HCL 338/2021 Iași adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a spaţiului comercial (construcţie şi teren aferent), situat în municipiul Iaşi, str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iaşi, proprietate privată a Municipiului Iaşi Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 01 noiembrie 2021; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 117863 din 22.10.2021, inițiat de Primarul Municipiului Iași ; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 334/ 29.10.2021 întocmit de Comisia Juridică și de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 270 /29.10.2021 întocmit de Comisia Economico Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iași; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 113.218 din 20.10.2021, întocmit de către Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate – Directia Juridica; Având în vedere referatul de aprobare nr. 97517/06.09.2021, întocmit de Direcţia Exploatare Patrimoniu; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 225/30.06.2020 privind actualizarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi, Anexa 1.1. (poz. 154+155), unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434+ 16964 , cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei ; Având în vedere Raportul de evaluare nr.106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Bulău T. Vlad –membru titular ANEVAR; Având în vedere Raportul de oportunitate nr. 88636/11.08.2021 al Comisie de analiză a solicitărilor de concesiune, superficie, vânzare a unor bunuri proprietate publică și privată a Municipiului Iași constituită în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 50/26.02.2021 ; Având în vedere Extrasul de carte funciară de informare nr. 20763/08.02.2021 ; Având în vedere prevederile art. 363 din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aproba vânzarea prin licitație publică a spațiului comercial situat în municipiul Iaşi, str. Tabacului nr. 1A, bloc 254, tr. 4, parter, judeţul Iaşi, compus din: construcţie cu suprafaţa utilă de 41,90 mp şi teren aferent cu suprafaţa de 5 mp reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iaşi), ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iaşi. Art. 2. Se aprobă prețul minim de vânzare a spațiului comercial prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre la valoarea de 278654 lei, respectiv la valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare nr. 106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Bulău T. Vlad –membru titular ANEVAR, ce estimează preţul de 50932 Euro (1215 euro/mp), echivalentul a 251986 lei (la cursul valutar de 4,9475 lei/1 Euro valabil la data de 06.09.2021) și valoarea de inventar însușită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 225/30.06.2020- Anexa 1.1.- poz. 154+155, unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434 + 16964, cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei. Art. 3. (1) Se mandatează comisia pentru vânzarea bunurilor proprietate privată a municipiului constituită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 50/26.02.2021, cu modificările şi completările ulterioare, să organizeze şi să desfăşoare procedura de vânzare a spațiului comercial prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre. (2) Comisia va vinde la un preţ ce nu poate fi mai mic decât cel stabilit la art. 2 din prezenta hotărâre. (3) Vânzarea acestui spațiu commercial este scutită de TVA, conform prevederilor art. 292, alin. (2), lit f) din Legea 227/2015, privind codul fiscal. Art. 4.  Se aprobă documentația de atribuire conform Anexei 1, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de vânzare vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de vânzare/cumpărare. (2) Achitarea integrală a contravalorii spațiului comercial se va face în termen de 15 zile calendaristice de la data încheierii procesului verbal de vânzare. Art. 7. Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată : Primarului Municipiului Iaşi; Direcţiei Exploatare Patrimoniu; Direcţiei Generale Economică şi Finanţe Publice Locale; Comisiei de vânzare si Prefectului Județului Iași. Art. 8. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de catre Directia Exploatare Patrimoniu, Directia Generala Economica si Finante Publice Locale, comisia de vanzare. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Bogdan Teodor Crucianu Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 338 din 01 noiembrie 2021 |Total | 27 | |consilieri | | |locali | | |Prezenţi |21 | |Pentru |21 | |Împotrivă |0 | |Abţineri |0 | Anexa nr.1 a HCL nr. 338/01.11.2021 ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL IAŞI D.E.P. TEL./FAX 0232.267.544 DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE privind vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului comercial (construcţie şi teren aferent), situat în municipiul Iaşi, str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, judeţul Iaşi, înscris în cartea funciară 120720-C1- U59/UAT Iaşi, proprietate privată a Municipiului Iaşi Conținut: I. informaţii generale privind, în special denumirea, codul fiscal, adresa, numărul de telefon, telefax şi/sau adresa de e-mail a persoanei de contact etc.; II. instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitație; III. caiet de sarcini; IV. instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; V. informaţii detaliate şi complete privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, precum şi ponderea lor; VI. anularea licitației; VII. instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac. SECȚIUNEA I INFORMAŢII GENERALE PRIVIND VÂNZĂTORUL AUTORITATEA CONTRACTANTĂ: MUNICIPIUL IAŞI SEDIUL: IAŞI, B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt, nr. 11 COD FISCAL: 4541580 TELEFON 0232-264246; FAX 0232-267544 Organizarea licitatiei se face de către Comisia de licitatie numita prin HCL nr. ........., secretariatul acesteia fiind asigurat de D.E.P. SECȚIUNEA II INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA PROCEDURII DE VÂNZARE A. Procedura licitației publice 1. În cazul acestei proceduri, vânzătorul are obligația să publice anunțul de licitație în Monitorul Oficial al României, partea a VI-a, într- un cotidian de circulatie națională, într-unul de circulație locală și pe site-ul Municipiului Iași. 2. Anunțul se trimite spre publicare cu cel puțin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 3. Documentația de atribuire se ridică contra cost de la sediul Direcției Exploatare Patrimoniu din șos. Națională nr.43, et.4. Persoanele interesate pot solicita clarificări, iar reprezentanții vânzătorului au obligația de a le transmite răspunsul într-o perioadă ce nu depășește 5 zile lucrătoare. Pentru comunicarea clarificărilor, persoana interesată va pune la dispoziție adresa, nr. de fax și e-mail-ul sau va preciza în scris dacă dorește o altă modalitate de comunicare (ex: să ridice personal corespondența). 4. Ofertele se depun la sediul autorității contractante sau la locul precizat în anunțul de licitație, într-un singur exemplar, în două plicuri închise și sigilate, unul exterior și unul interior, care vor conține documentele solicitate. Pe plicul exterior va fi trecut obiectul licitației pentru care se depune oferta. După primirea ofertelor, în perioada anunțată și înscrierea lor în ordinea primirii în registrul Oferte, plicurile închise și sigilate vor fi predate comisiei de evaluare, constituită prin hotărârea de consiliu local. 5. Procedura de licitație se desfășoară numai dacă în urma publicării anunțului de licitație au fost depuse cel puțin două oferte. Ședința de deschidere a plicurilor este publică. 6. După deschiderea plicurilor exterioare, comisia de evaluare elimină ofertele care nu conțin totalitatea documentelor și datelor cerute în ’’Instrucțiuni privind modul de elaborare și prezentare a ofertelor” și întocmește un proces verbal în care se menționează rezultatul analizei. Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca după deschiderea plicurilor exterioare cel puțin 2 oferte să întrunească condițiile de participare. 7. Deschiderea plicurilor interioare ale ofertelor se face numai după semnarea procesului verbal care consemnează operațiunile descrise la pct. 4 de către toți membrii comisiei de evaluare și de către ofertanți, numai dacă există cel puțin 2 oferte valabile. 8. În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă va anula procedura și va organiza o nouă procedură de licitație, cu aceeași documentație. În cazul organizării unei noi licitații, procedura este valabilă în situația în care a fost depusă cel puțin o ofertă valabilă. 9. Criteriul de atribuire al licitației este cel mai mare preț ofertat. Pentru determinarea ofertei câștigătoare, comisia de evaluare aplică criteriul de atribuire prevăzut in documentație. 10. În cazul egalității prețului oferit de 2 sau mai mulți participanți admiși, comisia va solicita acestora să facă o nouă ofertă, în plic închis. 11. În urma analizării ofertelor  de către comisia de evaluare, secretarul comisiei întocmește un proces verbal în care menționează ofertele valabile, oferta declarată câștigătoare,  ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate și motivele excluderii acestora din urma de la procedura de atribuire. 12. În baza procesului verbal care îndeplinește condițiile prevăzute la pct. 7, în termen de o zi, comisia de evaluare întocmește un raport care cuprinde descrierea procedurii și operațiunile de evaluare, elementele esențiale ale ofertelor depuse și motivele alegerii ofertantului câștigător sau, în cazul în care nu a fost desemnat nici un câștigător, cauzele respingerii pe care le comunică concedentului. 13. După primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă, în termen de 3 zile lucrătoare informează în scris cu confirmare de primire, ofertanții ale căror oferte au fost excluse indicând motivele excluderii și ofertantul declarat câștigător. 14. Pe parcursul procedurii de licitație, comisia de evaluare poate propune vânzătorului solicitarea oricăror clarificări și completări necesare. 15. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare, vânzătorul o transmite ofertanților vizați. 16. Ofertanții trebuie să răspundă la solicitarea ofertantului în termen de 4 zile lucrătoare de la primirea acesteia. 17. În cazul în care licitația publică nu a condus la desemnarea unui câștigător se va  consemna această situație într-un proces verbal și se va organiza o nouă licitație. 18. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, autoritatea contractantă anulează procedura de licitaţie. 19. Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. B. Garanții 1. În vederea participării la licitație ofertanții sunt obligați să depună garanția de participare la licitație. 2. Garanţia de participare este de 27866 lei (10% din valoarea de începere a licitației), care se va depune prin Ordin de plată bancar depus în contul Municipiului Iaşi, cod fiscal 4541580, cont nr. RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iaşi, cu specificaţia la obiectul plăţii. SECȚIUNEA III CAIET DE SARCINI CAPITOLUL 1 . PRINCIPII GENERALE 1.1 Licitația se va desfășura în conformitate cu prevederile legale în vigoare, respectiv: ❖ O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; ❖ H.C.L. nr.___________________ CAPITOLUL 2. OBIECTUL LICITAȚIEI PUBLICE 2.1. Obiectul licitației: Spațiul comercial situat în municipiul Iaşi, str. Tabacului nr. 1A, bloc 254, tr. 4, parter, judeţul Iaşi, compus din: construcţie cu suprafaţa utilă de 41,90 mp şi teren aferent cu suprafaţa de 5 mp reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720, înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iaşi), ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iaşi. 2.2.Conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 225/30.06.2020, Anexa 1.1., poziţia 154+155, spaţiul comercial din municipiul Iaşi str. Tabacului nr.1A, bloc 254, tr.4, parter, judeţul Iaşi, compus din construcţie cu suprafaţa utilă de 41,90 mp şi teren aferent cu suprafaţa de 5 mp (reprezentând cotă indiviză din terenul cu numărul cadastral 120720) înscris în cartea funciară 120720-C1-U59/UAT Iaşi), face parte din inventarul bunurilor imobile aflate în domeniul privat al Municipiului Iaşi, fiind administrat prin Direcţia Exploatare Patrimoniu. Valoarea de inventar cumulată (construcție cu nr. inventar 16964+teren cu nr. inventar 80434) este 278653,88 lei. 2.3.În perioada septembrie 2013-decembrie 2018, în această locație a funcționat SC Tibi-Saba Com SRL, conform contractului de închiriere nr. 82721/12.09.2013. Ulterior, ca urmare a dizolvării firmei, începând cu ianuarie 2019 și până în prezent (nota de calcul 128139/18.12.2020 ), spațiul este utilizat în baza unei note de calcul de către SC Tibi Szabo SRL, astfel că imobilul de la adresa de mai sus nu face obiectul unui contract aflat în derulare. Prin adresele înregistrate la Primăria Iaşi sub nr. 105793/16.10.2018 și nr. 64127/09.06.2021, SC Tibi Szabo SRL solicită cumpărarea spațiului comercial de la adresa de mai sus. CAPITOLUL 3. CONDIȚII GENERALE ALE LICITAȚIEI 3.1 Participanții la licitația publică (1) La licitație are dreptul de a participa orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. (2) Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la data desemnării persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 3.2. Elemente de preț 3.2.1.Prețul de pornire la licitație este de 278654 lei, fiind stabilit conform art. 363 alin. (6) din O.U.G. nr. 57/2019, respectiv la valoarea cea mai mare dintre prețul de piață determinat prin raportul de evaluare nr. 106044/20.10.2020 întocmit de evaluator Bulău T. Vlad –membru titular ANEVAR, ce estimează preţul de 50932 Euro (1215 euro/mp), echivalentul a 248141 lei (la cursul valutar de 4,8720 lei/1 Euro valabil la data de 09.10.2020) și valoarea de inventar însușită prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 225/30.06.2020- Anexa 1.1.- poz. 154+155, unde bunul imobil este înregistrat sub numărul de inventar 80434 + 16964, cu o valoare de inventar cumulată de 278653,88 lei. 3.2.2.Garanţia de participare este de 27866 lei (10% din prețul de pornire la licitație), care se va depune prin virament bancar în contul RO45TREZ4065006XXX000460 deschis la Trezoreria Iaşi, cu specificaţia la obiectul plăţii-garanție participare la licitație pentru vînzare spațiu comercial str. Tabacului nr. 1A, bl,.254, tr.4, parter. Pentru ofertantul care adjudecă licitația, garanția depusă pentru înscrierea la licitație se va reține și va constitui avans din prețul de vânzare datorat de cumpărațor. Nesemnarea de către adjudecător a contractului în termenul stabilit duce la pierderea garanției de participare. Pentru participanții care nu câștigă licitația, garanția se va restitui la cerere, după soluționarea eventualelor contestații. Cererea de restituire a garanției va cuprinde în mod clar contul și banca la care urmează a fi virată suma respectivă. Garanția de participare nu este purtătoare de dobânzi sau indexări. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a) dacă ofertantul nu se prezintă la licitaţie; b) în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu se prezintă în termen de 15 de zile calendaristice de la data semnării procesului verbal de licitaţie, în vederea achitării contravalorii terenului. 3.2.3.Contravaloarea documentației de licitație este de 52 lei, ce poate fi achitată în numerar la casieria DEP sau prin virament bancar în contul : RO16TREZ40621360206XXXXX, C.F. 4541580. 3.2.4.Taxa de participare este de 1394 lei (0,5% din prețul de pornire la licitație), ce poate fi achitată în numerar la casieria DEP sau prin [...]