HCL 113/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind constituirea unui drept de superficie și căi de acces pentru suprafața de 5977 mp, situată în Iași, zona Ciric, având număr cadastral 178916, înscris în cartea funciară nr. 178916, în favoarea proprietarului construcțiilor Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.03.2025, la convocarea Primarului din data de 21.03.2025, conform Dispozitiei nr. 229/21.03.2025, completata prin Dispozitia nr. 231/24.03.2025 și Dispoziția nr. 235/26.03.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 35551/21.03.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 118693/17.09.2024 întocmit de către Direcția Exploatare Patrimoniu; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 121313/20.09.2024 întocmit de către Direcția Juridică; Având în vedere Raportul de specialitate emis de către Direcția de Arhitectura și Urbanism nr. 119062 din 17.09.2024; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 116/26.03.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 87/26.03.2025 întocmit de Comisia Economico-Financiară a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere nominalizarea facuta in plenul sedintei Consiliului Local, aprobata in unanimitate si consemnata in procesul verbal de sedinta, de a se mandata domnul consilier local Petru-Eduard Boz sa semneze contractul de superficie care face obiectul prezentei hotarari; Având în vedere Adresa nr. 104518 din 14.10.2020, prin care societatea CHAMBON SRL cu sediul în Iași, Calea Chișinăului, nr. 34, jud. Iași, înregistrată la Registrul Comerțului de pe 1 / 4 la H.C.L. nr. 113 din 27 martie 2025 lângă Tribunalul Iași sub nr. J22/2743/2006, CUI RO 18640452, tel. 0332418701, email. [email protected], reprezentată legal prin Director General dna jr. ..., solicită încheierea unui contract de superficie pentru terenul în suprafață de 5977 mp sitată în Iași, zona CIRIC. Având în vedere Actul de adjudecare bunuri imobile nr. 1339/16.10.2006 referitor Dosar nr. 110/2002-COM Tribunalul Iași – Judecător Sindic, Debitor – SC SUPREM SA – IASI – în faliment; Având în vedere Raportul de evaluare nr. 117942 din 16.09.2024 întocmit de evaluator autorizat Cabinet Evaluare, Expertiză Contabilă, Insolvență & Audit – Evaluator Autorizat Bulău T. Vlad, CUI 35678155, conform contract de prestari servicii nr. 51040 din 12.04.2024; Având în vedere Raportul comisiei tehnice nr. 112528 din 03.09.2024 al comisiei de analiză a solicitărilor de cumpărare și superficie pentru bunuri imobile aflate în proprietatea privată sau publică a municipiului Iași, constituită conform HCL nr. 50 din 26.02.2021 cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Referatul nr. 118528 din 17.09.2024 al Comisiei de stabilire a duratei superficiei și a valorii superficiei constituită prin HCL nr. 50 din 26.02.2021 cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Extrasul de carte funciară de informare nr. 178916 UAT Iași; Având în vedere Adresa nr. 121242/20.09.2024 a Direcției Juridice ; Având în vedere Adresa nr. 115760 din 17.09.2024 a Compartimentului Tehnic de Implementare a Legilor Proprietății, Direcția Arhitectură și Urbanism; Având în vedere prevederile Hotararii Consiliului Local nr. 225 din 30.06.2020 privind actualizarea inventarului domeniului privat al Municipiului Iaşi ; Având în vedere prevederile art. 693-702 din Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, Republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; 2 / 4 la H.C.L. nr. 113 din 27 martie 2025  Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă încheierea unui contract de superficie pentru terenul în suprafață de 5977 mp pe care se află amplasate construcțiile ce au o arie construită și desfăsurată de 415,86 m.p. la care se adaugă platforme și alei beton armat, cu o arie desfășurată de 315 m.p. și împrejmuire cu o lungime de 60,00 m – conform Actului de adjudecare bunuri imobile nr. 1339 din 16.10.2006 și căi de acces pentru diferența de suprafață până la 5977 mp având nr. cadastral 178916, înscris în cartea funciară nr. 178916 ce face parte din domeniul privat al Municipiului Iaşi, însuşit prin Hotararea Consiliului Local nr. 225 din 30 iunie 2020, Anexa 1.1.5, poz. 44, identificat conform Anexei nr. 1 care face parte integranta din prezenta hotarare. (2) Conform Extrasului de Carte Funciară nr. 178916, terenul în suprafață de 5977 mp se află în proprietatea Consiliul Local al Municipiului Iași, CIF 4541580, provenit din dezmembrarea CF 154453 a imobilului cu numărul cadastral 154453/Iași, rezultat din dezmembrarea imobilului cu număr cadastral 123110 înscris în Cartea Funciară 123110. (3) Conform Titlului de proprietate 400002 emis în 05.01.2009 și a Procesului Verbal nr. 5801 M/22.12.2008 în calitate de proprietar este menționat Consiliul Local al Municipiului Iași. Art.2 Se însuşeşte raportul de evaluare nr. 117942 din 16.09.2024 a terenului situat in Iasi, zona Ciric, în suprafaţă de 5977 mp, având nr. cadastral 178916 înscris în cartea funciară nr. 178916 UAT Iași, care stabileste că valoarea de piață a unui metru pătrat de teren este de 140 euro/mp, respectiv 836.780 euro pentru toată suprafața de 5977 mp. Art.3 (1) Comisia de negociere a valorii superficiei, va negocia direct cu proprietarul construcţiilor situate pe terenul în suprafaţă de 5977 mp având nr. cadastral 178916, înscris în cartea funciară nr. 178916 UAT Iaşi, zona Ciric. (2) Valoarea superficiei nu poate fi mai mică decât valoarea stabilită prin Referatul nr. 118528 din 17.09.2024 al comisiei de stabilire a redevenței minime care a stabilit o valoare de pornire la negociere de 20.000 euro/an. Art.4 Dreptul de superficie pentru terenul de sub construcțiile ce au o arie construită și desfăsurată de 415,86 m.p. la care se adaugă platforme și alei beton armat, cu o arie desfășurată de 315 m.p. și împrejmuire cu o lungime de 60,00 m – conform Actului de adjudecare bunuri imobile nr. 1339 din 16.10.2006 și căi de acces pentru diferența de suprafață până la 5977 mp, 3 / 4 la H.C.L. nr. 113 din 27 martie 2025 situat în Iași, zona de Agrement Ciric, având nr. cadastral 178916, înscris în cartea funciară nr. 178916, se constituie pentru o perioada de 49 ani, conform Referatului nr. 118528/17.09.2024. Art.5 Se aprobă contractul de superficie și căi de acces conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6 Încetarea contractului de superficie poate avea loc în cazul în care interesul local sau naţional o impune, prin denunţarea unilaterală de către Consiliul Local al Municipiului Iaşi. Art.7 Cheltuielile privind întocmirea în forma autentică a contractului de superficie vor fi suportate de superficiar. Art. 8 Contractul de superficie va fi înregistrat de superficiar în Cartea funciară. Art. 9 Se împuterniceşte Primarul Municipiului Iaşi să semneze contractul de superficie și având în vedere că imobilul menționat mai sus se află în domeniul privat al Consiliului Local al Municipiului Iași se mandatează domnul Petru-Eduard Boz, consilier local al Municipiului Iași în vederea semnării contractului de superficie în calitate de reprezentant al consiliului Local al Municipiului Iași. Art.10 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Exploatare Patrimoniu, Directia Generala Economica si Finante Publice Locale Iasi, Comisia de negociere a superficiei, prin Directia Exploatare Patrimoniu, SC CHAMBON SRL. Art.11 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Generala Economica si Finante Publice Locale Iasi, Comisia de negociere a superficiei mentionata la art. 3 din prezenta hotarare. Art.12 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Petru-Eduard Boz Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 113 din 27 martie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 24 Pentru 24 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 113 din 27 martie 2025