HCL 37/2024 Fântânele adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ CO NSILIUL LOCAL FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112; Email: fintinele(Qcjmures.ro HOTĂRÂREA NR. 37 Din 27 iunie 2024 privind aprobarea documentaţiei de dezmembrare a unui imobil - teren extravilan în suprafață de 30148, proprietatea Electrocentrale Grup SA, proprietar construcții Comuna Fântânele Consiliul local al comunei Fântânele, întrunit în ședință ordinară, din 27 iunie 2024; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 3524/17.06.2024 întocmit de primarul comunei Fântânele; Raportul de specialitate nr. 3567 din 17.06.2024; avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local Fântânele, Potrivit dispoziţiilor: - art, 25, alin. (2) din Legea nr.7/1996, privind cadastrul si publicitatea imobiliară, republicată, modificată si completată; - art. 132, alin.(1), art. 133, alin.(1) şi art. 135, alin.(1), lit. a, din Ordinul nr. 700/2014 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; Cunoscând prevederile: - art. 867, art. 868, art. 879, alin. 92) şi alin. (5) şi art. 880 din Codul civil, adoptat prin Legea nr.287/2009, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129, alin. (1) şi alin.(2) lit.c, art. 133 alin (2) lit. a, coroborate cu cele ale art. 139, alin. (3), lit. e, art. 196, alin.(1), lit. a, art. 198, alin. (1) şi alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind codul administrativ, HOTĂREȘTE: Art. 1. (1) Se aprobă dezmembrarea imobilului — teren extravilan, având categoria de folosință curți construcţii situat în localitatea Fântânele, înscris în C.F. nr. 50771 Fântânele, nr. cad. 50771, în suprafaţă totală de 30.148 mp teren proprietatea Electrocentrale Grup SA, proprietar construcții Comuna Fântânele, domeniu public. (2) Imobilul se dezmembrează în trei loturi distincte, conform certificatului de urbanism nr. 11 din 13.06.2024şi a documentaţiei cadastrale întocmite de Radu-Alexandru Vlas - topograf autorizat, anexă la prezenta hotărâre, după cum urmează: - Lotul 1 - suprafaţa de 316 mp, teren extravilan curți construcții; - Lotul 2 — suprafaţa de 13.662 mp, teren extravilan curţi construcții, împreună cu construcțiile C4, CS, C8 şi C11; - Lotul 3 — suprafaţa de 16.170 mp, teren extravilan curți construcții, împreună cu construcţiile C1, C3, C6, C9, C10 şi C12; Art.2. Se înputernicesşte primarul comunei Fântânele, dl. ing. Varga Jozsef să semneze declaraţia notarială privind acordul de dezmembrare al imobilului aşa cum este prevăzut în art.]. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează primarul comunei Fântânele, dl. ing. Varga Jozsef prin aparatul de specialitate al primarului. Art.4. Prezenta se co pică ituției Prefectului — Judeţul Mureș; Primarului comunei Fântânele, OCPI Mure ont di triBuţii de urbanism şi persoanelor interesate. E = Contrasemnează, Preşedinte de şedi Secretar general, Csaszar Endre Keserii tn Gyongyi A” pe, ANEp suzi eee DAE AF (46.06, COR „imobil: Imobil situat in localitatea Fântânele, extravilan, inscris in GF 50771/Fântânele, judetul Mures. Scurta prezentare a situatiei din teren: Imobilul este situat in Fântânele, extravilan, inscris in CF 50771/Fântânele, judetul Mures In urma masuratorilor efectuate, a rezultat suprafata de 30148 mp. Imobilul mai sus prezentat, este imprejmuit parţial cu gard in plasa de sârmă cuprinzând si ingradiri care nu reprezintă limita de proprietate in partea de Nord si Est. Pe prezentul imobil exista si construcții edificate pe diguri având destinatie ie construcții care deservesc pentru funcţionarea unei hidrocentrale. mobilul care face obiectul prezentei documentatii este inscris in Cartea Funciara 50771/Fântânele, cu nr. cad. "0771, cu suprafata de 30148 mp. Propun dezmembrarea in trei imobile astfel: Lat 1 în suprafaţă de 316mp , teren extravilan , curti, construcții L.ot 2 in supfaţă de 13662mp, teren extravilan, curţi construcţii, impreună cu constructiile C1 (fost C4), C2 (fost C5), C3 (fost C8), C4 (fost C11) Lat 3 in suprafață de 16170mp, teren extravilan , curţi construcții, impreună cu construcțiile C1 (actual (1), C2 (fost C3), C3 (fost C6), C4 (fost C9), C5 (fost C10), C6 (fost C12) iptul de proprietate asupra noilor loturi se va inscrie in baza unui act autentic. Proprietar teren: Electrocentrale Grup S.A. vroprietar construcţii: Comuna Fântânele, domeniu public hi topo - cadastrale efectuate: + Recunoasterea terenului. ». Ridicarea detaliilor topografice cu ajutorul aparatului GPS in dubla frecventa marca Stonex S8. „Cautarea documentelor in arhiva C.F. „Ridicarea topografica s-a realizat in sistem de proiectie STEREO 70. (GPS) » Planul de amplasament a fost redactat la Scara 1:2000,; . +» Prelucrarea datelor, calculul coordonatelor, redactarea planului de amplasament si delimitare a bunului imobil s-au facut folosind metode de calcul adecvate, preciziile obtinute se incadreaza in tolerantele admise de normele A.N.C.P.I. pentru imobilele neimprejmuite. Semnatura si stampila (persoana autorizata) Rad Semrat dot U- deRadu- buri CO ep Alexandru Vlaş,: petit. Alexand pe 27 Data: pen pina a anno nana |__ Memeara ae [i-l ia eee | |DI eoaa RRp Seea| Te |_D03m [PRR |ea Ea | TE ae | R TA i | (enduzap ednp) aieoma egenuS | (eudgzap ap auteui) ejemoe euenyS aiauguea| 1'vn] V220$ "1 eJeDunj Eaueg) UEJAZIX8 * A|BUgIUg- "oa “du 8yL0£| 12108 AN|Npqouul esa 'eyeynseui eyeyeJdn; “JeNSepea "IN (EV 7eua07) 0007:1 VIVOS IAVAISWANZAC AC VAIANNdOUI N INTO'N80OHI V XIV LIATTA IS LNAWVSVIdIAV AC NVId ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ COMUNA FÂNTÂNELE 547235 Comuna Fântânele, sat Fântânele, nr. 124, Judeţul Mureş Telefon/Fax: 0265 — 580112, Email: fintinele(Qcjmures.ro Nr._254h__/ IY.ob.doll Dosar. Nr. I1/D/19 În temeiul prevederilor art.136 alin. (1) din O.U. nr.357/2019 privind Codul administrativ, inițiez proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de dezmembrare imobilului cu nr. cadastral 50771 în 3 loturi distincte REFERAT DE APROBARE Descrierea situaţiei actuale : Imobilul este situat în localitatea Fântânele nr.finr., comuna Fântânele, judeţul Mureș, proprietar teren fiind Electrocentrale Grup S.A. şi proprietar construcții Comuna Fântânele fiind înscrisă în CF Nr.50771- Fântânele. Prin lucrarea — documentație cadastrală întocmită de către Radu-Alexandru Vlas, persoană autorizată se propune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr. 50771 în 3 loturi distincte cu următoarele suprafețe : 1. Lot.l C.F. nr.____nr.cad_____ teren extravilan curţi, construcţii S=316; 2. Lot.2 C.F. nr.____ nr. cad____ teren extravilan curți construcții S= 13.662 mp,t+ Cl (fost C4), C2 (fost C5), C3 (fost C8), şi C4 (fost C11); 3. Lot.3 C.F. nr.____ nr. cad teren extravilan curți construcții S= 16.170 mp, + Cl (actual C1), C2 ( fost C3), C3 (fost C6), C4 (fost C9), C5 (fost C10), şi C6( fost C12). Scopul dezlipirii terenului este acela de a finaliza un proiect de schimb de terenuri prin care astât Comuna Fântânele cât şi Electrocentrale Grup S.A. vor putea accesa mai ușor fonduri pentru realizarea unor investiţii în beneficiul populaţiei şi a Statului Român. Având în vedere cele prezentate mai sus, supun dezbaterii Consiliului Local proiectul de hotărâre privind dezmemebrarea imobilului cu nr. cadastral 50771 în 3 loturi. PRIMAR, Ing. Varga Jozsef ROMÂNIA JUDEŢUL ___MUREȘ, ___COMUNA FÂNTÂNELE PRIMĂRIA 3458 Nr. din 13.06.2024 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. _14 _din 13.06.2024 : „DEZMEMBRARE IMOBIL ÎN 3 LOTURI În scopul: LOT 1=316 mp, LOT 2 =13662 mp, LOT 3 = 16170 mp, Ca urmare a cererii adresate de COMUNA FÂNTÂNELE prin ing.Varga Jozsef-primar cu domiciliul/sediul în judeţul Mureş municipiul/oraşul/comuna Fântânele satul Fântânele sectorul cod poştal 547235 str. Principală nr. 124 bl. sc. et, ap. telefon /fax 0265 - 580112 e-mail fintineleQcjmures.ro înregistrată la din 13.06. nr.3458 Za Dă 2024 pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul Mureş municipiul/oraşul/comuna Fântânele satul Fântânele sectorul cod poştal 547235 str. nr.F.Nr. -extravilan bl. sc. et. ap sau identificat prin: Plan de amplasament şi delimitare imobil scara 1:2000, GF nr.50771- com.Fântânele în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.__54___/,___2000 faza PUG/PUZIPUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local ___Fântânele____nr.__10_____/ 28.02.2003, prelungită prin HCL nr.8/28.01.2016, HCL nr.63/27.12.2018 și modificată prin HCL nr. 9/10.03.2022, prelungită prin HCL nr.4/08.01.2024. în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1 REGIMUL JURIDIC : Terenul în suprafață totală de 30148 mp. este situat în extravilanul localităţii Fântânele, proprietar teren : Electrocentrale Grup S.A., Proprietar construcții: Comuna Fântânele domeniu public, identificat prin CF nr.50771 Nr. Cad. Teren 50771 Nr. Cad construcţii 50771-C1 Baraj fără acumulare mobil, cu stavile plane, fără deversor, 50771-C3 Baraj fix cu deversor din beton armat, 50771-C4 Clădire pentru adăpostirea denisipatorului, 50771- C5 Denisipator orizontal din beton armat, 50771-C6 Clădire pentru adăpostirea baragistului, 50771-C8 -Dig, 50771-C9 - Dig, 50771-C10 — Dig, 50771-C11- Canal, 50771-C12 - Canal al com.Fântânele, dobândit prin Lege şi are destinaţia de curți construcții, extravilan. Conform extrasului CF nu sunt înscrieri privitoare la sarcini. 2. REGIMUL ECONOMIC : Categoria de folosință a imobilului conform CF: Curți construcţii; Destinația imobilului : Teren extravilan; Reglementări fiscale : localitate de rang IV, zona de impozitare „B,,. 3, REGIMUL TEHNIC : Imobilul nereglementat din punct de vedere urbanistic. Generalități: Caracterul zonei. Zona cuprinde terenuri agricole din extravilan, proprietate publică și privată a persoanelor fizice și juridice. Terenurile agricole cuprind suprafețe productive: arabile, vii, livezi, pomicole, pășuni, fânețe, sere solarii și altele asemenea dar și vegetaţie forestieră (dacă nu fac parte din amenajările silvice), pășuni împădurite, construcții și instalații agro-zootehnice și de exploatare agricolă, platforme și staţii de depozitare care servesc nevoilor agricole și terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producţia agricolă. Autorizarea construcţiilor în zonele expuse la riscuri naturale, cu excepția celor care au drept scop limitarea acestora este interzisă (conform Regulamentului General de Urbanism, HGR 525/1996 Art.10 Expunerea la riscuri naturale). Utilizări admise: Este permisă executarea de construcţii pe terenurile agricole din extravilan, fără a primi o delimitare ca trup al intravilanului, numai pentru următoarele funcțiuni: -construcţii pentru activități agricole (adăposturi pentru animale, spații pentru depozitarea recoltelor/utilajelor agricole, lacuri piscicole), în conformitate cu prevederile Legilor nr.18/1991 și 50/1991 (republicate); -construcții cu destinaţie militară; -reţele tehnico-edilitare, amplasate în imediata apropiere a căilor de comunicație existente; -groapă ecologică de depozitare a deșeurilor menajere; -căi de comunicaţie rutieră. Utilizări admise cu condiţionări: Pentru amplasarea fermelor şi exploatărilor agro industriale care pot produce efecte de poluare a mediului, amplasamentele se vor stabili pe bază de studii ecologice, avizate de organe specializate în protecţia mediului și sănătate publică. Utilizarea pentru construcții a terenurilor din extravilan, în limitele teritoriului administrativ se poate face numai cu respectarea prevederilor legale, doar pe bază de PUZ. Utilizări interzise: Nu se admit construcţii pe terenuri de clasa | și II de calitate, terenuri amenajate cu lucrări de îmbunătățiri funciare sau plantate cu vii şi livezi, cu excepția construcţiilor care servesc activităţile agricole, cu destinație militară, şoselelor de importanță deosebită, liniilor electrice de înaltă tensiune, lucrărilor aferente exploatării gazului, conductelor magistrale de transport gaze, lucrărilor de gospodărire a apelor şi de amenajare a surselor de apălcanalizare. Accesul la imobil se realizează din DE-DJ Nr.134. Conform prevederilor art.11 alin.7 lit. f din Legea nr.50/1991 r.. coroborat cu Legea nr.2 modificarea Legii fondului funciar = pentru Tealizarea investiţiei nu este necesară eliberarea autorizaţiei de construire. Prezentul Certificat de urbanism poate fi utilizat pentru: „DEZMEMBRARE IMOBIL ÎN 3 LOTURI LOT 1=316 mp, LOT 2 =13662 mp, LOT 3 = 16170 mp» Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM : „ În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii » de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI, Tg.Mureş, str.Podeni, nr.10 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea Proiectului investiţiei publice / private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului. 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente, În vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice. În aceste condiţii: După primirea prezentului certificat de urbanism, TITULARUL are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii demarării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată. În urma evaluării iniţiale a notificări privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecția mediului. În situația în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte efectuarea evaluării impactului asupra mediului şi sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligația de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. n situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunță la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorității administraţiei publice competente. 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE / DESFIINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) Certificatul de urbanism( copie); b) Dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat Ia zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată). c) Documentaţia tehnică — D.T., după caz( 2 exemplare originale): DD.T.AC. DID.T.OE. DID.T.A.D. e de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism privind utilităţile urbane şi infrastructura ( copie): Dgaze naturale Alte avize/acorduri d) Avizele şi acorduril d.1. Avize şi acorduri Dalimentare cu apă Dicanalizare Ditelefonizare Dialimentare cu energ, electr. Disalubritate Dalimentare cu energie termică transport urban d.2. Avize şi acorduri privind: Disecuritatea la incendiu protecţia civilă Disănătatea populaţiei d.3. Avize / acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi /sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie): ) : d.4. Studii de specialitate(1 exemplar original e) punctul de vedere/actul administrativ al aul f) „eliminată, 9)Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): torităţii competente pentru protecţia mediului Prezentul certificat de urbanism are valabilitate de luni de la data emiterii. Responsabil pe probleme de Conducătorul autorităţii administraţiei Secretar general publice emitente urbanism, amenaj teritoriului și _Varga Jozsef-pri _jur.Keserii Katalin-Gyângyi___ autorizarea execut. lucrărilor de (funcţia, n (numele, prenumele şi semnătura) construcții ATA, / Bânyattesite A (numele, pr elă şi. N _ VI / Stutit | | Jei, conform Chitanţei nr. din y a | Aohitat taxa de : Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct | prin poştă la data de a Pd Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară MUREȘ / Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sighișoara Ara TATI MBL A TEREN Extravilan Adresa: Jud. Mureş EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 50771 Fântânele A. Partea |. Descrierea imobilului Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Nr, |Nr. cadastral Nr, * eri. topagrafie Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 50771 30.148 Teren neimprejmulit; Construcţii Nr cadastral servaţii / Referinţe Cre ÎNr, topografic Adresa Ob ţii / Referinţ Nr. niveluri:1; An construire:1955; S, construita la sol: Al 50774-C1 Jud; Mureș 1800 mp; S. construita desfasurata:1800 mp; Baraj fara acumulare mobil,cu stavile plane,fara deversor, construit din beton armat. Nr, niveluri:1; An construire;1955; S. construita la sol: AL3 50774263 Jue:Mureş 1587 mp; S. construita desfasurata:1587 mp; Baraj fix cu deversor din beton armat Nr. niveluri:1; An construire:1958; 5. construita la sol:26 ALA S077Ac4i jugiaMUieș mp; S. construita desfasurata:26 mp; Cladire pentru adapostirea denisipatorului, cu pereti portanti, zidarie din caramida,planseu din beton armat, alcatuita din 3 camere, $ Nr. niveluri:1; An construire:1955; S. construita la sol: ALS 507483 JusieMureg 1438 mp; S. construita desfasurata:1438 mp; Denisipator orizontal din beton armat, cu bszine pentru denisipator din_beton_armat. ij Nr. niveluri:1; An construire:1955; S. construita la sol:61 AL.6 5071466 Jud, Mureș mp; S. construita desfasurata:61 mp; Cladire pentru adapostirea baragistului, cu fundatie din beton, zidarie din caramida, planseu din beton armat, sarpanta tip terasa, compusa din 5 camere. 2 Nr, niveluri:1; S, construita la sol:1432 mp; S, construită ALB 5977468 Jud. Mureș desfasurata:1432 mp; dig , an edificare 1955 Ă Nr. niveluri:1; S. construita la sol:1332 mp; S, construita AL:9 507749 Jud. Mureș desfasurata:1332 mp; _dig , an edificare 1955 Ş Nr. niveluri:1; S. construita la sol:746 mp; S. construita ALA0,| 90/7A:010 Jud MUrs desfasurata:746_mp;__dig, an edificare 1955 si Nr, niveluri:1; S. construita la sol:1596 mp; S. construita AL La POI IERI Jud. Mureş desfasurata:1596 mp; canal, an edificare 1955 i Nr. niveluri:1; S, construita la sol:1957 mp; S, construită ALL2 | 90772 Jud: Mures desfasurata:1957 mp; canal, an edificare 1955 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţ [...]