HCL 169/2022 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, soseaua Iasi - Tomesti nr. 33A, identificare cadastrala 158139, 144076 (dezmembrat in 171371 si 171370), 166183, 144097, 144077 elaborat pentru lucrari de modificare hala industriala existenta, extindere si imprejmuire, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 28.04.2022; Avand in vedere Proiectul de hotarare inregistrat sub nr. 48899/20.04.2022 initiat de Primarul Municipiului Iasi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 180/27.04.2022 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil, cu amendament, inregistrat sub nr. 19/26.04.2022 întocmit de Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere amendamentul propus si formulat de catre Comisia de Amenajarea Teritoriului si Urbanism, aprobat in plenul Consiliului Local Iasi si consemnat in procesul verbal al sedintei, care prevede ca « obtinerea autorizatiei de construire va fi conditionata de respectarea numarului locurilor de parcare conform Hotararii Consiliului Local nr. 425/2007, fara a afecta suprafata spatiilor verzi de minim 20% din suprafata terenului » ; Avand in vedere referatul de aprobare nr. 44836/12.04.2022 întocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Avand in vedere raportul de specialitate nr. 45061/13.04.2022 intocmit de Directia Arhitectura si Urbanism; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 1567/29.06.2021 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 91698/19.08.2021 depusa de GRENZEBACH ROMANIA S.R.L (fosta SC CNUD EFCO OPERATION SRL); 1 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 28 aprilie 2022  Având în vedere prevederile Autorizatiei de construire nr. 1282 din 19.11.2012; Având în vedere prevederile PUZ aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. 106 din 31 martie 2008 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOS. IASI-TOMESTI, T129, P1(4674/3), 1(4675/4), 1(4675/6), 1/1(4675/5/1/1), 1(4675/5/2) intocmit in vederea construirii unui sediu de firma si spatii de depozitare,hala industriala si magazin de prezentare pe teren aflat in proprietate privata persoane juridice; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 1288/05.07.2021; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 262/14.02.2022; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 49704/2021 emis de Apavital, 3447365/2021 si 3447364/2021 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, 391/2021 si 6076753281/2021 emise de Delgazgrid, 73/2021 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 851/2021 emis de Telekom, 123158/2021 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 359295/2022 emis de Biroul Rutier, 29264/2021 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 5477/2021 emis de Directia Regionala Drumuri si Poduri Iasi, 588/2021 emis de Compania Nationala de Cai Ferate CFR – SA, 2885/2021 emis de Serviciul Eficienta Energetica si utilitati Publice, 18828/2021 emis de Administratia Bazinala de Apa Prut – Barlad, 13078/2022 emis de Serviciul de Telecomunicatii Speciale, 3348/238/2022 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 33127/2022 emis de Serviciul GIS Cadastru, 7859/2017 emisa de Serviciul Urbanism; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; 2 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 28 aprilie 2022  Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25/14.01.2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile art. 129 si art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/03.07.2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 61 din 30 aprilie 2020, privind completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996 si pentru modificarea si completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, soseaua Iasi - Tomesti nr. 33A, identificare cadastrala 158139, 144076 (dezmembrat in 171371 si 171370), 166183, 144097, 144077 elaborat pentru lucrari de modificare hala industriala existenta, extindere si imprejmuire, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 35.766,00 mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = 15,00 m la masurata in punctul cel mai inalta a terenului natural in zona construita, regim de inaltime P+2E; • POT max = 60 %; • CUT max = 15 mc/mp teren; • Spatii verzi minim = 20%; (4) Plansa de reglementari urbanistice 2 si regulamentul local de urbanism sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbansim si avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana, Biroul Rutier, Sucursala Regionala de Cai Ferate Iasi, conform conditiilor impuse prin acestea la faza PUZ. (6) Obtinerea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea numarului locurilor de parcare, conform Hotararii Consiliului Local nr. 425/2007, fara a afecta suprafata spatiilor verzi de minim 20% din suprafata terenului Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. 3 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 28 aprilie 2022  Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism, Serviciul GIS Cadastru; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism. Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemneaza pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Denisa Liliana Ionașcu Diana Finkelștain Nr. 169 din 28 aprilie 2022 Total 27 consilieri locali Prezenţi 25 Pentru 20 Împotrivă 0 Abţineri 5 4 / 4 la H.C.L. nr. 169 din 28 aprilie 2022