HCL 382/2018 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU NR. 78, NUMAR CADASTRAL 151128 Intocmit in vederea construirii unui ansamblu cu functiuni mixte (clinica medicala in sistem ambulatoriu, locuinte colective si functiuni anexe) pe teren proprietate, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31 august 2018; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 937 din 13.03.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 67735 din 02.07.2018 prin care S.C. ECOEDIL MANAGEMENT S.R.L. solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, STRADA AUREL VLAICU, NR. 78, NUMAR CADASTRAL 151128 intocmit in vederea construirii unui ansamblu cu functiuni mixte (clinica medicala in sistem ambulatoriu, locuinte colective si functiuni anexe) pe teren proprietate, persoana juridica. Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 870 din 15.06.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 14.08.2018. Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 113 din 23.08.2018; 1 / 4 la H.C.L. nr. 382 din 31 august 2018  Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 85419 din 24.08.2018 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată,cu modificările şi completările ulterioare În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art. 1. (1) Se aproba Planul Urbanistic Zonal IASI, STRADA AUREL VLAICU, NR. 78, NUMAR CADASTRAL 151128 intocmit in vederea construirii unui ansamblu cu functiuni mixte (clinica medicala in sistem ambulatoriu, locuinte colective si functiuni anexe) pe teren proprietate, persoana juridica ; (2) Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 5.955,00 mp impartita astfel: UTR 1 - servicii medicale, S teren = 2.455,00 mp si UTR 2 - locuinte colective, S teren = 3500,00 mp, detinut de S.C. ECOEDIL MANAGEMENT S.R.L. conform: contract de vanzare cumparare nr. 574/05.02.2018; INDICATORI URBANISTICI: UTR 1: servicii medicale • H max = 20,00 m masurat de la CTN la coama, regim de inaltime D+P+4E+Eth; • POT max = 30 %; • CUT max = 1,5 mp.ADC/mp.teren; 2 / 4 la H.C.L. nr. 382 din 31 august 2018 - amplasarea constructiilor fata de limita frontala - la minim 10,00 m față de limita de proprietate dinspre sud-vest- paralela cu bd. Chimiei - amplasarea constructiilor fata de limitele laterale - minim 5,00 m fata de limita de proprietate la sud-est si nord-vest - amplasarea constructiilor fata de limita posterioara - minim 5,00 m fata de limita de proprietate la nord-est. UTR 2: locuinte colective • H max = 32,00 m masurat de la CTN la coama, regim de inaltime D+P+8E+Eth; • POT max = 35 %; • CUT max = 3,3 mp.ADC/mp.teren; - amplasarea constructiilor fata de limita frontala - la minim 10,00 m față de limita de proprietate dinspre sud-vest- paralelacu bd Chimiei; - amplasarea constructiilor fata de limitele laterale: - minim 3,00 m fata de limita de proprietate la nord-vest; - minim 5,00 m fata de limita de proprietate la sud-est; - amplasarea constructiilor fata de limita posterioara: - minim 5,00 m fata de limita de proprietate la nord-est; Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării; Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire ansamblu cu functiuni mixte (clinica medicala in sistem ambulatoriu, locuinte colective si functiuni anexe) pe teren proprietate, persoana juridica. Art.4 In conformitate cu plansa U4 (situatia juridica a terenurilor) terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al Municipiului Iasi cu acordul proprietarilor. Art.5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului S.C. ECOEDIL MAGEMENT S.R.L. si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi; 3 / 4 la H.C.L. nr. 382 din 31 august 2018  Art.6. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri se va face cu respectarea cadrului legal incident de către Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții; (2) Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier local, Denisa Liliana Ionaşcu Florin Adrian Boca Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 18 Nr. 382 din 31 august 2018 Pentru 14 Împotrivă 0 Abţineri 4 4 / 4 la H.C.L. nr. 382 din 31 august 2018