HCL 64/2025 Deveselu adoptată

ROMANIA JUDETUL OLT CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DEVESELU Str. Aurel Vlaicu nr. 6, CIF 4491350cod poştal 237130, tel. 0249310360, fax. 024951 mail:primariadeveseluayahoo.com HOTARAREA nr. 64 din 21.05.2025 cu privire la prelungirea duratei de inchiriere pentru un spatiu ce apartine domeniului public al comunei Deveselu situat in cladirea Caminului Cultural Nou din satul Deveselu,str. Maria Coloni „nr.96 , unde CEC Bank S.A. are amplasat un bancomat Avand in vedere: -referatul de aprobare nr.3888/15.05.2025 al Primarului comunei Deveselu; -raportul de specialitate nr.3889/15.05.2025 al compartimentului de resort; -Solicitarea doamnei Corina Isabela Ardelean di partea CEC Bank S.A. „inregistrata la Primaria Comunei Deveselu la nr.2929 din 03.04.2025 -contractul de inchiriere nr.1 1522/19.12.2017 incheiat intre Primaria Deveselu si CEC Bank S.A.„in urma HCL nr.90 din 24.04.2017; Prevederile art. 108, art. 129 din O.U.G. nr.5712019 privind Codul Administrativ, cu modificlrile gi completiiri le ulterioare; Prevederile Legii nr.2412000 privind Normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative. republicata cu modificarile si completarile ulterioare; - avizul comisiei pentru activitati economico-financiare, agricultura, protectia mediului si turism; - avizul comisiei pentru amenajare teritoriu si urbanism, juridica si de disciplina, munca si protectie sociala. - avizul comisiei pentru activitati social-culturale, culte, invatamant, sanatate si familie, protectie copii, tineret si sport. In temeiul prevederilor art. 129, alin. (2) lit.c), alin. (6), lit. a) „art.196 alin. (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI DEVESELU HOTĂRĂSTE: Art l. Se aproba prelungirea duratei de inchiriere cu 4 ani pentru spatiul ce apartine domeniului public al comunei Deveselu, situat in cladirea Caminului Cultural Nou, strada Maria Coloni , nr.96 „sat Deveselu,unde CEC Bank S.A. are amplasat un bancomat. Art 2, Se aproba incheierea unui nou contract de inchiriere, iar chiria va fi de 10 lei/luna. Art.3.Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul Comunei Deveselu prin aparatul de specialitate. Art.4. Hotararea se va comunica Primarului Comunei Deveselu,secretarului general UAT, serviciului economic, investitii, achizitii publice si administrative si Institutiei Prefectului Olt. Contrasemneaza pentru legalitate, SECRETAR GENERAL, Li n, Pi CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Autoritate contractanta Comuna Deveselu cu sediul în str. AUREL VLAICU NR. 6, COMUNA DEVESELU, JUDETUL OLT, C.F. 4491350. telefon 0249510560,e- mail:primariadeveselu(Gyahoo.comsnr. CORE... nenea eseeaceanneneeneee reprezentată legal prin ALIMAN IULIAN MARIUS, în calitate de PRIMAR, în calitate de locator,pe de o parte, şi CEC BANK S.A.cu sediul în localitatea ......... cecene „judetul/sectorul str. . „NF... înregistrată la Oficiul Naţional al Registrului Comerţului sub [11 009RRNII „cont nir deschis la... nenea men cneenae ae , cod fiscal ........e cec „ reprezentată prin având funcţia de în calitate de locatar, au convenit încheierea prezentului contract de închiriere, cu respectarea următoarelor clauze: Obiectul contractului ART. 1 Locatorul se obligă să asigure locatarului folosința spațiului,din cladirea Caminului Cultural Nou situat in strada Maria Coloni nr.96. ART. 2.(1). După încheierea prezentului contract, locatorul predă locatarului spaţiul închiriat. Predarea-primirea se va consemna în procesul-verbal de predare-primire care va fi încheiat, datat, semnat şi ştampilat de părţile contractante, menţionându-se totodată starea fizică a spaţiului din imobil, dotările şi utilităţile de care acesta beneficiază în momentul predării-primirii. (2). Suprafața totală închiriată este de 2 mp. Scopul contractului ART. 3 Spaţiul închiriat este dat în folosinţa locatarului cu destinaţia instalării unui automat ATM bancar. Durata contractului ART. 4(1) Prezentul contract de închiriere se încheie pe o perioadă de 4 ani, cu începere de la data semnării lui de către ambele părţi. ((2)Contractul se poate prelungi cu acordul părților, succesiv pentru câte un an, prin act adiţional. Intenţia de prelungire a contractului de către locatar va fi notificată locatorului cu cel puţin 30 de zile înainte de data încetării contractului. ART. 5 Locatarul datorează locatorului o chirie lunară. Preţul închirierii - chiria - este de 10 lei/lună în perioada.01.06.2025. - 31.05.2029 ART. 6 Plata chiriei se face lunar, în cel mult 15 zile de la recepționarea facturii de către locatar. Obligaţiile părţilor 1. Obligaţiile locatorului ART. 7 Locatorul se obligă: a) să predea pe bază de process verbal de predare - primire spaţiul închiriat, în stare corespunzătoare; b) să garanteze pentru liniştita şi utila folosinţă a spațiului închiriat. ART. 8 Locatorul poate să controleze periodic spaţiul închiriat şi dacă acesta este folosit conform scopului pentru care a fost încheiat contractul de închiriere. Acest control exercită fără a stânjeni folosinţa spațiului de către locatar. 2. Obligaţiile locatarului ART. 9 Locatarul se obligă: a) să întrebuinţeze, pe toată durata închirierii, spaţiul închiriat ca un bun proprietar, cu bună-credință şi potrivit destinaţiei care rezultă din contract, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; b) să suporte, pe toată durata contractului, cheltuielile referitoare [a utilităţile consumate, respectiv cheltuielile cu energia electrică, potrivit anexei nr. 2 la prezentul contract; c) să plătească chiria la termenul stipulat în contract şi contravaloarea utilităţilor în termen de 15 zile de la data recepţionării facturii de către locatar; d) să răspundă pentru distrugerea totală sau parţială a spaţiului închiriat, care s-ar datora culpei sale; e) să permită locatorului să controleze modul în care este uțilizat spațiul închiriat şi starea acestuia, la termenul stabilit în contract; f) să nu aducă modificări spaţiului închiriat decât cu acordul prealabil, în scris al locatorului şi cu respectarea legislaţiei în vigoare, 8) să predea spaţiul la expirarea/încetarea contractului în starea în care I-a primit, conform procesului-verbal de predare-primire, luându-se în considerare gradul normal de uzură; h) să execute la timp şi în condiții optime reparaţiile locative, de întreţinere a spațiului închiriat, inclusiv ale instalaţiilor accesorii acestuia care permit furnizarea utilităţilor; i) să solicite şi să obțină toate avizele şi autorizaţiile necesare desfăşurării activității specifice, pentru care a închiriat spațiul respectiv; Î) să se achite de toate sarcinile privind declararea / achitarea impozitelor / taxelor locale în legătură cu spațiul închiriat, în conformitate cu legislaţia în vigoare; k) să asigure accesul reprezentanţilor autorizați ai locatorului, punându-le la dispoziție documente şi informaţii legate de executarea obligaţiilor, conform prezentului contract de închiriere: 1) să respecte legislaţia din domeniul pentru care a închiriat spaţiul. 3. Drepturile locatorului Art.10 Locatorul are următoarele drepturi: a) să primească chiria în condiţiile și termenele stabilite la art.6; b) să controleze executarea obligaţiilor locatarului şi respectarea condiţiilor închirierii; c) să verifice şi să constate starea integrității spațiului închiriat. 4. Drepturile locatarului Art. 1! Locatarul are următoarele drepturi: a) să folosească spaţiul închiriat în conformitate cu obligaţiile stabilite prin prezentul contract Răspunderea contractuală, penalităţi şi daune-interese ART. 12 Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor prevăzute prezentul contract, părţile răspund potrivit prevederilor legii. ART. 13 în Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare asupra sumei datorate, în procent de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia în care suma a devenit exigibilă. ART. 14 Partea în culpă se obligă să plătească despăgubiri proporţionale cu paguba suferită de cealaltă parte pentru nerespectarea parţială sau totală ori pentru îndeplinirea defectuoasă a clauzelor contractuale. Rezilierea contractului ART. 15(1). Prezentul contract se reziliază de drept, fără punere în întârziere şi fără intervenţia instanţelor de judecată, în cazul în care oricare dintre părţile contractante nu îşi execută obligaţiile contractuale. (2). Rezilierea nu va avea niciun efect asupra obligaţiilor deja scadente între părți. (3). La încetarea contractului prin ajungere la termen sau din cauza rezilierii, în condiţiile punctului 15.1., locatorul nu datorează despăgubiri locatarului pentru îmbunătățirile executate în spaţiul închiriat Forţa majoră ART. 16 Forţa majoră, legal notificată, exonerează de răspundere partea care o invocă în condiţiile legii. Subînchirierea şi cesiunea ART. 17 Subînchirierea în tot sau în parte a spaţiului închiriat sau cesiunea contractului închiriere unui terţ este permisă numai cu acordul locatorului. Încetarea contractului ART. 18 Contractul încetează prin: pa a) acordul de voință al părţilor; b) expirarea termenului; c) pieirea spaţiului închiriat; d) rezilierea pentru neexecutarea obligaţiilor; e) la data intrării în vigoare a unui act normativ care modifică obligaţiile oricăreia dintre părţi, în asemenea măsură încât prevederile prezentului contract ar deveni, în cea mai mare parte, vădit nefavorabile locatorului sau locatarului, ori dacă una dintre părţi nu este de acord cu încheierea unui act adițional prin care să se modifice în mod corespunzător prezentul contract. f) din orice alte cauze prevăzute de lege. ART. 19 La expirarea termenului pentru care a fost încheiat, contractul încetează de drept, tacita reconducțiune nu operează, putând fi prelungit numai prin acordul părţilor. Litigii ART. 20 Orice litigiu izvorât din încheierea, executarea, modificarea, încetarea și interpretarea clauzelor prezentului contract se va soluţiona pe cale amiabilă, iar dacă acest lucru nu este posibil, va fi supus spre soluţionare instanţelor judecătoreşti competente. Dispoziţii finale ART. 21 Legea aplicabilă prezentului contract este legea română. ART. 22 Orice modificare a prezentului contract se poate face numai prin act adițional semnat şi ştampilat de ambele părți. ART. 23 În înțelesul prezentului contract, orice notificare, cerere, comunicare sau informare va fi făcută în scris, prin orice mijloc de comunicare ce asigură transmiterea textului actului şi confirmarea primirii acestuia. ART. 24 Anexele fac parte integrantă din contract şi se încheie în acelaşi număr de exemplare ca şi contractul. ART. 25 Prezentul contract s-a încheiat astăzi ........ RI E DIE „ în (două) exemplare, câte unul pentru fiecare parte. Locator, Locatar, COMUNA DEVESELU SC CEC BANK S.A. PRIMAR, ALIMAN IULIAN MARIUS, SECRETAR GENERAL, Radu Marinela, SERVICIUL ECONOMIC, Pop Mihai Alexandru, Vizat CFP, Caruntu Dunarei Sorel