HCL 7/2022 Lugoj adoptată

Anexa 1 la HCLML._4/R 7/ 12.01 2022. NR. DENUMIRE ADRESĂ | IDENTIF: CORPURI DE . VALOARE CRT. | UNITATEDE CF. CLĂDIRE INVENTAR ÎNVĂŢĂMÂNT i l. Şcoala Piaţa C.F.415913 | A1.1, nr. topo. 415913 - | 1.685.668,54 Gimnazială de Victoriei, C1, Clădire Sp+P+2E; lei Muzică „Filaret | nr.4 Barbu” Teren Teren - C.F. 146.617,86 415913 - 1028 m.p. lei ROMĂNIA JUDEŢUL TIMIŞ ANEXA nr.2 la HCL MUNICIPIUL LUGOJ SIR P / 27014002 CONTRACT DE DARE ÎN ADMINISTRARE A BUNURILOR PROPRIETATE PUBLICĂ Nr, eee neeaneeee diN seecaeenee casate În temeiul OUG nr.57 /2019 privind Codul Admministrativ, cu completările şi modificările ulterioare, Legii educaţiei naţionale nr. 1/2011 cu modificările și completările ulterioare, şi al prevederilor art. 867-870 Codul civil au încheiat prezentul contract de administrare precum şi a H.C.L.M.L. nr. I. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. MUNICIPIUL LUGOJ, cu sediul în Municipiul LUGOJ, P-ţa Victoriei nr.4, cod fiscal 4527381, reprezentat prin PRIMARUL MUNICIPIULUI LUGOJ, dl. Alexandru - Claudiu Buciu, în calitate de proprietar, pe de o parte şi 1.2. ȘCOLII GIMNAZIALE DE MUZICĂ „FILARET BARBU” LUGOJ, având personalitate juridică, Piaţa Victoriei, nr.4, Lugoj 305500, reprezentată de DIRECTOR* - pe de alta parte, au convenit să încheie prezentul contract de administrare a bunurilor proprietate publică, II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl constituie atribuirea de către proprietar, cu titlu gratuit, a dreptului de administrare asupra bunurilor imobile descrise în anexa nr. 1 la H.C.L.M.L.nr. 2.2. Proprietarul acordă administratorului administrarea bunului prevăzut la pct. 2.1 care face obiectul prezentului contract cu scopul de a fi folosite pentru desfășurarea activităților de învățământ şi a altor activități specifice destinaţiei imobilului primit în administrare. III. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Prezentul contract se încheie pentru o durată de 10 ani, urmând a intra în vigoare de la data semnării de către părţi. Imobilele vor fi predate adminstratorului pe bază de protocol. 3.2. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze şi înainte de termen. IV. OBLIGAȚII LE ŞI DREPTURILE PĂRŢILOR 4.1. Drepturile şi obligaţiile proprietarului: a) Proprietarul are obligaţia să predea administratorului imobilele atribuite; b) Proprietarul are obligaţia să nu-l împiedice pe administrator să folosească imobilele potrivit destinaţiei lor; c) Proprietarul are dreptul să ceară rezoluțiunea contractului, în cazul în care administratorul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract; d) Proprietarul are dreptul să solicite încetarea administrării şi restituirea bunurilor, atunci când interesul public legitim o impune; e) Proprietarul are dreptul să inspecteze bunurile precum şi modul în care beneficiarul îşi respectă obligaţiile asumate prin contract; £) Proprietarul are dreptul să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de administrare, cu notificarea prealabilă a administratorului din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. g) Obligaţia de a monitoriza situaţia bunurilor date în administrare, respectiv dacă acestea sunt în conformitate cu destinaţia avută în vedere la data constituirii dreptului. 4.2.Drepturile şi obligaţiile administratorului: a) Administratorul are dreptul să folosească, în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, imobilele care fac obiectul prezentului contract; b) Administratorul are obligaţia să execute lucrări de întreţinere şi reparaţii pe cheltuială proprie, necesare desfăşurării activităţii sale. c) Administratorul are obligația să se îngrijească, să păzescă și să conserve bunurile cu prudența și diligența unui bun proprietar; d) Administratorul are obligaţia să folosească bunurile potrivit destinaţiei sale; e) Administratorul are obligaţia să suporte cheltuielile cu utilităţile necesare folosinţei acestuia (apa- canal, energie electrica, energie termica), neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; î) Administratorul are obligația să execute la timp şi în bune condiţii lucrările de întreţinere şi reparaţii necesare folosinţei bunului, neavând dreptul să ceară restituirea acestora de la proprietar; g) Administratorul are obligaţia să nu aducă modificări bunurilor decât cu acordul prealabil, în scris, al proprietarului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare; h) Administratorul are obligaţia să îl informeze pe proprietar cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunurilor; î) Administratorul are obligaţia de obţinerea avizelor pentru planul urbanistic zonal fără schimbarea uzului şi interesului public şi destinaţiei bunurilor; j) Administratorul are obligaţia de obţinerea avizelor pentru lucrări de îmbunătăţire şi menţinere a caracteristicilor tehnice ale bunurilor; k) Administratorul are obligația să restituie bunurile la împlinirea termenului stipulat în prezentul contract; 1) Administratorul are obligaţia să obţină autorizaţia de funcționare, autorizaţia cu privire la si guranța la incendiu sau alte autorizatii prevăzute în legi speciale; m) Administratorul are obligaţia ca la încetarea contractului, să pună la dispoziţia proprietarului bunurile primit în administrare în starea în care acesta se găseşte la momentul respectiv, eventualele investiţii, îmbunătățiri, construcţii, efectuate în perioada de derulare a contractului neputând fi ridicate, iar contravaloarea lor neputând fi solicitată; n) Dacă bunurile cedate a fost deteriorat din culpa administratorului, el este obligat să-l restituie în natură sau să achite contravaloarea lui; o) La încetarea contractului prin ajungere la termen administratorul este obligat să restituie proprietarului, în deplină proprietate în mod gratuit şi liber de orice sarcini, bunurile precum şi toate investiţiile, îmbunătățirile, construcţiile efectuate; p) Administratorul este obligat sa respecte condiţiile impuse de natura bunurilor ( materiale cu regim special, condiţii de sigurantă în exploatare, protecţia mediului, etc); q) La încetarea contractului de administrare din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, administratorul este obligat sa asigure continuitatea exploatarii, în conditiile stipulate in contract, pâna la preluarea bunurilor de către proprietar; T) Administratorul are obligația să prezinte, anual, proprietarului rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfășurată; s) Administratorul suportă toate cheltuielilor necesare pentru aducerea bunului la starea corespunzătoare de folosinţă, în cazul degradării acestuia, ca urmare a utilizării necorespunzătoare sau a neasigurării pazei; Ş) Administratorul are obligaţia acordării dreptului de servitute, în condiţiile legii; t) Dreptul de administrare se înscrie în cartea funciară de către titularul acestui drept. V. FORȚA MAJORĂ 5.1. Nici una dintre părţile contractante, nu raspunde de neexecutarea la termen sau/si de executarea în mod necorespunzator - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră, aşa cum este definită de lege. 5.2. Partea care invocă forţa majoră este obligată sa notifice celeilalte părţi, imediat și în mod complet, producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitarii consecinţelor lui. 5.3. Daca în termen de 6 luni de la producere, evenimentul respectiv nu înceteaza, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- interese. VI. RISCURI 6.1. Administratorul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunurilor în următoarele cazuri: - întrebuinţarea acestuia contrar destinaţiei sale; - folosirea bunului după expirarea termenului convenit de părţi prin prezentul contract; - dacă administratorul ar fi putut salva bunul administrat, atunci când există pericolul distrugerii acestuia. VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin restituirea bunurilor de către administrator înaintea termenului prevăzut în contract; b) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii ori nu convin încetarea acestuia înaintea împlinirii termenului; c) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de catre proprietar; În aceasta situaţie de încetare a contractului nu se percep daune; d) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunurilor sau în cazul imposibilității obiective a beneficiarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despagubiri; e) prin reziliere, în cazul nerespectării de către administrator a obligaţiilor stabilite în prezentul contract la art.4.2., precum şi în cazul în care acesta schimbă în totalitate sau în parte destinaţia imobilelor fără acordul scris, prealabil al proprietarului; Rezilierea operează de plin drept fără acţiune în justiție şi fără nici o altă formalitate prealabilă, de la data comunicată în notificarea adresată în scris de către proprietar către administrator; 7.2. Prezentul contract încetează de drept fără punere în întârziere, fără intervenţia instanței de judecată şi fără nici o altă formalitate prealabilă în caz de schimbare a proprietarului sau dacă interesul public o impune. VIII. NOTIFICĂRILE ÎNTRE PĂRȚI 8.1. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 15 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 8.2. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit că toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante. 10.2. Prezentul contract, reprezintă voinţa părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. 10.3. În niciun caz, administratorul nu poate invoca dreptul de retenţie asupra bunului primit în administrare. 10.4. Prezentul contract se completeză cu dispoziţiile legale în vigoare. Prezentul contract a fost încheiat în patru exemplare, câte două pentru fiecare parte şi a fost semnat la data de........... eee PROPRIETAR, ADMINISTRATOR, J MUNICIPIUL LUGOJ ȘCOLII GIMNAZIALE DE MUZICĂ „FILARET BARBU” LUGOJ