HCL 9/2022 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREȘ COMUNA FÂNTÂNELE CONSILIUL LOCAL 347234 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Qcjmures.ro HOTĂRÂREA NR. 9 Din 10 martie 2022 privind aprobarea Raportului de evaluare intermediară a documentaţiei PUG Fântânele, UTR L12 și UTR IS 172 Consiliul local al comunei Fântânele, întrunit în şedinţă extraordinară din 10 februarie 2022, Având în vedere referatul de specialitate a consilierului cu atribuţii de urbanism din cadrul aparatului de specialitate a primarului comunei Fântânele nr. 350/18.01.2022, expunerea de motive a primarului comunei Fântânele şi raportul de avizare a comisiilor de specialitate Având în vedere prevederile PUG Fântânele aprobat prin HCL nr. 10/28.02.2003, prelungit valabilitatea prin HCL nr. 8/28.01.2016, şi HCL nr. 63/27.12.2018, În conformitate cu prevederile art.46 din Legea nr. 1350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, coroborat cu prevederile art. 32 alin 3 din anexa la Ordinul nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanism şi de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică r. cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.129 alin.(2) lit. €) şi alin.(6), lit.c), ale art.139 alin.(3) lit.e) și ale art. 196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂREȘTE Art.1. Se aprobă Raportul de evaluare intermediară a documentaţiei PUG Fântânele, UTR LI,2 şi UTR IS 1,2, conform Anexei la prezenta. Art.2. Primarul comunei Fântânele prin compartimentele din cadrul aparatul de specialitate al primarului va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri Art.3. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei! Prefectului- Judeţul Mureş, Primarului comunei Fântânele, consilierului cu atribuţii în urbahism din cadrul aparatului de specialitate al comunei Fântânele și va fi adusă la cunoştinţă publică. Contrasemnează, Secretar general, Preşedinte de şedinţ: Kovacs Zolta ROMÂNIA JUDEȚUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 — Fântânele str.Principală nr.124, jud. Mureş, E-mail : fintinele(Qcjmures.ro Telefon/fax : 0265-5801 12, telefon : 0265-580113 Anexă la HCL Nr.9/10.03.2022 RAPORT INTERMEDIAR Evaluare intermediară a Planului de Urbanism General al comunei Fântânele, UTR LI, și UTR IS 1,2 Având în vedere derularea unor proiecte de investiţii în domeniul dezvoltării infrastructurii educaţionale al comunei Fântânele, propusă a se realiza în zona centrală a comunei pe terenul intravilan înscris în CF nr. 51348 Fântânele, nr. Cad. 51348 în suprafaţă de 14.379 mp. proprietatea Comunei Fântânele, se impune actualizarea reglementărilor urbanistice a zonei, aprobate în vigoare. Luând în considerare Ordinul Ministrului Dezvoltării Lucrărilor Publice şi Administraţiei nr.280/24.02.2022, prin care s-au aprobat listele obiectivelor de investiţii din mediul urban, care se realizează pe baza proiectelor tip - „, Construire creşă mare,, , ,, Construire creşă medie, , ,, Construire creșă mică, din subprogramul „Unităţi şi instituţii de învăţământ de stat, pentru aprobarera indicatorilor tehnico economici ai obiectivului de investiţii „„ Proiect tip- Construire Creșă mică, sat Fântânele, comuna Fântânele, județul Mureș, transmisă prin adresa nr. 10.357/02.03.2022 a Companiei Naţionale de Investiţii, Direcţia Promovare Investiţii, Departamentul Promovare Investiţii Învăţământ, Cultură şi alte obiective. Ținând cont de prevederile Art 32 alin.3 al Ord. MDRAP nr.233/2016 privind aprobarea Normelor de aplicare a Legii nr.350/2001, propun aprobarea modificării şi completării Regulamentului Local de Urbanism prin schimbarea încadrării funcţionale a terenului intravilan înscris în CF nr. 51348 Fântânele, nr. cad. 51348 în suprafață de 14.379 mp aflat în proprietatea Comunei Fântânele, din UTR L1;2 în UTR IS nr. 1,2 cuprins în PUG Fântânele aprobat prin HCL nr. 10/28.02.2003, prelungit valabilitatea prin HCL nr. 8/28.01.2016, şi HCL nr. 63/27.12.2018. Pentru terenul intravilan înscris în CF nr. 51348 Fântânele, nr. cad. 51348 în suprafață de 14.379 mp. aflat în proprietatea Comunei Fântânele se vor aplica reglementările prevăzute în Regulamentul aferent al PUG al comunei Fântânele cuprinse în zona de instituţii și servicii de interes public UTR IS 1,2 , reglementat în forma actuală: Descriere : - Zonă dens construită, cuprinzând zona centrală a localităţii Fântânele, cu construcții de locuinţe, dotări, prestări servicii, cu puţine terenuri disponibile. Delimitarea: - Se situează în centrul de greutate localităţii de o parte şi de alta străzii principale care se confundă cu drmul judeţean. Reglementări: Permisiuni : - Se autorizează construcţii de locuinţe cu anexe gospodăreşti şi funcțiuni complementare acestora. - Sunt admise dotări, servicii, unităţi de mică producţie nepoluante circulaţie pietonală şi carosabilă, spaţii verzi, de agremenet şi echipare tehnico-edilitară.- - Toate tipurile de construcţii şi amenajări care corespund funcţiunii zonei şi îndeplinesc condiţiile din regulament. Restricţii : - Unităţi mari de producţie, prestări servicii sau orice activitate a căror rază de producţie impune zone de protecţie sau depăşesc limitele parcelei. - Adăposturi noi pentru animale. - Limitarea numărului de animale din gospodăriile existente la 5 capete bovine, 5 capete porcine. - Se interzice folosirea tablei şi a azbocimentului ca material de învelire a construcţiilor. Interdicţie permanentă: Culoar de protecție a DJ pe ambele laturi ale acestuia. JLa solicitarea autorizaţiei de construire, atunci cand se impune, se va solicita avizul Poliţiei şi a Direcţiei tehnice din cadrul Consiliului judeţean Mureş. Interdicţie temporară: În zona de protecţie a valorilor de patrimoniu- a monumentelor istorice. Forma şi dimensiunile terenului şi a construcţiilor: Lăţimea construibilă a lotului de minimum 12,00 m. Suprafaţa minimă a lotului să fie de 250 mp. Construcţiile vor conserva structura morfo-spaţială specific rurală, prin amplasare de tip regim izolat, eventual cuplat în cazul locuinţelor individuale şi a construcţiilor de mică anvergură. Amplasarea construcţiilor în cadrul parcelei se va face cu respectarea Codului Civil, respectiv distanţe minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare de 0,60 m, pentru fațadele fără goluri de 2,00 m, se va acorda atenţie deosebită amenajării traseelor pietonale, acceselor la noile construcții. Se vor asigura locurile de parcare solicitate de funcțiunea propusă în afara căilor publice de acces. Imprejmuirile vor fi transparente cu înălţime maximă de 1,0 m şi cu finisaje adecvate, sau în cazul unor socluri opace de cel mult 0,40 m. La soluţionarea lucrărilor tehnico-edilitare proprii, pentru funcțiunile complementare se vor respecta normele de protecţie sanitară şi de mediu specific obiectivului propus. Pentru fațadele cu goluri precum şi a distanţei minime de 3,00 m între clădiri necesare intervențiilor în caz de incendiu Obligativitatea de racordarea în timp la reţelele tehnico-edilitare a tuturor construcţiilor indiferent de funcțiunea acestora. Orientarea construcţiilor faţă de punctele cardinale se va face în aşa fel încât să se poată asigura iluminatul natural. Dimensiunile parcelelor necesare pentru obiectivele! de utilitate publică ce se vor dovedi necesare pentru comunitate se vor stabili prin PUD. Utilităţi Indici de control: Regim de înălţime : maxim recomandat P+3A. Aliniament: conform reglementarilor. Caracteristici arhitecturale : - Inspirate din arhitectura tradiţională, cu permisiuni de influenţe moderne și cu finisaje adecvate. - Aspect îngrijit al construcţiilor. - Se interzice folosirea tablei şi a azbocimentului pentru acoperirea construcţiilor de orice fel. - Paleta cromatică, conformarea fațadelor şi amplasarea golurilor la construcţiile noi se vor proiecta în concordanţă cu specificul local. Valori ale procentului de ocupare a terenului : - Pentru terenuri în suprafaţă de până la 500mp. POT maxim 40%, CUT maxim 0,8. - Pentru terenuri în suprafaţă de până la 1000mp. POT maxim 35%, CUT maxim 0,6. - Pentru terenuri mai mari de 1000 mp. POT maxim 25%, CUT maxim 0,5. - Pentru obiectivele de utilitate publică: POT maxim 70%, existente : reţea de alimentare cu energie electrică, apă-canalizare, telefonie, gaze naturale. Aceste reglementări propuse sunt cuprinse în documentaţia PUG a| comunei Fântânele avizat şi aprobate de către autorităţile competente. Pentru aceste considerente enumerate propun Consiliului Local aprobarea Proiectului de Hotărâre privind aprobarea Raportului de evaluare intermediară a Planului de Urbanism General al comunei Fântânele zona și aplicarea prevedrilor cuprinse în zona de instituţii şi servicii de interes public UTR IS 1,2. Întocmit, Pers cu resp. pe probleme de urbanism, amenaj. teritoriului autorizarea executării lucrărilor de constr. Preşedinte de şedinţă, Kovacs Zoltan