HCL 71/2026 Ghiroda adoptată

Art. 1. Tipuri de subzonă funcţională PR. NR. 07/2024 — PLAN URBANISTIC ZONAL ELABORARE PUZ - DEZVOLTARE ZONĂ LOCUINȚE ȘI FUNCŢIUNI COMPLEMENTARE extravilan Ghiroda, localitatea Giarmata-Vii, judeţul Timiş, NR. C.F, 407234, 406999, 402097 NR. CAD. 407234, 406999, 402097 S.teren = 15.000 mp BENEFICIAR — CIUCULESCU OTILIA CAMELIA, SC XILEM 2005 SRL FIBIŞ, BÎGU CLAUDIU CLEMENT, OPREA SIMONA — DIANA, CUBELEAC MARIA, IUHASZ IRINA. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM 14 [3 / 5 BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA -DUMITRELE ELENA- EMILIA C.1.F.33026694, Dumbravita, jud.Timis, Str.Alexandru Macedon, nr.5, Ap.1, tel.0740074979 Bran Cont: RO36INGB0000999904601264 deschis la banca ING BANK NV Email: bia.emiliadumitrele Qgmail.com În funcţie de regimul de înălţime propus, în zona studiată se întâlnesc mai multe tipuri de subzone: - subzona de locuinţe individuale cu maxim 2 unităţi locative/parcela, de tip izolat, cuplat sau duplex: clădiri cu regim maxim de înălțime P+1E+M; - subzona propusă ce cuprinde zona pentru dotări servicii și locuire, cu maxim doua (2) unităţi locative la etajele superioare/parcelă, cu un regim maxim de înălțime de P+2E; - subzonă mixta de parcuri, sport, gradini publice, scuaruri, spaţii verzi de aliniament propuse, zone de protecţie; - subzonă căi de comunicație rutieră și amenajări aferente — drumuri și accese. Art. 2. Funcțiunea dominantă Este cea rezidenţială, zona fiind compusă din locuinţe de tip izolat, cuplat sau duplex cu caracter urban şi semi-rural, cu maxim 2 unități locative/parcelă, cu regim de înălţime maxim P+1E+M pentru locuinţe individuale și P+2E pentru parcelele pentru dotări servicii și locuire cu maxim doua (2) unități locative la etajele superioare/parcelă. Art. 3. Funcţiunile adiacente admise ale zonei: dotări, servicii; spajii verzi amenajate; accese carosabile, pietonale, piste ciclişti, parcaje, garaje; rețele tehnico — edilitare şi construcţii aferente. IV.1. Li - Subzonă de locuinţe individuale cu maxim 2 unități locative/ parcelă. (parcelele cu nr. 6 + 17) 1. Generalităţi Art._1. Definirea _zonei_ funcţionale — Locuinţe cu_r individuale. conform plansei U.02 Reglementări Urbanistice - Zonificare. - Zonă cu funcţiune rezidenţială de densitate mică, cu maxim 2 unităţi locative/parcelă (locuinţe izolate / cuplate sau duplex cu o structură urbană coerentă). Art. 2. Funcțiunea dominantă - Este cea rezidenţială, zona fiind compusă din locuinţe individuale cu caracter urban cu regim de înălțime maxim P+1E+M. Art. 3.