HCL 298/2023 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind modificarea raporturilor contractuale cu Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași în sensul atribuirii în folosință gratuită a spațiilor deținute în prezent pe bază de contracte de închiriere Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31 iulie 2023; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 93.688 /20.07.2023 inițiat de Primarul Municipiului Iași ; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 316/28.07.2023 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 253/28.07.2023 întocmit de Comisia Economica - Financiara a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 102/28.07.2023 întocmit de Comisia Social – Culturala, Invatamant – Culte, ONG a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 60.210/08.05.2023, întocmit de Directia Exploatare Patrimoniu – Serviciul Administrare Spatii Comerciale, Terenuri si Alte Bunuri; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 67.516/22.05.2023 intocmit de către Directia Juridica – Serviciul Legislatie, Metodologie si Avize Legalitate; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 102.818/24.05.2023 intocmit de către Directia Generala Economica si Finante Publice Locale Iasi; Având în vedere Solicitarea nr. 152952/06.12.2022 formulată de Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași; Având în vedere prevederile Hotărârii de Guvern nr. 941/28.07.2022 ; Având în vedere Contractele de închiriere nr. 4523/16.01.2013, 4496/16.01.2013, 4498/16.01.2013, 4499/16.01.2013, 4505/16.01.2023, 4508/16.01.2013, 4512/16.01.2013, 4516/16.01.2013, 4518/16.01.2013, 4525/16.01.2013; Având în vedere Procesul verbal nr. 41752/27.03.2023 al comisiei pentru repartizare spații către ONG, asociații și partide politice; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Iaşi nr. 126/21.07.1997; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; 1 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  Având în vedere prevederile art. 349 - 353, art. 362 alin (3), 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61/2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă modificarea raporturilor contractuale cu privire la spațiile deținute în baza contractelor de închiriere nr. 4523/16.01.2013, 4496/16.01.2013, 4498/16.01.2013, 4499/16.01.2013, 4505/16.01.2023, 4508/16.01.2013, 4512/16.01.2013, 4516/16.01.2013, 4518/16.01.2013, 4525/16.01.2013, în sensul atribuirii în folosință gratuită către Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași pentru o perioadă de 5 (cinci) ani. Art. 2. Se atribuie în folosință gratuită către Uniunea Artiștilor Plastici din România- Filiala Iași, următoarele spații înregistrate în domeniul privat al statului și în administrarea Municipiului Iași: Nr. Adresă Suprafață Nr. crt inventar 1 Str. Alexandru Lăpușneanu nr. 7-9 906,48 mp 1130 2 Str. Petre Țuțea nr. 19, bl. 915, parter 73,87 mp 11692 3 Str. Petre Țuțea nr. 2, bl. 907, tr. 5, parter 14,85 mp 11738 4 Str. Petre Țuțea nr. 7, bl. 911, parter 42,37 mp 11645 5 Str. Petre Țuțea nr. 7, bl. 911, parter 50,05 mp 11645 6 Str. Străpungerea Silvestru nr. 35, bl. T6 143,09 mp 11553 7 Str. Străpungerea Silvestru nr. 35, bl. T6, tr. 3 67,56 mp 11553 8 Str. Străpungerea Silvestru nr. 35, bl. T6, tr. 3 129,21 mp 11553 9 Str. Străpungerea Silvestru nr. 35, bl. T6 44,19 mp 11553 10 Str. I. C Brătianu nr. 16, et. 1 18,68 mp 1037 2 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  Art. 3. Se aproba modelul cadru al contractului de folosinta gratuită, conform Anexei, ce face parte integrantă din prezenta hotarâre. Art. 4. Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de folosinta gratuită ce se va încheia în baza prezentei hotărâri. Art. 5. Pe toată durata folosinței dobândită conform art. 1 din prezenta hotărâre, Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași are următoarele obligații: a) să folosească bunul în scopul principal, menționată în statutul organizației; b) să prezinte, anual, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; c) să permită accesul reprezentanților Municipiului Iași pentru efectuarea controlului asupra bunurilor; d) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; e) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini; f) să nu transmită, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, folosinţa dobândită asupra bunului imobil unei alte persoane; g) să informeze Municipiul Iași cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; h) să păstreze integritatea bunului imobil pus la dispoziţie, să-l întreţină în mod corespunzător, să nu-l modifice fără consimţământul prealabil al Municipiului Iași exprimat în scris, să nu-l deterioreze sau degradeze; i) să se îngrijească de conservarea bunului dat în folosinţă ca un bun proprietar organizând în acest sens urmărirea curentă a comportării în timp a construcţie şi efectuând pe cheltuiala sa reparaţiile necesare ce vor fi consemnate într-un jurnal de intervenţii pe toată perioada utilizării; j) să ia măsurile legale pentru prevenirea şi stingerea incendiilor, precum şi pentru respectarea normelor de securitate a muncii; k) să suporte costul utilităţilor consumate, ce vor fi stabilite în baza contractelor încheiate între comodatar şi furnizorii de utilităţi. 3 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  Art. 6. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată către Primarul Municipiului Iași; Direcţia Exploatare Patrimoniu; Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași si Instituția Prefectului - Județul Iași. Art. 7. (1) Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de Direcţia Exploatare Patrimoniu. (2) Aducerea la cunoștință publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informații pentru Cetățeni. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaza pentru legalitate, Ciprian Manuel Bostan Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Consilier local, Nr. 298 din 31 iulie 2023 Total consilieri 27 locali Prezenţi 22 Pentru 22 Împotrivă 0 Abţineri 0 4 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  Anexa 1 la Hotararea Consiliului Local nr. 298/31.07.2023 CONTRACT DE FOLOSINTA GRATUITA I. TEMEIUL LEGAL AL CONTRACTULUI Art.1 Contractul se încheie în baza următoarelor prevederi legale: Art. 136 alin 1,2 şi 4 din Constituţia României; Art. 108, 297, 349-353 al OUG 57/2019 privind Codul administrativ Art. 874, 875 din Codul Civil; HCL nr. _______/_________ 2023 privind atribuirea în folosință gratuită către Uniunea Artiștilor Plastici din România-Filiala Iași a bunurilor imobile din Iași, conform anexa. II. PARTILE CONTRACTANTE Municipiul Iasi, în calitate de titular al dreptului de administrare, cu sediul in B-dul Ştefan cel Mare şi Sfânt nr. 11, reprezentat de Primar – Mihai Chirica, pe de o parte, si Uniunea Artiștilor Plastici din România-Filiala Iași, cu sediul in _____________________________________, reprezentata prin ___________________, in calitate de titular al dreptului de folosinta, pe de alta parte, III. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 2 Obiectul contractului il constituie darea in folosinta, cu titlu gratuit, catre Uniunea Artiștilor Plastici din România-Filiala Iași, a bunurilor imobile din Iași, conform anexa, pentru desfășurarea activităților de ateliere pictură și creație. Art. 3. Predarea – primirea bunului se va consemna in procesul verbal de predare – primire, încheiat odata cu semnarea contractului. IV. DURATA CONTRACTULUI Art. 4 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 (cinci) ani. Art. 5 Titularul dreptului de folosinta are obligatia sa-l notifice pe proprietar, cu 30 de zile inainte, în situaţia în care bunul nu mai este utilizat de acesta. 5 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  V. DREPTURILE ŞI OBLIGATIILE PĂRŢILOR Art. 6 Drepturile proprietarului: - Să verifice dacă utilizarea bunului este efectuată în conformitate cu prevederile contractului de folosinta; - Să intervină ori de câte ori este nevoie asupra bunului ce face obiectul prezentului contract în vederea efectuării unor lucrări ce cad în sarcina sa; - Să urmărească modul în care titularul dreptului de folosinta îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract; - Să revoce dreptul de folosinta în situaţia în care titularul acestuia nu îşi îndeplineşte cu bună credinţă obligaţiile stabilite prin contract. Art. 7 Drepturile titularului dreptului de folosinta: - Să utilizeze bunul şi să-l conserve ca un bun proprietar; - Să nu aducă prejudicii proprietarului; - Să folosească bunul pe toată durata contractului de folosinta, conform destinaţiei sale; - Să exploateze în mod direct bunul în condiţiile prezentului contract. Art. 8 Obligaţiile proprietarului: - Să predea, in vederea utilizarii, bunurile imobile in baza unui proces verbal de predare-primire; - Să controleze periodic modul cum este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei; - Să preia bunul, la incetarea contractului, liber de sarcini; - Să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune. Art. 9 Obligaţiile titularului dreptului de folosinta: - Să folosească bunul potrivit destinaţiei în vederea căreia i-a fost acordată folosinţa gratuită; - Să prezinte anual rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare; - Să preia in folosinta bunul ce face obiectul prezentului contract pe baza de proces verbal de predare-primire; - Să asigure paza bunului ca un bun proprietar, conform normelor legale; - Sa nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; - Să întreţină bunul ca un bun proprietar şi să depună toate diligențele pentru obţinerea tuturor autorizaţiile sau avizelor prevăzute de lege în vederea bunei funcţionări, să păstreze în bune condiţii bunul încredinţat precum şi accesoriile acestuia, să nu îl degradeze sau deterioreze, pe toată durata folosintei, în caz contrar obligându-se să răspundă de distrugerea totală sau parţială a acestuia, dacă s-ar datora culpei sale. - Să aduca la cunostinta proprietarului orice tulburare produsa de o terta persoana; 6 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023 - Să foloseasca, să posede şi să dispună de bunul transmis în folosinta, în condiţiile prezentului contract, conform destinatiei stabilite; - Să asigure respectarea normelor igienico-sanitare, a normelor tehnice, metodologice de protecţie a muncii, PSI, protecţia mediului înconjurător precum şi a altor norme tehnice specifice activităţii desfăşurate; - Să comunice proprietarului în termen de 3 zile calendaristice de la primire, orice acte privind revendicarea vreunui drept asupra bunului ce face obiectul prezentului contract; - Să nu constituie garanţii asupra bunului ce face obiectul prezentului contract prin gajare, ipotecare, angajarea de credite sau orice alt tip de convenţie; - Să nu cesioneze contractul unei terţe persoane; - Sa nu transmita folosinta dobandita in baza prezentului contract, nici oneros, nici cu titlu gratuit unei alte persoane; - Să permită accesul proprietarului pentru a controla starea acestuia si modul de utilizare; - La încetarea folosinței gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afara de ceea ce a pierit sau s-a deteriorate din cauza vechimii, și liber de orice sarcini; - Să achite impozitele si taxele prevazute de lege, daca este cazul; - Să transmită proprietarului inventarul bunului dat în folosinta anual sau de câte ori intervine o modificare a datelor tehnice. - Să raspunda in nume propriu in litigiile referitoare la dreptul de folosinta; - Să arate in fata instantei titularul dreptului de proprietate, in litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, in caz contrar purtand raspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligatii. - Să informeze proprietarul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; - Să suporte costul utilităţilor consumate, ce vor fi stabilite în baza contractelor încheiate între comodatar şi furnizorii de utilităţi. VI. INCETAREA FOLOSINTEI Art. 10 Părţile convin ca efectele prezentului contract să înceteze în una sau mai multe din următoarele situaţii: - bunul înceteaza sa mai existe, - schimbarea destinaţiei bunului, fara acodul proprietarului; - acordul de vointa, exprimat in scris, al partilor contractante; - desfiintarea titlului proprietarului; proprietarul nu este raspunzator de schimbarea regimului juridic al bunului dat in folosinta ca urmare a unor reglementari legale adoptate dupa semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, titularul dreptului de folosinta nefiind in drept sa pretinda nici un fel de despagubiri de la proprietar; - prin revocare, ca sancţiune în cazul în care titularul dreptului de folosinta nu si-a exercitat drepturile si obligatiile ce deriva din prezentul contract. 7 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023  VII. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 11 Pentru nerespectarea obligatiilor asumate prin prezentul contract, partea in culpa datoreaza celeilalte parti daune. Daunele se vor determina in functie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiza tehnica. Art. 12 Nici una din partile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzatoare, total sau partial, a oricarei obligatii, care ii revine in baza acestui contract, daca neexecutarea sau executarea necorespunzatoare a obligatiei a fost cauzata de forta majora, asa cum este definita de lege, cu conditia notificarii in termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art.13 Modificarea contractului se poate face in limitele legislatiei române, cu acordul partilor, prin act aditional, care face parte integranta din prezentul contract. Art.14 Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementarilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile, cum ar fi hotararile Consiliului Local al Municipiului Iaşi sau alte acte normative - legi, hotarari de Guvern, ordonante ale caror prevederi sunt imperative. IX. LITIGII Art.15 Eventualele litigii care s-ar putea ivi in legatura cu acest contract vor fi solutionate pe cale amiabila, iar daca partile nu cad de acord, vor fi solutionate de catre instantele de judecata competente. X. DISPOZITII FINALE Art. 17 Prezentul contract produce efecte de la data încheierii acestuia. Art. 18 Prezentul contract de folosinta s-a încheiat in 2 (doua exemplare), din care unul pentru titularul dreptului de folosinta şi unul pentru proprietar, astazi ______________. Procesul verbal de predare primire face parte integranta din prezentul document. MUNICIPIUL IAŞI Uniunea Artiștilor Plastici din România - Filiala Iași Presedinte de Sedinta Manuel Ciprian Bostan Consilier local, 8 / 8 la H.C.L. nr. 298 din 31 iulie 2023