HCL 708/2018 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 708 din 19.12.2018 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52 O Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 741/10.12.2018 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 19.12.2018; Având în vedere expunerea de motive nr. 98212/10.12.2018, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 98214/10.12.2018, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 708/2018  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 92610/16.11.2018, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52 O (T43, P38, P39, Lot 11/2/1/1/1/2/1), individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 1, str. Arcașilor, nr. 52 O (T43, P38, P39, Lot 11/2/1/1/1/2/1), în vederea realizării unei construcții cu funcțiunea de locuință, precum și a împrejmuirii terenului proprietate, beneficiar, Blându Costică, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a Planului urbanistic general, Regulament local de urbanism și Strategia de dezvoltare spatială a municipiului Galați, aprobat prin Hotărârea Consiliului local Galați, nr. 62/26.02.2015 şi a Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 708/2018  proiectant de arhitectura : proiectant de urbanism : PLAN URBANISTIC DE DETALIU LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE investitie : Mun. Galați, Str. Arcasilor Nr. 52O beneficiar : BLINDU COSTICA proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] FOAIE DE GARDA investiţie : LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, STR. ARCASILOR NR. 52O proiect nr : 020 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : BLINDU COSTICA proiectant de arhitectura : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. TABEL RESPONSABILITATI sef proiect (urbanism) : drd. master urbanist proiectant (urbanism) : Atanasia MANDRU (STOICA) desenator : 1 / 26 proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] BORDEROU PIESE SCRISE foaie de garda tabel responsabilitati borderou memoriu justificativ anexe PIESE DESENATE U0 : incadrare in teritoriu U1 : situatie existenta U2 : reglementari urbanistice U3 : reglementari edilitare U4 : obiective de utilitate publica U5 : posibilitati de mobilare urbanistica 2 / 26  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI investiţie : LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE localizare : MUN. GALAȚI, STR. ARCASILOR NR. 52O proiect nr : 020 / 2018 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : BLINDU COSTICA proiectant de arhitectura : S.C. ARHIDESKVISION S.R.L. MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) data reviziei : noiembrie 2018 3 / 26  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări consta in realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – LOCUINTA INDIVIDUALA SI IMPREJMUIRE – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 756 din 14.05.2018. In conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTAȚII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei în care acesta este inclus Obiectivul este situat în zona de nord a Municipiului Galați, în zona central-nordică a cartierului Traian Nord, la est față de axul nord-sud creat de Str. Arcașilor și la vest față de axul nord - sud creat de Str. Traian. Investiția se va realiza în intravilanul Mun. Galați, Str. Arcașilor 52O. Zona se află în plin proces de transformare și consolidare și are un caracter preponderent rezidențial, cu clădiri cu regim mic de înălțime, respectiv P (parter) – P+2E. Construcțiile sunt dispuse în regim izolat sau cuplat, în general retrase față de aliniament. Fondul construit de pe Str. Arcașilor prezintă grad mediu de ocupare a terenului și coeficient mic de utilizare a terenului. Conform P.U.Z. TRAIAN NORD, zona rezervată locuirii este ocupată de un țesut rezidențial dezvoltat fie spontan, fie pe baza unui plan prestabilit, cu construcții de înălțime mică și medie, destinate locuirii individuale, dar și colective. Locuirea colectivă ocupă o suprafață mică în cartierul Traian Nord și este caracterizată de construcții de înălțime medie. Funcțiunea dominantă a zonei :  rezidențială – locuire individuală / colectivă 4 / 26  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] Funcțiuni complementare :  servicii și echipamente tehnico –edilitare specifice locuirii  comerț de proximitate cu suprafață redusă (maxim 25% din suprafața desfășurată totală a construcțiilor de pe teren) b. concluziile studiilor de fundamentare care au avut ca obiect zona / subzona / ansamblul care include obiectivul studiat Studii de fundamentare :  studiu geotehnic  plan topografic Concluzii extrase din studiul geotehnic :  se recomandă fundarea directă a construcției, sub limita adâncimii de îngheț, la adâncimea de minimum 1,50m (fundații exterioare)  sub cota săpăturii, stratele de umpluturi neconsolidate interceptate vor fi decapate în totalitate și înlocuite cu loess compactat pe strate subțiri  presiunea convențională maxim admisă : pconv = 100 kPa  se vor prevedea măsuri eficiente pentru evitarea pierderilor de apă din rețele, colectarea și îndepărtarea apelor pluviale în afara amplasamentului construcțiilor prin lucrări de sistematizare verticală  structura de rezistenta va fi rigidizată, adaptată sa poată prelua eventuale tasări diferențiate Concluzii extrase din planul topografic :  terenul prezintă înclinație orientată aproximativ dinspre nord înspre sud  cotele de nivel ale terenului sunt cuprinse în intervalul 70,52 m – 70,79 m (Sistem Cote Marea Neagră) 5 / 26  proiectant de arhitectura : J17 / 26 / 11012016 CUI : 35389688 Tel : 0742 801 801 proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact [...]