HCL 6/2025 Găvănești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL OLT CONSILIUL LOCAL GĂVĂNEŞTI HOTĂRÂRE privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizati si a devizului general actualizat pentru obiectivul de investitii “Construire blocuri locuinte sociale cu 24 de unitati locative, comuna Gavanesti, sat Baleasa, judetul Olt", precum si a sumei reprezentand categoriile de cheltuieli finantate de la iougetul local pentru realizarea obiectivului de investitii Consiliul local al Comunei Găvănești, judeţul Olt, întrunit în ședința ordinara din data de 31.01.2025; Luand in dezbatere referatul de aprobare al primarului comunei Gavanesti privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizati si a devizului general actualizat pentru obiectivul de investitii “Construire blocuri locuinte sociale cu 24 de unitati locative, comuna Gavanesti, sat Baleasa, judetul Oit”, precum si a sumei reprezentand categoriile de cheltuieli finantate de la bugetul local pentru realizarea obiectivului de investitii Vazand raportul de specialitate prezentat de compartimentul de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Gavanesti ; Ţinând cont de Programul de constructii de locuinte sociale conform legii nr.114/1996, finantat de catre Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administraţiei, Avand in vedere avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Gavansst , In conformitate cu prevederile art. 44-45 din Legea nr. 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare, ale art. 7 si art. 10 din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare si continutul - cadru al documentatiilor tehnico-economice aferente obiectivelor de investitii finantate din fonduri publice, H.G. nr. 388/2023 privind modificarea si completarea Normelor metodologice peniru punerea in aplicare a prevederilor Legii locuiniei nr. 114/1996, aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 1.275/2000 In temeiul art. 129, alin. 2 lit. b) , alin. 4 lit. d) , art.139 alin.1 si art.196 alin. lit.a) din O.U.G. 57/2019 privind Codul Administrativ ; HOTĂRĂȘTE : Ari.]. Art.1. Se aproba indicatorii tehnico-economici actualizati aferenti obiectivului de investitii “Construire blocuri locuinte sociale cu 24 de unitati locative, comuna Gavanesti, sat Baleasa, judetul Olt” în valoare de 13.960.117,13, TVA inclus, conform anexei nr.l la prezenta hotărâre; Art.2. Se aprobă devizul general actualizat aferent obiectivului de investiţii “Construire blocuri locuinte sociale cu 24 de unitati locative, comuna Gavanesti, sat Baleasa, judetul Olt”'conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre ; Ari.3. se aproba alocarea din bugetul local al comunei Gavanesti a sumei 1.632.627,58 lei TVA inclus, reprezentand partea de cofinantare a UAT Comuna Gavanesti in cadrul proiectului “Construire blocuri locuinte sociale cu 24 de unitati locative comuna Gavanesti, sat Baleasa, judetul Olt”.; Art.4. Primarul comunei Gavanesti va duce la indeplinire prevederile prezentei hotarari, prin serviciile de specialitate. Art.5.Prezenta hotarare se comunica, prin intermediul secretarului general al comunei Gavanesti in termenul prevazut de lege, primarului comunei Gavanesti Instituţiei Prefectului judetului Olt si se aduce la cunostinta publica prin afisarea la sediul primariei, precum si pe pagina de internet www.primariagqotaenaeti „2 Ă, Secretar ști, Nr.6 Data:31.01.2025 Adoptată în sedinta publică ordine 5 cuun număr împotrivă", O voturi „abţinere”, cu participarea a 11 consilieri locali dintr-un numar PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTARII HOTARARII CONSILIULUI LOCAL NR. 6/31.01.20251 Semnatura Ne, N persoanei eri. Operatiuni efectuate IData ZZ/LL/AN responsabile sa efectueze procedura (9 U PI > PI 7] ; doptarea notorori) 5 facut cu majoritațe n simpla 31.01.2025 | 2 |Comunicarea catre primar?) 25.02.2025 7 3 |Comunicarea catre prefectul judetuluis) 25.02.2025 J 4 jAducereala cunostinta publica4) +5) 25.02.2025 ] 5 |Comunicarea, numai in cazul celei cu caracter individual4)+5) J 5 ierarerea devine obligatories) sau produce efecte juridice”), 25.02.2025 Extrase din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare: 1) Art. 139 alin. (1): „In exercitarea atributiilor ce ii revin, consiliul local adopta hotarari, cu majoritate absoluta sau simpla, dupa caz. (2) Prin exceptie de la prevederile alin. (1), notararile privind dobandirea sau instrainarea dreptului de proprietate in cazul bunurilor imobile se adopta de consiliul local cu majoritatea calificata definita la art. 5 lit. dd), de doua treimi din numarul consilierilor iocali in functie.“ 2) Art. 197 alin. (2): „Hotararile consiliului loca! se comunica primarului.“ 5) Art. 197 alin, (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunica hotararile consiliului local al comunei prefectului in cel mult 10 zile lucratoare de la data adoptarii ... 4) Art. 197 alin. (4): „Hotararile ... se aduc la cunostinta publica si se comunica, in conditiile legii, prin grija secretarului general al comunei.“ 5) Art. 199 alin. (1): „Comunicarea hotararilor ... cu caracter individual catre persoanele carora |i se adreseaza se face in cel mult 5 zile de ia data comunicarii oficiale catre prefect." 6) Art. 198 alin. (1): „Hotararile ... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunostinta publica.“ 7) Ar. 199 alin. (2): „Hotararile ... cu caracter individual! produc efecte juridice de la data comunicarii catre persoanele carora li se adreseaza.“ Anexa nr. | la H.CL. nr.6/31.01.2025 INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1. Informatii generale privind obiectivul de investitii 1.1 Denumirea obiectivului de investiții: "CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU 24 DE UNITATI LOCATIVE COMUNA GAVANESTI, SAT BALEASA, JUDETUL OLT" 1.2 Ordonator principal de credite /investitor MINISTERUL DEZVOLȚARII LUCRARILOR PUBLICE ŞI ADMINISTRATIEI - Programul de consiructii de locuinte sociale conform legii nr. 114/1996 1.3 Beneficiarul investitiei Comuna Gavanesti, judetul Olt 1.4 Elaboratorul documentației tehnico-economice Transcom Caraiman S.R.L. Sir. Varianta Oituz, nr. 738, SLatina, Olt C.U.I. RO14275397 COD CAEN 4120 - Lucrari de constructie a cladirilor rezidentiale si nerezideniiale 1.5 Durata de realizare - 24luni 2. Principalii indicatori tehnico economici ai investitiei indicatori maximali, respeciiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in LEI, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii- montaj(C+M), in conformitate cu devizul general: Valoare TVA Valoare (fara TVA) cu TVA OTAL GENERAL LEI 11.740.576,90| 2.219.540,23| 13.960.117,13| Di + za A A.1%44.225,1.4) 9.797.710,64| 1.861.565,03 11.659.275,67 Cheltuieli eligibile (buget de stat) si cheltuieli neeligibile (buget local), exprimate in RON, cu TVA: |TOTAL GENERAL (lei cu TVA) din care: 13.960,117,43] buget de staţi 12.327.489,55| | buget loca 1.632.627,58| 3. Capacitați: ap.1 ap. 2 ap. 3 TOTAL camera camere camere PARTER 9) 2 6 ETAJ 2 2 | 2 [5 ETAJ II 2 2 2 6 ETAJ ll 2 2 2 6 — TOTAL __] 10 6 8 24 Utilitati: - incalzire: centrala termica cu functionare pe gaze naturale - alimentare cu apa, apa uzata, energia electrica — racorduri si bransamente la retele existente 4. Date si indicatori <are caracterizeaza investitia | PARTICULARITATI ALE CONSTRUCTIEI PROPUSE: —] Dimensiuni maxime | 39.00 x 12.20 m Regim de inaltime P+3E Inaltime maxima - coama |_ ] 15.65 m Inaltime maxima = streasina ] 12.60 m Inaltime libera maxima [ 2.60 m Arie construita | Sc= 475.80 m2 Arie desfasurata Sd= L_ 1903.20 m2 Arie desfasurata Sd*= 2096.85 m2 totala(*suprafata totala + suprafata balcoane) Arie utila locuibila | Sul= N 1314.70 Arie utila Arie utila totala* 1448.00 1630.40 *-suma suprafetelor utile locuibile si care se adauga suprafatau tuturor suprafetelor finisate. a partilor comune ale cladiri] tila a logiilor, balcoanelor. Reprezint or [Su] la a suma po emma ESI RINI SU EAŞEIUEIUI IMINNAIEe prevazure in Anexa 1 la Legea 114/ 1996 Cerinte indeplinite: - accesul individual este liber la spatiul locuibil, fara tulburarea posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoana sau familie; - exista spatiu pentru odihna in fiecare locuinta; - exista spatiu pentru prepararea hranei in fiecare locuinta; - exista grup sanitar in fiecare locuinta; - exista acces in fiecare locuinta la energia electrica, apa potabila si evacuarea conirolaia a apelor uzate/ a reziduurilor menajere se va asigura prin reteaua publica de apa-apa uzata a UAT. Suprafete minimale impuse | j | ] Camere ' pe A | cepe er | Spatii de IN |Supratat | Persoane / Camer Dormi! a |Bucatari | p span se |supratat | ' a | ili | | | / familie locuinta | me] a de zi | -toare| n mas = | sanitare e | a utila ai [rr oma | ma me | m ma po m] m! Da] i | 18.00 J = 12450 | _5,00 | 4,50 | 205 | 37.00 |_58,00 2 _|__2 [18.00 1120013060! 5,00 | 450 | 200 | 53.00 | 81,00 33 isco [2200300] 550. Î_&50 | 250. | 66,00_î 10200 | Suprafete propuse aporiameni ] camera a | : Camera | i i dezi+ | „ . i | Persoane/ Camerer| loc de Hol Bucatarie incaperi : Spatii de Suprafata Suprafata, familie locuinta | luat acces sanitare |depozitare| — utila |eonstruita” | i _masa | | _ - | _]_20,55 | 747| 5,58 | 450 200 | 40,10 | 58.00 _| Suprafete propuse. aporiament 2 camere. ! Camer | i i lhol+| | ;Supratat | Persoane oamere a e zi Dormi! Hol |eucatari | |neeper Spot de | suprotat a | / familie locuinta | de luai -ioare aece | e sanitare e | a utila jsonstrut | N nr. 3 _ 5 m2 “m fm] m2 m] “me îi m2 im] 2 2 20,55 [12,05 [10,871 558 | 4.30 2,001 55,55 | 81,00 | n - Să i Ma . j Suprafete propuse apartament 3 camere Hol + | 'Bucatari ! Supratat i Persoane Camere | Hol |Camer Dormi| et Loc jneaper apei de | Isuprotai | a | / familie , acce | a dezi -toare | de luat | P | autila iconstruit | locuinta | | sanitare e | ! | „l |__S | Masa | i a i |nr. | p.m m | mi m i m? | m? | m? | m= | 3 3 [128 | 1823 Toaqr! 95 | 688 | 263 | 7260 1 10205 | - Supratata camerei de zi de la locuinta CU o camera include spatiul pentru dormit; - Locul de luat masa este inglobat in bucatarie sau in camera de zi; - Inaltimea libera minima a camerelor de locuit este de 2,55 m: - Suprafata incaperii sanitare principale din locuinta permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile; - incaperea sanitara este inclusa in locuinta; - Latimea minima de circulatie a coridoarelor si a vestibulului din interiorul locuintei esie de minim 120 em. Incaperi sanitare Numar de camere/locuinta Dus Îl DT] Dotarea minima a incaperilor sanitare Lavoar Etajera Oglinda | Cuier | N IN INI IE: ] - In baie s-a prevazut spatiul pentru masina de spalatrue; - Incaperile sanitare sunt ventilațe direct sau prin cos de ventilatie. Dotarea minima a bucatariei Spolator cu cuva si picurator | N - In bucatarie s-au prevazut: ventilare directa sau prin cos de ventilatie, spatiu pentru frigider si pentru masa de lucru. asa inima cu instalaţii electrice Pormiiori Corners pucatarej Baie Dus al a Jezi Intrerupator _ priza taiat A Priza cu contaci da eee Da Da protectie, - S-au prevazut intrerupatoare si aplice pentru fiecare spatiu de depozitare si spatiu de circulație; - Priza cu contact de protectie, instalata pentru baie, se monteaza in exteriorul incaperii; - Fiecare locuinta este prevazuta cu instalatie de sonerie; - S-au prevazut instalatii si prize pentru antena colectiva si telefon. Spatii si instalatii de folosinta comuna pentru cladiri cu mai multe locuinte: - Exisia prevazute instalaţii de prevenire si stingere a incendiilor, precum si ascensor conform normelor in vigoare; - Exista spatii pentru biciclete, carucioare si pentru uscarea rufelor; - Exista spatii destinate colectarii, depozitarii si evacuarii deseurilor menajere; - Exista rampa de acces pentru persoanele imobilizate in scaun cu rotile. PRESEDINTE DE SEDIN TA, Coiacaru Marica Contrasemnează, Secretar genera ma ia ănești, ANA Rt la wet u-pătal, Anexa nr, 2 la normele metodologice DEVIZ GENERAL al obiectivului de investiţie: “CONSTRUIRE BLOCURI LOCUINTE SOCIALE CU 24 DE UNITATI LOCATIVE COMUNA GAVANESTI, SAT BALEASA, JUDETUL OLT” Valoare ( inclusiv T.V.A. ) Nr. Denumirea capitolelor şi a subcapitolelor crt, Celei (TVA. ) TVA Valoare eu LEI LEI LEI 1 5 1.1 | Obţinerea terenului Ş 1.2 | Amenajarea terenului 13 Amenajări pentru protecţia mediului și aducerea la starea iniţială 14 Cheltuieli pentru relocarea/protecția utilităţilor TOTAL CAPITOL 1 Cheltuieli pentru asigurarea utilităţilor necesare obiectivului TOTAL CAPITOL 2 3.1 | Studii 35.100,00 3.2 Documentaţii-suport și cheltuieli pentru 23.800,00 obținerea de avize, acorduri și autorizații 3.3 | Expertizare tehnică 0,00. 3.4 Certificarea performanţei energetice și 23.800,00 auditul energetic al clădirilor 3.5 | Proiectare 684.250,00 3.5.1 | Temă de proiectare 0,00 3.5.2 | Studiu de prefezabilitate 0,00 Studiu de fezabilitate/documentaţie de avizare a 3.53 lucrărilor de intervenţii şi deviz general 119,000,00, 3.54 Documentaţiile tehnice necesare în vederea 0, 00 "| obținerii avizelor/acordurilor/autorizaţiilor ? Verificarea tehnică de calitate proiectului tehnic și a i | inc 35.5 detaliilor de execuţie 29.150,00 3.5.6 | Proiect tehnic și detalii de execuţie 535.500,00 3.6 | Organizarea procedurilor de achiziţie 142.800,00 3.7 | Consultanţă 119.000,00 3.8 | Asistenţă tehnică 260.610,00 20 ţ 36 Asistenţă tehnică din partea proiectantului 58 Dirigenţie de şantier 3+1142,800,00 TOTAL CAPITOL 3 | 1.289.960,00 Construcţii şi instalaţii 10.988.041,75 41- | Constructii si instaltii | 10988,041475 41 Cheltuieli aferente lucrărilor de intervenții = 2 * | pentru îmbunătățirea terenului de fundare, 0400 daca este cazul _ă 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice şi 28.768,35 funcţionale Pui i 43 Utilaje, echipamente tehnologice şi 62 24 358.642,20 funcționale care necesită montaj [a Utilaje, echipamente tehnologice și îi 4.4 | funcţionale care nu necesită montaj şi "0,0 0,00 echipamente de transport . | E 4.5 | Dotări 0.00 0,00 | 4.6 | Active necorporale 009| 9,00 | TOTAL CAPITOL 4 „69 |. 11.375.452,30 5.1 | Organizare de şantier 296,24 114.592,22 5.1. Lucrări de construcții şi instalaţii aferente ni 114.592 22 1 organizării de şantier. . EI să SI Cheltuieli conexe organizării şantierului „00 : 0,00 5.2 | Comisioane, taxe, cote, costul creditului 0,00 | 58.786,26 32. | Comisioanele şi dobânzile aferente creditului ah 1 băncii finanţatoare 9.09 9,90 32. | Cota aferentă ISC pentru controlul! calității Ş 2 lucrărilor de construcţii 0,9p 48.988,55 52 Cota aferentă ISC pentru controlul statului în : 3 - | amenajarea teritoriului, urbanism și pentru 0 9,797;71 autorizarea lucrărilor de construcţii 35 323. | Cota aferentă Casei Sociale a Constructorilor - ale 4__| CSC Ap „0,00 52. | Taxe pentru acorduri, avize conforme şi -0,00. 5 | autorizația de construire/desființare ”, 5.3 | Cheltuieli diverse şi neprevăzute 593.453,00 5.4 | Cheltuieli pentru informare și publicitate 0,00 TOTAL CAPITOL 5 766,831,48. | li pentru p pa Pregătirea personalului de exploatare 0,00 6.2 | Probe tehnologice şi teste 0,00 TOTAL CAPITOL 6 0,90 0,00 : Capitolul | Fa ii Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din 71 |(1.2+1.3+1.4+2+3.1+32+ 3,3 + 3.5+ 3,7 + 3.8+4+ 5.1.1) Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 72 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOL 7 TOTAL GENERAL (cu TVA) din care: buget de stat buget local Cost unitar aferent investiţiei Suprafata construita desfasurata a imobilului Acd Beneficiar: Proiectant: UAT COMUNA caypesn JUDETUL OLT TRANSCOM CARAIMAN SRL