HCL 171/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI FOCŞANI HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154 UAT Focșani, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică” Consiliul local al Municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară: - analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154 UAT Focșani, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică”, Referatul de necesitate nr.45446/21.05.2025, Referatul de aprobare nr.45463/21.05.2025, Raportul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate nr.45471/21.05.2025; - având în vedere cererea înregistrată la Primăria Municipiului Focșani sub nr.37451/25.04.2025, prin care doamna Profiroiu Mioara- Mihaela a solicitat închirierea spațiului C3 situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică” pentru atelier de producție foitaj ; - văzând HCL nr.501/2024 privind stabilirea nivelurilor pentru valorile impozabile, impozitelor și taxelor locale și alte taxe asimilate acestora, precum și amenzilor aplicabile în anul fiscal 2025; - văzând avizul favorabil al comisiei de urbanism și agricultură și al comisiei de buget și administrație publică ; - văzând procesul-verbal de numărare a voturilor secret exprimate ; - în conformitate cu prevederile art.129 alin.(2) lit.”c” și alin.(6) lit.”a” și lit. “b, art. 139 alin.(3) și în temeiul art.332-348 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154 UAT Focșani, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică”, identificat în anexa nr.1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Documentația de atribuire în vederea închirierii prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154 UAT Focșani, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică”, prevăzută în anexa nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă închirierea prin licitație publică spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154 UAT Focșani, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică”, pe o perioadă de 1 an, cu posibilitatea prelungirii prin simplul acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă.  Art.4. Se aprobă prețul de pornire al licitației, cuantumul garanției de participare și al taxei de participare, după cum urmează: - prețul de pornire al licitației: 24 lei/mp/lună; - garanția de participare: 1250,88 lei; - taxa de participare: 134 lei. Art.5. Se stabilește comisia de evaluare a ofertelor depuse în vederea închirierii prin licitație publică a chioșcului, care va avea următoarea componență: − D-nul Bîrsan Costel, consilier local, membru titular; − D-nul Bucur Cornel, consilier local, membru titular; − D-nul Mocanu Georgian -Cristinel, consilier local, membru supleant; − D-nul Răduță Nicolae, consilier local, membru supleant; − D-nul Iancu Costel, inspector superior din cadrul Biroului monitorizare a colectării veniturilor bugetare-Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru titular. − D-nul Radu Mircea, consilier superior în cadrul Biroului monitorizare a colectării veniturilor bugetare-Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru supleant. − D-nul Alexandru Iulian, inspector, Serviciul de impozite și taxe locale – Compartiment urmărire, încasare și executare silită al Primăriei Municipiului Focșani, membrun titular. − D-nul Munteanu Florin-Alin, inspector Serviciul de impozite și taxe locale – Compartiment urmărire, încasare și executare silită al Primăriei Municipiului Focșani, membru supleant. − D-na Mândru Paula, inspector Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate al Primăriei Municipiului Focșani, membru titular. − D-na Vasilescu Liliana Felicia, inspector Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate al Primăriei Municipiului Focșani, membru supleant. Art.6. Se împuternicește Primarul Municipiului Focşani - Cristi Valentin Misăilă să semneze contractul de închiriere. Predarea - primirea spațiului se va face prin proces-verbal. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Direcția juridică și de administrație publică în vederea aducerii acesteia la îndeplinire, compartimentelor, serviciilor și Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin: - Direcția juridică și de administrație publică ; - Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate ; - Direcția arhitectului șef. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Mihai NEDELCU Contrasemnează, Secretarul General al Municipiului Focșani Marta-Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focșani, 28 mai 2025 Nr. 171  ROMÂNIA Anexa nr. 2 JUDEȚUL VRANCEA la HOTĂRÂREA nr. 171 CONSILIUL LOCAL din data de 28.05.2025 AL MUNICIPIULUI FOCȘANI DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică” DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE CONȚINE: I. CAIETUL DE SARCINI II. FIȘA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL –CADRU CONȚINÂND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE  I. CAIETUL DE SARCINI privind aprobarea închirierii prin licitație publică a spațiului C3 în suprafață de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, înscris în CF59154, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică” 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Obiectul închirierii îl constituie spațiul C3 în suprafață utilă de 26,06 mp., cu destinația de alimentație publică, inventariat în domeniul public al Municipiului Focșani, având numărul de inventar 19710, înscris în CF59154, situat în ”Perimetrul Istoric Piața Unirii și Grădina Publică”. 1.2. Locatarul va achita toate costurile ce prevăd obținerea avizelor, acordurilor și autorizațiilor cerute de prevederile normative și legislative în vigoare. 1.3. Realizarea obiectivului se va face pe cheltuiala locatarului, în conformitate cu prevederile autorizațiilor emise în condițiile legii. 2. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locatar în derularea închirierii 2.1.1. Imobilul scos la licitaţie publică, aparţine domeniului public al Municipiului Focșani, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 59154. 2.1.2. Locatarul va asigura accesul permanent și necondiționat în vederea remedierii, la timp, a eventualelor avarii și va respecta limitele de protecție impuse de legislația în vigoare. 2.1.3. În situația în care se degradează materialele din care este realizat chioșcul, chiriașul va proceda de îndată la înlocuirea sau repararea chioșcului, fiind obligat să întrețină atât construcția cât și zona din imediata vecinătate. 2.2. Obligațiile privind protecția mediului 2.2.2 Responsabilităţile de mediu revin în exclusivitate locatarului (chiriaşului), de la preluarea imobilului şi până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în ceea ce priveşte refacerea cadrului natural. 2.2.3. Locatarul are obligaţia să respecte toate standardele legale de protecţie a mediului, inclusiv să obţină, pe cheltuiala sa, acordurile şi avizele impuse de legislaţia mediului.  2.3. Obligaţia asigur ăr ii exploatăr ii în r egim de continuitate şi per manenţă 2.3.1. Locatarul are obligaţia să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de continuitate şi permanenţă a imobilului închiriat. 2.3.2. Locatarul este obligat să exploateze în mod direct imobilului închiriat şi să păstreze destinaţia sa. 2.4. Inter dicţia subînchir ier ii bunului închiriat 2.4.1. După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, locatarul nu va putea subînchiria imobilul ce face obiectul licitaţiei. 2.5. Durata închirierii 2.5.1. Contractul de închiriere se încheie pentru o perioadă de 1 (an), începând de la data semnării contractului. 2.5.2. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional, în condiţiile legii. 2.5.3. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, în cazul în care locatarul (chiriaşul) nu-şi manifestă intenţia de prelungire a contractului, acesta are obligaţia de a preda imobilul liber, în starea în care l-a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, Municipiul Focșani având dreptul să dispună aducerea acestuia în stare iniţială, pe cheltuiala exclusivă a chiriaşului. 2.6. Chiria minimă şi modul de plată 2.6.1. Preţul minim al chiriei, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţie este de 24,00 lei/mp/lună. 2.6.2.Valoarea finală a chiriei va fi stabilită în urma procedurii de licitaţie publică, fiind stabilită pe baza ofertei câştigătorului procedurii. 2.6.3. Chiria se va achita lunar, cel mai târziu până la data de 25 ale lunii curente, pentru luna următoare. 2.6.4. Pentru neplata la termen a chiriei se percep majorări de întârziere în cuantumul celor aplicate creanțelor fiscale, în baza Codului de procedură fiscală și se va proceda la executarea silită a clauzelor prezentului contract, în condițiile legii. , 2.6.5. Neplata a trei rate consecutive ale chiriei duce la încetarea contractului de închiriere. 2.6.6. Modul de achitare al chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor prevedea şi în contractul de închiriere. 2.7. Natura şi cuantumul garanţiei şi a taxei de participare solicitate de locator 2.7.1. Garanţia de participare la procedura de închiriere este în sumă de lei. 2.7.2. Garanţia de participare se depune la casieria este de 1250, 88 lei sau prin ordin de plată în contul RO53TREZ6915006XXX000106 deschis la Trezoreria Municipiului Focșani. Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăţi.  2.7.3. Garanţia de participare se restituie la cererea depusă la Registratura Serviciului impozite și taxe locale, tuturor ofertanţilor declaraţi necâştigători. Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câştigător. 2.7.4. Taxa de participare la licitație este de 134,00 lei. 3. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 3.1 Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta ȋn conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire, respectiv a prezentului caiet de sarcini. 3.2 Ofertele se redactează în limba română. 3.3 Ofertele se depun la Sediul Primăriei Municipiului Focșani din str. Cuza Vodă nr.9A, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data și ora. 3.4 Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: 1. Fișa cu informații privind ofertantul (Formularul 1) și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări ( Formularul 2), anexe la documentația de atribuire. 2. Acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante: - Declarația privind cifra de afaceri pe ultimii 3 ani (Formularul 3), anexă la documentația de atribuire. - Copie certificat de înregistrare fiscală sau CI, după caz. - Statutul societății. - Certificat fiscal din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul de stat și la bugetul local, eliberat de organul fiscal de la domiciliul sau sediul ofertantului, în original. - Cazier fiscal pentru persoanele juridice, în original. - Certificat fiscal din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul local, eliberat de Primăria Municipiului Focșani, în original. - Adeverință eliberată de ANAF privind veniturile realizate din activitatea desfășurată în ultimi trei ani, pentru persoane fizice, în original. - Contul de profit și pierderi pe ultimii 3 ani, pentru persoanele juridice (formularul F20 eliberat de ANAF). - Bilanț contabil pentru pentru anul fiscal precedent. - Dovada eliberată de Primăria Municipiului Focșani din care să rezulte că ofertantul nu se află în litigii cu UAT și Consiliul Local, având ca obiect pretenții care constituie datorii la bugetul local. - Certificat constatator extins eliberat de Oficiul Registrului Comerțului (ORC), cu valabilitate de 30 de zile, pentru persoane juridice din care să rezulte activitatea principală și activitatea secundară autorizată – alimentație publică (se obține prin completarea Formularului F13 de la ORC).  - Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului (ORC) prin care se certifică că nu a fost publicat niciun act de procedură în Buletinul Procedurilor de Insolvență, pentru persoane juridice. - Declarație pe propria răspundere din care să rezulte că ofertantul nu a fost desemnat câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ –teritoriale în ultimii 3 ani și nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpa proprie. Restricția operează pentru o durată de trei ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație, conform art. 339 alin. (2) din OUG nr.57/2019, cu modificările și completările ulterioare (Formularul 4), anexă la documentația de atribuire). - Extras de cont, pentru dovada capacității economico-financiare. - Declarația privind respectarea obligațiilor în domeniul protecției mediului (Formularul 5). - Declarație pe proprie răspundere a ofertantului că se obligă să realizeze investiția consemnată în caietul de sarcini cu respectarea obligațiilor stabilite prin acesta (Formularul 6). - Declarație pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvență, faliment sau lichidare, în original (Formular 7), însoțită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice și a actului său de identitate 3. Acte doveditoare privind intrarea în posesia Documentației de atribuire, respectiv a Caietului de sarcini (copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini, în sumă de 73,00 lei). - dovada achitării taxei de participare la licitație, în cuantum de 134,00 lei (sumă care nu se restituie) - dovada depunerii garanției de participare la licitație, în cuantum de 1250,88 lei, echivalentul a două chirii. Notă: toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant. 3.5 Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă (Formularul 8), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3.6 Oferta va fi depusă într-un singur exemplar și trebuie să fie semnată de către ofertant. 3.7 Fiecare ofertant depune o singură ofertă. 3.8 Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 3.9 Perioada de valabilitate a ofertei este: până la semnarea contractului de închiriere a terenului care face obiectul procedurii de închiriere, dar nu mai puțin de 90 de zile. 3.10 Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3.11 Ofertele depuse la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere vor fi returnate ofertanților fără a fi deschise. 3.12 Sunt considerate oferte valabile, ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în prezentul caiet de sarcini.  3.13 Riscurile legate de transmiterea ofertelor, inclusiv forța majoră cad în sarcina persoanei interesate (ofertantului). 3.14 Conținutul ofertelor trebuie să râmână confidential până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoștință de conținutul respectivelor oferte numai după această data. 3.15 În cazul în care în urma publicării anunțului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura de licitație și să organizeze o nouă licitație. 4. PROCEDURA DE LICITAȚIE 4.1 Şedinţa publică de deschidere a ofertelor se va desfăşura la sediul Primăriei Municipiului Focșani, str. Prof.Gh.Longinescu nr.4, la data precizată în anunţul de licitație. 4.2 După deschiderea plicurilor exterioare în ședință publică, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă condițiile din prezenta documentație. 4.3 Pentru continuarea desfășurării procedurii de licitație este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puțin două oferte să întrunească condițiile de valabilitate, în caz contrar procedura de licitație este anulată. 4.4 Secretarul comisiei de evaluare, după verificarea conținutului plicului exterior, va întocmi un proces-verbal privind rezultatul verificării care va fi semnat de către toți membrii comisiei de evaluare și de către toți ofertanții. 4.5 După semnarea procesului-verbal de la alineatul precedent, se procedează la deschiderea plicurilor interioare. 4.6 În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia ȋntocmeşte un proces-verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei, ȋn care se menţionează ofertele valabile, ofertele care nu ȋndeplinesc condiţiile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de atribuire. Un exemplar din procesul verbal de a [...]