HCL 13/2026 Ipatele adoptată

CONSILIUL LOCAL IPATELE JUDETUL IASI HOTARAREA Nr.13 din 27 februarie 2026 Privind aprobarea concesionării unui spaţiu în suprafaţă de 25,41 mp din cadrul Dispensarului Uman Ipatele doamnei Dr. Miron Oana-Lucia medic medicină de familie și aprobarea contractului de concesiune Consiliul Local al comunei Ipatele,judetul Iasi, intrunit in sedinta ordinara din data de 27.02.2026 ; Avand in vedere proiectul de hotarare nr.414 din 27.01.2026, initiat de Primarul comunei Ipatele, prin care propune aprobarea concesionării unui spaţiu în suprafață de 25,41 mp din cadrul Dispensarului Uman Ipatele doamnei Dr. Miron Oana-Lucia medic medicină de familie şi aprobarea contractului de concesiune; Avand în vedere Referatul de aprobare nr.415 din 27.01.2026 iniţiat de Primarul comunei Ipatele privind aprobarea concesionării unui spaţiu în suprafață de 25,41 mp din cadrul Dispensarului Uman Ipatele doamnei Dr. Miron Oana-Lucia medic medicină de familie şi aprobarea contractului de concesiune; Având în vedere Raportul de specialitate nr.416 din 27.01.2026 întocmit de secretarul general al comunei Ipatele potrivit căreia se propune Consiliului Local Ipatele aprobarea concesionării unui spaţiu în suprafaţă de 25,41 mp din cadrul Dispensarului Uman Ipatele . doamnei Dr. Miron Oana-Lucia medic medicină de familie şi aprobarea contractului de concesiune; Având în vedere necesitatea si oportunitatea aprobarii concesionării unui spațiu în suprafață de 25,41 mp din cadrul Dispensarului Uman Ipatele doamnei Dr. Miron Oana-Lucia medic medicină de familie şi aprobarea contractului de concesiune,motivat de faptul că prin concesionarea acestui spatiu se doreste extinderea Cabinetului Medical Individual în vederea îmbunătăţirii serviciilor de care vor beneficia cetăţenii comunei Ipatele; Având în vedere cererea doamnei Dr.Miron Oana-Lucia reprezentant legal al Societății Civile Medicale”Centrul de medicină de familie Mironeasa”cu sediul principal în comuna Mironeasa,judeţul Iași, medic coordonator al Societăţii Civile Medicale, înregistrată la nr.155 din 14.01.2026 prin care solicită concesionarea unui spațiu în incinta Dispensarului Uman Ipatele pentru a desfaşura activități medicale-medicină de familie- punct secundar; Având în vedere prevederile Raportului de Evaluare nr.17/28.01.2026 întocmit de catre Evaluator Autorizat ANEVAR ing. Costin Ionuţ pentru Clădire Dispensar Uman aparținând domeniului privat al comunei Ipatele; Văzând prevederile art.87 alin.5)art.108 alin.b)art.129 alin.6)lit.”a” şi "b” art.303,alin.I),alin.2)„alin.5,art.306,art.307 din Ordonanta de Urgenta nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ; Având în vedere prevederile art.2,art.3,art.4,art.5 alin.1)și 2) din Hotărârea de Guvern nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinația de cabinete medicale; Având în vedere Ordinul nr.946/299/2004 al Ministerului Sănătăţii şi al Ministerului Administraţiei şi Internelor pentru aprobarea modelului — cadru al contractului de concesiune conform cărora: la pct. 3.2. este specificat * Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa initială, astfel încât durata întregului contract să nu depășească 49 de ani”; Având în vedere prevederile art.6 alin.) din Ordonanţa Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale; Având în vedere prevederile Legii nr.52/2003 - (art.7 alin. 13 ) privind transparenţa decizională în administraţia publică; Având în vedere prevederile Legii nr. 544/2001, privind liberul acces la informaţii de interes public; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de către Comisia pentru programe de dezvoltare economico-sociala, buget, finanțe, administrarea domeniului public şi privat al comunei,agricultura,urbanism,gospodarire comunala,protectia mediului,servicii si control,înregistrat la nr. 203 /27.02.2026 ; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de către Comisia pentru invatamant,sanatate,cultura,culte,protectie sociala activitati sportive si de agrement, inregistrat la nr. 444. din 27.02.2026; Având în vedere Avizul favorabil exprimat de către Comisia pentru administratie publica,juridica si de disciplina, apararea ordinei publice, respectarea drepturilor si a libertatilor cetatenilor, inregistrat la nr. 26 6 din 27.02.2026 În temeiul dispozitiilor art. 129 „alin.(4) , lit. a) „art.136 (Iart.139(1) si alin (3) lit. a) şi ale art. 196 alin.(1) lit. a)art. 297alin(1) lit.b) din Ordonanţa de Urgentă a Guvernului nr 57/2019 privind Codul Administrativ cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aproba concesionarea directa a spatiului în suprafața totală de 25,41 mp situat in cadrul Dispensarului Uman Ipatele din localitatea Ipatele, judetul Iaşi, aflat în domeniul privat al comunei Ipatele, cu destinatia de cabinet medical si spatii conexe actului medical, către doamna Dr. Miron Oana-Lucia reprezentant legal al Societăţii Civile Medicale”Centrul de medicină de familie Mironeasa”,conform anexei nr.1 la prezenta hotarare; Art.2. Se aprobă contractul de concesiune încheiat între Consiliul Local al comunei Ipatele și Dr.Miron Oana-Lucia reprezentant legal al Societăţii Civile Medicale”Centrul de medicină de familie Mironeasa”cu sediul principal în comuna Mironeasa,judeţul Iași, medic coordonator al Societăţii Civile Medicale, conform anexei nr.2 care face parte integranta din prezenta hotarare; Art.3. Se aproba durata concesionarii pe o perioadă de 15 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act aditional, fara a depasi data limita de pensionare, conform art. 5 alin. 2 din HGR nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale si cu aplicarea art. 391 din Legea nr. 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii, cu modificarile si completarile ulterioare Art.4.(1)- Redeventa este de 1,97 euro/mp./lună, in primii cinci ani, şi se plătește echivalent în lei, reactualizat la cursul oficial de schimb leu/Euro comunicat de BNR, la data efectuarii platii la care se adaugă rata de inflatie; (2)-Dupa primii cinci ani, nivelul minim al redeventei se va st concedent, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptata Art. 5. Spatiile de folosinta comuna vor fi utilizate in conformitate cu prevederile art. 7 din HGR nr. 884/2004 privind conceșionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale. În contractul de concesiune se vor prevedea spatiile de folosinta comuna, modalitatea de exploatare si modul de suportare al cheltuielilor reprezentand intretinerea acestora; Art.6.Se împuterniceşte primarul comunei Ipatele pentru semnarea contractului de concesiune încheiat in baza prevederilor HG nr. 884/2004; Art.7. Primarul comunei Ipatele şi Compartimentul Financiar Contabil Impozite şi Taxe Locale „vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.8. Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoștința publică prin afișare la sediul şi pe site- ul Consiliului local al comunei Ipatele, d-nei primar al comunei Ipatele, și Compartimentul Financiar Contabil Impozite și Taxe Locale, Instituţiei Prefectului judeţului laşi pentru exercitarea controlului de legalitate, si se va publica pe site-ul si la avizierul institutiei prin grija secretarului comunei Ipatele în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării prezentei. Această hotărâre a fost adoptata de către Consiliul Local al Comunei Ipatele in şedinţa ordinara din data de 27.02.2026, cu respectarea prevederilor art. 139 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu un număr de // voturi pentru, p abţineri si P__voturi împotriva din numărul total de 11 consilieri locali in funcţie si 4 consilieri locali prezenţi. ] Contrasemnează, JECRETAR GENERAL Diaconu Liliana Presedinte de sedinta Coi . ojocaru Florentin 4 PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILII NR. /3 /27.02.2026 Semnătura păr Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN responsabile să efe: crt P i procedura 0 1 2 3 |A doptarea hotărârii» s-a făcut cu 1 |majoritate n simplă A absolută n dr! 02 026 calificată? Ia 2 [Comunicarea către primar? 02 10 2 2026 3 |Comunicarea către prefectul județului” | 2 1 2 3 2926 4 | ducerea la cunoştinţa publică”> 22| 2 2 026 5 (Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual”»* / /2026 Hotărârea devine obligatorie sau 6 produce efecte juridice”, după caz 27 / 03 /2026 Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: » Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." » Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." >» Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării... . + Art. 197 alin. (4): "Hotărârile . . . se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." s Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." Art. 198 alin. (1): "Hotărârile... . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." » Art. 199 alin. (2): "Hotărârile . ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează." CIl-Releveu dispensar-etaj | + -... E E i Po 2 a Scara 1: 100 Judeţul iaşi E Numele si prenumele proprietarilor: Unitatea adm. teritorială: Ipatele Primăria com. Ipatele Cod Siruta: 97553 Ă Sediul: Adresa corpului de proprietate: | sat Ipatele, com. Ipatele, jud. lași sat Ipatele, com. Ipatele, jud. laşi Nr. corp clădire: Cl : : * 11,62 ş. p Ş ? [ f 2.19 pre 1,04 [C0) oş Ey i =] 2.20 pp 0.39 | 9 i 10 ee ale gti E = Şi i p Recapitulatie i Nr i Denumire Suprafata : | incapere ! incapere (mp | [NE E, i Camera | 1656 | 2 j Camera | 1489 | e Baie 304 i impui Hol 26 | i 5 | Bucatarie 664 | 2 Ă | 6 i Hol ! întocmit, | 74 Terasa : Dumitru Sava | 8... Terasa. | ! “Total suprafata utila „56.34. | i suprafata construita | CONSILIUL LOCAL IPATELE JUDEŢUL IAŞI Anexa la H.C.L. nr.13 din 27 CONTRACT DE CONCESIUNE Nr eee Cin. eee e eenneanege 1. Părţile contractante 1 .1.CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI IPATELE, cu sediul în comuna Ipatele, jud. lași, tel/fax:0232228855, CIF: 4540496, reprezentat prin Primar-ec.Lipşa Elena-Luminiţa ,secretar-Diaconu Liliana şi contabil Haciu Dan în calitate de concedent, pe de o parte, şi 1.2. Dr.Miron Oana-Lucia reprezentant legal al Societăţii Civile Medicale”Centrul de medicină de familie Mironeasa”cu sediul principal în comuna Mironeasa,judeţul Iași, medic coordonator al Societăţii Civile Medicale, înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale sub nr.T04777 din data de 14.08.2013, cod fiscal 32454307 din 11.11.2013,având contul. deschis [anna nana en , în calitate de concesionar, au convenit sa încheie prezentul contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (Dispensar Uman) în care va funcţiona cabinetul medical medicină de familie-punct secundar al Societăţii Civile Medicale”Centrul de medicină de familie Mironeasa”, situat în comuna Ipatele,judetul Iași,în suprafață de 25,41 mp.„format din:-camera -16,56 mp;-hol -2,63 mp;- Baie-3,04 mpu„terasă -3,18 mp., conform schitei spaţiului (anexa nr. 1) care va constitui parte integrantă la contractul de concesiune. 2.2. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de 20.03.2026, care va constitui anexa nr. 2 la contractul de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosinţă a spaţiului. 2.4. Este interzisă închirierea sau cedarea folosinţei fără acordul concedentului, în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul 3.1. Durata concesiunii este pe o perioadă de 15 ani, cu posibilitatea prelungirii la solicitarea concesionarului ,cu acordul concedentului , prin act aditional, 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială. prin act aditional, fara a depasi data limita de pensionare, conform art. 5 alin. 2 din HGR nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale si cu aplicarea art. 391 din Legea nr. 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii, cu modificarile si completarile ulterioare; 4. Redevenţa 4.1. Redeventa este de 1,97 euro/mp./lună, in pri reactualizat la cursul oficial de schimb leu/Eu care se adaugă rata de inflatie; ji-einci ani, şi se plăteşte echivalent în lei, de, BNR, la data efectuarii platii la 4.2. După primii 5 ani nivelul redevenţei va fi stabilit de concedent prin hotărârea Consililui local pornind de la preţul pieţei,sub care redevența nu poate fi acceptată. După negociere, cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. 4.3. Plata redevenţei se face prin conturile: - contul concedentului nr. ..„„ deschis la Banca - contul concesionarului Nr. cena nenea „deschis la Banca 4.4. Plata integrală a redevenţei pentru anul 2026 se va face la momentul semnării contractului. Începând din anul 2027 plata redevenţei se va face la începutul fiecărui an pentru anul în curs. 4.5. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pct. 4.4 şi dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi în cuantum de 0,25% din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.6. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără nici o formalitate din partea comunei Ipatele şi fără punerea în întârziere a concesionarului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa, conform termenelor stipulate în punctul 4.4. 6.1.3. Concesionarul are obligația de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. 6.1.5. În termen de 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune concesionarul este obligat sa depună, cu titlu de garanţie, o suma de........... lei, reprezentând o cota-parte din suma datorată concedentului cu titlu de redevenţă pentru primul an de activitate. 6.1.6. La încetarea contractului de concesiune di alte. cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forta majoră şi cazul fo: i continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.7. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activităţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.8. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistență medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi etc.), care vor fi reglementate prin ordin al Ministrului Sănătăţii. 6.1.9. Contravaloarea serviciilor publice de alimentare cu apă potabilă, canalizare menajeră, energie electrică, gaze neturale, precum şi cheltuielile cu salubritate, aferente cabinetului medical, vor fi suportate prin grija, riscul şi cheltuiala concesionarului, pe bază de contract încheiat cu fiecare operator de serviciu public în parte. 6.1.10. Exploatarea spaţiilor de folosință comună, întreţinerea acestora, se va face corespunzătoare cotei indiviză fiecărui cabinet medical. În acest sens, concesionarii vor preda concedentului - cu ocazia preluării spaţiilor concesionate -, acordul lor de voinţă, sub semnătură, referitor la contribuţia concretă al fiecăruia la constituirea sumelor necesare exploatării și întreţinerii spaţiilor de folosinţă comună. 6.2. Obligaţiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natura să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunostinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul național sau local, după caz. 7.2.1. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul sa primească în mod prompt o despăgubire adecvată și efectivă. 7.2.2. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanta judecătorească competentă. 7.2.3. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate constitui un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentul c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către conce unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina q; pin, reziliere. ui,echivalentă a cu valoarea redevenţei calculată pentru perioada rămasă din durata contractului; d) [...]