HCL 355/2023 Drobeta-Turnu Severin adoptată

Art. 1 Obiectul contractului îl constituie darea în folosință de către LOCATOR a imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, strada Decebal, nr. 12, format din subsol compus din două magazii, trei compartimente de arhivă, două holuri, o debara și casa scării, parter compus din șase birouri, magazin, patru holuri, lavoar, wc, casa scării și arhivă, respectiv etaj compus din zece birouri, cămară, trei holuri, bucătărie și două wc-uri, în suprafață utilă totală de 603,7 mp ; Capitolul III. DURATA CONTRACTULUI DE LOCAŢIUNE Art. 2 Durata locaţiunii/închirierii este de 2 (doi) ani, cu începere de la data de 27.12.2023, cu posibilitatea de prelungire prin act adiţional cu acordul părţilor, în condiţiile unei notificări scrise din partea locatarului depusă la sediul locatorului cu cel puţin 15 zile înaintea expirării acestuia. Capitolul IV. CHIRIA Art. 3 Chiria pentru folosința imobilului închiriat este de 1800 euro/luna cu T.V.A inclus, prețul rămânând ferm și nemodificabil pe toată perioada contractului, plătibil în lei la cursul valutar, comunicat de Banca Naţională a României la data efectuării plății; Art. 4 Chiria se datorează de LOCATAR începând cu data de 27.12.2023: Art. 5 Plata chiriei se va face lunar, pentru luna în curs, în perioada 24 - 30 (31) a lunii curente pentru luna anterioară; Art. 6 Plata chiriei se va face în lei cu Ordin de plată în contul LOCATORULUI respectiv: RO56INGB0000999900279942, deschis la ING BANK Sucursala Iancului, Sector 2, Bucureși; Capitolul V. OBLIGAŢIILE LOCATORULUI Art. 7 Locatorul se obligă: a) să predea locatarului bunul dat în locaţiune; b) să asigure folosinţa obiectului închirierii pe toată durata contractului, să garanteze locatarul/chiriaşul contra pierderii totale sau parţiale şi contra tulburării folosinţei bunului închiriat; c) să efectueze reparaţiile pentru a menţine bunul în starea de întrebuinţare în care a fost închiriat, fără ca aceste reparaţii să dureze mai mult de 3 zile. Reparaţiile de înreținere curente sunt efectuate de către locatar/chiriaş; d) să plătească impozitele şi alte sarcini de natură fiscală percepute pentru spaţiile închiriate; e) pe perioada de derulare a contractului, locatorul are obligația de a nu înstrăina imobilul decât cu notificarea prealabilă a locatarului, transmisă cu cel puțin 120 zile înainte de înstrăinare a imobilului. Notificarea va fi însoțită de declarația scrisă a viitorului proprietar al imobilului privind continuarea prezentului contract. f) locato