HCL 33/2020 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA GALATA, NUMAR CADASTRAL 130542, întocmit în vederea construirii a trei locuinte individuale si imprejmuire pe teren proprietate, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 31.01.2020; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi De Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3145 din 28.09.2018 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 74471 din 04.07.2019 depusa de Bacica Ionut Dan, Bacica Vasile Si Bacica Silviu Georgian; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 793 din 05.12.2018; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi din data de 21.11.2019; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 97 din 18.12.2019; Având în vedere referatul de aprobare nr. 6211/20.01.2020 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; 1 / 4 la H.C.L. nr. 33 din 31 ianuarie 2020  Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal IASI, ZONA GALATA, NUMAR CADASTRAL 130542, întocmit în vederea construirii a trei locuinte individuale si imprejmuire pe teren proprietate, persoane fizice. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 3170,00 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 9,00 m la cornisa masurata de la CTN in aria construibila, regim de inaltime D+P+1E/P+2E (maxim 3 nivele); • POT max = 30%; • CUT max = 0.9 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 1264,00mp. 2 / 4 la H.C.L. nr. 33 din 31 ianuarie 2020  Nu se admit supraetajari ulterioare conform aviz comisia de urbanism din data de 21.11.2019. (4) AMPLASAREA CLĂDIRILOR FATA DE DRUMURILE PUBLICE Clădirile se vor retrage cu 10 m fata de axul circulatiei carosabile publice, respectiv cu 4.0 m fata de limita de proprietate. Cladirile se vor retrage cu 7.5 m din axul drumului privat, respectiv 3 m fata de limita de proprietate. AMPLASAREA CLADIRILOR FATA DE LIMITELE LATERALE SI POSTERIOARE ALE PARCELELOR Clădirile propuse se vor amplasa fata de limitele laterale la o distanta egala cu minim jumătate din înălțimea construcției, dar nu mai puțin de 3 m. Clădirile propuse se vor amplasa fata de limita posterioara la o distanta egala cu minim jumătate din înălțimea construcției, dar nu mai puțin de 4 m. (5) CIRCULATII SI ACCESE Accesul la parcela se va realiza de la drumul de acces cu nr. cad. 130544 din partea de nordvest. (6) ÎMPREJMUIRI Se recomandă împrejmuiri tradiţionale în acord cu arhitectura clădirilor. Aspectul exterior al împrejmuirilor nu trebuie să intre în contradicţie cu aspectul general al zonei. Gardurile la strada vor avea înălțimea de 1,70 m din care un soclu de 0,30 m si o parte transparenta sau opaca de 1,50 m. Gardurile spre limitele separative vor putea fi opace cu înălțimi de maxim 2,20 m care vor masca spre vecini garaje, sere, anexe. Nu se admite folosirea sub nici o forma a materialelor improprii: sarma ghimpata, tabla zincata, etc. (7) Plansa de reglementari urbanistice U2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. 3 / 4 la H.C.L. nr. 33 din 31 ianuarie 2020  Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi, Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Beneficiarului si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5 (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. (2) Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Mihai Liviu Gavril Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 33 din 31 ianuarie 2020 Total 27 consilieri locali Prezenţi 23 Pentru 15 Împotrivă 0 Abţineri 8 4 / 4 la H.C.L. nr. 33 din 31 ianuarie 2020