HCL 500/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM FN, NUMAR CADASTRAL 140114 întocmit în vederea construirii unui hotel pe teren proprietate privata, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 octombrie 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1109 din 14.04.2016 si certificatul de urbanism nr. 1819 din 18.05.2018; Având în vedere cererea nr. 123331 din 08.12.2016 si cererea nr. 94207 din 19.09.2018 prin care SC ABI GRUP SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, SOSEAUA BUCIUM FN, NUMAR CADASTRAL 140114 întocmit în vederea construirii unui hotel pe teren proprietate privata, persoana juridica; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 554 din 24.10.2016; Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 20/PUZ/2018 ; 1 / 4 la H.C.L. nr. 500 din 31 octombrie 2018  Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi în sedinta din 26.02.2018 ; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 132 din 11.10.2018; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 110041 din 26.10.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrăarilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, SOSEAUA BUCIUM FN, NUMAR CADASTRAL 140114, întocmit în vederea construirii unui hotel pe teren proprietate privata, persoana juridica. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 2785,00 mp si este detinuta de SC ABI GRUP SRL conform contractului de vanzare cumparare nr. 2658/13.07.2015. Prevederi P.U.Z. - R.L.U. : U.T.R. – LB Zona de locuinţelor colective mici cu inaltimi de maxim P+3E; UTILIZĂRI ADMISE • Institutii, servicii si echipamente publice; 2 / 4 la H.C.L. nr. 500 din 31 octombrie 2018  • Hoteluri, restaurante, agentii de turism; AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENTE Regimul de aliniere al construcţiilor este reprezentat în planşa de reglementări cu linie roşie şi are următoarele distanţe: -regimul de aliniere este la 15,40 m si respectiv 26,40 m față de axul sos. Bucium; AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Regim de aliniere lateral stânga - poziţionat la 6,65 m fată de limita de proprietate a lotului. Regim de aliniere lateral dreapta: - poziţionat la 3,0 m fată de limita de proprietate a lotului. Regimul de aliniere posterior: - poziţionat la 8,0 m faţă de limita de proprietate. ÎNALȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR Înălţimea maxima = 12.00 m la cornisa masurata de la CTN. Regim de inaltime:D+P+1/3E. Procentul de Ocupare a Terenului va fi: POT= 38% Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : CUT= 0,96 mp.ADC/mp.teren ÎMPREJMUIRI Împrejmuirile spre strada propusă vor avea maxim 1,80 m din care un soclu de 0,3 m si o parte transparenta de 1,50 m. Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire hotel. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului SC ABI GRUP SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 500 din 31 octombrie 2018  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 20 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 6 Nr. 500 din 31 octombrie 2018 4 / 4 la H.C.L. nr. 500 din 31 octombrie 2018