilienţă, Componenta C5 — VALUL RENOVĂRII, AXA 2 - Schema de granturi pentru eficiență energetică și reziliență în clădiri publice, Operaţiunea B.2- RENOVAREA ENERGETICĂ MODERATĂ SAU APROFUNDATĂ A CLĂDIRILOR PUBLICE. Page 6 of6