HCL 444/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA GRIGORE T. POPA NR 14, intocmit in vederea introducerii in intravilan a terenului pentru construire locuinte individuale si colective, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 20 decembrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand în vedere votul exprimat prin apel nominal efectuat în plenul ședintei, consemnat si în procesul verbal al sedintei; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2041 din 24.06.2019, 166 din 27.01.2017 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 130505 din 29.11.2019 depusa de PETRACHE OVIDIU MARIAN in calitate de reprezentant al posesorilor terenurilor conform anexa la certificatul 2041 din 24.06.2019; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 1070 din 28.08.2019 si 673 din 04.05.2019; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 24.10.2018; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 91 din 09.10.2019. 1 / 5 la H.C.L. nr. 444 din 20 decembrie 2019  Având în vedere referatul de aprobare intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA GRIGORE T. POPA NR 14, intocmit in vederea introducerii in intravilan a terenului pentru construire locuinte individuale si colective, persoane fizice; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 44.501,00 mp; UTR 1 (40880.00 mp) – LC – LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM P+1 NIVELURI UTR 2 (3621.00 mp) – CC – ZONA CENTRELOR DE CARTIER DIN ANSAMBLURILE DE LOCUINȚE (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR 1 (40880.00 mp) – LC – LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM P+1 NIVELURI • H max la cornisa de 9,00 m la streașina de la cota 0.00 a cladirii, regim de inaltime D+P+1E; • POT max = 30 %; • CUT max = 0.90 mp.ADC/mp.teren; 2 / 5 la H.C.L. nr. 444 din 20 decembrie 2019  Spatii verzi = 36% UTR 2 – CC – ZONA CENTRELOR DE CARTIER DIN ANSAMBLURILE DE LOCUINȚE COLECTIVE • H max 9.00 m la streașina de la cota 0.00 a cladirii, regim de inaltime D+P+1E; • POT max = 30 %; • CUT max = 0.90 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 55.4%. (4) AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE ALINIAMENT UTR 1 (40880.00 mp) – LC – LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM P+1 NIVELURI Clădirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite în planșă de regulament. Clădirile se amplasează pe aliniament cu condiţia ca înălţimea clădirilor să nu depăşească distanţa faţă de orice punct a aliniamentului de pe frontul opus; în cazul în care înălţimea este mai mare decât distanţa dintre aliniamente situatie probabilă în cazul fundăturilor cu un singur fir carosabil, clădirea se va retrage cu diferenţa dintre înălţime şi distanţa dintre aliniamente dar nu cu mai puţin de 3.00 m. UTR 2 – CC – ZONA CENTRELOR DE CARTIER DIN ANSAMBLURILE DE LOCUINȚE COLECTIVE Clădirile se vor amplasa conform aliniamentelor stabilite în planșă de regulament. Clădirile se amplasează pe aliniament cu condiţia ca înălţimea clădirilor să nu depăşească distanţa faţă de orice punct a aliniamentului de pe frontul opus; în cazul în care înălţimea este mai mare decât distanţa dintre aliniamente situatie probabilă în cazul fundăturilor cu un singur fir carosabil, clădirea se va retrage cu diferenţa dintre înălţime şi distanţa dintre aliniamente dar nu cu mai puţin de 3.00 m AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR UTR 1 (40880.00 mp) – LC – LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM P+1 NIVELURI Clădirile vor fi realizate cuplat în cazul situatiilor expres reglementate astfel prin partea desenata a proiectului, cu o retragere faţă de limita opusă de minim jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 3.00 m. Clădirile dispuse izolat se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim 3.00 m, cu exceptia situatiilor in care este altfel reglementat prin partea desenata a proiectului. Retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi de minim 3.00 m, cu exceptia situatiilor in care este altfel reglementat prin partea desenata a proiectului. 3 / 5 la H.C.L. nr. 444 din 20 decembrie 2019 În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendiu și alte norme tehnice specifice. UTR 2 – CC – ZONA CENTRELOR DE CARTIER DIN ANSAMBLURILE DE LOCUINȚE COLECTIVE Clădirile pot fi realizate cuplat în situațiile unde dispunerea suprafeței edificabile din partea desenată a prezentului PUZ o permite, cu o retragere faţă de limita opusă de minim jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 3.00 m; Clădirile dispuse izolat se vor retrage faţă de limitele laterale ale parcelei cu minim 3.00 m; Retragerea faţă de limita posterioară a parcelei va fi de minim 3.00 m; În toate cazurile se va ține seama de condițiile de protecție față de incendiu și alte norme tehnice specifice. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul se va realiza de pe str. Grigore T. Popa (DE 4904/1). (6) ÎMPREJMUIRI UTR 1 (40880.00 mp) – LC – LOCUINȚE INDIVIDUALE CU MAXIM P+1 NIVELURI Împrejmuirile spre strada vor fi transparente, cu o inaltime maxima de 1.80 m din care un soclu opac cu o inaltime maxima de 0.60 m. Gardurile spre limitele dintre proprietati vor fi transparente, cu o inaltime maxima de 1.80 m, din care un soclu opac cu o inaltime maxima de 0.60 m, pana la limita retragerii de la aliniamentul frontal, si opace cu înălțimi de max. 2.00 m in rest. Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a împrejmuirilor din zidărie. UTR 2 – CC – ZONA CENTRELOR DE CARTIER DIN ANSAMBLURILE DE LOCUINȚE COLECTIVE Împrejmuirile spre strada vor fi transparente, cu o inaltime maxima de 1.20 m din care un soclu opac cu o inaltime maxima de 0.30 m. Gardurile spre limitele dintre proprietati vor fi transparente, cu o inaltime maxima de 1.20 m, din care un soclu opac cu o inaltime maxima de 0.30 m, pana la limita retragerii de la aliniamentul frontal, si opace cu înălțimi de max. 1.20 m in rest. Împrejmuirile pot fi dublate de gard viu. Nu se admite utilizarea sub nici o forma a sârmei ghimpate sau a împrejmuirilor din zidărie. 4 / 5 la H.C.L. nr. 444 din 20 decembrie 2019  (7) Planșa de reglementări urbanistice 03 și Regulamentul local de urbanism aferent PUZ sunt anexe și fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 10 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Beneficiarilor si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR GENERAL Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Mihai Liviu Gavril Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 25* Pentru 17 Împotrivă 0 Abţineri 7 * Domnul Consilier Bostan Ciprian nu participă la vot. Nr. 444 din 20 Decembrie 2019 5 / 5 la H.C.L. nr. 444 din 20 decembrie 2019