HCL 409/2019 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA COPOU, NUMERE CADASTRALE 155365, 155449, intocmit in vederea construirii de locuinte colective pe teren proprietate, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 Octombrie 2019; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2779 din 14.08.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 94571 din 19.09.2018 depusa de ZAPODEANU IOAN SI ZAPODEANU DUMITRITA; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate 965 din 05.12.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 19.09.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 63 din 09.10.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 110611/ 11.10.2019 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; 1 / 4 la H.C.L. nr. 409 din 31 Octombrie 2019  Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA COPOU, NUMERE CADASTRALE 155365, 155449, intocmit in vederea construirii de locuinte colective pe teren proprietate, persoane fizice; (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 49.308,00 mp; (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR LA1 – locuinte colective cu maxim P+3 niveluri, Steren = 16.668,00 mp; UTR LA2 – locuinte colective cu maxim P+3/P+6 niveluri, Steren 31.640,00mp; UTR CM – centru de cartier – comert/servicii, Steren = 1.000,00mp UTR LA1 •H max = 14,00 m masurat de la CTA in aria construibila la streasin/atic, regim de inaltime S+P+3E; •POT max = 40 %; •CUT max = 3 mp.ADC/mp.teren; UTR LA2 •H max = 23,00 m masurat de la CTA in aria construibila la streasină/atic, regim de inaltime 2S+P+6E; •POT max = 40 %; 2 / 4 la H.C.L. nr. 409 din 31 Octombrie 2019 •CUT max = 3 mp.ADC/mp.teren; UTR CM •H max = 14,00 m masurat de la CTA in aria construibila la streasină/atic, regim de inaltime S+P+3E; •POT max = 40 %; •CUT max = 3 mp.ADC/mp.teren; Spatii verzi = 30.48%. (4) Aliniamente: PRINCIPAL: 15.00m din ax DE 1125; LATERAL: minim 5.00m fata de limita de proprietate; POSTERIOR: pentru numar cadastral 155365 - minim 5.00m fata de limita de proprietate, iar pentru numar cadastral 155449, minim 9.00m fata de limita de proprietate; (5) CIRCULATII SI ACCESE Zona studiata este strabatuta de drumul DE 1125, care debuseaza in strada Viticultori, ce se intersecteaza cu Aleea M. Sadoveanu, astfel realizandu-se legatura cu centrul Iasului. (6) ÎMPREJMUIRI Imprejmuirile: Se vor respecta urmatoarele reguli: - Gardurile, strada vor avea inaltimea de 1,50 m din care un soclu opac de 0,30 m si o parte transparenta de 1,20 m dublata sau nu de gard viu; - Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace cu inaltimi de maxim 2,20 m care vor masca spre vecini garaje, sere, anexe. (7) Beneficiarul va asigura si isi va asuma costurile tuturor lucrarilor de infrastructura si a utilitatilor necesare, totodata nu va avea pretentii pentru despagubiri din partea Autoritatii Publice Locale; In cazul in care terenul va fi dezmembrat si vandut, sarcinile stipulate prin prezenta hotarare vor fi preluate de catre viitorii cumparatori; Drumurile principale care asigura accesul si fac legatura cu reteaua stradala publica din zona vor fi cedate Autoritatii Publice Locale, fara emiterea de pretentii materiale sau financiare, dar numai in conditiile aducerii lor la parametrii prevazuti de lege si echiparea lor cu utilitati; 3 / 4 la H.C.L. nr. 409 din 31 Octombrie 2019  Drumurile interioare nou create ce vor ramane in proprietatea privata a proprietarilor din condominiu, se vor intretine si administra printr-o asociatie de proprietari infiintata obligatoriu conform Legii nr. 196/2018; (8) Plansa de reglementari urbanistice este anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Paul Corneliu Boișteanu Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 21 Pentru 21 Împotrivă 0 Abţineri 0 Nr. 409 din 31 Octombrie 2019 4 / 4 la H.C.L. nr. 409 din 31 Octombrie 2019