HCL 133/2022 Horia adoptată

ROAA JUDEIUL NEAMT CONSILIUL LOCAL COMUNA HORIA . . privind aprobarea vanzarii ,ror"[t3,lj$i,lj*en curri. constructii, apa]rinand domeniului privat al comunei Horia, judetul Neamt, in administrarea Consiliului local Horia, aferent construciiei propriEtatea doamnei Rotadu Ana Alina si a domnului Rotariu Constantin Consiliul Local al comunei Horia, Judetul Neamt; Luand in comideraro: . cererea nr. 8579 din 20.10,2022, inaintata dg doamna Rotariu Ana Alina si a domnul Rotariu Constantin, cu domiciliulin comuna Horia, sat Horia, str. Reconstructiei, nr.42 A,iudetul Neamt, prin care solicita cumpararea terenurui atribuit in temeiur Legii nr. 1t2003, Repubricaia, privind sprijinur acordat tinerilor pentru construirea unei locuinte propdetate p€rsonala, cu modificarili si completarile ulterioare; . referatul de aprobare nr. 9060 din 07.,t1.2022 intocmit de primarul comunei Horia; . mportul de specialitate nr.9061 din 07.11.2022 intocmit de r$ponsabilul UAI din cadrul aparatului de specialitaleal primarului; - rapoartele Comisiilorde specialitate, precum si avizulde legalitate . .. localitatii; al secretarului generalal ln conformitate cu prevederile : - prevedErile art. 8 din Legea nr. 1t2003, Repubticata, privind sprijinul acordat tinerilor penlru construirea unei locuinte proprietato personala, cu modificarile si completarileulte oare; - prevederile Legii nr. 2/U2000 privind normete de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, cu moditica le si completarilE ulterdare; - prevederile Legii nr. 522003 privind transparenta decizionala in administralia publica locala, cu modificarile si completarile ulterioare; temeiul art. lA alin. (2), tit. ,,c,,, atin. 6, tit. "b", art. 139, atin.(3), tit. ,,g',, art. 354, an. 364 si _-ln art. 196, alin.(r), lit.,,a,,din Ordonanta de Urgenta a cuvernutui nr. 5i/2019 privind Codul Adminislrativ, cu modificarilesi completarile ulterioare; HOTARASTE : Art. I - Se aproba vanzarea terenului in suprafata de 300 mp, categoria de folosinta curti . constructii, cu numar cadastral 51057, CF 51o5ZUAT HORIA, situat in com-una Horia, sat Horia, str. Reconstructiei, nr,42A, proprietate privata a comunei, in administrarEa Con3iliului local al Comunei Horia, ahibuit in baza Logii nr. 1t2003, repubticata, privind sprijinul acordat tinerilor pentru consfuirea unei locuinte proprietate peBonal4 cu modificarile siiompletarile ulterioare, doamnei Rotariu Ana Alina Ei domnului Rotariu Conslantin, aferent constructiiloirealizate de acsastia. Art. 2 - (1) So insusoste Raportul de evaluare nr. StlO intocmit in 20 octonibrie 2022 de catre evaluator autorizat RuginGu ooinita, inregistrat la primaria comurei Horia sub nr. EEE6 din 01 noiembrie 2022, anexa nr. '1, parte integranta din prezentul proiect de hotarare, prin care se stabileste evaluarea terenului la prolul de 3159 euro (10,53 euro/mp.) (2) Prelul de vanzare a terenului stabilit de Consiliul local este de 3159 euro (valoarea in lei va Ii stabilita la cursul valutar B.N.R. din ziua efectuarii platii). Art. 3 - Se aproba studiul de oportunitate conform anexei nr. 2, parte integranla din prezentul proiect de hotarare. Art.4. (l) Vanzarea imobiluluise va face prin actautentic, notarial. (2) Se imputerniceste primarul com$ei Horia sa semneze actul de vanzare r - cumparare. - Art. 5 Se stabileste in sarcina cumparatorului suportarea cheltuielilor privind efectuarea intabularii terenului, a raportului de evaluare si a cheltuielilor pentru pertectarea contractului de vanzare - cumparare. - Art.6 Proprietarul constructiilor este notificat in termen de 15 zile asupra Hotararii Consiliului Local si isi poate exprima optiunea de cumparare in teremen de 15 zile de la primirea notificarii. Arl.7 - Secretarul generalal localitatii va asigura comunicarea prezentei hotarari lnstitutiei Prefectului - judetul Neamt in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate si se aduce la cunostinta publica prin afisare pe site.ul inslitutiei la adresa : www.primariahorianeamt.ro. il"1J3 oh Lq.ll.tDl2t Er.5/ & U6 CAE/CAE EOiIANIA JUDETUL I{EA T An.xa la H.C.L. nr.l&1/ 29. ,/l . 2022.. PRIMARIA COiIU}{EI HORIA STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea vanzsrii 3uprafotoide 300 mp- leren curli. constructil, apa inand domsniului privat al comunei Horia, judetul Neamt, in adminiltrarea Conliliulul local Horia, afsrent conltructlel propriotstoa doamnei Rotariu Ana Alina si a domnului Rotariu Conrtanlin Date generale - premlzele studlulul de oportunltats: Potrivit art. 363 alin. (1) si alin. (2) din O.U.G. N. STIZO19 privind Codut Administrativ, vanzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unitatilor administrativ- teriloriale se lace in conditiile prevazute la art. 394 - 946, cu respectarea principiilor prevazute la art. 311 , Cu oxceptia cazurilor in cars prin lege se prevede altlel. Conlorm preved€rilor Logii nr. 1t2003 Ropublicata, privind spririnul acordat tinerilor pentru comiruirea unei locuinte propriotate per8onala, cu modiricarile !i completarile ulterioare: "Dupa finalizaroa construirii locuintei, consiliul local poate hotarl, la solicitarea propdetarului locuintei, vanzaroa direcla catre aceEta a torenului respectiv. ptetul do vanzare se 3tabilerto prin erpertiza tehnica, intocmila de un expGrt svaluaior autorlzat si aprobata do consiliul local,,, Scopul elaborarli studlulul de oportunltate : Administrarea eficienia a domeniului privat prin valorificarea resursglor existsnte, furnizeaza comunei Horia, stabilitate si extindere economica solida. Prin vanzarea t€renurilor apartinand domeniului privat se urmareste o buna coordonaro a dezvoltarii teritorialo printr-un cadru legislativ, cosrent si prin aplicarea legii privind autorizatiile de construire, cat si modernizarea si extinderea infrastructurii si c;a a utilitatilor- alimentar€ cu apa, retele de canalizare, gaze naturale. Elemente lurldlce sl tehnlce prlvtnd bunul lmobll Elemente lurldlce lmobilul propus spre vanzare situat in comuna Horia, sat Horia, glrada Reconatructlel, nr.42 A, atrlbult ln temetut Legll nr.,ti,2003, Repubticata, privind sprijinut acodat tinorilor pentru construiroa unsi locuinto propriakte penonalr, cu moditicarile si completarile ulterioare, se afla in administrarea Consiliului Localalcomunei Horia si apartine domeniului privat al UAT Horia. El€menle tehnlce Terenul in supralata de 300 mp este situat in intravilanul comunei Horia, sat Horia, atrada Reconstructlel, nr. 42A, categoria do lolosinta curti - constructii, evidentiat in cartea funciara a comunei Horia cu nr. 510S7, avand numarul cadastral 51057/ UAT HORIA. Plan de situatie; planulde situatie al imobilului care se scoate la vanzare €ste anexat la prezentul studiu de oportunitate.  . vanzarea terenurui propus spre vanzare se face prin vanzare directa doamnei roariu Ana Atina. si domnutui Rotariu Constantin si este afeient constrrctiliL, reafizate Oe acestia, respectiv locuirta, cu sutorizatia de construire, in con"iruit" _ desrasurata de 111mp. "rp,ai"t" atin (6). (7) djn o.u.G- 572019 privind Codut Administrativ, ^.-,.. *,_r,jyil.-11-363 ore.,r mrnrm 0e vanzare aprobat prin hotararea consiliului Local vafi valoarsa mare. dintre pretul de piata determinat prin r€port cea mai O9 erafrare iitoc,n'it oe eratuato, autorizat in conditiite tegii sivatoarea de inventari imo6itrtric, eiclpGcazrriro, in care ?lf l"sg in prevazut preved€ atrfet. Raspunderea juridica pff"J :sraportul ;;,;iilil;; iiauiririi preturui raport de evaluare. de evaluare rovine exclusiv evaluatorului ;;e a intciit respeaiuuf vanzarea se va perlecta cu prata integrara ra data incheierii de vanzare- cumparare. Se srabiteste in sarcina acturui aut€ntic irrlaiaiiiJrui-su-pJiaiea privind efecruarea intabutarii t€renutui, ,"portrrrioJ ctrettuietitor , perfectarsa contractului de vanzare _ cumpararo. JiSin'"rir,"riro, p"nt., "Jririr" _ Vanzarea imobilului se va face prin act autentic, notarial, .. rermenete prevtztb,e peniru rea,zarea p;";;a;;iii;;;;re- _ maxrm 40 de zilede ta adoptar.a horararl Consltutur r_o"Lr iii,o.rri"i i;;i;- '  Expert evaluator ANEVAR Ruglnosu Doitrita - Numar legitimatie : I5812 Sediu : Roman, Bulevardul Roman Musat bl. 38/81 | 0727442144 - E-na1l : [email protected] PRIMARIACOMUNEIHORIA \ ,, .$SEL :" !fi:All': Nr.5/10 din 20.10.2022 RAPORT DE EVALUARE Lidrgg * @ Strand @ Horia I I ,l PENTRU STABILIRE VALOARE DE PIATA TEREN curti constructii intravilan - 300 mp, Loc Horia, com. Horia CF 51057 -sfiada Reconsfiuctiei nn 42A PROPRIETAR: Conuna Horia-domeniul privat al comunei Beneflciar (ClientJ : CONSILIUL LOCAL HORIA, lUD. NEAMT Datele, informatiile si continufi. prezentului raport fiiDd colfrdentiale, nu vor putea fi copiate in parte sau itr totalitate si lru vor fi transmise unor te4i ErE acordul scris si prealabil al beneficiarului ti al executatrtului .ocToMBRtE 2022.  C.tre, Prlmsrh Comunei Eorir Consiliul Locel Referitor : evaluarea imobilului ,,TEREN" situat in : inhavilan Horia: La cererea dumneavoastra am irrspectat si evaluat proprietatea imobiliara,, TEREN "-300 mp teren curti consfuctii intrevilan, ocupat de o casa de locuit. Silteza evaluarii prczinta succint datete?e bazg ale mportului si concluzia evaluatorului, care astazi 20.10.2022, indica valoarea de piata totala de : Rezulta pretul de vanzare pentru suprrfata totrli de 300 mp de 15,571 tei echivolentul a 3159 euro. (10J3 euro/mp) (valoarea nu include TVA) pentru imobilul pus in discutie, bazata pe valorile obtinute in urma aplicarii metodelor de evaluare descrise in raport, in conditiile caracteristicilor pistei actuale a propristatilor imobiliare de ac€st tip. Raportul a fost pregatit in conformitat€ si pe baza Standardelor de Evaluare a Bunurilor eilitia 2022, SEV 100 - Cadrul Gen€ral, Standade Generale (SEV l0l, SEV 102, SEV 103, SEV 104) si St ndarde referitoare la &epturi asupra proprietatii imobiliare SEV 230, la care se adauga Ghidurile de Evaluare ANEVAR (GEV 630) edilia 2022, cu respectarea recomandarilor si maodologiilor de lucru ifldicate de catre ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania). Obseredtii : I Valoarea de piata eslirnda ta fr lolosira IE tttu wr,z!rc; > Proprietatea imobiliara evqluata este comp sa dintr-un teren intravilan, cstegoda cwti conitructii, ava d o suprafata de 300,00 mp; Y Prezenta valoarea de piata va utilizata nu ai in scopul sus ,nettiorlat. f Curs ralutar BNR la daro evaluarii: CuIs eulo : 4,9290 lei 1. Client (Beneliciar) CONSIUUL LOCAL HORIA 2. Executant Eraluator autorizat ,4NEYAR, ing. Rxginosu Doinita, legitinatie 15812, specializarea EPI 3. Proprietdli ei)alwte 300 mp leren curti constructiil, situat in intravilanul localitalii Horia, com. Horio ocupat de o casa de locuit, propietatea sotilor Rolariu Constantin si Roraiu Ana Alina ,imDreimuit. 4. Scopul eraludrii Determinarea valorii de piata pentta vAnzare 5. Cons iderente privind Estimdrile din prezentul raport de evoluare se referd la valooea de piatd, o proprietdlilor imobiliare in speld (Yaloareo de piald este suma estimatd pentru cdre un activ sau o datorie ar putea f schimbat(d) la data evaludtii, intre u cumpdrdtot hotdtdt $i tol yit5dtot hotdrdl int-o trawaclie nepdrtinitoate, dupd un marketing adecvot si in core pdrlile au aclionat fecare in cuno$tinld de carcd, prudent $i/dfi constrAngere.- Standardele Internalionale de Evaluare 2022 ); Concepul valoare de piatd presuptne yn prel negocial pe o piald deschba $i concurcntiald nde Darticioantii qctiohe@d in mod liber. 2