HCL 259/2024 Giurgiu adoptată

 2 Art.4. Prezenta hotarare se va comunica lnstitutiei Prefectului - Judetul Giurgiu in vederea exercitarii controlului cu privire la legalitate, Primarului Municipiului Giurgiu, Directiei Patrimoniu - Compartimentul Urmarire, Executare Contracte, Directiei Economice din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului, Directiei de lmpozite �i Taxe Locale �i societatii LUKOIL ROMANIA S.R.L.. CON TEMNE.AZA, SECR GEJERAL, & Bai Liliana Giurgiu, 26 septambrie 2024 Nr. 259 Adoptata cu un numar de 15 voturi pentru �i o abtinere, din totalul de 16 consilieri prezenti 2 Art.Ill. Celelalte clauze ale contractului de concesiune raman neschimbate. Prezentul act aditional s-a incheiat in 2 (doua) exemplare cate unul pentru fiecare parte. CONCEDENT, CONCESIONAR, PR SECR �  �usL:C'ont:c1 LJ Nu are acces reglementat 0 Altele Abateri de la cartea funciara: Nu este cazul. Exista pe proprietate □ DA �NU constructii efectuate fara autorizatie de constuire Observatii / mentiuni privind Evaluatorul realizeaza raportul de evaluare in scopul actualizarii existenta unor drepturi ale valorii redeventei din concesiune. Terenurile sunt detinute in unor terti asupra imobilului proprietate. Terenurile sunt concesionate la data realizarii raportului (superficie, uzufruct, uz / de evaluare, Raportul va fi intocmit in ipoteza "liber de constructii" abitatie, folosinta, servitute) Concluzie privind imobilul Specific unor terenuri curti constructii intravilane, cu acces la evaluat utilitatile orasului GIURGIU-apa, canalizare, energie electrica, drum asfaltat. Abordari in evaluare: S-a aplicat abordarea prin piata. VALOAREA RECOMANDATA PROPRIETATE FORMATA DIN TREI TERENURI INTRAVILANE Suprafata totala 1356 mp-461.035 lei, respectiv 92.700 euro LEI, 68 eur/mp respectiv 340 lei/mp Valoarea redeventei din concesiune, calculata/an pentru o perioada de amortizare de 25 de ani este 18.441,41 lei/an Curs de schimb valutar la data 4,9742 evaluarii (lei/EUR-curs BNR) JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 13, Bl 24, Scl, Ap 38, Sector 4, Bucuresti CUl:38780639; 140/1338/2018; Tel: 0758318256  1. TERMENII DE REFERINTA Al EVALUARII 1.1. IDENTIFICAREA SI COMPETENTA EVALUATORULUI EVALUATORUL AUTORIZAT Subsemnatul LAURENTIU VIERU declar ca am calitatea de evaluator autorizat cu specializarile EPI (Evaluarea Proprietatilor lmobiliare), EBM (Evaluarea Bunurilor Mobile) conform legitimatiei de membru titular ANEVAR cu nr. 1135609 valabila pentru 2024. Ca elaborator al Raportului de Evaluare (Raportul), pe care ii semnez si parafez, declar ca nu am nici o relatie particulara cu clientul si nici un interes actual sau viitor fata de proprietatea evaluata. Rezultatele prezentului Raport nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei anumite valori, solicitare venita din partea clientului sau a altar persoane care au interese legate de client, iar remunerarea evaluarii nu se face in functie de satisfacerea unei asemenea solicitari. In aceste conditii, subsemnata, declar ca am competenta necesara exercitarii profesiei pentru tipul de evaluare solicitat de catre client si imi asum responsabilitatea pentru datele si concluziile prezentate in Raport, opinia mea fiind obiectiva si impartiala. La elaborarea Raportului nu am primit asistenta semnificativa din partea nici unei terte persoane. EVALUATOR AUTORIZAT EPI, EBM LAURENTIU VIERU JUSTCONTA BUSINESS SRL Raluca- Semnat digital de Raluca-Alexandra Alexandra Anata: dronic d . 2024.09.11 An ron1c 14:34:31 +03•00· D JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 13, Bl 24, Scl, Ap 38, Sector 4, Bucuresti CUI:38780639; 140/1338/2018; Tel: 0758318256  �--/ust:C'ont:a subiect, raportat la scopul evaluarii - determinarea valorii redeventei din concesiune, calculata pe an pentru o perioada de amortizare de 25 de ani a proprietatii subiect farmata din trei terenuri intravilane. PROPRIETATE FORMATA DIN TREI TERENURI INTRAVILANE, suprafata totala 1356 mp- 461.035 lei, respectiv 92.700 euro LEI Valoarea redeventei din concesiune, calculata/an pentru o perioada de amortizare de 25 de ani este 18.441,41 lei/an EVALUATOR AUTORIZAT EPI, EBM LAURENTIU VIERU JUSTCONTA BUSINESS SRL ANDRONIC RALUCA 5.3. MENTIUNI TRANZITORII 5.3.1. Concluzia asupra valorii, estimata in cadrul raportului de evaluare, este independenta de orice presiune din partea clientului sau a unei terte parti. 5.3.2. Daca in prezentul raport se regasesc mentiuni cu privire la derogari de la Standardele de evaluare, impuse in scris de catre client si ele au fast aplicate de catre evaluator, prejudiciile cauzate prin impunerea acestor derogari de catre client, vor atrage raspunderea acesteia. 5.3.3. Pretul este suma de bani ceruta, oferita sau platita pentru un activ. Din cauza capacitatilor financiare, a motivatiilor sau intereselor speciale ale unui anumit comparator sau vanzator, pretul platit poate fi diferit de valoarea care ar putea fi atribuita activului de catre alte persoane. 5.3.4. Costul este suma de bani necesara pentru a achizitiona sau produce activul. Cand acel activ a fast achizitionat sau produs, costul Jui devine un facpt cert. Pretul este corelat cu costul deoarece pretul platit pentru un activ devine costul acestuia pentru un cumparator. 5.3.5. Valoarea nu este un fapt cert, ci este o opinie: fie asupra celui mai probabil pret care trebuie achitat pentru un activ, in cadrul unui schimb; JustConta Business SRL Sediu social: Bdul Tineretului, Nr 13, Bl Z4, Scl, Ap 38, Sector 4, Bucuresti CUI:38780639; J40/1338/2018; Tel: 0758318256  .../ustGc;,n t:a Strada Catunului 5 lstoric de pret Proprietate PMZ Comparabile tntrari noi pe r>ia,l\ €107.044 89 26 ,1 ..,.. ' � -<r _1311= :;, C: Fil rare rnodiflcan de pret Data Eveniment Pret Sursa 20108/2024 Actualizat olx.ro 12/07/2024 Actualtzat 01x.ro 04/06/2024 Actualizat olx.ro 13/04!2024 Actualizat olx.ro 04/04/2024 Actualizat olx.ro n7 ,n·v?n?.a 6r-t11,:,li7,:,t nlv rn INCHIDERE 27/02/2024 Aduahzat olx.ro 31/01 /202 ctualizat otx.ro 15/12/2023 Actuahzat olx.ro 11.·11 /2023 In ra Ile piata € 52000 olx. o ' l INCHIDERE 1, Ap 38, Sector 4, Buc�sti 56 SECRETAR GENERAL