HCL 321/2019 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 321 din 26.06.2019 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14, Str. Movilei, Nr. 88 Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 350/24.06.2019 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 26.06.2019; Având în vedere expunerea de motive nr. 40176/24.06.2019, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 40178/24.06.2019, al Instituţiei Arhitect Şef; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului, lucrări publice, ecologie şi protecţie a mediului înconjurător; Având în vedere dispoziţiile art. 56, alin. (1), alin. (4), alin. (6) şi alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile pct. 29, alin. (2) şi alin. (3) din Anexa 1 la H.C.L nr. 328/25.07.2013 privind aprobarea Regulamentului de organizare şi funcţionare a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism şi a Procedurii privind avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism pentru Municipiul Galaţi, astfel cum acestea au fost modificate şi completate prin H.C.L. nr. 317/27.08.2015; Având în vedere dispoziţiile art. 12 din Anexa la HCL nr. 238/26.05.2011 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi de amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 43 din Anexa la Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit.”c”, alin. 5, lit.”c” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; __________________________________________________________________________________ HCL nr. 321/2019  În temeiul art. 45, alin. (2), lit. ”e” din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 - Se însuşeşte Raportul informării şi consultării publicului, înregistrat sub nr. 29566/10.05.2019, al documentaţiei Plan Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14, Str. Movilei, nr. 88, individualizat în Anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu, pentru terenul situat în intravilanul municipiului Galaţi, U.T.R. 14, Str. Movilei, nr. 88, în vederea realizării unor construcţii cu funcţiunea de ansamblu imobile locuinţe colective, pe terenul proprietate, beneficiar, Societatea Figran SRL, individualizat în Anexa 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 – Reglementările privind autorizarea construcţiilor, a amenajărilor, a reţelelor şi a echipamentelor urbane se vor aplica în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu, cu dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioarei, ale Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale Planului urbanistic general, ale Regulamentului local de urbanism și ale Strategiei de dezvoltare spaţială a municipiului Galați, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local Galați nr. 62/26.02.2015, rectificată prin HCL nr. 354/27.07.2017. Art. 4 - Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic de Detaliu este de doi ani. Valabilitatea prevederilor din documentaţia de urbanism se extinde de drept pentru acele investiţii care au început în timpul perioadei de valabilitate, pâna la finalizarea acestora. Art. 5 - Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 6 – Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, __________________________________________________________________________________ HCL nr. 321/2019  proiectant de urbanism : consultant de specialitate urbanism : PLAN URBANISTIC DE DETALIU ANSAMBLU IMOBILE LOCUINȚE COLECTIVE investiție : Mun. Galați, Str. Movilei nr. 88 beneficiar : SC FIGRAN SRL  proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] FOAIE DE GARDĂ investiţie : ANSAMBLU IMOBILE LOCUINȚE COLECTIVE localizare : MUN. GALAȚI, STR. MOVILEI NR. 88 proiect nr : 031 / 2019 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : SC FIGRAN SRL proiectant de urbanism : MACHBAR ATELIER S.R.L. consultant de specialitate urbanism : PROJECT FURIO S.R.L. 1 / 33  proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] TABEL RESPONSABILITĂȚI șef proiect (urbanism) : drd. master urbanist Atanasia MÂNDRU (STOICA) proiectant (urbanism) : urbanist Andra Elena GRECU (PARASCHIV) urbanist Andrei Ștefan SĂBĂU desenator : urbanist Andrei Ștefan SĂBĂU BORDEROU PIESE SCRISE PIESE DESENATE foaie de gardă U0 : încadrare în teritoriu tabel responsabilități U1a – U1b : situație existentă borderou U2 : reglementări urbanistice memoriu justificativ U3 : reglementări edilitare anexe U4 : obiective de utilitate publică U5 : posibilități de mobilare urbanistică 2 / 33  proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] MEMORIU JUSTIFICATIV 1. INTRODUCERE 1.1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI Investiție : ANSAMBLU IMOBILE LOCUINȚE COLECTIVE localizare : MUN. GALAȚI, STR. MOVILEI NR. 88 proiect nr : 031 / 2019 faza : PLAN URBANISTIC DE DETALIU beneficiar : SC FIGRAN SRL MACHBAR ATELIER S.R.L. proiectant de urbanism : drd. m. urb. Atanasia MANDRU (STOICA) consultant de specialitate urbanism : PROJECT FURIO S.R.L. urb. Andra Elena GRECU urb. Andrei Ștefan SĂBĂU data reviziei : aprilie 2019 3 / 33  proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] 1.2. OBIECTUL LUCRĂRII Obiectul prezentei lucrări constă în realizarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) pentru obiectivul propus – ANSAMBLU IMOBILE LOCUINȚE COLECTIVE – solicitat prin Certificatul de Urbanism nr. 1782 din 23.10.2018. În conformitate cu Legea Nr.190 din 26.06.2013 privind aprobarea Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 7/2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului şi Urbanismul, prin P.U.D. se stabilesc reglementări cu privire la accesurile auto şi pietonale, retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conformarea arhitectural-volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice, după caz, reglementări cuprinse în ilustrarea urbanistică, parte integrantă din documentaţia de urbanism. După aprobarea P.U.D. se poate întocmi documentaţia tehnică în vederea obţinerii Autorizaţiei de Construire. 2. ÎNCADRARE ÎN ZONĂ 2.1. CONCLUZII DIN DOCUMENTATII DEJA ELABORATE a. situarea obiectivului în cadrul localității cu prezentarea caracteristicilor zonei / subzonei in care acesta este inclus Zona studiată în cadrul P.U.D. se află în Municipiul Galaţi, în zona centrală a orașului, în intravilan, pe Strada Movilei, între Strada Basarabiei la nord, Strada Traian la est, Strada Tecuci la sud, Bulevardul George Coșbuc la vest. La nivel local, imobilul este situat între Strada Anul Revoluției 1848 la vest și Strada Libertății la est. Terenul ce face obiectul P.U.D. este inclus in U.T.R. 14 – POLI URBANI PRINCIPALI. Conform P.U.G. Galați, zona prezintă următoarele caracteristici 1: GENERALITĂŢI: CARACTERUL ZONEI Polii urbani conţin principalele nuclee strategice de dezvoltare a municipiului Galaţi situate în afara zonei centrale istorice care vor putea conferi municipiului un nou prestigiu, echilibrare functională prin asigurarea terenurilor necesare dezvoltarii unor functiuni de interes municipal/local/rezidential prin raportare la populatia prognozata, noi calitati estetic- configurative. 1 Extras din documentatia ACTUALIZARE PUG GALATI (varianta rectificata) 4 / 33  proiectant de urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. TECUCI NR.3 COLT CU PIATA CENTRALA, BL.V3B, TRONSON 1-2, SC.1, PARTER, SPATIU COMERCIAL NR.1, JUD. GALATI cod unic de inregistrare 38720882 nr. ordine in registrul comertului J17/68/19.01.2018 cont bancar ING BANK | RO17INGB0000999907576693 capital social 200 RON contact +40 (748) 158 275 | [email protected] consultant de specialitate urbanism : sediu social MUN. GALATI, STR. DUNĂREA NR. 9, BL. I1, AP.15 cod unic de inregistrare 30141516 nr. ordine in registrul comertului J17/523/2012 contact +40 (721) 108 117 | [email protected] In cazul necesitatii de detaliere a regimului de construire, alinierii faţa de aliniament, faţa de limitele laterale si posterioare ale cladirii, amplasarea cladirilor unele faţa de altele pe parcela, comasarea/dezmembrarea parcelelor (sub 4 loturi), acestea se pot detalia in baza P.U.D. [...]