HCL 8/2025 Însurăței adoptată

JUDEȚUL BRAILA ORAŞUL ÎINSURAȚEI CONSILIUL LOCAL Str.Şoseaua Brăilei nr. 18, telefon 0239 660312, fax 0239 660480, e-mail: primariainsuratei yahoo.com HOTĂRÂREA NR.8 din 24.02.2025 privind constituirea dreptului de uz şi servitute, cu titlul gratuit, asupra unor terenuri, categorie de folosință drum, aparținând domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale oraș Însurăţei, în favoarea S.C. ALPILIGHT S.R.L., persoană juridică şi titulară a Autorizaţii de Înfiinţare pentru realizarea noii capacităţii energetice Centrală Electrică Fotovoltaică (CEF) Însurăţei, judeţul Brăila Consiliul Local al Oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, întrunit în şedinţă ordinară, azi data de mai sus: Având în vedere: Ă referatul de aprobare al primarului oraşului Însurăţei înregistrat la Primăria Oraşului Insurăţei cu nr. 1486/13.02.2095; raportul comun de specialitate al compartimentelor de resort înregistrat la Primăria Oraşului Însurăţei cu nr. 1487/13.02.2025; raportul de specialitate al compartimentului juridic nr.1488/13.02.2025; avizele cu caracter consultativ ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al oraşului Însurăţei, judeţul Brăila; aducerea la cunoştinţă publică prin anunţul nr. 516/21.01.2025 a Proiectului de Hotărâre, în conformitate cu prevederile Legii nr.52/2003 - privind transparenţa decizională în administraţia publică; Examinând: cererile transmise de către $.C. ALPILIGHT S.R.L. prin poşta electronică şi înregistrate la Primăria Oraşului Însurăţei cu nr. 7847/25.07.2024, nr. 214/13.01.2025 şi nr. 1299/10.02.2025, prin care solicită acordarea dreptului de uz și servitute asupra unor drumuri de exploatare pentru a construi şi opera pe teritoriul orașului Însurăţei un Parc Fotovoltaic de producere a energiei electrice ce va fi amplasat în Tarla 41 Parcela 1, având CF nr.78134: Certificatul de înregistrare nr. J9/718/09.09.2022 eliberat la data de 06.03.2024 de către Oficiul Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul Brăila, care certifică înregistrarea persoanei Juridice de drept privat, S.C. ALPILIGHT S.R.L, în registrul comerțului cu activitatea principală -Producţia de energie electrică, având CUI 46811221; Autorizaţia de Înființare nr.1545/20.12.202 acordată de către Autoritatea Naţională de Reglementare în Domeniul Energiei în favoarea S.C. ALPILIGHT S.R.L., având CUI 46811221, pentru realizarea noii capacităţii energetice Centrală Electrică Fotovoltaică (CER) Însurăţei, amplasată în extravilanul oraşului Însurăţei, Tarla 46 Parcela 1, nr. cadastral 78134, judeţul Brăila; Carte Funciară nr.93556 Însurăţei pentru terenul din extravilan în suprafață de 100 mp, categorie de folosință drum, denumit generic De 283/1, situat în Tarla 44 Parcela 283/1, aparţinând domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei; Carte Funciară nr.93557 Însurăţei pentru terenul din extravilan în suprafață de 4.500 mp, categorie de folosinţă drum, denumit generic De 283, situat în Tarla 44 Parcela 283, aparținând domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei; = Analizând temeiurile juridice, respectiv: - art.12, art.14 , art.26 alin.(4) lit.b) din Legea nr.123/2012, Legea energiei electrice şi a gazelor naturale; - art. 108 lit.e), art. 353 -355 din OUG 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completarile ulterioare; - art.554, pet.4, pet.6, 621, 755- 756 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; - art. 7, alin.(1) lit.b) şi alin. (14) din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; = art.5l alin.(2) din 0.G.nr.43/1997 privind regimul drumurilor, cu modificările şi completările ulterioare; Proiectul de hotărâre propus are caracter individual, context în care nu sunt incidente dispoziţiile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiul prevederilor art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), art. 139, alin.(1), alin.(3), lit. g), art.140 alin.(1), art. 196 alin.(1), lit.a), art.197, art.198 alin.(1) şi alin.(2), art.240 şi art.243 alin(1), lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1.- (1) Aprobarea constituirii dreptului de uz şi servitute, cu titlul gratuit, asupra unor terenuri, categorie de folosință drum, aparținând domeniului privat al unității administrativ-teritoriale oraș Însurăţei, în favoarea S.C. ALPILIGHT S.R.L., persoană juridică şi titulară a Autorizaţiei de Înființare pentru realizarea noii capacităţii energetice Centrală Electrică Fotovoltaică (CEF) Însurăţei, judeţul Brăila. (2) Fac obiectul constituirii dreptului de uz şi servitute terenurile din extravilan având următoarele date de identificare: a) Carte Funciară nr.93556 Însurăţei pentru terenul din extravilan în suprafață de 100 mp, categorie de folosință drum, denumit generic De 283/1, situat în Tarla 44 Parcela 283/1, aparţinând domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei; b) Carte Funciară nr.93557 Însurăţei pentru terenul din extravilan în suprafață de 4.500 mp, categorie de folosinţă drum, denumit generic De 283, situat în Tarla 44 Parcela 283, aparținând domeniului privat al unităţii administrativ-teritoriale oraș Însurăţei. (3) Terenurile prevăzute la art.2 sunt drumuri de exploatare și asigură accesul către Centrală Electrică Fotovoltaică (CEF), ce va fi amplasată de către titularul Autorizaţiei de Înfiinţare în extravilanul oraşului Însurăţei, Tarla 41 Parcela 1, având CF nr.78134. Art.2.-(1) Titularul Autorizaţiei de Înființare pentru realizarea noii capacităţii energetice, S.C. ALPILIGHT S.R.L., beneficiază în condiţiile legii şi a prezentei dispoziţii de : a). dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare realizării, relocării, retehnologizării sau desființării capacităţii energetice. obiect al autorizaţiei; b) dreptul de uz pentru asigurarea funcţionării normale a capacităţii, obiect al autorizaţiei de înfiinţare, pentru reviziile, reparaţiile şi intervenţiile necesare; c) servitutea de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea/desființarea de reţele electrice sau alte echipamente aferente capacităţii energetice şi pentru acces la locul de amplasare a acestora, în condiţiile legii; d) dreptul de a obţine restrângerea sau încetarea unor activităţi care ar putea pune în pericol persoane şi bunuri; 2 e) dreptul de acces la utilităţile publice. (2) Titularul Autorizaţiei de Înfiinţare pentru a beneficia de drepturile prevăzute la alin.(1) lit.a) şi b) are obligaţia obţinerii autorizaţiei autoriăţii competente. (3) Drepturile de uz şi de servitute au ca obiect utilitatea publică, au caracter legal, iar conţinutul acestora este prevăzut la art. 14 din Legea nr. 123/2012 şi se exercită fără înscriere în Cartea funciară pe toată durata existenţei capacităţii energetice. (4) În exercitarea acestor drepturi, titularul Autorizaţiei de Înfiinţare are îndatorirea de a respecta obligaţiile prevăzute de art.14 şi alte prevederi incidente din Legea nr. 123/2012, Legea energiei electrice şi a gazelor naturale. (5) Exercitarea drepturilor de uz şi servitute asupra terenurilor, proprietatea unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei afectate de capacităţile energetice se realizează cu titlu gratuit, pe toată durata existenţei acestora. Art.3.- (1) Drepturile de uz şi de servitute asupra terenurilor, categorie de folosință drum, prevăzute la art.2 se constituie în baza contractului de constituire a dreptului de uz şi servitute, parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Modalităţile de angajare a răspunderii şi sancţiunile pentru părțile semnatare sunt prevăzute în acest contract. Art.4.-(1) Se interzice pentru S.C. ALPILIGHT S.R.L: a) schimbarea situaţiei juridice, destinaţiei cât şi a proprietarului terenurilor; b) închiderea circulaţiei publice pe aceste drumuri; (2) S.C. ALPILIGHT S.R.L nu va avea un drept exclusiv asupra drumurilor prevăzute la art.2, rămân drumuri deschise circulaţiei publice, Consiliul Local, în calitate de administrator al acestor drumuri, poate acorda drept de acces și utilizare, în condiţiile legii şi altor operatori economici de utilității publice. (3) S.C. ALPILIGHT S.R.L va suporta toate cheltuielile de întreţinere a construcțiilor energetice. Art.5-Se aprobă mandatarea doamnei Carşote Florentina, Primarul oraşului Însurăţei, judeţul Brăila, pentru semnarea în numele unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei şi pe seama colectivităţii locale a contractului prevăzut la art.3. Art.6- Serviciul financiar contabil îşi va actualiza în mod corespunzător datele din evidenţa cantitativ- valorică şi, împreună cu compartimentele de specialitate va opera modificările şi completările corespunzătoare în anexele la Hotărârea Consiliului Local al oraşului Însurăţei privind aprobarea inventarului centralizat al bunurilor din domeniul privat al unităţii administrativ-teritoriale oraş Însurăţei, judeţul Brăila. Art.7- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează Primarul oraşului Însurăţei, responsabilul cu gestiunea patrimoniului, Serviciul financiar contabil şi compartimentul de urbanism, din cad:ul aparatului de specialitate al primarului oraşului Însurăţei, judeţul Brăila. Art.8.-Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţă celor interesaţi şi publicată pe pagina proprie de internet, prin grija secretarului general al oraşului Însurăţei şi a administratorului reţelei electronice. Aceasta horăr dre a Jost adaptată cu respeciarea cerinţelor art.139 alin.(3) lit.g) din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.537/2019 privind_Codul administrativ, cu un mumăr de 1-4 voturi “pentru” din numarul totul de 14 consilieri locali prezenţi. e Mr ul consilis?iter (pc ieție 15. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează pentru legalitate, eu! L0k secretarul general al oraşului răfei, IACOB FÂNREĂ 4 4-0 PÎRLOG FĂNICA Anexă la Hotărârea Consiliului Local al orașului Însurăţei nr.8/24.02.2025 CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE UZ ȘI A DREPTULUI DE SERVITUTE LEGALA Încheiat astăzi, „2025 PĂRȚILE CONTRACTANTE 1.1. ORAȘULÎNSURĂȚEI, judeţul Brăila, reprezentat prin Primar, dna Carşote Florentina, cu sediul în str. Şoseaua Brăilei, nr.18, oraş Însurăţei, judeţul Brăila, cod fiscal 4721220, în calitate de PROPRIETAR, pe de o parte 12. S.C. ALPILIGHT S.R.L., cu sediul social situat în Str. Calea Călăraşilor, nr.15, clădirea C1, camera 3, parter, Municipiul Brăila, judeţul Brăila, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J9/718/2022, având cod unic de înregistrare 46811221, reprezentată în scopul încheierii prezentului Contract de catre dl. Carton Kris, în calitate de BENEFICIAR, pe de altă parte, AVÂND ÎN VEDERE CĂ: (4) (B) (0) D) Beneficiarul intenționează să construiască și să opereze pe teritoriul oraşului Însurăţei, judeţul Brăila un parc fotovoltaic de producere a energiei electrice, care împreună cu toate echipamentele și instalaţiile adiacente, inclusiv, fără a se limita la cablurile electrice şi drumurile ce sunt amplasate pe teritoriul Unităţii Administrativ-Teritoriale oraș Însurăţei, sunt denumite împreună „Parcul Fotovoltaic”; Pentru transportul echipamenteleor care vor fi folosite la construcţia și operarea Parcului Fotovoltaic, pe întreaga sa durată de existență, şi pentru a facilita, în general, accesul la acesta şi la oricare dintre componentele sale este necesară utilizarea căilor de acces existente, respectiv drumul de exploatare 283/1, având CF nr. 93556 şi drumul de exploatare 283, având CF nr. 93557 către T41 PI, având CF nr. 78134 şi executarea unor lucrări asupra acestor drumuri, aflate pe raza oraşului Însurăţei, judeţul Brăila; Beneficiarul intenţionează să amplaseze o serie de cabluri electrice, precum și un stâlp electric aerian, conform proiectelor aprobate şi avizelor emise în acest sens, ce intră în componenţa Parcului Fotovoltaic, inclusiv pe drumurile de acces, menţionate anterior, la punctul (B); Beneficiarul a obținut Acordul privind executarea de lucrări şi racorduri pe domeniul privat al orașului Însurăţei, emis de către Primăria orașului Însurăţei și înregistrat sub nr. 1933/05.03.2024; (E) Părţile au convenit asupra condiţiilor în care pot fi realizate lucrările menţionate mai sus şi pot fi amplasate respectivele cabluri electrice, conform prezentului Contract, 2. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Obiectul contractului îl reprezintă constituirea, cu titlu gratuit, pe totată durata de existenţă a Parcului Fotovoltaic, de către Proprietar în favoarea Beneficiarului a: 2.1.1. dreptului de acces, traversare, utilizare (uz), modernizare şi modificare (în condiţiile menţionate în prezentul Contract) a drumurilor de exploatare 283/1, având CF nr. 93556 și 283, având CF nr. 93557 către T46 PI, denumite în continuare „Căi de Acces”; și a 2.1.2... dreptului de amplasare în Căile de Acces și în zonele adiacente acestora care aparțin orașului Însurăţei, în subteranul sau pe deasupra acestora a cablurilor şi reţelelor electrice necesare pentru construirea și operarea Parcului Fotovoltaic și a oricăror alte echipamente, suporturi şi instalaţii necesare pentru amplasarea şi utilizarea acestora (denumite în cele ce urmează „Cablurile si Echipamentele Electrice”). 2.2. Beneficiarul este îndreptăţit să efectueze toate lucrările de reabilitare, modificare, lărgire şi consolidare a oricăror Căi de Acces și/sau porţiuni din acestea, pe care Beneticiarul le va considera necesare pentru a permite accesul la oricare din elementele Parcului Fotovoltaic în scopul amplasării, instalării. construirii, dezvoltării, operării, funcţionării, exploatării, întreţinerii, efectuării de reparaţii şi dezafectării Parcului Fotovoltaic, pe toată durata de existență a acestuia, începând cu perioada lucrărilor de construire și până la finalizarea/dezafectarea Parcului Fotovoltaic (această perioadă fiind desemnată în continuare în prezentul Contract ca „Durata de Viaţă”) şi va include, de asemenea, oricare dintre şi toate lucrările de instalare, înlocuire. menţinere, reparare și dezafectare de Cabluri și Echipamente Electrice pe terenurile aferente sau adiacente care aparțin oraşului Însurăţei respectivelor Căi de Acces (denumite împreună în cele ce urmează în mod colectiv Lucrările”); 2.3. Beneficiarul va avea dreptul de folosire a Căilor de Acces, pentru a asigura accesul la oricare din componentele Parcului Fotovoltaic, pe întreaga Durată de Viaţă, iar Proprietarul îşi exprimă acordul pentru autorizarea şi executarea Lucrărilor destinate a asigura exercitarea acestui drept de servitute, inclusiv pentru facilitarea transportului de echipamente agabaritice; 2.4. Proprietarul va sprijini, în limitele prevăzute de lege, orice activitate şi procedură necesare pentru exercitarea de către Beneficiar a drepturilor conferite prin prezentul Contract şi pentru realizarea lucrărilor menţionate, astfel cum acesta va fi modificat, pe măsura definitivării planurilor şi soluţiilor tehnice ale Parcului Fotovoltaic. 3. DURATA CONTRACTULUI 3.1. Dreptul de superficie se constituie, cu titlu gratuit, pe întreaga durată de existență a capacităţilor energetice antemenţionate. 3.2. Drepturile de uz, precum şi dreptul de trececere de suprafaţă și subterană se constituie, cu titlu gratuit, pe întrega durată de existență a instalaţiilor electrice menţionate anterior, având cacareter perpetuu. 3.3, Durata prezentului Contract este pe toată Durata de Viaţă a Parcului Fotovoltaic, începând de la data semnării prezentului Contract şi până la data finalizării operaţiunilor de dezafectare a Parcului Fotovoltaic, în totalitatea sa. PREŢUL 4.1. Beneficiarul nu datorează nicio contraprestaţie Proprietarului în legatură cu drepturile acordate prin prezentul Contract, conform prevederilor art. 12 alin. (4) din Legea energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012. 42. Proprietarul nu va cheltui nici o sumă de bani pentru punerea în executare a prezentului Contract şi nici pe durata desfăşurării prezentului Contract. 4.3. "Toate cheltuielile pentru executarea Lucrărilor sunt suportate de către Beneficiar. DREPTURI SPECIFICE PRIVIND AMPLASAREA CABLURILOR ȘI ECHIPAMENTELOR ELECTRICE Sal Ș2, 5.3. Beneficiarul dobândeşte prin prezentul contract dreptul de a exercita posesia şi folosința asupra imobilelor-terenuri, precum și dreptul de a dispune de substanţa lot, în limitele impuse de necesitatea realizării obiectivului de investiţie (săpături, amenajări) şi a remedierii eventualelor avarii și incidente ce pot interveni prin exploatarea drumurilor de acces: Beneficiarul are, sub condiţia obţinerii autorizaţiei de înfiinţare în legatură cu Parcul Fotovoltaic sau cu o parte a acestuia, un drept de servitute de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană şi de un drept de uz acordate prin Legea energiei electrice şi a gazelor naturale nr. 123/2012 şi de orice alt drept prevăzut în acest act normativ asupra oricărora dintre și tuturor terenurilor şi Căilor de Acces, cu modificările ulterioare, şi în temeiul acestor drepturi poate să instaleze Cablurile şi Echipamentele Electrice; de asemenea, Proprietarul recunoaște şi convine că aceste drepturi vor fi exercitate în mod gratuit, conform prevederilor legale; Beneficiarul va beneficia de un drept exclusiv de proprietate asupra Cablurilor și Echipamentelor Electrice; pentru evitarea oricăror neplăceri, Proprietarul declară că nu are şi că nici nu va ridica pretenţii, de nici un fel, în prezent sau pe viitor, în legatură cu Cablurile şi Echipamentele Electrice și recunoaşte dreptul incontestabil al Beneficiarului de a le instala, schimba, modifica, repara, menţine sau îndepărta, în orice moment, pe parcursul Duratei de Viaţă. 6. OBLIGAŢIILE PĂRȚILOR 6.1. Proprietarul se obligă: 6.1.1. să predea Căile de Acces libere de orice sarcini; 6.1.2. să asigure folosinţa liniștită şi utilă a Căilor Acces ce fac obiectul prezentului Contract, pe toată durata Contractului; 6.1.3. să prezinte și să înmâneze Beneficiarului, la solicitările acestuia, înscrisuri legalizate sau autentificate, în baza cărora Beneficiarul să îşi poată exercita drepturile conferite prin prezentul Contract: 6.1.4. să sprijine Beneficiarul în obţinerea tututor avizelor. aprobărilor. acordurilor şi autorizaţiilor necesare și la emiterea tuturor actelor administrative necesare pentru executarea Lucrărilor ce fac obiectul prezentului Contract, cu respectarea prevederilor legale și a compeţentelor și atribuțiilor proprii şi/sau ale altor autorităţi publice: 6.1.5. să asigure Beneficiarului toate condiţiile de liniştită şi utilă folosință a Căilor de Acces, a drumurilor şi a oricăror terenuri aflate în proprietatea, administrarea sau folosința Beneficiarului, în scopul realizării Lucrărilor şi a înregistrării dreptului de proprietate al Beneticiarului asupra Cablurilor și Echipamentelor Electrice în Carte: Funciată și în orice registre publice sau private relevante; în acest scop, Proprietarul va lua toate măsurile legale relevante pentru a se asigura că terții utilizatori ai Căilor de Acces nu afectează drepturile Beneficiarului constituite sau recunoscute prin prezentul Contract; 6.1.6. să constate finalizarea Lucrărilor privind Căile de Acces conform autorizaţiilor aferente, pe bază de proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, conform prevederilor legale şi normelor în vigoare, să soluţioneze în cel mai scurt timp posibil, toate procedurile administrative pentru eliberarea autorizaţiilor, permiselor/licenţelor, acordurilor și avizelor necesare, pentru întocmirea, avizarea și aprobarea reglementarilor urbanistice, precum şi orice alte aspecte care cad în competenţa sa și care sunt necesare pentru realizarea Lucrărilor, în conformitate cu prevederile legale aplicabile; 6.1.7. Proprietarul se obligă să sprijine Beneficiarul în oricare demersuri ar fi solicitate de către autorităţi sau entităţi afiliate acestora, în ceea ce priveşte re [...]