HCL 109/2024 Galați adoptată

ROMANIA JUDEȚUL GALAȚI MUNICIPIUL GALAŢI CONSILIUL LOCAL H O T Ă R Â R E A nr. 109 din 29.02.2024 privind apartamentarea construcției bloc de locuințe ANL, bloc S6, situată în județul Brăila, comuna Vădeni, strada Berlin nr. 17, în 28 unități individuale Inițiator: Primarul Municipiului Galați, Ionuț-Florin Pucheanu; Numărul și data depunerii proiectului de hotărâre: 68/09.02.2024 Consiliul Local al Municipiului Galați, întrunit în ședință ordinară, la data de 29.02.2024; Având în vedere referatul de aprobare nr. 26752/09.02.2024 al inițiatorului; Având în vedere raportul comun de specialitate nr. 26757/09.02.2024 al Direcției Patrimoniu, al Direcției Financiar Contabilitate și al Serviciului Juridic și Legalitate; Având în vedere avizul Comisiei de buget, finanțe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Galați; Având în vedere Referatul de admitere (apartamentare) al Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară Brăila, emis la cererea nr. 4376 din 22.01.2024; Având în vedere dispozițiile Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile Ordinului nr. 600 din 8 februarie 2023, emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară, pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2024  În temeiul dispozițiilor art. 139, alin. (3) lit. g) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, H O T Ă R Ă Ş T E: Art. 1 – (1) Se aprobă apartamentarea construcției bloc de locuințe ANL - bloc S6, situată în județul Brăila, comuna Vădeni, strada Berlin nr. 17, număr cadastral 89458– C1, în 28 unități individuale, conform releveelor cuprinse în documentația de apartamentare, după cum urmează: - Apartament nr. 1 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. Parter - cu suprafața utilă de 51,3 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,6 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,2 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U1; - Apartament nr. 2 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. Parter - cu suprafața utilă de 53,4 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,5 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U2; - Apartament nr. 3 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. Parter - cu suprafața utilă de 39,3 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,8 %, cotă-parte teren aferent UI – 23,2 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U3; - Apartament nr. 4 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. Parter - cu suprafața utilă de 45,8 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,1 %, cotă-parte teren aferent UI – 27,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U4; - Apartament nr. 15 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. Parter - cu suprafața utilă de 51,9 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,5 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U5; - Apartament nr. 16 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. Parter - cu suprafața utilă de 53,6 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U6; - Apartament nr.17 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. Parter - cu suprafața utilă de 39,5 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 23,4 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U7; - Apartament nr. 18 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. Parter - cu suprafața utilă de 72,8 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 4,9 %, cotă-parte teren aferent UI – 43,0 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U8; - Apartament nr. 5 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 1 - cu suprafața utilă de 51,9 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2024 comune aferente UI – 3,5 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U9; - Apartament nr. 6 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 1 - cu suprafața utilă de 52,6 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,6 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U10; - Apartament nr. 7 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 1 - cu suprafața utilă de 52,4 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,6 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,9 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U11; - Apartament nr. 8 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 1 - cu suprafața utilă de 72,8 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 5,0 %, cotă-parte teren aferent UI – 43,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U12; - Apartament nr. 19 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 1 - cu suprafața utilă de 51,9 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,5 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U13; - Apartament nr. 20 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 1 - cu suprafața utilă de 53,6 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U14; - Apartament nr. 21 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 1 - cu suprafața utilă de 53.6 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U15; - Apartament nr. 22 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 1 - cu suprafața utilă de 72,8 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 4,9 %, cotă-parte teren aferent UI – 43,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U16; - Apartament nr. 9 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 2 - cu suprafața utilă de 51,9 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,5 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U17; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2024  - Apartament nr. 10 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 2 - cu suprafața utilă de 52,6 m.p., balcon în suprafață de 3,1mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,6 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U18; - Apartament nr. 11 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 2 - cu suprafața utilă de 52,4 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,6 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,9 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U19; - Apartament nr. 12 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 2 - cu suprafața utilă de 72,8 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 5,0 %, cotă-parte teren aferent UI – 43,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U20; - Apartament nr. 23 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 2 - cu suprafața utilă de 51,9 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,5 %, cotă-parte teren aferent UI – 30,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U21; - Apartament nr. 24 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 2 - cu suprafața utilă de 53.6 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U22; - Apartament nr. 25 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 2 - cu suprafața utilă de 53.6 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 3,7 %, cotă-parte teren aferent UI – 31,7 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U23; - Apartament nr. 26 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 2 - cu suprafața utilă de 72,8 m.p., balcon în suprafață de 3,1 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 4,9 %, cotă-parte teren aferent UI – 43,1 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U24; - Apartament nr. 13 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 3 - cu suprafața utilă de 34,3 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,3 %, cotă- parte teren aferent UI – 20,3 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U25; - Apartament nr. 14 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 1, Et. 3 - cu suprafața utilă de 31,8 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,2 %, cotă-parte teren aferent UI – 18,8 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U26; _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2024  - Apartament nr. 27 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 3 - cu suprafața utilă de 34,3 m.p., cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,3 %, cotă- parte teren aferent UI – 20,3 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U27; - Apartament nr. 28 - str. Berlin nr. 17, bloc S6, Sc. 2, Et. 3 - cu suprafața utilă de 31,8 m.p., balcon în suprafață de 2,5 mp, cotă-parte indiviză din părțile comune aferente UI – 2,2 %, cotă-parte teren aferent UI – 18,8 m.p., având numărul cadastral 89458-C1-U28. (2) Releveele și foaia colectivă sunt individualizate în Anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 – H.C.L. nr. 584/31.10.2023 privind apartamentarea construcției bloc de locuințe ANL, bloc S6, situată în județul Brăila, comuna Vădeni, strada Berlin nr. 17, în 28 unități individuale, își încetează aplicabilitatea. Art. 3 - Primarul Municipiului Galați se împuternicește cu ducerea la îndeplinire a prevederilor acestei hotărâri. Art. 4 - Secretarul General al Municipiului Galați va asigura transmiterea și publicitatea prezentei hotărâri. Preşedinte de şedinţă, Contrasemnează, Secretar General, _____________________________________________________________________________________ HCL nr. 109/2024 Anexa la H.C.L. nr. 109/29.02.2024  ANEXA NR. 19 Foaia colectivă Carte Funciară Colectivă Nr. 89458-C1 /UAT VADENI Descrierea condominiului: P+2E+3E partial Adresa construcţiei: jud. Braila, com. Vadeni, loc. Vadeni, Cartier Siret, str. Berlin, nr. 17. Nr. cadastral: 89458-C1 Suprafaţa teren: 865 mp Cotă parte indiviză din Nr. Cod Suprafaţa utilă UI Nr. Nr. CF părţile Cotă parte teren Observat apartament/sp Unitate -Suap- tronso Scara Nivel individual comune aferent UI ii atiu cu alta individu (mp) n ă* aferente UI (Cpt) destinatie ală (UI)* (Cpc) Sc. 1 Parter 1 51.3 3.6 % 30.2 mp 2 53.4 3.7 % 31.5 mp 3 39.3 2.8 % 23.2 mp 4 45.8 3.1 % 27.1 mp Sc. 2 Parter 15 51.9 3.5 % 30.7 mp 16 53.6 3.7 % 31.7 mp 17 39.5 2.7 % 23.4 mp 18 72.8 4.9 % 43.0 mp Sc. 1 Etaj 1 5 51.9 3.5 % 30.7 mp 6 52.6 3.6 % 31.1 mp 7 52.4 3.6 % 30.9 mp 8 72.8 5.0 % 43.1 mp Sc. 2 Etaj 1 19 51.9 3.5 % 30.7 mp 20 53.6 3.7 % 31.7 mp 21 53.6 3.7 % 31.7 mp 22 72.8 4.9 % 43.1 mp Sc. 1 Etaj 2 9 51.9 3.5 % 30.7 mp 10 52.6 3.6 % 31.1 mp 11 52.4 3.6 % 30.9 mp 12 72.8 5.0 % 43.1 mp Sc. 2 Etaj 2 23 51.9 3.5 % 30.7 mp 24 53.6 3.7 % 31.7 mp 25 53.6 3.7 % 31.7 mp 26 72.8 4.9 % 43.1 mp Sc. 1 Etaj 3 13 34.3 2.3 % 20.3 mp 14 31.8 2.2 % 18.8 mp Sc. 2 Etaj 3 27 34.3 2.3 % 20.3 mp 28 31.8 2.2 % 18.8 mp Total 1463 mp 100 % 865 mp Descriere părţi comune indivize (acoperiş, casa scarii, balcoane comune, uscatoare) Întocmit SC PLANICAD 2010 SRL Recepţionat Clasa III, Seria: RO-B-J, Nr. 1701 PFA Ciobanu Catalin (semnătură, parafa) Categoria B,C, Seria: RO-GL-F, Nr. 0049 Data: 15.01.2024  NOTĂ: - * se completează de către inspector/registrator - în cazul în care cotele-părţi comune nu sunt înscrise în actele de proprietate, acestea se vor calcula pentru fiecare UI, astfel: • pentru construcţie: Cpc = Suap/Stuap, unde: Cpc - cota-parte indiviză de proprietate reprezintă raportul dintre suprafaţa utilă a apartamentului sau a spaţiului cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă şi suma suprafeţelor utile ale tuturor apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă din condominiu. Suap - suprafata utila UI; Stuap - suma suprafetelor utile ale tuturor UI • pentru teren: Cpt= Suap/Stuap x 100 (%) x St, unde: Cpt - cota parte teren aferent fiecărui UI St - suprafaţă totală de teren, aferent construcţiei; - procedura de calcul a cotelor părţi indivize, aferente UI are la bază prevederile Normelor metodologice privind organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1588/2007, cu modificările şi completările ulterioare; - suprafaţa utilă a apartamentului (Suap) este definită conform Legii nr. 114/1996, republicată, cu modificările si completările ulterioare. Președinte de ședință,