HCL 46/2024 Gurghiu adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA GURGHIU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA _nr. 46_/ 2024 privind aprobarea închirierii directe a unui spaţiu în ederea deschiderii unui Cabinet pentru prestarea de servicii medicale Consiliul Local al Comunei Gurghiu, Întrunit îr. şedinţă ordinară în data de 30.05.2024, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii directe a unui spațiu în vederea deschiderii unui Cabinet pentru prestarea de servicii medicale, înaintat de către primarul Comunei Gurghiu, d-l Boar Laurenţiu-Dumitru, prin referatul de aprobare nr. 4375/20.05.2024, Având în vedere: - raportul de specialitate nr. 4378/2024 înaintat de compartimentul achiziţii publice; - avizul Comisiei pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi I-bertăţilor cetăţenilor nr. 66/2024; - avizu. Comisiei pentru probleme economico-sociale, buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al comunei, amenajarea teritoriului şi urbanism, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului nr. 66/2024; - avizul Comisiei pentru învățământ, sănătate, cultură, protecţie socială, sport şi agrement, servicii şi comzrț, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură nr. 66/2024; - cererea S.C. Dorna Medical S.R.L. Vatra Dornei, Judeţul Suceava înregistrată cu nr. 4076/10.05.2024 În baza: - Ordonanţa Guvernului nr. 124 din 29 august 1998 privind organizarea si funcționarea cabinetelor medicale — Republicată, cu modificările şi completările ulterioare, art. 14, alin.(1) şi (2); - art. 5, alin. 1, lit.a, anexa nr. 1, cap. II, lit.A, pct. 9, lit.c, din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiu. art. 108 lit.c), art.129 alin.(1), alin.(2) lit.c), alin.(6), lit. b), alin.(7) lit. c), art.139 alin. (3) lit.g), art..96 al.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, zu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta: HOTĂRÂRE: Art.]. Se aprobă închirierea directă, fără licitație publică, a spaţiului situat în incinta Dispensarului ran Glăjărie, cu adresa administrativă Glăjărie, nr. 148A, județul Mureş, în suprafață de 32 mp, conform schiţei din Anexa nr.1, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre, către S.C. Dorna Medical S.R.L. cu sediul în Vatra Dornei, str. Mihai Eminescu, nr. 28-30, judeţul Suceava, pentru o perioadă de 1 an, de la data de 1.06.2024, cu posibilitatea prelungirii prin act adiţional de către primarul comunei Gurgaiv, cu o chirie anuală de 500 lei, indexabilă anual cu rata inflaţiei, în vederea deschiderii şi funcționării unui Cabinet pentru prestarea de servicii medicale. Art.2. Se aprobă contractul de închiriere a spaţiului menţionat la art.1, conform Anexei nr. 2, anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuterniceşte Primarul Comunei Gurghiu, d-l Boar Laurenţiu-Dumitru pentru semnarea cont-actului de închiriere prevăzut în Anexa nr. 2 şi a actelor adiţionale ulterioare, în numele şi pe seama Cemunei Gurghiu. Art.4. Zu îndeplinirea prezentei hotărâri se însărcinează Primarul comunei Gurghiu. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general al comunei Gurghiu, în termenul prevăzut de lege, Primarului comunei Gurghiu, Instituţiei Prefectului — Judeţul Mureș, compartimentului achiziții publice şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişarea la sediul primăriei, precum şi în Monitorul oficial local pe site-ul oficial al instituţiei la adresa www.comunagurghiu.ro. Gurghiu, 30.05.2024 Preşedinte de şedinţă Secretar general, Ioan-Paul TÂAMAȘ Mihai-llie WpEDOVAN = ao / 00 Da i du Si'y E) NIRILNV Pi d ES du oz - i. cu)z viva E ” Pi Ai VININDO) dui sy's IUVLd3LSV yavs, YOJONQIH i du eg vs NIMLNV [e Fe) Cui 9[ (ul E: ; . PS cu py LLAI9R) VININIOI . îă INDIA VI VW ui p iv ui : i i o btozrgguu DDH 211 exauy ROMÂNIA JUDEŢUL MUREȘ COMUNA GURGHIU Anexa nr. 2 la HCL JE /2024 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Dispensar uman Glăjărie PĂRTILE : COMUNA GURGHIU, cu sediul în Gurghiu, str. Petru Maior, nr. 8, jud. Mureș, CUI 5409635, prin BOAR Laurenţiu-Dumitru, având calitatea de Primar al comunei Gurghiu în calitate de LOCATOR, şi S.C. Dorna Medical SRL, persoană juridică română cu sediul social în Vatra Dornei, str. Mihai Eminescu, nr. 28-30, jud. Suceava având CUI 15978905, reprezentată prin manager general Dr. Rodica-Domnica Boca, în calitate de CHIRIAȘ, au cor:venit încheierea prezentului contract in următoarele condiții. ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI Comuna Gurghiu, prin Consiliul local, închiriază suprafața de 32 mp din spațiul cu destinaţie Dispensar mecical uman Glăjărie, pentru prestarea de servicii medicale sau servicii medicale conexe, conform necesităţilor colectivităţii locale. Suprafaţa de 30 mp formată din Sală de așteptare, antreu și sală hidrofor, constituie spațiu comun, iar chiria calculată la suprafața comună utilizată este inclusă în chiria prezentului contract. ARTICOLUL 2. DURATA DE INCHIRIERE 2.1 Contractul de închiriere este consimţit şi acceptat pe o durata de 1 (unu) an , începând din data de 1.0€.2024 astfel încât să fie respectate prevederile art. 5 din HG nr. 884/2004, cu posibilitatea prelungirii, prin simplul acord de voinţă al părţilor, încheiat în formă scrisă. 2.2 Contractul de închiriere poate fi reînnoit prin act adițional semnat de ambele părți. 2.3. Intenţia de reînnoire a contractului de închiriere se va notifica în scris cu cel puţin 30 zile înainte de expi-area duratei de închiriere. ARTICOLUL 3. OBLIGATIILE PARTILOR 3.1- Obligaţiile Locatorului Sa folosească bunul potrivit destinaiei prevăzute în contract. Să _nformeze imediat proprietarul asupra oricăror accidente/stricăciuni care s-au produs asupra bunului încririat şi să le suporte dacă sunt produse din vina sa Sa respecte condiţiile de funcționare, normele P.S.I., procedurile de utilizare și exploatare a aparaturii m=dicale din dotare conform indicaţiilor tehnice din manualul de utilizare. Să 2fectueze plata chiriei în condiţiile şi la termenele stabilite în prezentul contract. Se acceptă o depăşire a termenului scadent cu 10 de zile lucrătoare, perioadă după care se vor percepe penalități de întârziere. Chiriașul este de acord să îi permită concedentului accesul pentru efectuarea unor reparaţii ample sau capi:ale necesare bunei funcționări a imobilului închiriat. Chiriașul se obliga să menţină în bună stare si să întreţină si sa efectueze reparaţiile curente necesare bunului închiriat fără a se schimba destinaţia bunului închiriat . Chiriașul are obligaţia de a respecta normele în vigoare privind prevenirea şi stingerea incendiilor. Zhiriaşul răspunde în mod expres de nerespectarea şi nepunerea în aplicare a atribuţiilor ce- i revin pe liria prevenirii şi stingerii incendiilor. Chiriașul obliga să obțină toate autorizaţiile legale de funcţionare de la autorităţile competente, necesare desfăşurării unei activități conform destinaţiei bunului închiriat. Chiriașul se obligă să predea bunul închiriat la terminarea sau rezilierea contractului de in buna stare de funcţicnare, ținându-se cont de uzura normală. Chiriașul se obligă să plătească chiria anuală, pentru bunul închiriat, cheltuielile locative, precum si censumul de energie electrica furnizata prin instalaţia electrica interioara a spaţiului închiriat, de comun acord cu celălalt concesionr. Chiziaşul va utiliza spaţiul comun astfel încât să nu împiedice utilizarea acestuia în vreun fel de către ceilalți cencesionari. 3.2. Obligaţiile LOCATORULUI Locatorul se obliga să pună la dispoziţia Chiriașului bunul închiriat, conform unui proces verbal de predare-primire semnat de ambele părţi în termen de 10 zile lucrătoare de la data semnării contractului de închiriere. Procesul verbal de predare primire se constituie ca Anexa a prezentului contract. Bunul închiriat va fi predat de către proprietar, Chiriașului, nou, şi în perioada de garanţie stabilită de lzgislaţia în vigoare Locatorul se obliga sa furnizeze utilităţile si serviciile aferente bunului închiriat şi spaţiului închiriat (climatizare, etc.). Locatorul se obligă sa efectueze reparaţiile majore (structurale) pentru menţinerea in buna stare a bunului închiriat. ARTICOLUL 4. CEDARE SI SUBÎNCHIRIERE 4.1. Chiriaşul nu îşi va putea ceda drepturile rezultând din prezentul contract și nici să procedeze la c sub, totală sau parţială, nici să le folosească în cadrul unui contract de asociere în participaţiure, fără consimțământul expres al Consiliului local Gurghiu. ARTICOLUL 5. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ 5.1. Cairiașul se va adresa proprietarului pentru orice tulburare de folosință provenind de la un terţ, iar acțiunile împotriva autorului daunelor vor cădea în sarcina comună a părților. 5.2. Proprietarul nu este responsabil de bunul mers al activităţii medicale desfăşurate de către concesionar si nu poate fi tras la răspundere pentru rezultatele obținute de către concesionar cu bunul închiriat. ARTICOLUL 6. PLATI 6.1. Chiria 6.1.1.Prezentul contract este consimţit si acceptat în schimbul plaţii unei chirii anuale în valoare de: 500 lei/an/spaţiu, având inclusă şi cota parte din spaţiul comun. 6.1.2. Chiriaşul se obliga să achite chiria la data și în termenele prevăzute de normele legale în vigoare. 6.2. Alte cheltuieli 6.2.1. Cheltuielile pentru utilităţi, urmează a fi plătite de chiriaş, respectiv energia electrică consumată, apa, salubritatea, telefonie mobilă/fixă, internet ; 6.3. Penalităţi 6.3.1. Orice suma neplătită de chiriaş la termen, va fi de drept purtătoare de o penalitate de 0.1 % pe zi de îr:târziere. Aceste penalităţi vor fi datorate si calculate cu începere de la data scadentei sumei neplătite fără nzcesitatea vreunei somaţii suplimentare. 6.3.2. În cazul neefectuării plăţilor stabilite în contract în termen de 30 zile lucrătoare de la data scadentei, Proprietarul are dreptul : să rzzilieze contractul să întrzrupă furnizarea utilitarilor necesare spaţiului închiriat, să rest-icţioneze accesul oricărei persoane, inclusiv al Chiriaşului, în spaţiul închiriat şi la bunul închiriat. 6.4. Modalitatea de plată 6.4.1. Chiria datorată se va achita conform prevederilor legale în vigoare 6.4.2. Data intrării in vigoare a prezentului contract de este data încheierii procesului-verbal de predare primire. Na Na 6.4.3. Plata chiriei se va efectua de chiria în numerar la casieria Primăriei Gurghiu în zilele lucrătoare sau în conturile locatorului. 6.5. Asigurări 6.5.1.Chiriaşul are obligaţia de a asigura bunul închiriat. 6.5.2.Chiriașul va trebui sa-si asume propria Răspundere Civila fata de terţii, inclusiv potenţialii clienți, pentru evenimente neplăcute şi daunele produse asupra bunului închiriat. ARTICOLUL 7. ÎNCETAREA CONTRACTULUI 7.1. Contractul de închiriere încetează în următoarele cazuri : a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, cu p.ata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina chiriașului; €) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin rezilierea unilaterală de către locator. cu plata unei despăgubiri în sarcina Chiriaşului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin rezilierea unilaterală de către chiriaş, cu plata de despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a Chiziașului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; £) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală. 7.2. Chiriaşul se obligă ca la încetarea prezentului contract fie ca urmare a expirării termenului de închiriere, fie ca urmare a oricăruia dintre cazurile prevăzute anterior, să elibereze şi să predea proprietarului tunul închiriat în termen de 48 ore de la data încetării prezentului contract. ARTICOLUL 8. LITIGII 8.1. Ozice neînțelegere între părţi se va soluţiona pe cale amiabilă. 8.2. Dacă înţelegerea amiabilă nu este posibilă, în termen de 30 (treizeci) de zile de la data notificării adresate de partea reclamantă, partea interesată va putea sesiza instanța competentă de la sediul proprieterului. ARTICOLUL 9. DREPTUL GUVERNANT 9.1. Acest Contract de este guvernat si va fi interpretat in conformitate cu dreptul român. 9.2. Părţile convin ca prezentul contract sa fie titlu executoriu in condiţiile prevăzute de legea română. ARTICOLUL 10. ALTE CLAUZE 10.1. Orice amenajări, îmbunătăţiri şi instalaţii efectuate de chiriaş în spaţiul închiriat, care sunt ataşate bunu.ui închiriat se vor face cu aprobarea prealabilă a proprietarului şi vor rămâne la încheierea contractului de închiriere, fără plata compensatorie (indemnizaţie), în proprietatea proprietarului bunului închiriat. 10.2. Locatorul sau reprezentantul său vor putea, cu anunţarea în prealabil, să viziteze sau să permită vizitarea, cel puţin o dată la 3 luni a bunului închiriat, în scopul de a verifica starea generală şi modul de întreţinere a acestuia. 10.3. Orice act adiţional la acest contract de va fi semnat de ambele părţi, în caz contrar acesta fiind nul şi nzavenit. 10.2. Motificările si orice alte comunicări referitoare la prezentul contract vor fi făcute în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, sau alte procedee prin care se dovedeşte comunicarea, le adresele indicate în preambulul contractului. Prezentul contract a fost întocmit și semnat la sediul primăriei comunei GURGHIU îndata de „ în doua exemplare, fiecare cu pagini, cate unul pentru fiecare parte. PROPRIETAR CHIRIAŞ