HCL 185/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situată în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor Consiliul local al Municipiului Focşani, judeţul Vrancea, întrunit în şedinţă ordinară, Analizând Proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Focşani Cristi Valentin Misăilă, prin care se propune aprobarea închirierii prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situată în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor, Referatul de necesitate înregistrat la nr.47558/14.05.2024, Referatul de aprobare al proiectului de hotărâre, înregistrat la nr.47622/14.05.2024 precum și Raportul Serviciului administrarea domeniului public şi privat, publicitate înregistrat la nr.47625/14.05.2024; - văzând cererea înregistrată la Primăria Municipiului Focșani sub nr.45186/08.05.2024, domnul Dumitrașcu Gelu în calitate de administrator al Societății Anteiodum SRL a solicitat închirierea chioșcului metalic în suprafață de 42,34 mp.; - având în vedere Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Focșani nr. 384/10.12.2015 privind aprobarea Inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Focșani, cu modificările și completările ulterioare; - în conformitate cu dispozițiile Legii nr.123/2008 pentru o alimentație sănătoasă în unitățile de învățământ preuniversitar, ale Ordinului nr.1563/2008 pentru aprobarea listei alimentelor nerecomandate școlarilor și a principiilor care stau la baza unei alimentații sănătoase pentru copii și adolescenți precum și Hotărârea de Guvern nr.128/1994 privind unele măsuri pentru asigurarea condițiilor de dezvoltare fizică și morală a elevilor și studenților; - văzând Legea nr.198/2023 a învățământului preuniversitar, cu modificările și completările ulterioare; - în conformitate cu art. 1.777- 1.823 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare; - având în vedere avizul comisiei de urbanism şi agricultură;  - în conformitate cu prevederile art.362 alin.(2) și (3) și cu Secțiunea a 4-a privind închirierea bunurilor proprietate publică din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - în baza art. 129 alin. (2) lit.”c” și alin. (6) lit. “b” și în temeiul art.139 alin. (3) lit. “g” din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă închirierea prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de comercializării de produse alimentare permise elevilor. Art.2. Se aprobă documentația de atribuire în vederea închirierii prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor, prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă închirierea prin licitație publică a unui chioșc metalic în suprafață construită de 42,34 mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, pe o perioadă de 5 ani, cu posibilitatea prelungirii o singură dată, prin simplul acord de voință al părților, încheiat în formă scrisă. Art.4. Se aprobă prețul de pornire al licitației, cuantumul garanției de participare și al taxei de participare, după cum urmează: - prețul de pornire al licitației: 22 lei/mp/lună; - garanția de participare: 1863 lei; - taxa de participare: 134 lei. Art.5. Se stabilește comisia de evaluare a ofertelor depuse în vederea închirierii prin licitație publică a terenului, care va avea următoarea componență: - d-nul Mocanu Georgian Cristinel, consilier local, membru. - d-na Balaban Elena Luminița, consilier local, membru supleant. - d-nul Radu Nițu, consilier local, membru. - d-na Pristavu Viorica, consilier local, membru supleant. - d-nul Iancu Costel, inspector superior din cadrul Biroului monitorizare a colectării veniturilor bugetare - Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru. - d-nul Radu Mircea, consilier superior în cadrul Biroului monitorizare a colectării veniturilor bugetare - Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Galați, Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea, membru supleant.  - d-nul Alexandru Iulian, inspector, Serviciul de impozite și taxe locale – Compartiment urmărire, încasare și executare silită al Primăriei Municipiului Focșani, membru. - d-nul Lazăr Iulian, inspector Serviciul de impozite și taxe locale – Compartiment urmărire, încasare și executare silită al Primăriei Municipiului Focșani, membru supleant. - d-na Mândru Paula, inspector Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate al Primăriei Municipiului Focșani, membru. - d-na Vasilescu Liliana Felicia, inspector Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate al Primăriei Municipiului Focșani, membru supleant. Art.6. Se împuternicește Primarul Municipiului Focşani – domnul Cristi Valentin Misăilă să semneze contractul de închiriere. Predarea - primirea chioșcului metalic se va face prin proces-verbal. Art.7. Prezenta hotărâre va fi comunicată de către Direcția juridică și de administrație publică, compartimentelor, birourilor, serviciilor precum și Primarului Municipiului Focșani, care va asigura executarea acesteia prin: - Serviciul administrarea domeniului public și privat, publicitate, - Direcția economică. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Victor DUMITRU Contrasemnează, Secretar General al Municipiului Focșani Marta-Carmen GHIUȚĂ Municipiul Focsani, 30 mai 2024 Nr. 185  ROMÂNIA JUDEȚUL VRANCEA MUNICIPIUL FOCȘANI Anexă la Hotărârea nr. 185 CONSILIUL LOCAL din 30.05.2024 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor DOCUMENTAȚIA DE ATRIBUIRE CONȚINE: I. CAIETUL DE SARCINI II. FIȘA DE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL – CADRU CONȚINÂND CLAUZE CONTRACTUALE OBLIGATORII IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE  I. CAIETUL DE SARCINI Privind aprobarea închirierii prin licitație publică a unui chioșc metalic, în suprafață construită de 42,34 mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” din B-dul Gării nr.25, aparținând domeniului privat al Municipiului Focșani, în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII 1.1. Obiectul închirierii îl constituie un chioșc metalic, în suprafață construită la sol de 42,34mp., situat în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” Focșani, din B- dul Gării nr.25. 1.2. Imobilul care face obiectul închirierii aparține domeniului privat al Municipiului Focșani, fiind inventariat cu număr de inventar 23371 și cu o valoare de inventar de 8600 lei, conform HCL nr.53/29.02.2024. 1.3. Destinația imobilului: chioșc metalic care se închiriază conform Caietului de sarcini va avea destinația de chioșc în vederea comercializării de produse alimentare permise elevilor. Desfășurarea și comercializarea băuturilor alcoolice și tutunului sunt interzise sub sancțiunea rezilierii de drept a contractului de închiriere în 10 zile de la data constatării contravenției de către organele abilitate. 1.4. Locatarul va achita toate costurile ce prevăd obținerea avizelor, acordurilor și autorizațiilor cerute de prevederile normative și legislative în vigoare. 2. CONDIȚII GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de locatar în derularea închirierii 2.1.1. Imobilul scos la licitaţie publică, aparţine domeniului privat al Municipiului Focșani conform HCL nr.53/29.02.2024 și se află în incinta Colegiului Economic “Mihail Kogălniceanu” Focșani. 2.1.2. Locatarul va asigura accesul permanent și necondiționat în vederea remedierii, la timp, a eventualelor avarii și va respecta limitele de protecție impuse de legislația în vigoare. 2.1.3. În situația în care se degradează materialele din care este realizat chioșcul, chiriașul va proceda de îndată la înlocuirea sau repararea chioșcului, fiind obligat să întrețină atât chioșcul cât și zona din imediata vecinătate. 2.2. Obligațiile privind protecția mediului 2.2.2 Responsabilităţile de mediu revin în exclusivitate locatarului (chiriaşului), de la preluarea imobilului şi până la încetarea contractului de închiriere, inclusiv în ceea ce priveşte refacerea cadrului natural. 2.2.3. Locatarul are obligaţia să respecte toate standardele legale de protecţie a mediului, inclusiv să obţină, pe cheltuiala sa, acordurile şi avizele impuse de legislaţia mediului.  2.3. Obligaţia asigur ăr ii exploatăr ii în r egim de continuitate şi per manenţă 2.3.1. Locatarul are obligaţia să asigure pe întreaga durată a închirierii exploatarea eficientă în regim de continuitate şi permanenţă a imobilului închiriat. 2.3.2. Locatarul este obligat să exploateze în mod direct imobilul închiriat şi să păstreze destinaţia sa. 2.4. Inter dicţia subînchir ier ii bunului închir iat 2.4.1. După adjudecarea licitaţiei şi încheierea contractului de închiriere, locatarul nu va putea subînchiria imobilul ce face obiectul licitaţiei. 2.5. Durata închirierii 2.5.1. Contractul de închiriere se încheie pentru o perioadă de 5 ani, începând de la data semnării contractului. 2.5.2. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părţilor prin act adiţional, în condiţiile legii. 2.5.3. La expirarea perioadei pentru care a fost încheiat, în cazul în care locatarul (chiriaşul) nu-şi manifestă intenţia de prelungire a contractului, acesta are obligaţia de a preda imobilul liber, în starea în care l-a preluat la încheierea contractului, în caz contrar, Municipiul Focșani având dreptul să dispună aducerea acestuia în stare iniţială, pe cheltuiala exclusivă a chiriaşului. 2.6. Chiria minimă şi modul de plată 2.6.1. Preţul minim al chiriei, care reprezintă şi preţul de pornire al licitaţie este de 22 lei/mp/lună. 2.6.2.Valoarea finală a chiriei va fi stabilită în urma procedurii de licitaţie publică, fiind stabilită pe baza ofertei câştigătorului procedurii. 2.6.3. Chiria se va achita lunar, cel mai târziu până la data de 25 a lunii curente, pentru luna următoare. 2.6.4. Pentru neplata la termen a chiriei se percep majorări de întârziere în cuantumul celor aplicate creanțelor fiscale, în baza Codului de procedură fiscală și se va proceda la executarea silită a clauzelor prezentului contract, în condițiile legii. 2.6.5. Neplata a trei rate consecutive ale chiriei duce la încetarea contractului de închiriere. 2.6.6. Modul de achitare al chiriei cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor prevedea şi în contractul de închiriere. 2.7. Natura şi cuantumul garanţiei şi a taxei de participare solicitate de locator 2.7.1. Garanţia de participare la procedura de închiriere este în sumă de 1863 lei. 2.7.2. Garanţia de participare se depune la casieria Primăriei Municipiului Focșani, sau prin ordin de plată în contul Municipiului Focșani. Ofertantul are obligația de a face dovada efectuării acestei plăţi. 2.7.3. Garanţia de participare se restituie la cererea depusă la Registratura Primăriei Municipiului Focșani, tuturor ofertanţilor declaraţi necâştigători. Cererea va fi depusă numai după desemnarea ofertantului câştigător. 2.7.4. Taxa de participare la licitație este de 134 lei.  3. CONDIȚIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 3.1 Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta ȋn conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire, respectiv a prezentului caiet de sarcini. 3.2 Ofertele se redactează în limba română. 3.3 Ofertele se depun la Sediul Primăriei Municipiului Focșani din B-dul Dimitrie Cantemir nr. 1 bis, la Registratura Generală, parter, în două plicuri sigilate, unul exterior și unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data și ora. 3.4 Pe plicul exterior se va indica obiectul licitației pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: 1. Fișa cu informații privind ofertantul (Formularul 1) și o declarație de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări ( Formularul 2), anexe la documentația de atribuire. 2. Acte doveditoare privind calitățile și capacitățile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante: - Declarația privind cifra de afaceri pe ultimii 3 ani (Formularul 3), anexă la documentația de atribuire. - Copie certificat de înregistrare fiscală sau CI, după caz. - Statutul societății. - Certificat fiscal din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul de stat și la bugetul local, eliberat de organul fiscal de la domiciliul sau sediul ofertantului, în original. - Cazier fiscal pentru persoanele juridice, în original. - Certificat fiscal din care să rezulte că nu înregistrează datorii la bugetul local, eliberat de Primăria Municipiului Focșani, în original. - Adeverință eliberată de ANAF privind veniturile realizate din activitatea desfășurată în ultimi trei ani, pentru persoane fizice, în original. - Contul de profit și pierderi pe ultimii 3 ani, pentru persoanele juridice (formularul F20 eliberat de ANAF). - Bilanț contabil pentru pentru anul fiscal precedent. - Dovada eliberată de Primăria Municipiului Focșani din care să rezulte că ofertantul nu se află în litigii cu UAT și Consiliul Local, având ca obiect pretenții care constituie datorii la bugetul local. - Certificat constatator extins eliberat de Oficiul Registrului Comerțului (ORC), cu valabilitate de 30 de zile, pentru persoane juridice din care să rezulte activitatea principală și activitatea secundară autorizată – comerț cu amănuntul al produselor alimentare permise consumului elevilor cu respectarea prevederilor din Legea nr.123/2008 pentru o alimentație sănătoasă în unitățile de învățământ preuniversitar, ale Ordinului nr.1563/2008 pentru aprobarea listei alimentelor nerecomandate școlarilor și a principiilor care stau la baza unei alimentații sănătoase pentru copii și adolescenți precum și respectarea prevederilor Hotărârii de Guvern nr.128/1994 privind unele măsuri pentru asigurarea condițiilor de  dezvoltare fizică și morală a elevilor și studenților (se obține prin completarea Formularului F13 de la ORC). - Certificat constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului (ORC) prin care se certifică că nu a fost publicat niciun act de procedură în Buletinul Procedurilor de Insolvență, pentru persoane juridice. - Declarație pe propria răspundere din care să rezulte că ofertantul nu a fost desemnat câștigător la o licitație publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităților administrativ –teritoriale în ultimii 3 ani și nu a încheiat contractul ori nu a plătit prețul, din culpa proprie. Restricția operează pentru o durată de trei ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitație, conform art. 339 alin. (2) din OUG nr.57/2019, cu modificările și completările ulterioare ( Formularul 4), anexă la documentația de atribuire). - Extras de cont, pentru dovada capacității economico-financiare. - Declarația privind respectarea obligațiilor în domeniul protecției mediului (Formularul 5). - Declarație pe proprie răspundere a ofertantului că se obligă să comercializeze alimente permise consumului elevilor cu respectarea prevederilor din Legea nr.123/2008 pentru o alimentație sănătoasă în unitățile de învățământ preuniversitar, ale Ordinului nr.1563/2008 pentru aprobarea listei alimentelor nerecomandate școlarilor și a principiilor care stau la baza unei alimentații sănătoase pentru copii și adolescenți precum și respectarea prevederilor Hotărârii de Guvern nr.128/1994 privind unele măsuri pentru asigurarea condițiilor de dezvoltare fizică și morală a elevilor și studenților, condiții consemnate în caietul de sarcini cu respectarea obligațiilor stabilite prin acesta (Formularul 6). - Declarație pe proprie răspundere a reprezentantului legal al persoanei juridice că nu se află în dizolvare, insolvență, faliment sau lichidare, în original (Formular 7), însoțită de copie a dovezii privind calitatea sa de reprezentant legal al persoanei juridice și a actului său de identitate 3. Acte doveditoare privind intrarea în posesia Documentației de atribuire, respectiv a Caietului de sarcini (copie de pe chitanţa reprezentând contravaloarea caietului de sarcini, în sumă de 54 lei). - dovada achitării taxei de participare la licitație, în cuantum de 134 lei (sumă care nu se restituie) - dovada depunerii garanției de participare la licitație, în cuantum de 1863 lei, echivalentul a două chirii. Notă: toate documentele se vor semna pentru conformitate, olograf, de către ofertant. 3.5 Pe plicul interior, care conține oferta propriu-zisă (Formularul 8), se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum și domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3.6 Oferta va fi depusă într-un singur exemplar și trebuie să fie semnată de către ofertant. 3.7 Fiecare ofertant depune o singură ofertă. 3.8 Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă.  3.9 Perioada de valabilitate a ofertei este: până la semnarea contractului de închiriere a terenului care face obiectul procedurii de închiriere, dar nu mai puțin de 90 de zile. 3.10 Persoana interesată are obligația de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. 3.11 Ofertele depuse la o altă adresă a autorității contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru [...]