HCL 11/2022 Lugoj adoptată

ANEXA nr. 1laHC.L. 44 li 01 2042 1. Stadionul Municipal Lugoj Nr. Crt. Denumire Adresă Identificare C.F. Număr de inventar Valoare inventar LA Construcţie și teren în suprafață de 35.669 m.p. Construcţie nr. CAD 412310- CI, Tribună cu atelier Construcţie nr. CAD 412310- C2, Tribună Construcţie nr. CAD 412310- C3, Grup Closet Construcţie nr. CAD 412310- C4, Grup Closet Construcţie nr. CAD 412310- C5, Locuinţă de serviciu Construcţie nr. CAD 412310- C6, Bufet- magazin Loc. Lugoj, Str. Țesătorilor, Nr.1B C.F nr. 412310 Nr. Top 412310 10632323 3.631.291,85 lei 1.B Obiecte de inventar şi mijloace fixe Se vor preda prin lista de inventar în protocolul de predare-primire 130.152,28 lei 2. Sala de sport Lavinia Miloşovici Nr. Denumire Adresă Identificare C.F. |Număr de | Valoare Crt. inventar inventar 2.A Construcţie şi |Loc. Lugoj, str. |C.F. nr. 409441, [10631973 |58.712,26 lei teren în Caransebeşului, |Nr. Top 1222- suprafață de |Nr.2B 1223/2-1224/4 7.029 m.p. 2.B Obiecte de Se vor preda 95.508,97 lei inventar prin lista de inventar în protocolul de predare-primire 2.C Mijloace fixe Se vor preda 89.728,65 lei prin lista de inventar în protocolul de predare-primire MUNICIPIUL LUGOJ Anexa nr.2 la H.C.L. nr./(_din227/ 2022 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ |. PĂRŢILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL Lugoj, cu sediul în Lugoj, Piaţa Victoriei nr.4, telefon 0256-352240, cod fiscal 4527381, reprezentat prin Primar, dl. Alexandru-Claudiu Buciu, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte şi 1.2. CLUBUL SPORTIV MUNICIPAL Lugoj, cu sediul in Lugoj, str. Caransebeșului, nr. 2B, CUI 14847979, reprezentat prin Șef Serviciu, di. Anghel Mihai Cornel, în calitate de ADMINISTRATOR/BENEFICIAR al dreptului de administrare, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate publică, II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra imobilelor, Sala de sport Lavinia Miloşovici, situată în Lugoj, str. Caransebeşului nr.2B, înscris în CF nr. 409441 Lugoj și Stadionul Tineretului, situat în Lugoj, str. Tesătorilor nr.1, , înscris în CF nr. 412310 Lugoj, împreună cu bunurile, obiecte de inventar şi mijloace fixe aflate în dotarea acestora, care fac parte din domeniul public al Municipiului Lugoj. - Valoare de inventar a Sălii de sport Lavinia Miloșovici este de 58.772,26 lei, iar nr. de inventar 10631973, valoarea bunurilor, obiecte de inventar este 95.508,97 lei, iar a mijloacelor fixe este de 89.728,65 lei. - Valoare de inventar a Stadionului Tineretului este de 3.631.291,85 lei, iar nr. de inventar 10632323, valoarea bunurilor, mijloace fixe este de 130.152,28 lei. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunurilor prevăzute la pct. 2.1 care fac obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosit pentru organizarea activității sportive a CSM Lugoj. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract intră în vigoare și produce efecte de la data semnării de către părţi pe o perioadă de 10 ani, începând cu data de „ Imobilul va fi predat administratorului pe bază de proces verbal de predare primire în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la semnarea contractului, 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAŢII LE ŞI DREPTURILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilelor atribuite în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării prezentului contract ; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilul potrivit destinaţiei sale; c) Proprietarul are dreptul să ceară rezoluţiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-si d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunul, precum şi modul în care beneficiarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; f) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 8) Obligația de a monitoriza situaţia bunurilor, obiectelor de inventar și a mijloacelor fixe date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2.Drepturile şi obligaţiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilele care fac obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c) Administratorul are obligaţia să se îngrijească, să păzescă și să conserve bunurile, obiectele de inventar şi mijloacele fixe cu prudenţa și diligenţa unui bun proprietar; d) Administratorul are obligaţia să folosească bunurile, obiectele de inventar și mijloacele fixe potrivit destinaţiilor acestora; e) Administratorul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestor imobile (apă-canal, energie electrică, energie termică), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; f) Administratorul are obligația să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei bunurilor, obiectelor de inventar și mijloacelor fixe, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; 8) Administratorul are obligaţia să nu aducă modificări bunurilor, obiectelor de inventar și mijloacelor fixe decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; h) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunurilor; i) Administratorul are obligaţia de obţinerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunurilor; |) Administratorul are obligația de obţinere a avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; K) Administratorul are obligația să restituie bunurile la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; ]) Administratorul are obligaţia să obţină autorizaţia de funcţionare, autorizaţia cu privire la siguranţa la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale; m) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunurile îmbunătăţiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n) Dacă bunurile cedate au fost deteriorate din culpa administratorului, el este obligat să le restituie în natură sau să achite contravaloarea lor; 0) La încetarea contractului prin ajungere la termen, administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunurile precum şi toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; p) Administratorul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunurilor(materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); q) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii bunurilor, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea acestora de către proprietar; r) Administratorul are obligația să prezinte, anual, proprietarului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţi, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; s) Administratorul va suporta toate cheltuielile necesare pentru aducerea bunurilor la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestora, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; Ş) Administratorul are obligația acordării dreptului de servitute, în condiţiile legii; t) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORŢA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părţile contractante, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat şi în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lor. 5.3. Dacă în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. VI. RISCURI 6.1. Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunurilor în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestora contrar destinaţiei sale; - folosirea bunurilor după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunurile administrate, atunci când există pericolul distrugerii acestora. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; C) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către proprietar; În această situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunurilor sau în cazul imposibilității obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor stabilite în prezentul contract la art.4.2., precum și în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilelor fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiţie şi fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator; 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanţei de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRŢI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 8.2. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenție asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completeză cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în trei exemplare, câte două pentru proprietar și unul pentru administrator şi a fost semnat la data de..............uaeeaee PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, MUNICIPIUL LUGOJ CSM LUGOJ PRIMAR ȘEF SERVICIU Alexandru-Claudiu Buciu Anghel Mihai Cornel