HCL 68/2021 Focșani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de trei spaţii, inventariate în domeniul public al Municipiului Focşani, situate în "Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică” Consiliul local al Municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă şi coinițiatorii Consilieri Locali Macovei Liviu George şi Costea Ionel privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui număr de trei spaţii, inventariate în domeniul public al Municipiului Focșani, situate în "Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică”, Referatul de aprobare nr.39471/15.04.2021, Raportul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate nr.39483/15.04.2021; - văzând HCL nr.146/29.05.2020, cu modificările și completările ulterioare ; -având în vedere HCL nr.400/17.12.2020 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitelor şi taxelor locale şi alte taxe asimilate acestora, precum și amenzilor aplicabile în anul fiscal 2021 ; - văzând avizul favorabil al comisiei de urbanism şi agricultură şi al comisiei pentru buget şi administraţie publică; - în conformitate cu prevederile art.129 alin.(2) lit.”e” şi alin.(6) lit.”a” şi lit. “b, art. 139 alin.(3) şi în temeiul art.332-348 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a Spaţiului BI, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, cu destinaţia de spațiu comercial-alimentaţie publică, în suprafață utilă de 41,34 mp., situat în Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică, înscris în CF nr.59154, identificat în anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Aprobarea închirierii prin licitaţie publică a Spaţiului C3, inventariat în domeniul public al Municipiului Focşani, cu destinația spațiu comercial-alimentație publică, în suprafață utilă de 26,06 mp., situat în Perimetrul Istoric Piaţa Unirii și Grădina Publică, înscris în CF nr.59154, identificat în anexa nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Aprobarea închirierii prin licitaţie publică a Spaţiului C18, inventariat în domeniul public al Municipiului Focşani, cu destinaţia de chioșc multifuncțional pentru vânzare produse alimentare preambalate, în suprafață utilă de 6,00 mp., situat în Perimetrul Istoric Piaţa Unirii și Grădina Publică, înscris în CF nr.59154, identificat în anexa nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Aprobarea Documentaţiei de atribuire pentru închirierea prin licitaţie publică a spațiului B1, anexa nr.4, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Aprobarea Documentaţiei de atribuire pentru închirierea prin licitaţie publică a spațiului C3, anexa nr.5, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Aprobarea Documentaţiei de atribuire pentru închirierea prin licitație publică a spaţiilor C18, anexa nr.6, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.7. Preţul minim de pornire la licitaţie este de 18 lei/mp./lună, conform HCL nr.400/17.12.2020 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitelor şi taxelor locale și alte taxe asimilate acestora, precum şi amenzilor aplicabile în anul fiscal 2021. Art.8. Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data semnării contractului, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional, pentru aceeași perioadă de timp, o singură dată. Art.9. Comisia de evaluare a ofertelor depuse în vederea închirierii spaţiilor din Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică, a fost stabilită prin HCL nr.146/29.05.2020, cu modificările şi completările ulterioare. Art.10. Cu data aprobării hotărârii de consiliu orice prevedere contrară își încetează aplicabilitatea. Art.11. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Serviciul administraţie publică locală, agricultură în vederea aducerii acesteia la îndeplinire, compartimentelor, birourilor, serviciilor și Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin: - Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate ; - Direcţia arhitectului șef. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Ana Maria DIMITRIU Contrasemnează, Secretarul General al Municipiului Focşani Marta-Carmen GHIUŢĂ Municipiul Focșani, 04 mai 2021 Nr. 68 ANEXA NR.1 | ROMANIA | JUDEȚUL VRANCEA LA HOTĂRÂREA NR. (A ao 27 | MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL „et. CM2 Det. CM1 PANOURI ALUCOBOND. SISTEM „ECOCLAD” CULOAREA ÎNTHRAZIT GREY 105 206.9 e 1955 195.5 PEREIE RGPS 41=5,20 POLISTIREN EXPANDAT DE 10 CM GROSIME VATA MINERALA SEMRIGIDA DE 5 CM GROS. GIPS-CARTON [ei | 25 SPAȚIU B1 | SPAȚIU B2 “| - | Su= 41.34 mp 3 Su= 41.02 mp | eo 0,10 e75 no ses.a 02 50 | L „LU TAMPLARIE. ALLIMINIL i | SA | || ae ITE/DE ȘEDINȚĂ || ia Dimitriu | (E) ec pie iati | 2 | E | = — aa EI AVIZAT Dori pg ș > ] şi - = SECRETARUL GENERAL 2305 a Pai mes a m E E ] AL MUNICIPIULUI FOCȘANI „EEEMO” CULOAMEA seic i 20,10 Marta Carmen GHIUȚĂ ROMANIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL MAGAZIN 3 - C3 Su= 26.06 mp DEPOZIT S=1,66MP Hcam.=3,10m DEPOZIT S$=1,65MP Hcam.=3,10m î 1 AS=1,70MP "E Hcam.=3,10m | £ ANEXA NR.2 LA HOTĂRÂREA "(4 oa MAGAZIN 4 - C4 Su= 25.71 mp N Şes ne ŞEDINŢĂ na Mia Dimitriu CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL AL MUNICIPIULUI FOCȘANI Marta Carmen GHIȚĂ PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION PRODUCED BY AN AUTODESK STUDENT VERSION 9 ol [e] 9 ROMANIA ȘI % ȘI EI XA NRG JUDEȚUL VRANCEA 9 ȘI Ş : ___ANE W0| | &i 0) MUNICIPIUL FOCȘANI =. — 5 E Se ————asaz2o| PLAN DE AMPLASAMENT SI LA HOTĂRÂREANR. (4 | 1097 | CONSILIUL LOCAL 5 Scara 1: UN ov A 2, | Nr. cadastral Suprafata masura V 19 5 “4, 59154 40457 mp Intravilan mun. Focsani, > Și Cu, | B-dul Dimitrie Cantemir, nr.1 CĂ a 1.161, P.8365,8369,8372,8377,8379, l 8 ei a >] 8380,8389,8390,8396,8397,8399,8401 1$ Za PO 3) 9 = 4 A Cartea Funciara] 59154 ȚUAT FOCSANI, jud. Vrancea ] E EA Să să zi : iz 55 2 vă A. Date referitoare la teren A pa e „astă e N, Catagoniae | Supralata Mentiuni 45866505 5 _ poouii î pat 5 d iiiăată parcela folosinta l 1002 cae l 2] 83658369 8372 8377 = core 49 5379 e380.8389.8390 Ce 40457 Za 750 5 8396 8397.8399.8401 “4 23 83 [= OH SĂ 2 46 Total 40457 [252 FOCŞANI mal N 2 =) 5 52 ; NO. pas 85 20 65. 2 4 desă 4944 B. Date referitoare la teren SI 84 Consiliul si Prefectura 23 se Ea tă Cod constr. | Destinatie |Suprafata Mentiuni jud. Vrancea C28 A 45 3 4 costr. construita A 26) a la sol [mp] PA Casa de cultura a ci CAS 999 Cinebatograf BALADA ai sindicatelor c2 CAS 1159 | Sediu Primaria Focsani (5+P+2E),Sup. Desf.=4159 mp 468600 id C3 CAS 762 Ateneu Maior Gh. Pastia | C4 CA 100 Corp [s:] CA 117 Corp H C6 CA 85 Corp G | C7 CA 79 CorpF c8 CA 49 Corp E c9 CA 15 W.C. Public C10 CA 88 Corp A (P+2), Sup. Desf.=264 mp C11 CA 88 Corp B C12 CA 107 Corp C T.161, P.8365,8369,8372, E, i 58 -Corp.D 468540 _1P.8377,8379,8380,8389, C14 CA 43 Chiosc fanfara 32 C15 CA 1 Chiosc multifunctional A C16 CA 84 Chiosc multifunctional - berarie E) C17 CA 10 Chiosc multifunctional Z C19 CA 10 Chiosc multifunctional C20 CA 87 Chiosc sahisti | c21 CA aa Corp 1 22 CA 48 Corp 2 ZF TE DE. EDINȚĂ = CAS, 147 E Muzeu i A a ia Dimitriu it arheologic N e Mar C25 Fantani as8480 x C26 Borna hotar = eo C27 Bust Duiliu Zamfirescu E A C28 Lac cu fantana CEA 497 c23 Monumentul UNIRII CONTRASEMNEAZĂ SECRETARUL GENERAL e eră 7, N AL MUNICIPIULUI FOCŞANI - A NCERTIEICaa CĂ NU ia C i rafața masurata = 40457 mp DT ES Marta Carmen GHIUȚĂ et DE Srmea aie act_= d$găâmp + oacir:j si Pupljeitate imoblilară] IZA EI) Ţ 7 28 ea “|| Recep ned (| Ai, q] EVA, ? E Num rufe CHILIAN LĂICICA asaazo| a ASR i XRUL, ] E A :mnâtur: snt Ş A gi nălzglorior Ia lren, E ai je MBA: ŞI ră g- ap 9 e 04! În teren Confirm introducerea imobilului in baza de date burea «| Dată” Septembrie 2019 Ştampila BCPI gin uu, Gptasiral NOISU3A 1N3ONLS MSadOLNV NV Aa Q39N00ăd NOISU3A LN3QNLS MS3Q0OLNv Nv Ag 0a9N00Id ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 4 la Hotărârea nr. 68 AL MUNICIPIULUI FOCȘANI din data de 04.05.2021 DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE Privind închirierea prin licitaţie publică a SPAȚIULUI BI, aparținând domeniului public al Municipiului Focşani, cu destinaţia de spaţiu comercial- alimentaţie publică, în suprafață utilă de 41,34 mp. înscris în CF nr. 59154 a Municipiului Focşani, situat în “Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică” CUPRINS: 1 CAIET DE SARCINI N FIŞĂ DE PROCEDURI NI CONTRACTUL CADRU IV FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE 1. CAIET DE SARCINI Privind închirierea prin licitaţie publică a SPAȚIULUI BI, aparţinând domeniului public al Municipiului Focșani, cu destinaţia de spaţiu comercial-alimentaţie publică, în suprafaţă utilă de 41,34 mp. înscris în CF nr. 59154 a Municipiului Focșani, situat în “Perimetrul Istoric Piaţa Unirii şi Grădina Publică” PROPRIETAR: MUNICIPIUL FOCȘANI 2021 „3 1.Informaţii generale privind proprietarul și Spaţiul B1 care face obiectul procedurii de închiriere ce aparține domeniului public 1.1. Informaţii generale privind proprietarul Municipiul Focșani cu sediul în b-dul Dimitrie Cantemir nr. 1bis, CUI 4350645 Telefon: 0237/236000 interior 112 ; Fax: 0237/216700 e-mail: primarie focsani.info adresă internet: www.foesani.info Persoane de contact: Paula Mândru — inspector în cadrul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate 1.2. Descrierea generală a spaţiului supus închirierii Datele de identificare şi destinaţia spaţiului care face obiectul închirierii sunt prezentate în tabelul de mai jos: Nr. Amplasament Suprafaţa Regim Nr. Valoare de Destinația Cartea crt. utilă juridic inventar inventar funciară “mp. -lei- 1 | Perimetrul Istorie , Spaţiu comercial - 59154 Piaţa Unirii și 41,34 mp. | Domeniul 19702 69.492,54 lei | alimentaţie UAT Grădina Publică public publică Focșani Focşani 2. Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 3. Condiţiile generale privind închirierea 3.1.Regimul bunurilor 3.1.1. În derularea contractului de închiriere se va utiliza Spaţiul BI — cu destinaţia de spaţiu comercial în care se va desfăşura activitate de alimentaţie publică respectiv cafenea, bistro, ceainărie, cofetărie, gelaterie, este pus la dispoziţia chiriaşului în starea fizică prevăzută în procesul — verbal de predare. 3.1.2. Chiriaşul este obligat să notifice de îndată proprietarul spaţiului despre necesitatea efectuării unor amenajări sau a unor reparaţii capitale la spaţiului închiriat. 3.1.3. Amenajările/reparaţiile rămân de plin drept, gratuit, libere de orice sarcini proprietarului la încetarea contractului de închiriere, fără a fi deduse din cuantumul chiriei. 4. 3.1.4. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcționării cad în sarcina chiriașului. 3.1.5. Dispoziţiile referitoare la protecția mediului înconjurător sunt în sarcina chiriașului. 3.1.6. Chiriaşul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. 3.1.7. Chiriaşul nu poate subînchiria spaţiul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă destinaţie. 3.1.8. Chiriaşul este obligat să plătească chiria la termenul stabilit în contractul de închiriere şi a tuturor taxelor reglementate de Codul fiscal şi de procedură fiscală, 3.1.9. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduc la plata majorărilor de întârziere, conform legislației în vigoare. 4. Durata închirierii 4.1. Termenul de închiriere este de 5 (cinci) ani, cu drept de prelungire cu acordul părților, prin act adițional, pentru aceeași perioadă de timp, o singură dată. 5. Preţul închirierii 5.1. Chiria minimă este de 18 lei/mp./lună stabilită prin HCL nr. 400/17.12.2020 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile şi taxelor locale și alte taxe asimilate acestora, precum şi amenzilor aplicabile în anul fiscal 2021. 5.2. Preţul chiriei va fi indexat anual cu rata inflaţiei. 6. Obligaţiile principale ale părţilor 6.1. Obligaţiile părţilor şi celelalte clauze contractuale obligatorii sunt stabilite prin contractul cadru care face parte din documentaţia de atribuire, aferentă închirierii. 7. Garanţia de participare 7.1. Garanţia de participare este obligatorie şi se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii minime. 7.2. Garanţia de participare se achită prin Ordin de plată în contul proprietarului (locatorului) în contul RO53TREZ6915006XXX000106 deschis la Trezoreria Municipiului Focşani sau prin numerar la casieria instituţiei. 7.3. Ofertantul declarat câştigător este obligat să reîntregească garanţia la nivelul a două chirii rezultate în urma adjudecării licitaţiei, după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicării referitoare la atribuirea contractului. 7.4. Ofertantul declarat câștigător pierde garanția constituită, în situaţia în care refuză încheierea contractului, contravaloarea acesteia reprezentând daunele-interese stabilite în acest sens. -5- 7.5 Pentru ofertantul declarat câştigător garanţia se restituie la încetarea contractului, dacă proprietarul nu şi-a exercitat dreptul legal de a beneficia de acesta, în condiţiile reglementate prin contract. 8. incheierea contractului 8.1. Locatorul are obligația de a stabili oferta câștigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. 8.2. Contractul de închiriere după îndeplinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării către ofertant a deciziei referitoare la atribuirea contractului, sub sancţiunea plăţii de daune-interese. 8.3. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul atrage după sine plata de daune-interese. 8.4. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar proprietarul spațiului reia procedura, documentaţia aprobată păstrându-și valabilitatea. 8.5. În cazul în care Municipiul Focșani nu poate încheia contractul cu ofertantul câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forță majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care este admisibilă. 8.6. În cazul în care, în situația prevăzută la punctul 8.5. nu există o ofertă clasată pe locul doi, admisibilă, se aplică prevederile punctului 8.4. 8.7. În cazul în care au avut loc modificări legislative care au ca obiect instituirea, modificarea sau renunțarea la anumite taxe/impozite naţionale sau locale al căror efect se reflectă în creșterea/diminuarea costurilor pe baza cărora s-a fundamentat preţul contractului, chiria poate fi ajustată, la cererea oricărei părți. 8.8. În contractul de închiriere se va reglementa obligaţia virării chiriei în contul Municipiului Focșani sau a achitării în numerar la casieria Primăriei Municipiului Focșani. 9. Instrucţiuni privind organizarea și desfășurarea licitaţiei 9.1. Condiţii de transparenţă 9.1.1. În cazul procedurii de licitație Municipiul Focşani are obligația de a întocmi şi publica anunţul de licitaţie în Monitorul Oficial al României, partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulație locală, pe pagina sa de internet ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice. 9.1.2. Anunţul de licitaţie se întocmeşte după aprobarea documentaţiei de atribuire de către autoritatea contractantă și trebuie să cuprindă următoarele elemente: -informaţii generale privind autoritatea contractantă, precum: denumirea, codul de identificare fiscală, adresa, datele de contact, persoana de contact; -6- -informaţii generale privind obiectul procedurii de licitație publică, în special descrierea și identificarea bunului care urmează a fi închiriat; -informaţii privind documentaţia de atribuire, modalitatea prin care persoanele interesate pot intra în posesia unui exemplar al documentaţiei de atribuire, denumirea și datele de contact ale serviciului/ compartimentului din cadrul autorităţii contractante de la care se poate obține un exemplar din documentaţia de atribuire, costul și condiţiile de plată pentru obținerea documentaţiei, data limită pentru solicitarea clarificărilor. -informaţii privind ofertele: data limită de depunere a ofertelor, adresa la care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depuse ofertele, numărul de exemplare în care trebuie depusă fiecare ofertă; -data şi locul la câre se va desfășura şedinţa publică de deschidere a ofertelor; -instanța competentă în soluţionarea eventualelor litigii şi termenele pentru sesizarea instanţei; -data transmiterii anunţului de licitaţie către instituţiile abilitate, în vederea publicării. 9.1.3. Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 9.1.4. Persoanele interesate pot obţine documentaţia de atribuire în baza unei solicitări adresate în acest sens pe suport de hârtie și/sau pe suport magnetic. 9.1.5. Autoritatea contractantă are obligaţia de a pune la dispoziţia persoanelor interesate documentația de atribuire contra cost, cu condiția achitării taxei, cât mai repede posibil, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 4 zile lucrătoare de la primirea solicitării. 9.1.6. Persoana interesată are obligaţia de a depune diligențele necesare, astfel încât respectarea de către autoritatea contractantă a perioadei prevăzute la pct.9.1.5. să nu conducă la situația în care documentația de atribuire să fie pusă la dispoziţia sa, cu mai puţin de 5 zile lucrătoare înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. 9.1.7. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentația de atribuire. 9.1.8. Autoritatea contractantă are obligația de a răspunde în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depășească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări. 9.1.9. Autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsurile însoţite de întrebările aferente către toate persoanele interesate care au obținut, în condiţiile prezentei secțiuni, documentaţia de atribuire, luând măsuri de a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. 9.1.10. Fără a aduce atingere prevederilor pct.9.1.8 autoritatea contractantă are obligaţia de a transmite răspunsul la orice clarificare cu cel puţin 5 zile lucrătoare înaite de data-limită pentru depunerea ofertelor. 9.1.11. În cazul în care solicitarea de clarificare nu a fost trasmisă în timp util, punând astfel autoritatea contractantă în imposibilitatea de a respecta termenul prevăzut la pct.9.1.10, acesta din urmă având totuși obligația de a răspunde la solicitarea de clarificări în măsura în care perioada necesară pentru elaborarea şi transmiterea 7 răspunsului face posibilă prmirea acestuia de către persoanele interesate înainte de data- limită de depunerea ofertelor. 9.1.12. Procedura de licitaţie se poate desfășura numai dacă în urma publicării anunţului de licitaţie au fost depuse cel puţin două oferte valabile. 9.1.13. În cazul în care, în cadrul celei de-a două proceduri de licitaţie publică nu se depune nicio ofertă valabilă, concedentul anulează procedura de licitaţie. 9.1.14. Pentru cea de-a două licitaţie va fi păstrată documentaţie de atribuire aprobată pentru prima licitaţie. 9.1.15. Autoritatea contractantă are obligația de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire [...]