HCL 117/2025 adoptată

Municipiul Iași Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal Iasi, fundac Otelariei nr. 29F, 25, 27B, 27G, bulevardul Poitiers nr. 10, identificare cadastrala 169607, 169487, 169606, 169295, 158834, 168890, elaborat pentru realizare constructii pentru productie, depozitare, servicii si birouri, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.03.2025, la convocarea Primarului din data de 21.03.2025, conform Dispozitiei nr. 229/21.03.2025, completata prin Dispozitia nr. 231/24.03.2025 și Dispoziția nr. 235/26.03.2025; Având în vedere Proiectul de hotărâre înregistrat sub nr. 34598/20.03.2025 inițiat de Primarul Municipiului Iași si avizat de legalitate de catre Secretarul General al Municipiului Iasi; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 33567/18.03.2025 întocmit de către Direcția Arhitectura și Urbanism; Având în vedere Raportul de specialitate nr. 33566/18.03.2025 întocmit de către Direcția Arhitectură și Urbanism; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 121/26.03.2025 întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil inregistrat sub nr. 21/26.03.2025 întocmit de Comisia pentru Amenajarea Teritoriului și Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Avand in vedere Anunt privind dezbaterea publica inregistrat sub nr. 42638/29.03.2024; Avand in vedere Raportul de informare si consultare a publicului nr. 108685/23.08.2024; Avand in vedere Anuntul privind aducerea la cunostinta publica a proiectului de hotarare nr. 7704/23.01.2025; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 552 din 09.03.2022 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; 1 / 4 la H.C.L. nr. 117 din 27 martie 2025  Având în vedere solicitarile nr. 162322/18.12.2024, 31946/08.03.2024 depuse de MATHEDOR IMOBILIARE SRL, SC CRISTIAN BUILDING SRL, ZEBRA TEXTIL SRL, SOCIETATEA ROMARMOVEST COMPANY SRL; Având în vedere studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 72/05.10.2023; Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 500/20.01.2025; Avand in vedere avizele si acordurile obtinute de la institutiile abilitate: 74304/20234 emis de Apavital, 6092946679/2024 si 214494517/2023 emise de Delgazgrid, 18/2024 emis de Agentia pentru Protectia Mediului Iasi, 1013/2023 emis de Orange, 19749/2024 emis de Comisia Municipala de Circulatie, 594764/2024 emis de Biroul Rutier, 2539803/2024 si 2539804/2024 emise de Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta Iasi, AA48/A2MM50/2024 emis de Directia de Sanatate Publica Iasi, 156853/2024, 106971/2021, 32501/2021, 32498/2021, 32512/2021, 32510/2021, 32508/2021, 32506/2021 emise de Serviciul GIS Cadastru, 8064/2024 emis de Autoritatea Aeronautica Civila Romana, 62/2024 emis de Consiliul Judetean Iasi, 50929/2023 emis de Salubris, 24351/2024 emis de Comisia pentru urmarirea versantilor alunecatori; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Planului Urbanistic General al Municipiului Iasi aprobat prin H.C.L nr. 163/1999, prelungit prin H.C.L. nr. 324/2018; Avand in vedere prevederile Ordinului nr. 2701/30.12.2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; 2 / 4 la H.C.L. nr. 117 din 27 martie 2025  Avand in vedere procedura prevazuta in Hotararea Consiliului Local nr. 51/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism si amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr. 24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 129 şi art. 196 alin. (1) lit. a, din Ordonanta de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 25 din 14.01.2021, privind aprobarea modelului orientativ al statutului unitatii administrativ – teritoriale, precum si a modelului orientativ al regulamentului de organizare si functionare a consiliului local; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenta nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1 (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal Iasi, fundac Otelariei nr. 29F, 25, 27B, 27G, bulevardul Poitiers nr. 10, identificare cadastrala 169607, 169487, 169606, 169295, 158834, 168890, elaborat pentru realizare constructii pentru productie, depozitare, servicii si birouri, persoana juridica. (2) Suprafaţa terenului reglementat prin PUZ este de 10600,00mp. (3) INDICATORI URBANISTICI: • H max = la cornisa de 12.00 m măsurată în punctul cel mai înalt al terenului natural în zona construită, numarul de niveluri propuse S+D+P+1E; • POT max = 40%; • CUT max = 1.2 mp.ADC/mp.teren; • Spatii verzi = 20%; *Numarul total de subsoluri se va stabili la faza DTAC. (4) Plansa de reglementari urbanistice, regulamentul local de urbanism si planul de actiune sunt anexa si fac parte integranta din prezenta hotarare. (5) La faza DTAC se va solicita prin certificatul de urbanism si avizul de la Autoritatea Aeronautica Civila Romana conform conditiilor impuse prin acesta la faza PUZ. (6) Emiterea autorizatiei de construire este conditionata de respectarea prevederilor art. 25, 3 / 4 la H.C.L. nr. 117 din 27 martie 2025 alin. (1) din Hotararea nr. 525 din 27 iunie 1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism care dispune: „Autorizarea executării construcțiilor este permisă numai dacă exista posibilități de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinației construcției. (...)”; (7) La faza DTAC se va avea in vedere ca apele pluviale/meteorice sa fie evacuate în rigole, trecute prin separator de hidrocarburi și nămoluri, colectate într-un rezervor subteran, utilizate ulterior pentru întreținerea spațiilor verzi de pe amplasament. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico-edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire, pe cheltuiala beneficiarului. Art.4 Copie după prezenta hotărâre va fi comunicată catre: Instituția Prefectului Județului Iași; Primarul Municipiului Iași, Directia Arhitectura si Urbanism; Consiliul Judetean Iasi, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; Serviciul GIS Cadastru, solicitant. Art.5 Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată intotdeauna cu respectarea cadrului legal incident de către Directia Arhitectura si Urbanism Art.6 Aducerea la cunoştinţa publică a prezentei hotărâri va fi asigurată de către Centrul de Informaţii pentru Cetăţeni. PRESEDINTE DE SEDINTA, Contrasemnează pentru legalitate, Consilier local, Secretar General, Petru-Eduard Boz Denisa-Liliana Ionașcu Nr. 117 din 27 martie 2025 Total 27 consilieri locali Prezenți 22 Pentru 22 Împotrivă 0 Abțineri 0 4 / 4 la H.C.L. nr. 117 din 27 martie 2025