HCL 130/2025 Giurgiu adoptată

ROMÂNIA ici = Județul GIURGIU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU HOTĂRÂRE privind încheierea unui contract de comodat între Municipiul Giurgiu şi Ministerul Finanţelor — Autoritatea Vamală Română şi acordarea dreptului de superficie asupra unui teren CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului Municipiului Giurgiu, înregistrat la nr.59.310/15.05.2025; - raportul de specialitate ai Direcţiei Patrimoniu - Compartimentul Patrimoniu şi Direcţiei Juridice şi Administraţie Locală, înregistrat la nr.60.224/19.05.2025; - adresa nr.9.953/16.04.2025 a Ministerului Finanţelor - Autoritatea Vamală Română înregistrat la Primăria Municipiului Giurgiu sub nr.51.193/24.04.2025; - avizul comisiei pentru administraţie publică locală, juridic şi de disciplină; - avizul comisiei buget — finanţe, administrarea domeniului public şi privat; - prevederile art.2146, art.2148 și art.2155 şi art.693-702 din Legea nr.287/2009 privind Noul Cod Civil; - prevederile art.108, lit.„d”, art.297, alin.(1), lit.„d” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În temeiul art.129, alin.(1) și alin.(2), lit.„c”, alin.(6), lit.„a”, art.139, alin.(3), lit.„g”, art.196, alin.(1), lit.„a” din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă încheierea unui contract de comodat între Municipiul Giurgiu și Ministerul Finanţelor — Autoritatea Vamală Română pentru terenul în suprafață de 25.182 mp, aparținând domeniului public al Municipiului Giurgiu, înscris în cartea funciară 46736, având număr cadastral 46736, situat în Municipiul Giurgiu, adiacent sediului Biroului Vamal Giurgiu, în vederea amplasării unor echipamente de control vamal, conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Contractul de comodat se va încheia pentru o perioadă de 10 (zece) ani, cu drept de prelungire, cu acordul Consiliului Local al Municipiului Giurgiu. Art.2. Se acordă dreptul de superficie, pe perioada existeinţei construcțiilor asupra terenului pe care se află amplasate imobilele - C1, C2 și C12, proprietate publică a Statului Român administrate de Autoritatea Vamală Română, conform contractului de superficie Anexa 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. 2 Art.3. Se împuternicește Primarul municipiului Giurgiu să semneze contractele menţionate la art.1 și art.2. Art.4. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului — Judeţul Giurgiu, în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, Primarului Municipiului Giurgiu, Direcţiei Patrimoniu - Compartimentul Patrimoniu, Direcţiei Economice din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Giurgiu și Ministerul Finanţelor — Autoritatea Vamală Română. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL, Ciobanu Lazăr Băiceanu Liliana Giurgiu, 29 mai 2025 Nr. 430 Adoptată cu un număr de A eoturi fear voturi împotrivă şi ai abţineri, din totalul de consilieri prezenţi ANEXA nr.1 la H.C.L.M nr. 59 _/13.05. 2025 CONTRACT DE COMODAT Nr. / 2025 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE: 1.1 Municipiul Giurgiu, reprezentat prin Primar Adrian Anghelescu, cu sediul în municipiul Giurgiu, B-dul Bucureşti nr.49-51, în calitate de COMODANT, şi 1.2 MINISTERUL FINANȚELOR-AUTORITATEA VAMALĂ ROMÂNĂ, cu sediul în municipiul București, Sector 6, Str. Alexandru Ivasiuc, nr.34-40, reprezentată prin Președinte Marcel Simion MUTESCU, în calitate de COMODATAR, în baza H.C.L.Mnar.___/ 2025, au convenit încheierea prezentului contract, având următoarele clauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI: 2.1 Obiectul contractului îl constituie transmiterea de către comodant, cu titlu gratuit, al dreptului de folosință pentru terenul în suprafață de 25182 mp. înscris în cartea funciară nr.46736, având număr cadastral 46736,ce aparţine domeniului public al municipiului Giurgiu, situat în municipiul Giurgiu, Drumul DNS, Km 66(adiacent sediului Biroului Vamal Giurgiu), în vederea amplasării unor echipamente de control vamal. III. DURATA CONTRACTULUI: 3.1 Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 10(zece) ani, începând cu data semnării contractului, cu posibilitate de prelungire cu acordul părților, prin act adițional. IV. DREPTURI ȘI OBLIGAŢII: 4.1 Drepturile comodantului: a) să inspecteze bunurile şi modul în care este satisfăcut interesul public ; b) să ceară rezilierea contractului, în cazul în care comodatarul nu-şi respectă obligațiile asumate în prezentul contract; c) comodantul are dreptul să modifice, în mod unilateral, partea reglementară a contractului de comodat, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. 4.2 Drepturile comodatarului: Are dreptul de a exploata, în mod direct, pe riscul şi răspunderea sa, bunul ce face obiectul contractului de comodat. 4.3 Obligaţiile comodantului: a) să verifice modul în care sunt respectate condiţiile de folosinţă stabilite prin actul de dare în folosinţă gratuită şi prin lege; b) să solicite încetarea folosinţei gratuite şi restituirea bunului, atunci când interesul public legitim o impune; c) să predea prin proces verbal de predare-primire bunul transmis de către comodatar, în termen de 30 zile de la semnarea contractului; d) să nu-l tulbure, pe comodatar, în exercițiul drepturilor rezultate din prezentul contract de comodat; e) să notifice comodatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor acestuia . 4.4 Obligaţiile comodatarului: a) să permită comodantului accesul pentru efectuarea controlului asupra terenurilor; b) să folosească bunul potrivit destinaţiei stabilite prin prezentul contract şi cu diligenţa unui "bun gospodar"; c) să respecte condiţiile impuse de natura imobilului(condiţii de siguranță în exploatare, protecţia mediului, protecţia muncii, condiții privind folosirea și conservarea patrimoniului, etc); d) să informeze, în scris, despre orice tip de pagube produse terenului folosit, în termen de 3(trei) zile de la data producerii acestora; e) să respecte prevederile Legii nr.307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor precum şi O.M.A.I nr.163/2007 privind aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, fiind răspunzător pentru pagubele rezultate din nerespectarea acestora; £) să suporte toate cheltuielile care sunt generate de folosinţa bunului; g) să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; h) să nu transmită dreptul de folosință dobândit nici oneros și nici cu titlu gratuit unei alte persoane; î) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum și la existența unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; |) la încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care I-a primit sau cu investiţiile ulterioare şi liber de orice sarcini . V. RISCURI: Comodatarul va suporta riscul deteriorării sau pieirii bunului în următoarele cazuri: 1.neglijenţă manifestată în întrebuinţarea bunului; 2 în situaţia incendiilor din culpa sa. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI: Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) prin reziliere unilaterală, în situaţia în care interesul local o impune; b) prin reziliere, în cazul nerespectării obligaţiilor de către comodatar; c) prin trecerea termenului prevăzut în contract; d) prin denunţare unilaterală, cu obligaţia notificării prealabile, termenul de preaviz este de 30 zile. VII. FORŢA MAJORĂ: 7.1 Forţa majoră exonerează părţile de răspundere în cazul executării cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forța majoră se înțelege un eveniment independent de voința părților, imprevizibil ori insurmontabil, apărut după încheierea contractului, care împiedică părțile să-și execute obligaţiile asumate. VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR: Orice litigiu, în legătură cu acest contract, se va soluţiona pe cale amiabilă, iar în situația competente de la sediul comodantului. Prezentul contract de comodat s-a încheiat astăzi „ în 2(două) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte contractantă. COMODANT, COMODATAR, MUNICIPIUL GIURGIU MINISTERUL FINANŢELOR _ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GIURGIU AUTORITATEA VAMALA ROMANA PRIMAR, PREȘEDINTE, Adrian ANGHELESCU Marcel Simion MUTESCU SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU, Liliana BĂICEANU DIRECŢIA ECONOMICĂ, Director Executiv Ioana CRISTEA DIRECȚIA JURIDICĂ ŞI ADMINISTRAȚIE LOCALĂ, Director Executiv Magdalena CHILAT DIRECŢIA PATRIMONIU, Director Executiv Cristian TRĂISTARU aiză PREŞEDINTE 1VăaNI9 DE SEDINȚA IvLaH93s$. PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 2000 AMPLASAMENT: MUN. GIURGIU, DRUMUL DN 5, KM 66, CF. 46736, NR. CAD. 46736 JUD. GIURGIU PROPRIETAR: MUNICIPIUL GIURGIU 257800: SUPRAFATA TOTALA: S$ = 62876 MP LOT 1 — 1Cc — S = 25183 MP LOT 2 — 1Cc — S = 37694 MP Sistem de proiectie: STEREO '70 Data: Mai 2025 | [ză 52 Cias 2 ANEXA nr.2 la H.C.L.M nr.120_/+19.0%2025 Contract de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit NR. / 2025 Art.1 Părţi: (1) MUNICIPIUL GIURGIU, cu sediul în Giurgiu, B-dul Bucureşti, nr 49-51, având cod fiscal R4852455, reprezentat prin Primar- Adrian ANGHELESCU, în calitate de proprietar, pe de o parte şi (2) MINISTERUL FINANȚELOR-AUTORITATEA VAMALĂ ROMÂNĂ, cu sediul în municipiul Bucureşti, Sector 6, Str.Alexandru Ivasiuc, nr.34-40, reprezentată prin Președinte Marcel Simion MUTESCU, în calitate de superficiar, În temeiul art. 693-702 din Legea nr.287/2009, privind Codul Civil, art. 1172 din Noul Cod Civil şi H.C.L. nr. / 2025, privind constituirea unui drept de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafaţă de 3167 mp., înscris în cartea funciară nr.46736, părţile au convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit în următoarele condiţii: Art.2 Obiectul Contractului: (1) Obiectul contractului îl reprezintă constituirea de către Proprietar în favoarea Superficiarului, a unui drept de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafața de 3167 mp., ce aparţine domeniului public al municipiului Giurgiu, situat în municipiul Giurgiu, Vama Giurgiu aferent construcţiilor C1-depozit vamă -1845 mp, C2-clădire centrală vamă — 1062 mp, C12-terminal vamal — 260mp înscrise în cartea funciară nr. 46736. Dreptul de superficie se constituie cu titlu gratuit pe o perioadă existenței construcţiilor C1, C2 şi C12. Superficiarul este Proprietarul construcţiilor edificate pe terenul descris la alin. 1, proprietate publică a Municipiului Giurgiu. Art.3 Durata Contractului: (1) Prezentul contract intră în vigoare de la data încheierii sale de către părţi . Dreptul de superficie se constituie pentru terenul pe care sunt amplasate construcţiile cu destinația Cl — depozit vamă, C2 — clădire centrală vamă şi C12 — terminal vamă, situate adiacent Biroului Vamal Giurgiu . (2) Contractul poate fi prelungit cu acordul Consiliului Local al Municipiului Giurgiu. Art.4 Întinderea şi exercitarea dreptului de superficie: Dreptul de superficie se exercită în limitele şi condiţiile prezentului act constitutiv. Superficiarul are dreptul de a folosi terenul potrivit destinaţiei sale, dobândit în acest sens şi posesia, precum și dreptul de a dispune de substanța în limitele impuse de necesitatea exploatării construcțiilor edificate. Dreptul de superficie se stinge pentru una dintre următoarele cauze: a) la expirarea termenului; b) prin consolidare, dacă terenul și construcția devin proprietatea aceleiași persoane; c) prin pierirea construcției; d) prin acordul de voinţă, exprimat în scris al ambelor părți urmând a fi radiat din Cartea funciară; e) în alte cazuri prevăzute de lege. (4) Cesionarea dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra terenului este posibilă doar cu înstrăinarea construcțiilor edificate pe acesta, cu notificarea prealabilă a municipiului Giurgiu înainte cu cel puţin 30 de zile calendaristice. (5) Cheltuielile pentru încheierea contractului şi pentru îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevăzute de lege vor fi suportate de beneficiarul dreptului de supeficie în vederea notării contractului la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Giurgiu. Art.5 Drepturile si obligaţiile Proprietarului: Proprietarul are dreptul de a inspecta terenul şi construcţiile ce fac obiectul prezentului Contract, verificând respectarea obligaţiilor asumate de către Superficiar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabila a Superficiarului. Prin semnarea prezentului Contract, Proprietarul îşi asuma angajamentul de a nu încheia acte de dispoziţie având ca obiect terenul, obiect al prezentului Contract sau părţi din acesta. Proprietarul are obligaţia să nu îl tulbure pe Superficiar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul Contract. Art.6 Drepturile si obligaţiile Superficiarului: Superficiarul are dreptul de a folosi Terenul, numai potrivit destinaţiei sale, dobândind in acest sens si posesia asupra Terenului, precum si dreptul de a dispune de substanţă terenului in limitele impuse de realizarea construcţiei. Superficiarul are obligaţia de a exploata in mod direct terenul ce face obiectul prezentului Contract. Superficiarul este obligat sa respecte standardele de calitate a activităţilor prestate conform legislaţiei in vigoare. Art.7 Încetarea Contractului: Dreptul de superficie încetează pentru una dintre următoarele cauze: - la expirarea termenului, daca părţile nu hotărăsc prelungirea; - prin consolidare, daca terenul si construcţia devin proprietatea aceleiaşi persoane; - prin pieirea construcției; - prin acordul de voință, exprimat în scris al ambelor părţi urmând a fi radiat din Cartea funciara; - alte cauze prevăzute de lege; Art.8 Rezilierea Contractului; Răspunderea contractuală: Conform art. 1350 Cod Civil, orice persoana trebuie să îşi exercite obligaţiile pe care le-a contractat. Atunci când, fără justificare, nu îşi îndeplineşte aceasta îndatorire, ea este răspunzătoare de prejudiciul cauzat celeilalte părţi si este obligată să repare acest prejudiciu, în condiţiile legii. Dacă prin lege nu se prevede altfel, nici una dintre părți nu poate înlătura aplicarea regulilor răspunderii contractuale pentru a opta în favoarea altor reguli care i-ar fi mai favorabile. Atunci când, fără justificare, una din părţile contractului nu îşi exercita obligaţiile născute din acest Contract, cealaltă parte are dreptul de a rezilia unilateral Contractul, cu daune - interese, dacă este cazul. Art.9 Forţa majoră şi cazul fortuit: Părţile prezentului contract sunt exonerate de răspundere contractuală pentru neexecutarea k nm și /sau în mod necorespunzător, total sau parţial, a oricăreia dintre obligaţiile care îi incumba în baza prezentului contract, dacă neexecutarea obligaţiei respective şi prejudiciul ai fost cauzate de forța majoră sau caz fortuit. Forţa majoră va fi interpretată în conformitate cu legislaţia aplicabilă și trebuie să fie confirmată de către o autoritate competentă. Prin forţa majoră, în sensul prezentului contract, se înțelege un eveniment independent de controlul/voință al părţilor, care nu se datorează erorilor sau neîndeplinirii obligaţiilor de către acestea şi care fac imposibilă executarea contractului; aceste evenimente includ fără a se limita la: război, revoluţie, incendiu, inundație, sau orice calamitate naturala, restricţii ca urmare a carantinei, embargo. Art.10 Notificări: (1) În sensul prezentului contract, orice notificare/comunicare adresată de o parte celeilalte va fi considerată valabilă, îndeplinită dacă va fi transmisă prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire, la adresa părţilor menționate art. 1 din prezentul contract, fax sau postă electronică. Art.11 Dispoziţii finale: Părţile prin reprezentanţi, declară cunoscând sancţiunile prevăzute de art. 292 Cod Penal privind falsul în declaraţii, că au capacitate deplină de a încheia în mod valabil prezentul contract şi că nu există nici un fel de impediment de natura legală, contractuală sau de orice alt fel în măsură să afecteze sau să prejudicieze în vreun fel capacitatea lor de a executa în mod valabil şi pe deplin toate şi fiecare din obligaţiile asumate potrivit prezentului contract, încheierea acestuia fiind aprobată pentru Proprietar prin Hotărârea Consiliului Local nr. / 2025. Toate obligaţiile asumate de către Superficiar în legătură cu prezentul contract se vor transmite succesorilor de drept, în cazul încetării personalităţii juridice înaintea ducerii la îndeplinirea a tuturor prevederilor prezentului contract. În situaţia în care la un moment dat oricare dintre prevederile prezentului contract este sau devine lipsită de valabilitate, ilegală sau nu poate fi pusă în executare în baza vreunei legi sau a unei reglementari legale, acest lucru nu va afecta sau prejudicia în nici un fel valabilitatea, legalitatea sau punerea în executare a celorlalte prevederi ale prezentului contract și dacă este necesar în acest scop, pe perioada de timp în care respectiva prevedere este considerată omisă din prezentul contract. Nici un amendament la acest contract nu va intra în vigoare decât dacă este făcut în scris, semnat în mod valabil de către părți. Prezentul contract de constituire a dreptului de superficie cu titlu gratuit asupra terenului în suprafaţă de 3167 mp., înscris în Cartea funciară nr. 46736 s-a încheiat în două exemplare, unul pentru proprietar şi unul pentru superficiar. PROPRIETAR, MUNICIPIULGIURGIU PRIMAR, Anghelescu Adrian SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI Băiceanu Liliana DIRECȚIA ECONOMICĂ Director Executiv, Cristea loana DIRECȚIA JURIDICĂ ŞI ADMINISTRAŢIE LOCALĂ, Director Executiv, Chilat Magdalena DIRECTIA PATRIMONIU Director Executiv, Trăistaru Cristian PREȘEDINTE JE ȘEDINTĂ SUPERFICIAR, MINISTERUL FINANTELOR _ AUTORITATEA VAMALĂ ROMANA PRESEDINTE, Mutescu Marcel Simion SECRETAR GENERAL