HCL 41/2024 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(2cjmures.ro HOTĂRÂREA NR. 41 Din 27 iunie 2024 privind aprobarea iniţierii demersurilor de actualizare a Planului Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei Fântânele, Județul Mureș Consiliul local al Comunei Fântânele, întrunit în şedinţa ordinară de lucru din data de 27.06.2024; In temeiul prevederilor art. 2 alin. (2) şi art. 8 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată aşa cum a fost modificat prin art. | pet. 2 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicată la 16 decembrie 2008), în vigoare de la 14 februarie 2009; În conformitate cu dispoziţiile art. 31 alin. (4) din Anexa la Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, nr. 233/2016, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare; Analizând dispoziţiile art. 25 alin. (1), art. 45 lit. a) şi art. 46 alin. (17) şi (18) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului nr.2751/ 10.05.2024 și Referatul de specialitate al angajatului cu responsabilități în domeniul amenajării teritoriului și urbanismului, nr. 2752/ 10.05.2024; Ținând cont de avizul favorabil al Comisiei pentru protecţie copii, muncă şi protecţie socială, protecție mediu și turism, juridică şi de disciplină, ordine şi siguranță publică, al Comisiei pentru agricultură, activităţi economico financiare, activităţi social culturale, culte și al Comisiei pentru învăţământ, sănătate şi familie, amenajarea teritoriului şi urbanism, tineret şi sport din cadrul Consiliului local Fântânele; Constatând îndeplinirea condiţiilor impuse de art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată; HCL nr. 10 din 28.02.2003 privind aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Fântânele și a Regulamentului Local de Urbanism, al comunei Fântânele, judeţul Mureș, prelungită prin HCL nr.8/28.01.2016, HCL nr.63/27.12.2018, modificată prin HCL nr. 9/10.03.2022, prelungită prin HCL nr.4/08.01.2024; În conformitate cu dispoziţiile art. 64 şi 65 alin. (1) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată2, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare Avizul favorabil al Consiliul Judeţean Mureş pentru propunerea de actualizare a Planului Urbanistic General al Comunei Fântânele, cu nr. 2397 din 12.09.2022, înregistrat la Primăria Comunei Fântânele sub nr. 5270 din data de 15.09.2022; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) it. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (3) lit. €) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului României nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă iniţierea demersurilor pentru actualizarea Planului Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei F ântânele, Judeţul Mureş. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredințează Primarul Comunei Fântânele, Judeţul Mureş. Art.3. Secretarul General al Comunei Fântânele va asigura comunicarea prezentei hotărâri instituţiilor, autorităților și persoanelor interesate. Preşedinte de şedinţă Contrasemnează pi Secretar General *ROSS Keserii Katalin-Gyongyi .. (i = - / Pai s S [7 / ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Qcjmures.ro 2 PROIECT DE HOTĂRÂRE privind aprobarea iniţierii demersurilor de actualizare a Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei Fântânele, Judeţul Mureş Consiliul local al Comunei F ântânele, întrunit în şedinţa ordinară de lucru; In temeiul prevederilor art. 2 alin. (2) şi art. 8 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată așa cum a fost modificat prin art. | pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicată la 16 decembrie 2008), în vigoare de la 14 februarie 2009; În conformitate cu dispoziţiile art. 31 alin. (4) din Anexa la Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, nr. 233/2016, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Analizând dispoziţiile art. 25 alin. (1), art. 45 lit. a) și art. 46 alin. (17) şi (1% din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului nr.275]/ 10.05.2024 şi Referatul de specialitate al angajatului cu responsabilități în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, nr. 2752/ 10.05.2024; Ținând cont de avizul favorabil al Comisiei pentru protecție copii, muncă și protecţie socială, protecție mediu şi turism, juridică și de disciplină, ordine şi siguranță publică, al Comisiei pentru agricultură, activităţi economico financiare, activități social culturale, culte şi al Comisiei pentru învățământ, sănătate şi familie, amenajarea teritoriului şi urbanism, tineret şi sport din cadrul Consiliului local Fântânele; Constatând îndeplinirea condiţiilor impuse de art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; HCL nr. 10 din 28.02.2003 privind aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Fântânele şi a Regulamentului Local de Urbanism, al comunei Fântânele, judeţul Mureş, prelungită prin HCL nr.8/28.01.2016, HCL nr.63/27.12.2018, modificată prin HCL nr. 9/10.03.2022, prelungită prin HCL nr.4/08.01.2024; În conformitate cu dispoziţiile art. 64 şi 65 alin. (1) din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată?, cu modificările şi completările ulterioare; Luând în considerare Avizul favorabil al Consiliul Judeţean Mureş pentru propunerea de actualizare a Planului Urbanistic General al Comunei Fântânele, cu nr. 2397 din 12.09.2022, înregistrat la Primăria Comunei Fântânele sub nr. 5270 din data de 15.09.2022; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), alin. (7) Lit. k), art. 139 alin. 6) lit. €) şi ale art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului României nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă iniţierea demersurilor pentru actualizarea Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei Fântânele, Judeţul Mureș. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se încredinţează Primarul Comunei Fântânele, Judeţul Mureș. Art.3. Secretarul General al Comunei Fântânele va asigura comunicarea prezentei hotărâri instituțiilor, autorităților şi persoanelor interesate. Primar Avizat, Secretar General Keserii Kaţalin-Gyongyi ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Acjmures.ro 3 Nr.2751 din 10.05.2024 REFERAT DE APROBARE la Proiectul de hotărâre privind aprobarea reactualizării Planului Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism al Comunei Fântânele, Judeţul Mureş În atentia Consiliului local Fântânele În conformitate cu dispoziţiile art. 31 alin. (4) din Anexa la Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, iniţierea demersurilor de actualizare a planului de urbanism general sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliul General al Municipiului Bucureşti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - şef, elaborat pe baza consultării comisiei tehnice de urbanism organizate conform legii. Având în vedere HCL nr. 10 din 28.02.2003 privind aprobarea Planului Urbanistic General al comunei Fântânele și a Regulamentului Local de Urbanism, al comunei Fântânele, judeţul Mureș, prelungită prin HCL nr.8/28.01.2016, HCL nr.63/27.12.2018, modificată prin HCL nr. 9/10.03.2022, prelungită prin HCL nr.4/08.01.2024; Luând în considerare cele prezentate anterior, propun Consiliului local din Comuna Fântânele, aprobarea Proiectului de hotărâre privind aprobarea iniţierii demersurilor de actualizare a Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei Fântânele, Judeţul Mureş, în forma prezentată. Temeiul legal ce stă la baza proiectului de hotărâre, este următorul: - art. 2 alin. (2) şi art. 8 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată și aşa cum a fost modificat prin art. 1 pct. 2 din O.U.G. nr. 214/2008 (publicată la 16 decembrie 2008), în vigoare de la 14 februarie 2009; e Autorizaţia de construire se emite în baza documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, elaborată în condiţiile prezentei legi, în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, avizate şi aprobate potrivit legii. e Autorizaţia de desființare se emite în aceleaşi condiţii ca şi autorizaţia de construire, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legi - dispoziţiile art. 31 alin. (4) din Anexa la Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice, nr. 233/2016, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările și completările ulterioare: e iniţierea demersurilor de actualizare a planului de urbanism general sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliul General al Municipiului Bucureşti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - şef, elaborat pe baza consultării comisiei tehnice de urbanism organizate conform legii - dispoziţiile art. 25 alin. (1), art. 45 lit. a) şi art. 46 alin. (7) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare: e Consiliul local coordonează şi răspunde de întreaga activitate de urbanism desfăşurată pe teritoriul unităţii administrativ-teritoriale şi asigură respectarea prevederilor cuprinse în documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, pentru realizarea programului de dezvoltare urbanistică a localităţilor componente ale comunei sau oraşului. e Art. 45. - Documentaţiile de urbanism sunt următoarele: a) Planul urbanistic general şi regulamentul local aferent acestuia; e Iniţierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a valabilităţii documentaţiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - şef, INIŢIATOR Primar CIF: 4322459 «e (0) i > ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Qcjmures.ro 23 Nr. 275 din 10.05.2024 REFERAT DE SPECIALITATE la Proiectul de hotărâre privind aprobarea iniţierii demersurilor de actualizare a Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism aferent Comunei Fântânele, Judeţul Mureș În vederea asigurării dezvoltării echilibrate, coerente şi durabile a teritoriului naţional, autorităţile administraţiei publice locale își armonizează deciziile de utilizare a teritoriului, în temeiul principiilor descentralizării, autonomiei locale și descentralizării serviciilor publice. Autoritatea publică locală are responsabilitatea dezvoltării armonioase a teritoriului aflat în raza sa de competență. Urbanismul are ca scop principal stimularea evoluţiei complexe a localităţilor, prin elaborarea și implementarea strategiilor de dezvoltare spaţială, durabilă şi integrata, pe termen scurt, mediu și lung. Primarul, prin structura responsabilă cu urbanismul condusă de Arhitectul-şef, persona responsabila in domeniul urbanismului, in cazul nostru , functionarul public , din cadrul aparatului de specialitate, are ca atribuţii în domeniul urbanismului asigurarea elaborării de planuri urbanistice aflate în competența autorităților publice locale, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare. In contextul legislaţiei specifice și a unei dinamici urbane care s-a manifestat în ultimii ani si care a produs efecte în teritoriul Comunei Fântânele, a devenit evident că este necesară o actualizare a documentaţiei/reglementărilor existente, astfel încât viitorul Plan Urbanistic General (PUG), care va trebui să devină operational cât mai curând posibil, să-şi fundamenteze propunerile de dezvoltare şi organizare spaţială a teritoriului pe date reale, actualizate şi a previziunilor de dezvoltare corect fundamentate, atât din punctul de vedere al regimului ocupării terenurilor, precum şi din cel al utilizării funcţionale a acestora, cu modificarea/adaptarea/corelarea indicatorilor urbanistici aferenţi 2003, a înregistrat, de-a lungul perioadei care a trecut, multiple intervenţii , devenind astfel depășit în raport cu noile realități economice și teritoriale ale comunei „ ceea ce impune actualizarea acestuia prin păstrarea liniilor directoare ale strategiei anterioare care s-au dovedit corecte si amendarea celor care au fost invalidate sau alterate de evoluţia dezvoltării comunei în ultimii ani. Planul Urbanistic General actualizat va trebui să identifice zonele în care ar trebui revizuite reglementările din planul anterior şi care nu mai corespund nevoilor de dezvoltare identificate, în condițiile asigurării unei dezvoltări durabile a comunei „ bazate pe indicatori urbanistici atractivi. Scopul final al actualizării este eliminarea majorității situaţiilor în care se apelează la urbanism derogatoriu. Planul Urbanistic General va stabili, conform prevederilor legislative în vigoare, zonele construite protejate, reglementările aferente acestora şi posibilitatea de detaliere ulterioară prin PUZ. În egală măsură, prin creşterea eficienţei activităţii derulate de administraţie, este foarte important ca tehnologia informaţiei să fie utilizată la o scară cât mai largă, atât în raport cu cetăţenii/beneficiarii serviciilor, cât şi cu alte instituţii publice. O abordare nouă, orientata spre nevoile beneficiarilor — cetăţeni şi mediul de afaceri, concentrata așadar pe evenimentele de viață, trebuie să înlocuiască abordarea clasică orientata pe instituţiile furnizoare de servicii. Avand in vedere cele mai sus-expuse si in baza prevederilor: - art. 46 alin. (1) , alin. (1%), alin. (17) si alin (5) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificarile si completarile ulterioare, care precizeaza: - alin. (1): ”Planul urbanistic general are atât caracter director şi strategic, căt şi caracter de reglementare și reprezintă principalul instrument de planificare operafională, constituind baza legală pentru realizarea programelor şi actiunilor de dezvoltare. Fiecare unitate administrativ-teritorială trebuie să își actualizeze la maximum 10 ani Planul urbanistic general înfunctie de evoluţia previzibilă a factorilor sociali, geografici, economici, culturali şi a necesitătilor locale.” - " Termenul de valabilitate a Planului urbanistic general se prelungește, pe bază de hotărâre a consiliului local/Consiliului General al Municipiului Bucureşti, până la intrarea în vigoare a noului plan urbanistic general, cu conditia initierii demersurilor de elaborare/actualizare a planului urbanistic general înainte de expirarea termenului de valabilitate.” - alin.(17) Initierea demersurilor de actualizare a Planului urbanistic general sau de prelungire a Valabilitătii documentatiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliului General al Municipiului București, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza referatului de specialitate al arhitectului - şef. (alineat revenit la forma anterioară prin art. unic din Legea nr. 86/2017, ca urmare a respingerii O.U.G. nr. 100/2016 în vigoare de la 5 mai 2017) - alin.(1 8) Propunerea justificată de actualizare sau de prelungire a valabilității documentatiei de urbanism se realizează în baza analizei informatiilor statistice disponibile privind dinamica economică, socială și teritorială, în baza studiilor de specialitate existente, precum şi în raport cu strategiile şi programele de dezvoltare de Ia nivel local, judetean şi/sau national aprobate şi se avizează: a) de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, pentru municipii și pentru unităţile administrativ - teritoriale din zonele funcţionale ale acestora; b) de către consiliile judeţene, pentru orașe și comune, altele decât cele prevăzute la lit.a) si in baza art. 31 din Norma de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Ordinul nr. 233/2016 „care precizeaza: alin. (1): "Actualizarea documentatiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism este obligatorie în situatia în care: a) expiră termenul de valabilitate al documentatiei; b) ulterior aprobării au apărut schimbări importante ale elementelor care au stat la baza elaborării documentatiei: noi elemente cu caracter director ce decurg din strategii nationale sau regionale, oportunitatea realizării unei/unor investitii majore cu implicatii asupra unor părti determinante ale teritoriului reglementat prin planurile de amenajare a teritoriului sau de urbanism; c) se produc modificări importante în cadrul legislativ de specialitate și/sau general, modificări care fac inoperante prevederile documentatiilor aprobate, în vigoare. Actualizarea P.U.G. reprezintă revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuși și a prevederilor planului initial prin aducerea acestora în acord cu legislatia în vigoare, tendintele de dezvoltare și cerintele de dezvoltare durabilă socio- economice şi de mediu actuale, precum și actualizarea listei de proiecte de investirii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, realizată în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare și a impactului acestora la nivelul unitătii administrativ-teritoriale, daca este cazul. Planul de urbanism general se actualizează integral dacă în urma analizei de specialitate se constată că reglementările existente şi lista de investitii publice nu mai corespund cu tendintele de dezvoltare sau dacă acestea contrazic acte normative intrate în vigoare după aprobarea planului. Initierea demersurilor de actualizare a planului de urbanism general sau de prelungire a valabilitătii documentatiei în vigoare se aprobă prin hotărâre a Consiliului local/Consiliul General al Municipiului București, la propunerea primarului/primarului general al municipiului Bucureşti, pe baza refera [...]