HCL 90/2020 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 36, NUMAR CADASTRAL 156703, 156704, intocmit pentru construire complex cu destinatie mixta (residential, retail si servicii), persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28.02.2020; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 968 din 14.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 106310 din 02.10.2019 depusa de Winkler Andreea Lavinia, Scripcariu Sadiye Ioana si Winkler Alfred Emanuel; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1071 din 28.08.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 17.02.2020; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 108 din 18.12.2019; Avand in vedere avizul Consiliului Judetean nr. 12/21.02.2020; Având în vedere referatul de aprobare nr. 15001/06.02.2020 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; 1 / 5 la H.C.L. nr. 90 din 28 februarie 2020  Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere prevederile Ordinului Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 36, NUMAR CADASTRAL 156703, 156704, intocmit pentru construire complex cu destinatie mixta (residential, retail si servicii), persoane fizice. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 50.230,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR1 – CB7 – zona cu functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate in afara zonei centrale cu suprafata de teren = 8395,00mp; • H max la cornisa de 24,00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, regim de inaltime D+P+4E+Eth; • POT max = 60 %; • CUT max = 2,0 mp.ADC/mp.teren; • Suprafata teren plantat = 20%. 2 / 5 la H.C.L. nr. 90 din 28 februarie 2020  UTR2 – LV1 – zona cu locuinte indivicuale si colective, in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice cu suprafata de teren = 23475.60mp. • H max la cornisa de 17,00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, regim de inaltime P+4E+Eth; • POT max = 10 %; • CUT max = 0,36 mp.ADC/mp.teren; • Suprafata teren plantat = 50%. UTR3 – LA1 – locuinte colective, , in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice cu suprafata de teren = 18.359,40mp; • H max la cornisa de 26,00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, regim de inaltime P+7E+Eth; • POT max = 24 %; • CUT max = 1.9 mp.ADC/mp.teren; • Suprafata teren plantat = 38%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT UTR1 – CB7 – zona cu functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate in afara zonei centrale - retragerile de la aliniament vor fi de minim 6,50m respectiv 20,00m din axul sos. Bucium si de 14,50m respectiv 19,00m din axul str. Visan. - Cladirile pot avea “iesinduri” (console, bowindou-ri,etc.) si retrageri locale in functie de studiul volumelor construite. UTR2 – LV1 – zona cu locuinte indivicuale si colective, in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective; - Retras la 20,00m din axul sos Bucium si 19,00m din ax str. Visan - în fâşia non aedificandi dintre aliniament şi linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcţie cu excepţia împrejmuirilor, aleilor de acces şi platformelor de maxim 0,40 metri înălţime faţă de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament. UTR3 – LA1 – locuinte colective, , in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice cu respectarea retragerii caracteristice străzii respective; - Retras la 20,00m din axul sos Bucium si 19,00m din ax str. Visan 3 / 5 la H.C.L. nr. 90 din 28 februarie 2020  - în fâşia non aedificandi dintre aliniament şi linia de retragere a alinierii clădirilor nu se permite nici o construcţie cu excepţia împrejmuirilor, aleilor de acces şi platformelor de maxim 0,40 metri înălţime faţă de cota terenului anterioară lucrărilor de terasament. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR UTR1 – CB7 – zona cu functiuni complexe de importanta supramunicipala si municipala situate in afara zonei centrale - constructiile noi se vor amplasa fata de limitele laterale ale terenului studiat la minim 10,00m; - fata de limita posterioara a terenului studiat se vor amplasa la o distanta de 20,00m; - cladirile se pot amplasa pe limita de separare intre UTR- uri. UTR2 – LV1 – zona cu locuinte indivicuale si colective, in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice - constructiile noi se vor amplasa fata de limitele laterale ale terenului studiat la minim 10,00m; - fata de limita posterioara a terenului studiat se vor amplasa la o distanta de 20,00m; - cladirile se pot amplasa pe limita de separare intre UTR- uri. UTR3 – LA1 – locuinte colective, in conditii speciale de densitate foarte redusa, realizabile punctual pe baza de studii si expertize geotehnice constructiile noi se vor amplasa fata de limitele laterale ale terenului studiat la minim 10,00m; -fata de limita posterioara a terenului studiat se vor amplasa la o distanta de 20,00m; -cladirile se pot amplasa pe limita de separare intre UTR- uri. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul in zona se face din sos. Bucium si str. Visan. (6) ÎMPREJMUIRI Imprejmuirile spre strazi vor fi transparente la maxim 1,80m inaltime din care un soclu de 0,30m si o parte transparenta de 1,50m. Imprejmuirile vor fi dublate cu gard viu. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sarmei ghimpate sau a imprejmuirilor din zidarie. Gardurile dintre proprietati vor avea maxim 2,20m inaltime. (7) Plansa de reglementari urbanistice U2 si Regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. 4 / 5 la H.C.L. nr. 90 din 28 februarie 2020  Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi, Directiei Arhitectura si Urbanism, Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi, solicitantului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5 (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Mihai Liviu Gavril Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 90 din 28 februarie 2020 Total 27 consilieri locali Prezenţi 22 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 4 5 / 5 la H.C.L. nr. 90 din 28 februarie 2020