HCL 317/2017 Galați adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 317 din 22.06.2017 privind: aprobarea modelului cadru al contractului de administrare a imobilelor, proprietate a municipiului Galaţi, aflate în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat Iniţiator: Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Numărul şi data depunerii proiectului de hotărâre: 258/09.05.2017 Consiliul local al Municipiului Galaţi, întrunit în şedinţă ordinară, în data de 22.06.2017; Având în vedere expunerea de motive nr. 48326/09.05.2017, a iniţiatorului- Primarul Municipiului Galaţi, Ionuţ - Florin Pucheanu; Având în vedere raportul de specialitate nr. 48328/09.05.2017, al Direcţiei de Evidenţă, Gestiune şi Administrare a Patrimoniului, al Direcţiei Financiar Contabilitate şi al Serviciului Juridic şi Legalitate; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei de buget, finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Galaţi; Având în vedere raportul de avizare al Comisiei juridice de administraţie publică, drepturi şi libertăţi cetățenești, relaţii cu cetăţenii şi apărarea ordinii publice; Având în vedere adresa Biroului de Evidenţă şi Gestiune a Patrimoniului nr. 58594/06.06.2017, înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Galaţi; Văzând adresa Inspectoratului Şcolar Judeţean nr. 7982/12.06.2017, înregistrată la Registratura Generală a Municipiului Galaţi sub nr. 63540/16.06.2017 HCL nr. 317/2017 Având în vedere dispoziţiile art. 112, alin. (1) şi (2) din Legea educaţiei naţionale nr. 1/2011, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 36, alin. (1), alin. (2), lit. d), alin. (6), lit. a) pct. 1 din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 45, alin. 3 din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1 — Se aprobă modelul cadru al contractului de administrare a imobilelor proprietate a municipiului Galaţi, aflate în administrarea unităţilor de învăţământ preuniversitar de stat, prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2 — Primarul municipiului Galaţi se împuterniceşte cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 3 — Secretarul municipiului Galaţi va asigura transmiterea şi publicitatea prezentei hotărâri. Contrasemnează, Secretarul Municipiului Galaţi, Radu “a Kovacs HCL nr. 317/2017 ANEXA LA HCL NR. 317/22.06.2017 - — CONTRACT DE ADMINISTRARE NR. smcuoa crez emenea neam eaanaeaneee PÂRȚILE CONTRACTANTE Între Municipiul Galaţi, persoană juridică de drept public, cu sediul în Galaţi, str. Domnească nr. 38, reprezentat de Primar „..c.c cecen anaaeaa „ conform art.62 alin.1 din Legea administrației publice locale nr.215/2001, cu modificările și completările ulterioare, având calitatea de proprietar, pe de o parte şi Unitatea de învățământ cu sediul în Galaţi, „+... reprezentată prin directorul DIOR. numea eee eee nea rnegneeononeeazara și contabilul Șef... nceaennrnerera „În calitate de administrator, pe de altă parte, În temeiul Legii administraţiei publice locale nr. 215/2001, cu modificările și. completările ulterioare, a Legii Educaţiei Naţionale nr.1/2011 și a Hotărârii Consiliului Local Menace privind aprobarea modelului cadru al contractului de administrare a imobilelor proprietate a municipiului Galaţi aflate în administrarea unităților de învățământ preuniversitar de stat, s-a încheiat prezentul contract de dare în administrare. 1, OBIECTUL CONTRACTULUI DE ADMINISTRARE Art. 1 Obiectul contractului îl constituie darea în administrare, pe perioadă nedeterminată, a terenului și clădirilor în care își desfășoară activitatea unitatea de învățământ cu personalitate juridică, situată în Galaţi, strada...... după cum urmează: - suprafaţă total construită de ............ mp. - suprafaţă totală de teren de ............. mp. precum și a structurilor acesteia (dacă este cazul), după cum urmează: 1,Structura(denumirea unităţii şcolare), situată în Galaţi, strada......, după cum urmează: - suprafață total construită de ............ mp. - suprafață totală de teren de ............. mp. 2 Structura(denumirea unității școlare), situată în Galaţi, strada......, după cum urmează; - suprafaţă total construită de ............ mp. - suprafață totală de teren de ............. mp. Art. 2 Administratorul se obligă să utilizeze bunurile încredințate spre administrare în mod exclusiv pentru asigurarea procesului educațional. Predarea — primirea bunurilor se va consemna în procesul verbal de predare — primire. II. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 Termenul contractului de administrare este pe durata derulării activităţii de învățământ a unității școlare. Ul. OBLIGAȚIILE PROPRIETARULUI Art. 4 Proprietarul se obligă: - să predea în vederea administrării clădirile și terenul în care își desfășoară activitatea Unitatea de învățământ în baza unui proces verbal de predare-primire; - să stabilească anual lista investiţiilor, lucrărilor de reparaţii curente și capitale ce urmează a se realiza; i - să asigure finanțarea lucrărilor de reparaţii și investii aferente imobilelor proprietate a Municipiului Galaţi și aflate în administrarea unității de învățământ, - să supravegheze execuţia lucrărilor și să participe la recepţia lucrărilor de investiții, reparații curente și capitale consemnând finalizarea acestora în procese verbale de recepție; - să desemneze reprezentanții săi în Consiliul de Administraţie al unității de învățământ ; - la încetarea contractului să preia imobilul în starea în care a fost transmis și, după caz, cu îmbunătățirile aduse. IV. OBLIGAȚIILE ADMINISTRATORULUI Art. 5 Administratorul se obligă: a, să preia în administrare imobilul ce face obiectul prezentului contract pe bază de proces verbal de predare-primire; p. să asigure administrarea imobilului preluat, paza acestuia și să organizeze serviciile de PSI, salubrizare, deszăpezire sau orice altă categorie de servicii reglementată legal; c. să asigure avizele legale de funcţionare, pentru activitatea desfășurată; d. să menţină în siguranţă imobilul și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a imobilului din punctul de vedere al siguranței în exploatare ; e. să folosească bunul încredințat în administrare potrivit destinaţiei prevăzute în art. 2; administratorul se obligă să nu schimbe destinația bazei materiale a instituțiilor și unităților de învățământ preuniversitar de stat. Schimbarea se poate face de către autoritățile administrației publice locale, numai cu avizul conform al Ministerului Educaţiei și Cercetării Științifice. În caz contrar, actele de schimbare a destinaţiei bazei materiale sunt nule de drept, iar fapta constituie infracțiune şi se pedepseşte conform legii penale. f. se obligă ca pe toată durata administrării să păstreze în bune condiţii bunul încredințat, precum și accesoriile acestuia, să nu le degradeze sau deterioreze; g. administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunului încredințat care s-ar datora culpei sale; h. să răspundă de pagubele pricinuite de incendii, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forță majoră sau defect de construcție, ori prin comunicarea focului de la o clădire vecină; i. orice lucrări de modemizare și consolidare din fonduri extrabugetare se efectuează în spaţiu numai cu acordul sau avizul prealabil al proprietarului și intră de drept în proprietatea municipiului: lucrările executate se vor recepționa cu proces — verbal de calitate și termen de garanție de către reprezentanții unităţii de învățământ; j. are obligaţia să permită accesul proprietarului în spaţiul încredinţat ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunul încredințat și starea acestuia; k. la încetarea contractului, administratorul este obligat să restituie bunul cel puţin în aceeași - stare în care l-a primit conform celor descrise în procesul verbal de predare-primire încheiat la data perfectării contractului, situaţie ce va fi consemnată într-un proces verbal; 1, să achite impozitele și taxele prevăzute de lege, dacă este cazul; m. să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităţi și să respecte obligațiile asumate prin contracte. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine in exclusivitate administratorului; EX n. să respecte HCL nr.258 din 28.06.2011 privind aprobarea Regulamentului privind închirierea și schimbarea destinaţiei spațiilor și mijloacelor temporar disponibile din incinta unităţii de învățământ, aflată în administrare, precum și tarifele şi taxele aprobate de către Consiliul Local al Municipiului Galaţi. Orice închiriere de spaţiu sau teren se poate realiza numai cu respectarea Regulamentului; ” Unităţile de învățământ care au în administrare bunurile respective au dreptul să încaseze o cotă-parte de 50% din chirie, diferența de 50% se face venit la bugetul local. Cota-parte din chirie datorată bugetului local va fi virată lunar, până la data de 10 a fiecărei luni pentru veniturile încasate în luna precedentă, în contul deschis la Trezoreria Municipiului Galaţi, beneficiar Municipiul Galați. o. să asigure urmărirea comportării în exploatare a imobilului potrivit legii; p. să prezinte propunerile de reparații capitale, consolidare, extindere și modernizare proprietarului în funcție de situația din teren; q. să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare; r. să arate în faţa instanței titularul dreptului de proprietate în litigiile ce au ca obiect dreptul de proprietate, în caz contrar purtând răspunderea pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neîndeplinirii acestei obligaţii. V. ÎNCETAREA ADMINISTRĂRII Art. 6 Contractul încetează: | - la încetarea activităţii de învățământ a unității școlare; - prin acordul de voință, exprimat în scris, al părților contractante; - prin desființarea titlului proprietarului; proprietarul nu este răspunzător de schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementari legale adoptate după semnarea prezentului contract sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind in drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar, - prin revocare, numai dacă administratorul nu-și exercită drepturile și obligaţiile ce derivă din prezentul contract. i - la încetarea contractului de administrare, administratorul se obligă să restituie proprietarului bunurile administrate în mod gratuit și libere de orice sarcini. , - la încetarea contractului de administrare din alte cauze decât ajungere ia termen, excluzând forța majoră și cazul fortuit, administratorul este obligat să asigure continuitatea administrării bunului în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acestora de către proprietar, VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ Art. 7 Pentru nerespectarea obligaţiilor asumate prin prezentul contract, partea în culpa datorează celeilalte părți daune. Daunele se vor determina în funcţie de prejudiciul produs. Prejudiciul va fi evaluat printr-o expertiză tehnică sau contabilă. . Art. 8 Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau de executarea necorespunzătoare, total sau parţial, a oricărei obligații, care îi revine în baza acestui contract, dacă neexecularea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei a fost cauzată de forța majoră, aşa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului. VII. DISPOZIȚII FINALE - Art. 9 Modificarea contractului se poate face în limitele legislaţiei române, cu acordul părților, prin act adiţional, excepție făcând hotărârile Consiliului Local Galaţi sau alte acte normative - legi, hotărâri de Guvern, ordonanțe ale căror prevederi sunt imperative și nu fac obiectul unui act adițional. Art. 10 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătură cu acest contract vor fi soluționate pe cale amiabila, iar dacă părțile nu cad de acord, vor fi soluționate de către instanțele de judecată de la sediul proprietarului. Ar, 11 La data încheierii prezentului contract orice alte prevederi contrare îşi pierd valabilitatea. Art. 12 Prezentul contract de administrare s-a încheiat în 4(patru) exemplare. PROPRIETAR, ADMINISTRATOR Am predat, Am primit,