HCL 389/2022 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, zona Galata (T46), identificare cadastrala 157877, 157878, elaborat pentru actualizare PUZ aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. 376/30.09.2010, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iași, întrunit în ședința ordinară în data de 28.09.2022; Având in vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 113121/22.09.2022 inițiat de primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 415/27.09.2022 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul nefavorabil înregistrat sub nr. 67/26.09.2022 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 111552/19.09.2022 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Avand in vedere Raportul de specialitate nr. 56716/11.05.2022 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3860 din 22.11.2019 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererile nr. 27142/04.03.2022, 1839/06.01.2022, 98720/08.09.2021 depuse de SC MIROSLAVA DEVELOPMENT 1 SRL, SC MIROSLAVA DEVELOPMENT 2 SRL, SC MIROSLAVA DEVELOPMENT 3 SRL, SC MIROSLAVA DEVELOPMENT 4 SRL; Avand in vedere adresele Directiei Arhitectura si Urbanism nr. 56708/11.05.2022, 111555/19.09.2022, 115798/28.09.2022; 1 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 28 septembrie 2022  Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1255/21.01.2021; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 268/14.02.2022; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 17543/2021 emis de Apavital, 624/2021 si 6069510779/2021 emise de Delgazgrid, 60/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 226/2021 emis de Telekom, 110716/2021 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 359978/2022 emis de Biroul Rutier, 3447037/2021 si 3447038/2021 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 20691/2021 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 26220/2021 emis de Serviciul GIS Cadastru, 10347/2021 emis de Salubris, 34104/2021 emis de Transgaz; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având in vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administrația publica, republicata; Având în vedere dispozițiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si funcționare a consiliului local; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanța de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; 2 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 28 septembrie 2022  Având în vedere prevederile Ordonanței de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicității imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonanței de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, zona Galata (T46), identificare cadastrala 157877, 157878, elaborat pentru actualizare PUZ aprobat prin Hotarara Consiliului Local nr. 376/30.09.2010, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 13.786,00 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: UTR 2 – LA1 – locuinte colective medii si mari in ansambluri recent realizate cu P+10 si P+4 niveluri – Steren: 10.909,85mp • H max = 24,00 m masurata in punctul cel mai inalt al terenului natural in zona construita, regim de inaltime S+P+3E-5E; • POT max = 40 %; • CUT max = 1.44 mp.ADC/mp.teren raportat la suprafata toatala de 13.786,00 mp (CUT max = 1.82 mp.ADC/mp.teren raportat la suprafata de 10.909,85mp); • Spatii verzi minim = 15,82%; Diferenta de teren ramasa, respectiv de 2876,15 mp este pentru constituire profil stradal. (4) Plansa de reglementari urbanistice U02 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul Biroului Rutier conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. (6) La realizarea investiţiei se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice. (7) Autorizarea executării construcţiilor care, prin dimensiunile şi destinaţia lor, presupun cheltuieli de echipare edilitară ce depăşesc posibilităţile financiare şi tehnice ale administraţiei publice locale ori ale investitorilor interesaţi sau care nu beneficiază de fonduri de la bugetul de stat este interzisă. (8) Autorizarea executării construcţiilor poate fi condiţionată de stabilirea, în prealabil, prin contract, a obligaţiei efectuării, în parte sau total, a lucrărilor de echipare edilitară aferente, de către investitorii interesaţi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 28 septembrie 2022  Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată către: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, Solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată întotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoștința publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informatii pentru Cetățeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Mihai-Liviu Gavril Nr. 389 din 28 septembrie 2022 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 14 Împotrivă 0 Abțineri 10 4 / 4 la H.C.L. nr. 389 din 28 septembrie 2022