HCL 83/2026 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea Studiului de Fezabilitate, Indicatorilor tehnico-economici și a devizului general pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ŞI INOVARE COMUNITARĂ” Consiliul local al comunei Floreşti întrunit în şedinţă ordinară, în data de 28 mai 2026, Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Studiului de Fezabilitate, Indicatorilor tehnico- economici şi a devizului general pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ȘI INOVARE COMUNITARĂ” - proiect din iniţiativa primarului; Reţinând Referatul de aprobare nr. 52979/22.06.2026 al primarului comunei Florești, în calitate de iniţiator; Analizând Raportul de specialitate nr. 25981/22.05.2026 prin care se propune aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi şi a devizului general actualizat pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ȘI INOVARE COMUNITARĂ”; Având în vedere prevederile: a) HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice b) art. 44 alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art. 129 alin. 2 lit. b), coroborat cu alin. 4 lit. d), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând avizul comisiei de specialitate; Potrivit dispoziţilor art. 129, 133 alin. (1), 139 şi 196 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Studiul de Fezabilitate aferent proiectului „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAŢII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ŞI INOVARE COMUNITARĂ”. Art, 2. Se aprobă Devizul General aferent proiectului „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ȘI INOVARE COMUNITARĂ”, conform Anexei nr. 1 la Hotărâre. Art. 3. Se aprobă Indicatorii Tehnico-Economici aferenţi proiectului „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ȘI INOVARE COMUNITARĂ”, conform Anexei nr. 2 la Hotărâre. Art. 4. Anexele nr. 1 şi 2 fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului comunei Florești, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoștință publică, în termen de 5 zile de la data comunicarii oficiale către prefect, prin afișare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www. floresticluj.ro. Nr. 83 din 28 mai 2026 Preşedinte de şedinţă, Brad Adriana TOTAL CONSILIERI 20 Prezenţi 18 Voturi pentru 18 Proiectantul: LOFTARHITECTURA SRL Devizul general - TOTALIZATOR al obiectivului de investiţii j CONSTRUIRE IMOBIL CU SPATII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALA SI INOVARE COMUNITARA |/, SCENARIUL 1 - RECOMANDAT Denumirea capitolelor și subcapitolelor de Valoarea TVA , Valoarea Nr. crt, cheltuieli (exclusiv TVA) (inclusiv TVA) Lei Lei Lei 1 2 3 4 5 CAPITOLUL. 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 1.1 Obtinerea terenului 0,00 0,00 0,00 1.2 Amenajarea terenului 56.013,00 11.762,73 67.775,73 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea 0,00 0,00 0,00! terenului la starea initiala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0,00) 0,00 0,00) TOTAL CAPITOLUL 1 56.013,00 11.762,73 67.775,73, CAPITOLUL 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii 2 Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare 85.000,00 17.850,00 102.850,00 obiectivului de investitii TOTAL CAPITOLUL 2 85.000,00, 17.850,00 102.850,00 (CAPITOLUL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 27.500,00 5.775,00 33.275,00) 3.1.1 Studii de teren 27.500,00 5.775,00 33.275,00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0,00 0,00 0,00) 3.1.3 Alte studii specifice 0,00 0,00 0,00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea 0,00 0,00 0,00) de avize, acorduri si autorizatii 3.3 Expertiza tehnica 0,00 0,00 0,00 3.4 Certificarea performantei energetice si auditul 7.500,00 1.575,00 9.075,00 energetic al cladirilor 3.5 Proiectare 405.000,00 85.050,00 490.050,00 3.5.1 Tema de proiectare 0,00 0,00 0,00] 3.5.2 Studiu de prefezabilitate 0,00 0,00 0,00] 3.5.3 Studiu de fezabilitate/documentatie de avizare a 140.000,00 29.400,00 169.400,00 lucrarilor de interventii si deviz general 3.5.4 Documentatiile tehnice necesare in vederea obtinerii 20.000,00 4.200,00 24.200,00 avizelor/acordurilor/autorizatiilor 3.5.5 Verificarea tehnica de calitate a proiectului tehnic si 25.000,00 5.250,00 30.250,00 a detaliilor de executie 3.5.6 Proiect tehnic si detalii de executie 220.000,00 46.200,00 266.200,00| 3.6 Organizarea procedurilor de achizitie 130.000,00 27.300,00 157.300,00 3.7 Consultanta 95.000,00 19.950,00 114.950,00) 3.7.1 Managementul de proiect pentru obiectivul de 95.000,00 19.950,00 114.950,00 investitii 3.7.2 Auditul finaciar 0,00 0,00 0,00) 3.8 Asistenta tehnica 265.000,00 55.650,00 320.650,00 3.8.1 Asistenta tehnica din partea proiectantului 25.000,00 5.250,00 30.250,00| 3.8.1.1_|pe perioada de executie a lucrarilor 21.000,00 4.410,00 25.410,00| 3.8.1.2 |pentru participarea proiectantului la fazele incluse in 4.000,00! 840,00 4.840,00] programul de control al lucrarilor de executie, avizat de catre Inspectoratul de Stat in 3.8.2 Dirigentie de santier 200.000,00 42.000,00 242.000,00 3.8.3 Coordonator in materie de securitate si sanatate - 40.000,00 8.400,00 48.400,00| conform Hotararii Guvernului nr. 300/2006, cu modificarile si completarile ulterioare TOTAL CAPITOLUL 3 930.000,00 195.300,00 1.125.300,00) CAPITOLUL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 4.1 Constructii si instalatii 5.908.917,71 1.240.872,72 7.149.790,43) 4.2 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si 414.192,51 86.980,43 501.172,94 functionale 4.3 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 1.396.170,00 293.195,70 1.689.365,70 care necesita montaj 4.4 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0,00! 0,00 0,00 care nu necesita montaj si echipamente de transport 4.5 Dotari 680.000,00 142.800,00 822.800,00! 4.6 Active necorporale 0,00 0,00 0,00! TOTAL CAPITOLUL 4 8.399.280,22|___1.763.848,85|__10.163.129,07 CAPITOLUL 5 Alte cheltuieli 5.1 Organizare de santier 44.234,77 9.289,30 53,524,07 5.1.1 Lucrari de constructii pentru organizarea santierului 34.850,72 7.318,65 42.169,37 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 9.384,05 1.970,65 11.354,70 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 71.488,71 0,00 71.488,71 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0,00 0,00 0,00) finantatoare 5.2.2 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor 6.498,97 0,00 6.498,97 de constructii 5.2.3 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in 32.494,87 0,00 32.494,87| amenajarea teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - CSC 32.494,87 0,00 32.494,87 5.2.5 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia 0,00 0,00 0,00 de construire/desfiintare 5:3 Cheltuieli diverse si neprevazute 649.897,39 136.478,45 786.375,85 5.4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 40.000,00 8.400,00 48.400,00) TOTAL CAPITOLUL 5 805.620,88 154.167,75 959.788,63 CAPITOLUL 6, Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 6.1 Pregatirea personalului de exploatare 0,00 0,00 0,00 6.2 Probe tehnologice si teste 0,00! 0,00 0,00) TOTAL. CAPITOLUL 6 0,00 0,00 0,00 CAPITOLUL 7 Cheltuieli aferente marjei de buget si pentru constituirea rezervei de implementare pentru ajustarea de pret 7.1 Cheltuieli aferente marjei de buget 25% din (1.2 + 0,00 0,00 0,00 1.3 +1.4+2+3.1 + 3.2+3.3+3.5+3.7+3.8+4+ 5.4.4) 7.2 Cheltuieli pentru constituirea rezervei de 0,00 0,00 0,00 implementare pentru ajustarea de pret TOTAL CAPITOLUL 7 0,00 0,00 0,00 TOTAL GENERA 10.275.914,10| - 2.142.929,33 2.418.843,43 din care: C+M (1.2,1 6,498.973,94 | 1.364.784,53 863.758,47 Data Întocmit, 2026-04-30 Beneficiar, COMUNA FLORESTI [Cursul de referinta: 5.1823 Lei/Euro, din data de 2026-04-30 ] Proiect nr: 50/2026 d E: Faza: Studiu de Fezabilitate P oiecti Beneficiar: Comuna Florești LOFTARHITEC PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Pentru proiectul J „CONSTRUIRE IMOBIL CU SPAȚII PENTRU DEZVOLTARE CULTURALĂ ȘI INOVARE COMUNITARĂ” VALOARE INDICATORI Eligibil Neeligibil Total Valoarea investiţiei fără T.V.A (lei) 829.168,00 9.561.046,10 10.275.914,10 Din care C+M 789.168,00 5.709.805,94 6.498.973,94 829.168,00 + 174.125,28 Valoarea investiţiei cu T.V.A (lei) TVA neeligibil dar 11.553.853,14 12.418.843,43 recuperabil prin AFIR 789.168,00 + 165.725,28 Din care C+M TVA neeligibil dar 6.908.865,18 7.863.758,47 recuperabil prin AFIR Durata de realizare a investiţiei (luni) 36 Suprafaţa totala deservită (mp) 2:515 Suprafaţă construită (mp) 753 Suprafaţa utilă totala (fără terase şi spaţii exterioare) (mp) 612.91